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Appartement

Ref. 362985FREY

 COGOLIN (83310)

A mi-chemin de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, à 7 km des plages de la méditerranée,
Au dernier étage d'une résidence très récente à taille humaine, très proche du centre historique et de ses commerces tout en étant au calme, je vous propose ce très bel appartement de type "Villa sur le toit" avec 2 terrasses reliées par un balcon, le tout avec vue panoramique.
L'habitation entièrement climatisée comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une chambre avec salle de bains privative, et une troisième chambre, une buanderie avec son WC.
Un vaste garage double de 34m² au premier sous sol avec accès direct à l'ascenseur.
A voir absolument, belle affaire, rare sur la commune.
Copropriété comprenant 2 bâtiments pour un total de 47 lots dont 24 d'habitation.
DPE B 70 KWh/m²/an
DGES A 2 Kg C02/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 710 euros
Prix du bien: 582750 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362985. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 47 lots ().
Charges annuelles : 3122.26 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358806SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

A VENDRE 37140 CHOUZE SUR LOIRE, à 5 mn de l'entrée Bourgueil) de l'autoroute, à 15 mn de Saumur et 15 mn de Chinon, Sylvie Richez vous propose cette maison 4 pièces (124m2) pleine de caractère avec cuisine aménagée et pièce à vivre chaleureuse et lumineuse au rez de chaussée. La salle de douche et les toilettes indépendants ajoutent une touche de praticité.
Cette résidence comprend également une véranda (à rénover), offrant une vue sur un jardin verdoyant, où il fait bon se détendre et profiter de la nature.
A l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres confortables dont une à rénover ainsi qu'une salle de bain et des toilettes supplémentaires, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie privé.
Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les menuiseries PVC double vitrage récentes équipées de volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité.
Cette maison est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des quais de Loire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien.
Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Prix de vente : 174 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique B - 104 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 3 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 362544SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

Sylvie Richez vous présente une maison de 87m² sur 2400 m² de terrain à Port Boulet sur la commune de la Chapelle sur Loire (37140)
Pavillon de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant.
Vous trouverez également un garage et une terrasse avec un store banne.
Cet ensemble se trouvant sur un jardin entièrement clos de 2400 m² .
Maison avec fenêtres PVC double vitrage équipée de moustiquaires, chauffage avec radiateurs électriques récents, assainissement individuel.
Port Boulet (La chapelle sur Loire) est située à 1 km de l'entrée Bourgueil A 85, à 1 km de la Gare et à 4 km de Bourgueil
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Prix de vente : 181 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique E - 250 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre C - 13 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : est de 1301 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358459SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Exclusivité - A vendre 37140 Chozé sur Loire Maison 5pièces 82m²
Sylvie Richez vous propose cette maison de 82 m2 idéalement située à 5 mn entrée A85 (bourgueil), 15 mn de saumur,15 mn de Chinon et 5 mn de la gare de Port Boulet
Maison sur sous sol complet avec une chambre, cabine de douche et wc offrant de belles possibilités d'aménagement.
A l'étage trois chambres, une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur balcon exposé plein sud.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Parfaite pour accueillir votre famille et profiter d'un bel espace extérieur.
Prix de vente : 160 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique C - 169 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an»
Estimation des coûts annuels d'énergie (prix moyen indexé au 1er janvier 2021 - abonnement compris) de 770 à 1110 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358 459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 362985FREY

 COGOLIN (83310)

A mi-chemin de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, à 7 km des plages de la méditerranée,
Au dernier étage d'une résidence très récente à taille humaine, très proche du centre historique et de ses commerces tout en étant au calme, je vous propose ce très bel appartement de type "Villa sur le toit" avec 2 terrasses reliées par un balcon, le tout avec vue panoramique.
L'habitation entièrement climatisée comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, une chambre avec salle de bains privative, et une troisième chambre, une buanderie avec son WC.
Un vaste garage double de 34m² au premier sous sol avec accès direct à l'ascenseur.
A voir absolument, belle affaire, rare sur la commune.
Copropriété comprenant 2 bâtiments pour un total de 47 lots dont 24 d'habitation.
DPE B 70 KWh/m²/an
DGES A 2 Kg C02/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 710 euros
Prix du bien: 582750 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362985. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 47 lots ().
Charges annuelles : 3122.26 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363889PDUB

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascal DUBOIS vous présente,
Un Spacieux et joli Appartement de 65 m² + cave. Places de Parking Libres.
Cet appartement a un fort potentiel, il s'adresse idéalement à un primo accédant ou à un investisseur mais aussi, à des propriétaires qui souhaitent revaloriser ce bien pour en faire un très joli appartement.
L'appartement est très bien conçu. Il est situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et très calme avec peu de charge. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière qui assure la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire.
La situation de l'appartement est exceptionnelle, la lumière est partout. Il fait bon vivre dans ce lieu.
Géographiquement, la Résidence se situe à l'entrée de la ville de Salon de Provence, des écoles, des commerces de proximités et elle est, à deux pas de l'autoroute. Vous profiterez ainsi de la ville, sans les inconvénients de circulation.
Le bien que je vous propose de découvrir comprend :
Un grand séjour qui offre un beau volume très lumineux.
Une cuisine indépendante.
Deux chambres avec rangements.
Une Salle de Bains et un WC indépendant.
De nombreux rangements.
Deux balcons.
Une cave complète ce bien.
Des petits travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir.
Belle surface à exploiter !
A VOS TELEPHONES pour un premier contact !!!
PRIX 140 000 Euros
Prix Net Vendeur : 132 710 Euros
Les Honoraires TTC de : 7 290 Euros (sont à la charge des acquéreurs)
DPE : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 630 et 900 Euros
Le Foncier est raisonnable : 900 euros
Les charges de copropriétés sont de 250 euros par trimestres.
Copropriété de 151 propriétaires et 302 lots.
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal DUBOIS, au 0781299204 ou par courriel à p.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 379 415 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 363889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence : 379 415 979.
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon de Provence 379 415 979 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 363132B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce magasin de fleurs et de décoration très bien situé avec un potentiel certain.
- Belle visibilité.
- Stationnement facile.
- Rue passante.
- Très grande surface de vente.
- Clientèle fidélisée et sympathique + tourisme fluvial.
Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 9H-12H /14H-19H00 ; dimanche 9H-12H00
4 semaines de fermeture pour congés.
Chiffre d'affaires : 248 700 euros
Loyer : 1.200 euros/mois, bail 3/6/9.
Activité complémentaire : Mondial Relay et UPS
Fonds de commerce à 130 000 euros (honoraires agence inclus 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363132. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 363896B-TODY

 DIJON (21000)

A 40 minutes à l'ouest de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de bar, brasserie, pizzeria, et FDJ.
Convivial et en très bon état, cet établissement dispose d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée : habitués et touristes.
Bar rénové il y a 3 ans.
horaires 9H00 à 22H00
Fermé le lundi et le mardi soir.
Avantage certain : un appartement de près de 60 M² au dessus en excellent état (inclus dans la location).
Etablissement de 150 M² disposant de 30 places assises+ sanitaires (H/F) + cuisine + réserve + cave + 1 terrasse (sans droits) pouvant accueillir plus de 40 personnes.
Terrasse intérieure.
Chiffre d'affaires de plus de 194 000 euros, EBE corrigé 63 000 euros.
Loyer modéré de 1.000 euros/mois taxe foncière incluse.
Rentabilité assurée
Stationnement facile
Fermeture 5 à 6 semaines/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 363896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .