MAUGUIO F2 sur le port de Carnon 1
MAUGUIO F2 sur le port de Carnon 2
MAUGUIO F2 sur le port de Carnon 3
MAUGUIO F2 sur le port de Carnon 4

F2 sur le port de Carnon

Ref. 6756EDC

Localisation MAUGUIO (34130)

110 000 €

3 055 €/m²

Superficie

36 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

1 WC

6 étages

Atouts

Autres

Année de construction : 1980
Quartier: Centre ville
Grenier : non
Chauffage : Énergie : gaz

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES E

Description

Hérault 34, à 9 minutes en voiture de Montpellier et à quelques minutes du Tram de Pérols sur la commune très recherchée de Carnon situé entre Palavas et la Grande Motte, F2 de 35,15m² LC en dernier étage avec vue dégagée. La résidence est sur le Port à moins de 300 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités et des commerces . Ce bien se situe ds une résidence de standing calme très bien entretenue, sécurisée avec ascenseur. l appartement est composé d'une entée, sdb d'une chambre ( dont la cloison peut être retirée) d'un beau séjour avec cuisine us et d'une terrasse . Cet appartement est idéal pour un investissement locatif , un pied à terre ou une résidence principale il est très bien agencé et très fonctionnel . Ce bien est proposé au prix de 110.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété pas de procédure en cours nbre de lots 60 .Montant des charges annuelles 900 euros. DPE D et E . / Mandat 6756 Contactez Edwige CARMINE agent commercial sans détention de fonds RCS 751 382 342 RCP Galian Assurance n°127 100 479 au 06 46 38 04 83 ou par mail e.carmine@proprietes-privees.com.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles : 900 euros.

Ce bien vous est présenté par

Edwige CARMINE

Photo Edwige CARMINE
LocalisationMontpellier et ses environs
F2 sur le port de Carnon
Ref. 6756EDC
Ce bien vous est présenté par
Edwige CARMINE

Les biens à proximité

Carnon plage plain-pied de type 5 avec cours et très grande véranda

Maison

Ref. 356108RDS

Localisation MAUGUIO (34130)

669 000 €

4 460 €/m²

Séverine BOURDAROT vous propose un bien très rare sur la commune de Carnon.
Il vous suffit de traverser la rue et vous êtes les pieds dans le sable.
Venez découvrir ce très beau bien situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation.
Vous commencerez la visite par une vaste véranda de 40m² baignée de lumière qui vous permettra de passer de très bons moments toute l'année en famille ou entre amis.
De cette véranda, vous accéderez à une magnifique pièce de vie où règne calme et sérénité composée d'une cuisine contemporaine très bien équipée, d'un bureau en open space pour finir sur un très bel espace décoré avec goût et partagé entre un grand salon et une salle à manger.
La visite se poursuit par un couloir qui dessert deux chambres avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'arrière, vous découvrirez une jolie cours pour profiter du climat méditerranéen.
Au fond de cette cours, se situe une maisonnette de Type T1 avec sa propre courette de 10m² et son entrée indépendante entièrement aménagée. Une remise de 20m² peut également être transformée en T2.
Ce bien rare dispose d'un grand potentiel d'aménagement et n'attend plus que vous pour le visiter.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 5
Budget : 689000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 820 euros et 1250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

T2 Carnon plage première ligne avec balcon
Exclusivité

Appartement

Ref. 341464RDS

Localisation CARNON PLAGE (34280)

220 000 €

6 285 €/m²

Séverine BOURDAROT vous propose en exclusivité sur la commune balnéaire de Carnon un très joli T2 entièrement rénové de 35m² avec balcon vendu totalement meublé.
Sa localisation est idéale de par son accès direct à la plage par l'immeuble et sa proximité avec tous les commerces qui sont à moins de 10min à pieds.
L'appartement est composé d'une très belle cuisine de qualité américaine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC .
La salle d'eau est équipée de sa machine à laver et de son sèche linge.
L'appartement dispose d'un balcon de 6m² avec une vue sur les étangs.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 27
Budget : 220000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES: Classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 470 euros et 690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 836 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Superficie

35 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Villa Mauguio 8 pièce(s) 210 m2 avec piscine

Maison

Ref. 318270RDS

Localisation MAUGUIO (34130)

848 000 €

4 038 €/m²

Séverine BOURDAROT vous propose une villa T8 de 210m² sur la commune très recherchée de Mauguio avec un grand potentiel sur un terrain clos de 550m² environ.
Idéalement située vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (école, commerces, transports).
Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, de deux chambres dont une suite parentale très spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un garage de 45m² et une cave avec de beaux volumes viennent compléter ce bien.
A l'étage vous découvrirez deux appartements avec entrée indépendante.
Un T3 de 56m² et un T2 de 50m² possédant chacun leur propre terrasse.
Cette villa offre un grand potentiel car elle convient aussi bien à une famille qui souhaite occuper l'ensemble de la résidence qu'a un investisseur qui désire louer les appartements en gîte ou location à l'année.
La villa dispose d'un extérieur aménagé avec une piscine sécurisée, un espace détente et un coin repas sur une terrasse de 150m² environ, ainsi qu'un jardin arboré sur l'avant de la résidence.
La petite cerise sur le gâteau concerne les agréments de cette maison à savoir climatisation sur l'ensemble du bien, adoucisseur, arrosage automatique et portail électrique.
Cette Villa n'attend plus que vous!
Prix 880 000 euros TTC
DPE: classe B- GES: classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011:1450 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318270. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Superficie

210 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

T2 BIS  de 48m² avec balcon Carnon Plage
Sous compromis

Appartement

Ref. 336185RDS

Localisation CARNON PLAGE (34280)

188 000 €

3 916 €/m²

Séverine BOURDAROT vous propose un T2 cabine de 48m² avec balcon sur la jolie commune balnéaire de Carnon.
Situé à seulement 300m des commerces et quelques minutes à pied de la mer cet appartement est idéalement situé dans un environnement très calme avec une vue dégagée..
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec mise à disposition de boxes pour entreposer le matériel de plage, vélos etc...
Composé d'une entrée avec un coin cabine pour deux couchages, d'une cuisine aménagée donnant sur un séjour, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing. Un balcon offrant une jolie vue sur la place des Cystes et sur le port.
Rafraichissement à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 180
Budget : 188 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe C GES: Classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 350 euros et 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :336185- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 180 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch