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Maison

Ref. 351500EFER

 SANGUINET (40460)

A SANGUINET, dans un quartier calme et idéalement situé, à proximité du lac et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de 86 m2.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour exposé sud, avec cuisine ouverte, et d'un WC.
A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC.
Un grand garage de 30 m2 pouvant être aménagé, et une grande terrasse couverte complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com-
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405-
Mandat réf : 351500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 364071BTOR

 GARGENVILLE (78440)

Au coeur de Gargenville, près de la gare SNCF (accès direct à Paris St Lazare), des écoles et des commerces, charmante maison de plain-pied composée d'une entrée, séjour double avec cheminée et en double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, bureau, salle de bain et toilettes séparées. Sous-sol composé d'un bureau, lingerie, toilettes, garage double, atelier, cave.
Jardin et terrasse au calme. La maison est en excellent état.
Prix : 322 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 362626EFLA

 ANDUZE (30140)

Située à Massillargues Atuech, village tranquille au pied des Cévennes proche d'Anduze, belle bastide familiale d'environ 157 m2 érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m2.
Elle est composée en RdC, d'un vaste salon séjour lumineux, avec cheminée d'appoint (avec insert bois), en pierre du Gard, ouvert sur une large cuisine équipée, d'un cellier / buanderie équipée, avec placards en bois massif, d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau, et d'un garage équipé d'un petit atelier. Le tout est entièrement carrelé.
Un très bel escalier conduit à l'étage, doté de deux chambres confortables, équipées toutes les deux, de salle d'eau, sèche serviettes et placards.
Toilettes au RdC et aussi à l'Etage.
Un chauffage par géothermie et plancher chauffant, vous assure bien être et économie sur vos factures de chauffage. Climatisation split air/air au RdC et climatiseur mobile à l'étage.
Vous profitez de l'extérieur grâce à une très belle terrasse couverte orientée plein sud, un jardin d'agrément, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec système automatique de réglage des paramètres, plage et abri, douche solaire. Un jardin d'agrément muni d'un réseau d'apport d'eau par goutte à goutte.
La maison bénéficie d'un système d'alarme anti-intrusion et surveillance vidéo, et d'un portail motorisé.
Matériaux de qualité, prestations soignées, la maison est très bien entretenue et en parfait état, AUCUNS travaux à prévoir. »
DPE C 137kwh/m2/an
GES C 4kg/CO2 m2/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 1090 ET 1550 euros.
Prix moyens indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 362626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361162APER

 COGOLIN (83310)

Situé à deux pas du centre ville, dans une résidence de standing, calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 pièces neuf et disponible immédiatement.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambre 13.5 m² avec placard de rangement, d(une vaste salle d'eau et d'un WC séparé. Une très belle terrasse avec une vue imprenable sur Grimaud et ses collines, ainsi qu'une place de stationnement privative, viennent compléter compléter cet appartement .
Chauffe eau thermodynamique
Visiophone et digicode
Ascenseur
Normes RT2012
Garantie décennale
Non soumis au DPE
Prix : 230 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine PERONNET, au 0660178222 ou par courriel à a.peronnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine PERONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 853003895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361 162 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Antoine PERONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853003895 - .

Maison

Ref. 363885LJEA

 SAINT-JUERY (81160)

Venez découvrir cette belle maison de 5 pièces située au centre ville de St Juery à deux pas des commerces et services.
Construite sur 2 niveaux, elle développe une surface totale habitable de 112 m2 ; La partie supérieure regroupe une cuisine indépendante, un vaste salon séjour, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc.
A noter la présence de 2 balcons de part et d'autre de ce niveau pour profiter de chaque moment de la journée.
Au rdc, 2 pièces supplémentaires, une seconde salle d'eau et 2 garages complètent ce bien.
Des prestations de qualité valorisent cette maison à savoir ;
-production d'eau chaude et chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente (2022)
- isolation des murs par l'extérieure
- tout à l'Egout
En résulte un DPE en classe C !
Cette maison se situe sur une grande parcelle de 900 m2 clôturée et arborée, avec un très beau point de vue.
Des aménagements peuvent y être effectués pour aménager le rdc en pièce de vie ou en appartement indépendant.
Alors n'attendez plus, une visite s'impose..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362556LJEA

 ALBI (81000)

Venez découvrir cette charmante maison de 3 pièces à Albi proche centre ville.
D'une surface habitable de 66m2 elle dispose d'une cuisine équipée indépendante , de 2 chambres et d'un garage fermé de 16m2.
Elle se situe sur une petite parcelle clôturée d'environ 160 m2 à proximité des services.
Une terrasse couverte est également présente pour profiter des journées ensoleillées.
Idéal pour couple avec enfant ou famille monoparentale.
DPE : E
Tout à l'Egout
Adresse : rue Robert Schuman
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359933MFLA

 MARIGNY-LES-USAGES (45760)

45760 - MARIGNY LES USAGES
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 133.7 m² sur un terrain de 1 115 m².
La partie vie de cette maison est en plain-pied et comprend : un salon, une salle à manger, une véranda (chauffée et éclairée), une cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau et un garage de 31.52 m²
Le sous-sol, complétement aménagé comprend une grande pièce de réception de 32.71 m², une buanderie, une salle d'eau, un bureau, une salle de jeux de 33.29 m², une cave et atelier de 16.09 m².
Au fond du jardin, très bien entretenu, se trouve trois abris de jardin en un seul bâtiment pour 23.27 m²
Les fenêtres de la véranda sont en aluminium, la porte d'entré est en aluminium, les fenêtres sont en PVC et double vitrage + volets en bois, chauffage au fioul (2 000 euros/an), tout à l'égout.
Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, à la supérette, au restaurant, chez le coiffeur.
Les lignes de bus 12 - 44 et 57 se trouvent à 2 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes.
La commune de Marigny les Usages est située à 5 minutes du Cosmetic Park qui est en pleine expansion, à 13km du coeur d'Orléans et à 9 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 299 492 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 11 492 euros, soit 288 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : E 174 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 54 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 euros et 2 340 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363272MFLA

 CHECY (45430)

45430 - CHECY
Maud FLAMMANG vous présente ce bel appartement de 66.7 m² avec 2 balcons au 1er étage.
Le bâtiment ressent (construit en 2005) situé dans le quartier " LE PETIT GRAINLOUP" comprend 2 étages. Il est sécurisé par un interphone. Le parking est également sécurisé.
Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard intégré dont une avec balcon, une salle de douche, un wc séparé ET 2 places de parking (l'une couverte et l'autre sous pergola).
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants en PVC, chauffage électrique.
Taxe foncière = 940 euros.
Budget: 167 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 160 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 190 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 705 euros, prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().
Charges annuelles : 1634.13 euros.
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Terrain

Ref. 327939CDSO

 BOULIAC (33270)

33270 BOULIAC
LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Terrain en deuxième ligne viabilisé d'environ 673m² à bâtir.
Construction possible d'une maison de plain pied d'environ 168m².
A proximité des commerces et écoles.
Surface : 673m²
Prix de vente : 259 900 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5 %
soit 247 500 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher DE SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 348246CDSO

 SAUCATS (33650)

EXCLUSIVITE - SAUCATS (33650)
Venez découvrir cette maison nichée dans un cadre exceptionnelle, vous offrant une tranquillité totale à proximité de la Réserve Naturelle géologique de Saucats.
Maison mitoyenne d'un coté à seulement quelques minutes du centre ville et des commodités (école, pharmacie..) comprenant une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine aménagée ouverte, un salon traversant donnant sur une terrasse exposée plein sud, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, un espace nuit composé de 4 chambres dont une de 20m² ainsi qu'une salle de bain comprenant douche, baignoire et wc.
L'accès se fait par une allée privée sécurisée, parking goudronné, le tout sur une parcelle de 495m².
Mise en conformité assainissement non collectif le 29/03/2024
Rapport du SPANC disponible.
Surface : environ 110m²
Prix de vente : 349 000 euros - Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1640 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher DE SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348246. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357517CDSO

 FLOIRAC (33270)

EXCLUSIVITE - FLOIRAC (33270)
Idéal premier investissement !
Venez découvrir cette maison de ville d'environ 73m², située à proximité de toutes commodités, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 35m², comprenant un salon séjour avec un poêle à granules ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte.
Un espace nuit composé de deux chambres dont une de 15m² avec dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un wc séparé.
Pour finir, un couloir vous permettant d'accéder au jardin pour profiter des beaux jours !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 Euros
Prix de vente : 259 900 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,99%
soit 250 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Local commercial

Ref. 358925B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS - CADET/BONNE NOUVELLE/POISSONNIERE
A deux pas du Grand Rex dans ce secteur très fréquenté à fort passage, Brigitte MAGNIN vous propose ce commerce de restauration rapide traiteur du midi de 25 m² de plain pied plus une réserve de 12 m² directement accessible avec HOTTE A CHARBON, travaux réalisés en été 2023, idéalement située dans une des rues les plus fréquentées du 10ème arrondissement à fort passage entouré de commerces, de bureaux et touristes. L'activité est orientée vers la vente à emporter et les plats se succèdent depuis son ouverture avec une belle clientèle de bureaux.
Forte demande le soir, à développer la livraison pour toucher les résidents.
Loyer mensuel 1.900 euros ht hc - bail 3/6/9 jusqu'à 2032
Faibles charges 50 euros par mois - Pas de TVA
Prix du fonds de commerce : 47.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358925 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 348624ODEM

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !
A VISITER RAPIDEMENT : très belle affaire sur le marché immobilier de Mandelieu et en EXCLUSIVITE; je vous propose ce beau 2 pièces de 43,32 m² + terrasse de 9 m². L'appartement est situé dans une très belle résidence récente et de standing de 2014 et sis dans un domaine privé avec un vaste parc verdoyant et une piscine. Proche du centre-ville de Mandelieu à 2Km avec accès facile à l'autoroute, il est facile également de se rendre à pieds à certains commerces de proximité. Un autre atout : 2 parking privés ! Une très belle affaire sur le marché immobilier Mandolocien à découvrir très rapidement.
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com.
Olivier Demol votre professionnel immobilier.
Prix : 209 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie B et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 300 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 346624 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 364020NABO

 LE PONT-DE-CLAIX (38800)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente:
Ce magnifique T4 de 68m² transformer en T3.
Très lumineux, il vous séduira avec son beau balcon donnant sur un salon cuisine spacieux.
Cuisine équipée
2 belles chambres avec placard intégré + dressing.
Salle de bain avec loggia.
Nombreux rangements
Chaudière gaz remplacée fin 2019
Au 3ème étages sur 4 sans ascenseur.
Une cave de 6m² accompagne ce bien.
Résidence sécurisé par portail motorisé.
Transport en commun, rocade sud et autoroute à proximité.
DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 890 euros et 1260 euros.
Charges de copropriété: 70 euros / Mois comprenant l'entretien de la chaudière et l'entretien de la copropriété.
Prix 130 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 363739PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans le quartier recherché de Glatigny à Versailles, proche Le Chesnay, venez visiter cette maison à rénover sur trois niveaux au milieu de son jardin.
Au rez-de-chaussée : l'entrée, la cuisine, le double séjour, les deux chambres, la salle de bain avec WC et l'escalier qui mène au rez-de-jardin.
Au rez-de-jardin deux chambres avec une pièce à vivre, un WC séparé, une cave et la chaufferie.
Le grenier, 11 m2 Carrez et 70 m2 au sol, peut être aménagé et/ou rehaussé.
Les atouts de cette maison :
Son fort potentiel d'aménagement et de gagner en superficie.
Le salon avec son 'bow-windows'.
Son positionnement au milieu de son jardin de plus de 600 m2.
La petite terrasse orientée sud, ombragée, et donnant sur la cuisine.
A 3 minutes à pied de la forêt et des bus (3, 7 et 9).
A 7 à 15 minutes à pied des commerces, des collèges et lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A 8 minutes en vélo du centre commercial Parly-2 et du marché Notre-Dame à Versailles, récemment élu plus beau marché d'Ile de France.
A 6 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.
DPE 'G' 535 et GES 'G' 169.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 363739. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 363926FBEN

 RESSONS-SUR-MATZ (60490)

Terrain constructible avec arbre fruitier.
- Proche des commerces, situé à 2 km de Ressons- sur -matz.
- Accord PLU 2023 du service d'urbanisme.
Ce bien est proposé au prix de 38990 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny BENGUE , au 0656781540 ou par courriel à f.bengue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BENGUE agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC sous le numéro 818147753.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BENGUE agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC sous le numéro 818147753.
Réseau immobilier au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police MA035A20ANPM
Mandat N 363926
Fanny BENGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 818147753 - .

Appartement

Ref. 363960PGAB

 MONTIVILLIERS (76290)

MONTIVILLIERS PROCHE CENTRE
Pauline GABRIEL vous propose ce magnifique appartement T4 refait entièrement à neuf avec des matériaux nobles.
Vous serez séduits par ses aménagements et ses prestations de qualité.
Appartement de plain pied disposant d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une belle terrasse de 25m2 exposée Ouest, une cuisine indépendante moderne équipée d'électroménager haut de gamme, une salle de douche spacieuse, WC séparé et 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et recherchée disposant d'une piscine avec vue imprenable sur la ville.
Vous disposerez également d'un double garage parfaitement entretenu et une cave de 6 m2.
Surface : 113 m2
Nombre de lots dans la copropriété : 130
Dont habitations : 39
Charges de copropriété annuelles : 2712 euros
DPE en cours de réalisation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 448000 euros Honoraires charge vendeurs
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Maison

Ref. 357447MERB

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

Maison de 182 m² divisée en deux appartements autonomes de 3 chambres chacun.
A seulement 10 minutes de marche de la gare de Vaires sur marne ligne P, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes le commodités.
Elle est dotée d'un agencement pratique et fonctionnel, d'un jardin et d'une véranda.
Chaque appartement dispose :
-D'une entrée indépendante
-D'une cuisine entièrement équipée,
-D'une salle d'eau,
-De 3 chambres
-D'une belle pièce de vie spacieuse
Le tout offrant autonomie et confort à ses occupants. Cette disposition peut convenir :
- à deux familles souhaitant vivre côte à côte tout en préservant leur espace privé,
- à un investisseur cherchant à maximiser ses rendements avec une belle rentabilité locative en louant distinctement les deux appartements ou en créant une colocation attrayante,
- une famille qui occuperait l'un des appartements en résidence principale tout en louant l'autre,
- à une grande famille qui, avec peu de frais, peut réunir les 2 appartements
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
DPE D/ GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros par an.
Prix de vente : 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360567MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Annonce exclusive ! Charmante maison individuelle dans un quartier prisé de Vaires-sur-Marne, proche des écoles et des commodités. Surface habitable de 115 m² et surface utile de 145 m², comprenant 5 pièces dont un salon-séjour, 3 chambres et une mezzanine. Terrain de 326 m² avec terrasse exposée plein sud. Située dans une zone pavillonnaire calme, à proximité des écoles, des transports en commun et à 1 km de la gare de Vaires Torcy (Paris Est en 20 minutes).
La maison dispose d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un cellier de 30 m². A l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des WC indépendants. Combles aménageables.
Rénovations récentes : ravalement, toiture, isolation des combles, électricité. Très bon DPE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Prix de vente : 487 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 360567
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347664NNOV

 MEYZIEU (69330)

Coup de coeur pour cette magnifique maison entièrement refaite à neuf à Meyzieu.
Dans un lotissement sécurisé, vous apprécierez le calme et la proximité des transports et commodités en plein centre ville (tram à 150 mètres) .
D'une surface au sol de 181m2 habitable, vous serez accueilli par un sublime salon/séjour salle à mangé de 60m2 vue sur la terrasse/Piscine .
Une spacieuse cuisine de 20m2 entièrement équipée et semi ouverte sur le séjour. Vous y trouverez derrière, un grand cellier de 10m2.
Une belle suite parentale complète le RDC d'une surface total de 24 m2 , Avec une douche à l'italienne et grand dressing . Cette suite est éclairée par 2 velux automatisés avec un système anti pluie .
L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres mansardées de 11,79m2,13,20 et 16,41 m2 (chacune ont leur dressing) .
Vous retrouverez une deuxième salle de bain commune avec une grande baignoire d'angle et une vaste douche à l'italienne et un deuxième WC.
Un bel extérieur parfaitement agencé se compose d'une terrasse, d'une piscine chauffée , d'un petit espace jardin et d'un Local fermé.
Vous serez sous le charme du chant des oiseaux en plein centre ville.
L'ensemble de la maison a été refait à neuf (Toiture, sols, peintures, Piscine, cuisine SDB etc)
Maison équipée d'une alarme et d'un visiophone.
Chauffage au Gaz + Climatisation réversible dans chaque chambre. Chauffage au choix.
3 places de stationnements privées devant la maison et également une grande cave sous la terrasse .
N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente.
Visite virtuelle disponible sur demande .
" Villa d'exception de 181m2 habitable + DPE C GES C " Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1790 Euros
Prix de vente 580000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .