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Maison
Secteur Camus à 5 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement à l'aménagement soigné, cette spacieuse et agréable maison profite d'une piscine chauffée et d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur la piscine agrémenté d'une cheminée et son insert de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une salle de bain et douche moderne, une grande chambre, un bureau (ou chambre), une buanderie.A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné de lumière qui dessert 2 chambres supplémentaires, un open-space de 40 m², dédié aujourd'hui à un atelier de peinture et à une salle de visionnage , ainsi qu'une salle de douche.Ce bien bénéficie également d'un garage double de 35 m².Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), la qualité du bâti et de la finition procurant un grand confort, la piscine chauffée et son aménagement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3944 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
7 p
5 ch
Maison
45520 - CercottesSylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison 137m2, 3 chambres + bureau, sur un terrain de 474m2.Salon-séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, cuisine, véranda, bureau, salle de bains, wc séparé.Etage : palier desservant 3 chambres.Garage traversant donnant accès au jardin avant et arrière de la maison, cave.Second garage dans le jardin à l'arrière de la maison.Terrain de 474m2, jardin à l'avant avec accès véhicule, le jardin à l'arrière est à l'abris des regards avec terrasse et bûcher.Maison familiale dans un quartier calme.Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l'égout.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.Budget: 216 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 208 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 340 059Consommation énergétique : D 237 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 7CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2450 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
137 m²
5 p
3 ch
Parking
.
Maison
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Vanessa VENTROUX vous propose une grande maison sur sous sol complet et semi - aménagé .A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes. 10 mn de la gare de Guipry Messac.Dans le CENTRE VILLE de Pipriac au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité , mais aussi de la maison médicale ( où sont regroupés : médecins, kiné, ostéopathes, infirmières, dentistes, podologue, orthophonistes ....)On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !!Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.Charmante maison sur sous sol complet récemment rénovée et remise au goût du jour et bénéficiant encore de beaucoup de potentiel.Cette maison vous propose une entrée desservant une grande pièce de vie divisée de la façon suivante :Une cuisine aménagée - équipée d'un peu moins de 12 m², un salon-séjour avec poêle à bois de plus de 50 m². Puis un petit couloir dessert une salle de bains et des WC.A l'étage un grenier (dalle béton) vous permettra de laisser libre cours à vos envies quant à un aménagement futur (vous pouvez imaginer par exemple 1 mezzanine deux chambres et une salle de bains). Il était en cours d'aménagement et d'isolation jusqu'à ce jour. Pas d'escalier de posé.Vient compléter cette maison : un sous sol comprenant ,un garage, une chaufferie, une cave sur terre battue, et une pièce isolée et chauffée qui viennent parfaire ce bien que vous pourrez au besoin transformer à vôtre goût ! Une petite dépendance en fond de jardin. Le tout idéalement exposé sur un terrain de 700 m² clos et sans vis à vis direct.A noter que le terrain est constructible . Les barrières bois vues sur les photos pourront être suppriméesPoint de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques platrières, ardoises fibre ciment avec présence d'amiante, , et le chauffage est distribué par un système d'aérothermie air /eau ( pompe à chaleur de 2016 ) .Le diagnostic électricité indique quelques anomalies non dangereuses bien sûres mais à corriger pour être aux normes ;sur compteur ( fusibles à remplacer, protection surintensité à installer, conducteur de protection à installer sur certains circuits)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 342 774Prix : 186 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
1 ch