Maison Gidy 6 pièce(s) 160m2

Maison

Ref. 367678MCY

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

45140 - St Jean de la Ruelle - Maison individuelle, idéalement située, proche commerces, transports en commun et à la limite d'Orléans. Dotée de 6 pièces, 4 chambres, elle s'étend sur environ 134 m2 habitable.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour, une grande cuisine individuelle aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec salle de douche et wc attenant et divers placards de rangements.
L'étage comporte un palier desservant trois chambres dont 2 avec placard, une salle de douche avec wc.
Cette maison édifiée sur une parcelle de 613 m2 avec terrasse, entièrement clôturée avec portail électrique, comprend une vraie cave, un garage indépendant ainsi que de petites dépendances.
Le bien a été entièrement ravalé en 2022, ainsi que l'isolation des sous-toitures refaite en 2020.
DPE D. Budget 259 975 euros honoraires d'agence inclus de 9975 euros à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net hors honoraires. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Appartement

Ref. 366058PDES

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

45140 - Saint Jean de la Ruelle
Peter DESFERTILLES vous présente en exclusivité un grand appartement de 87m² au sein d'une copropriété de seulement 6 appartements.
Bien RARE actuellement sur le marché.
- 3 chambres dont 2 avec placard intégré et toutes au calme.
- Salon séjour très lumineux avec balcon.
- Belle cuisine avec loggia
- 1 grand garage de 20m²
- 1 grande cave de 20m²
Appartement rénové (chaudière collective, ballon d'eau chaude, volets roulants, fenêtres et peintures).
Copropriété sécurisée avec un interphone.
Charges de copropriété : 150 euros par mois, soit 1800 euros annuels comprenant : chauffage, eau froide et gestion par un syndic.
Impôts fonciers : 1600 euros.
DPE : Consommation E - Gaz à effet de serre : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 07,66,18,48,85 ou par email à : p.desfertilles @ proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 2023AC00240 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .

Maison

Ref. 360672STE

 GIDY (45520)

45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 114m2, 5 chambres, sur un terrain de 2912m2.
Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc
Etage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc, dégagement à usage de bureau.
Garage attenant
Terrain arboré de 2912m2
La maison dispose de fenêtres double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l'égout.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.
Budget : 284 930 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 274 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 360 672
Consommation énergétique : E 273kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 euros et 2300 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 365909STE

 CERCOTTES (45520)

45520 - Cercottes
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent un bien de 226m2, sur un terrain de 1252m2.
Maison principale de 134m2 : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc
Etage : palier, une première chambre, une seconde chambre mansardée avec salle d'eau et bureau.
Maison secondaire : avec double entrée coté jardin et côté rue, pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, cellier, salle de bains, wc.
Etage : palier desservant deux chambres
Garage double 55m2, préau de 70m2, petite dépendance à usage d'atelier.
Terrain clos et arboré de 1252m2.
propriété composée de deux maisons, possibilité de louer la maison secondaire grâce à son accès indépendant.
Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville et bois, tout à l'égout.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.
Budget: 436 750 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 420 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 365 909
Consommation énergétique : D 215 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros et 2610 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .