Puy Guillaume 7 pièce(s) 433 m2
Ref. 347432FJR
PUY-GUILLAUME (63290)
399 000 €
921 €/m²
433 m²
7 pièces
3 chambres
Terrain de 2516m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Puy Guillaume - au calme, je vous propose cette maison rénovée sur 2 niveaux d'une surface de 433 m2 habitables comprenant :- de plain-pied une grande pièce de vie de près de 100 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, WC, salle d'eau, suite parentale ;- à l'étage 1 chambre de 50 m2, 1 salle d'eau de 20 m2 et une pièce de près de 140 m2.La maison bénéficie d'un chauffage PAC Air / Air sur la partie pièce de vie, de convecteurs électriques et d'un poêle à bois neuf.La maison est équipée de menuiserie en PVC et/ou bois et de doubles vitrages. Un portail électrifié et un interphone viennent le compléter.Elle possède de nombreuses dépendances.Son terrain, d'une surface de 2 516 m2, est entièrement clos et arboré et vous pourrez profiter d'une piscine avec pool house et d'une grande plage dallée.DPE B / GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 890 et 2 620 eurosPrix : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat exclusif réf : 347432 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Richard FARJOT
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98 m²
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Ref. 338903SYLR
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80 m²
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En exclusivité, Paslières, maison d'une surface de 99 m2 habitables sur un terrain partiellement clos et constructible de 2 688 m2, au calme, comprenant un sous-sol complet comprenant une cave, buanderie / chaufferie, garage. A l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bains et wc, et des combles aménageables de 100 m2 au 2nd étage.Ses menuiseries sont en sur vitrage et volets bois. Elle bénéficie d'un chauffage au fuel et une cheminée avec insert.Une grange de 124 m2 et une cave de 24 m2 viennent compléter ce bien. Le terrain est partiellement et arboré.Le bien présente de belles perspectives d'évolution via les combles aménageables et une grange en bon état.Visite virtuelle sur demande.DPE F / GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 et 2 780 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix : 212 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat réf : 337273 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .
99 m²
5 p
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