Maison familiale à Jonage 7 pièces 300 m²
Ref. 361580BEQ
JONAGE (69330)
760 000 €
2 533 €/m²
300 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1300m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez une magnifique demeure familiale à Jonage.Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 7 pièces, offrant une surface généreuse de 300 m², idéalement exposée à l'Est, au Sud et au Sud-Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Nichée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², cette propriété unique s'accompagne d'une dépendance charmante de deux pièces, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage fermé.Une Maison de CaractèreDès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, promet des moments de détente et de partage inoubliables. Une grande chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains , un WC, une deuxième cuisine équipée et un grand salon s'ouvrant sur une terrasse et un balcon, parfaits pour vos repas ensoleillés et offrant une vue imprenable sur la propriété.Le dernier étage dévoile une vaste salle de jeux et de sport, ainsi qu'une chambre lumineuse, propice à la sérénité et au repos.Un écrin de verdure, le terrain plat de 1300 m², véritable havre de paix, est idéal pour des moments de détente en plein air. La dépendance, composée de deux pièces, d'une terrasse et d'un garage fermé, constitue un atout supplémentaire, offrant un espace de vie additionnel, parfait pour recevoir des invités ou pour toute autre utilisation selon vos désirs.L'emplacement de cette propriété est idéal. Située au coeur de Jonage, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des services publics, des écoles et d'une multitude d'activités de loisirs. L'accès aux transports en commun (bus 47 et 95, Tram 3), à la rocade Est, à l'autoroute A432, à l'aéroport et à la gare TGV Saint-Exupéry est des plus aisés. A seulement 15 kilomètres de la place Bellecour de Lyon, vous pourrez également profiter du vaste Parc de Miribel-Jonage, véritable poumon vert de la région.Une opportunité rare à Jonage, ville prisée de l'est lyonnais qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant qualité de vie et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de nature et proche de toutes les commodités.Informations Pratiques- DPE : Classe E- GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4500 et 6130 euros (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021)Prix : 760 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Jonage. Réalisez votre rêve de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Angélique BECHELANI
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170 m²
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A découvrir cette sympathique Maison de 83,85m² Carrez, en parfait état, situé dans un environnement calme, Sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un cellier, un vaste salon - séjour, orienté Sud avec accès à la véranda d'environ 12m², sans vis à vis. Un toilette. A l'étage, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains aménagée, deux grands placards "Dressings" dans le dégagement. Chauffage individuel au gaz de ville. L'extérieur se compose en deux parties avec à l'avant de la maison, un belle espace de stationnement abrité avec terrasse et d'un jardin clos côté véranda et séjour. Idéal pour passer de belles soirées en famille! Toutes les commodités sont en proximité à pieds (écoles, collège, commerces, transports). Prix de vente : 245000 euros TTC (honoraires agence inclus à la charge des vendeurs).Visite virtuelle sur demande.DPE: D 201kwhGES: D 43 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 euros et 1620 euros an .Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 145 lots (). Charges annuelles : 170 euros. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
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31 m²
1 p