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Ludovic AIRAUD-MOREAU
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Votre conseiller en immobilier: Ludovic AIRAUD-MOREAU

Photo Ludovic AIRAUD-MOREAU

Ludovic AIRAUD-MOREAU

LocalisationPAIMBOEUF - CORSEPT - SAINT VIAUD - FROSSAY

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Bonjour, je suis Ludovic, conseiller immobilier sur les villes de Paimboeuf, Corsept, Saint Viaud et Frossay. Je suis originaire de Paimboeuf, j’ai grandi, étudié et travaillé dans les environs. Je connais donc très bien le coin. Je suis aussi pompier volontaire à Paimboeuf.

Mon statut d’indépendant vous apporte plusieurs garanties.
En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients.
Je peux donc me rendre aisément disponible et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.
Vente ou achat de biens je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

Points forts chez proprietes-privees.com :

- un réseau 100% digital
- La qualité et la sécurité (FNAIM, service juridique interne)
- Un conseiller personnel, professionnel et formé avec une vraie connaissance du marché local,
- Visites sélectionnées et ciblées
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- Conseils et accompagnement personnalisés du vendeur et de l'acquéreur tout au long du projet,
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J'attache une grande importance à l'écoute et à la satisfaction client. Acheter ou vendre un bien reste une étape des plus importantes dans une vie, un engagement financier sur de nombreuses années, c'est pourquoi je vous propose un véritable accompagnement sur la globalité de votre projet en toute sérénité !

Ensemble faisons de votre rêve une réalité !

A très bientôt

Ludovic
Votre conseiller immobilier
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5 biens disponibles

Maison Paimboeuf   - bord de Loire
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 346868RRM

Localisation PAIMBOEUF (44560)

202 800 €

2 897 €/m²

Paimboeuf 44560 - Maison 2 chambres Prix 202 800 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 195 000 euros hors honoraires
EXCLUSIVITE
Situation exceptionnelle pour cette maison ancienne de 70 m2 face à la Loire, très rare et recherché!
Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent un espace de vie (avec vue Loire) avec une cuisine aménagée et équipée, un WC.
A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain (baignoire). Depuis une chambre vous avez une très belle vue Loire.
Cette maison n'attends plus que vous ! Idéale pour une maison secondaire, un pied à terre non loin des plages, un premier achat ou un investissement locatif.
La maison est chauffée au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant manuel.
Une petite cour sur le devant de la maison offre un coin de verdure et peut recevoir une terrasse.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros.
Garantie revente « Zen Immo » et assurance « Protec + » (à utiliser en cas de sinistre, panne ou litige) pour le futur acquéreur (précisions auprès de votre conseiller).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison La Baule Escoublac 12 pièces 284 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 358443RRM

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

981 000 €

3 454 €/m²

Vous recherchez une résidence spacieuse et élégante à La Baule, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement? Cette magnifique maison de 284 m2, située dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique, pourrait bien être votre solution idéale.Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :
Rez-de-Chaussée :
Deux chambres principales avec leurs salles d'eau privatives et dressings, offrant intimité et confort.
Deux cuisines aménagées et équipées ouvertes sur deux salles à manger/salon, créant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.
Deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager des espaces de bureau, de loisirs ou selon vos besoins spécifiques.
Garage attenant pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.
Véranda offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Étage :
Six chambres supplémentaires offrant un espace de repos confortable pour les membres de la famille ou les invités.
Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité.
La maison est équipée d'un système de chauffage écologique avec un poêle à pellet, ainsi qu'un chauffage électrique, assurant votre confort tout au long de l'année.
De plus, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant accueillir des proches tout en préservant leur intimité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence exceptionnelle à La Baule Escoublac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété remarquable.
Budget : 981 000 euros euros dont 3,26 % d'honoraires charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.
Garantie revente « Zen Immo » et assurance « Protec + » (à utiliser en cas de sinistre, panne ou litige) pour le futur acquéreur (précisions auprès de votre conseiller).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

284 m²

Pièces

12 p

Chambres

8 ch

Maison en hameau de Saint Viaud (44320)

Maison

Ref. 338963RRM

Localisation SAINT-VIAUD (44320)

296 400 €

3 330 €/m²

Je vous propose une maison 3 chambres de 89 m2.
L'espace de vie (salon-séjour) comprend une cheminée avec insert. Il existe une belle luminosité car cet espace est ouvert côté sud et côté ouest, et bien sur avec accès au jardin.
Une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage complète cette maison.
Les combles sont totalement aménageables (donc possibilité de doubler la surface de la maison). Les travaux ont été commencé mais pas fini? libre à vous de les finir souvent vos besoins. Tout les matériaux restent sur place ce qui n'est pas négligeable.
Côté extérieur, sur une parcelle de 2505 m2 (sans vis à vis et au calme), vous trouverez un grand garage (en plus de celui attenant à la maison) et une grande annexe (comprenant une remise, une cave, un autre garage, un abris bois).
Et cerise sur le gâteau, vous trouverez une belle piscine coque de 9mx4m (profondeur de 1m30 à 2m) le tout sous un abris (sécurité et chaleur).
Cette maison peut convenir aussi bien à une famille qu'à un artisan (grâce à tous les espaces extérieurs aménageables)
Très beau potentiel et magnifique environnement?
Saint Viaud est une ville dynamique et en pleine expansion. Vous serez agréablement surpris par la qualité de vie, les nombreux équipements et le dynamisme de la vie associative de cette commune.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 296400 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 285 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

89 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 4 chambres-  Paimboeuf (44560)
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 350348RRM

Localisation PAIMBOEUF (44560)

224 952 €

1 973 €/m²

Maison en impasse Paimboeuf (44560)
Budget : 224 952 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 216 300 euros hors honoraires.
Je vous propose une maison 4 chambres de 114 m2.
Au rez-de-chaussée vous pourrez trouver une salle à manger, un salon et sa cheminée (avec insert), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande entrée et un wc indépendant. Il y a aussi l'accès au garage de 25 m2 carrelé attenant. Il existe une belle luminosité car cet espace est traversant est/ouest. Deux baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse et au jardin derrière la maison.
A l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle de bain.
Côté extérieur, sur une parcelle de 343 m2 (sans vis à vis et au calme), vous trouverez une terrasse carrelée, un abris bois, deux petites dépendances et un puit.
La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique.
Ancien avant-port de Nantes, au coeur de l'estuaire de la Loire, Paimboeuf est une ville d'histoire, d'avenir et artistique.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

114 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Donges (44480) - Maison 3 chambres - 177 800  HAI
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DONGES (44480)

EXCLUSIVITE
Maison de 70 m2
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme. Ce bien est situé à proximité des commerces, du complexe sportif, d'arrêts de bus... le tout à pied.
Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie orienté est/ouest lumineux, une cuisine indépendante équipée, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage vous trouverez 3 chambres (dont 1 avec point d'eau).
Un garage est attenant à la maison avec accès par la cuisine, par le devant de la maison et sur le jardin derrière. Une petite mezzanine permet de ranger diverses objets.
Le jardin clos, situé derrière la maison, comprend un abris bois, un abris de jardin. Il est orienté Est.
Le chauffage est électrique mais vous aurez la possibilités du charme des flammes grâce à la cheminée à insert fermé.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant manuel.
Cette maison est prête à vivre, vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter.
Prix de vente : 177 800 euros dont 6 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.98 %, soit 171 000 euros net.
DPE : Classe F, GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434 euros et 1940 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Corsept (44560) - Maison 3 chambres - 343 200  HAI
Vendu

Maison

Localisation CORSEPT (44560)

Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Maison de plain-pied de 108 m2 datant de 2007
En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie très lumineux, traversant nord/sud. Deux grandes baies vitrées (à galandage) vous donneront accès à l'extérieur. La cuisine ouverte est aménagée et équipée et offre un accès au garage attenant. Dans cette belle pièce de vie vous trouverez un poêle à bois Brisach qui peut chauffer toute la maison.
L'espace nuit est composé de 3 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain (avec baignoire d'angle, une douche à l'italienne et meuble double vasque) et des WC indépendant avec son lave main.
Toute la maison est équipée de double vitrage (avec volet électrique pour la partie espace de vie).
En plus du poêle à bois, vous pourrez chauffer la maison grâce à un chauffage au sol électrique dans toute la maison (avec réglage individuelle de chaque zone).
Côté extérieur, depuis l'espace de vie, vous avez accès à une très belle terrasse en bois exotique (avec spots d'éclairage incrustés et prise de courant) orienté plein sud et à l'abris des regards indiscrets. Un store électrique complète cet espace détente.
Sur le terrain vous trouverez aussi un cabanon (avec l'électricité).
Un garage est attenant à la maison. Celui-ci a une porte électrique et un espace de stockage en mezzanine.
Ce bien est situé à proximité de La Loire (idéal pour les balades) ainsi que des commerces, écoles, pôle santé et transport le tout à pied !
Budget : 343 200 euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1230 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Paimboeuf (44560) - Maison 3 chambres - 197 500  HAI
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Maison de 70 m2 datant de 1962
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme?
En entrant se trouvent un espace de vie orienté sud/ouest, une cuisine indépendante et semi équipée (plaque gaz, hotte), un petit coin bureau, 2 chambres (dont une avec rangement et l'autre avec accès jardin), un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Attenant se trouve un grand garage traversant avec divers rangements.
Du garage on a accès à la troisième chambre sous le toit ainsi qu'à des combles aménageables.
Le chauffage principal se fait à l'aide d'un pôle à bois, Il y a des convecteurs électriques dans les chambres.
Côté jardin, celui ci fait le tour de la maison, pas de vis vis, jardin cosy. Une petite dépendance complète le jardin.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant pour certaines fenêtre et d'autres sont en bois double vitrage (ancien).
Ce bien est situé à proximité de La Loire (idéal pour les balades) ainsi que des commerces à pied.
Budget : 197 500 euros HAI dont 3.95% d'honoraires charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1655 et 2239 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Ancienne maison de pêcheur
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - Maison 1 chambre Prix 130 990 euros honoraires charge vendeur.
EXCLUSIVITE
Situation exceptionnelle pour cette ancienne maison de pêcheur de 54 m2 face à la Loire, très rare et recherché!
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec son WC et un garage donnant sur le quai de la Loire. Du garage vous avez accès à un sous sol brut d'époque sur toute la longueur de la maison.
A l'étage se trouvent l'espace de vie avec un coin lavabo et rangement ainsi que la chambre. De l'espace de vie vous avez une très belle vue dominante sur la Loire.
Cette maison n'attends plus que vous ! Idéale pour une maison secondaire, un pied à terre non loin des plages, de Saint Nazaire ou Nantes, un premier achat ou un investissement locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ludovic AIRAUD-MOREAU Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 - .

Superficie

54 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Agréable maison 3 chambres
Vendu

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf (44560) - Maison 3 chambres - 228 770 euros HAI
Maison de 103 m2 datant de fin 2002
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
A l'étage vous trouverez trois chambres (dont deux avec placards et une avec sa salle de bain) ainsi qu'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie traversant Nord / Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque gaz, hotte, four électrique), un espace buanderie et une véranda.
On trouve un WC à chaque niveau (plus pratique!)
Le chauffage est une chaudière Frisquet fonctionnant au gaz de ville.
Côté jardin on trouve un garage indépendant avec sa porte électrique, pas de vis à vis malgré la mitoyenneté, jardin cosy.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant et une alarme (capteur de présence et détecteur de fumée) complètent ce bien.
Ce bien est situé à proximité de toute les commodités à pied (école maternelle/primaire/collège, Loire, commerces, sport).
Honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros hors honoraires).
Consommation énergétique : C (105 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (20 CO2/m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE - Corsept - Maison 4 chambres - 327 560  HAI
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CORSEPT (44560)

EXCLUSIVITE
Maison de 2005 de 115 m2
Dans un hameau au calme à 3 min en voiture du bourg
4 chambres avec placards
1 espace bureau
1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche
1 espace de vie traversant Est / Ouest / Sud donnant sur une belle terrasse carrelée
1 cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité
Chauffage par poêle à bois et chauffage électrique centralisé
Menuiserie double vitrage PVC / Alu avec volets roulant électriques
Un grand espace de rangement / buanderie complète ce bien
Point de vue extérieur, la parcelle fait un peu plus de 1000m2 avec en prime des figues et des mirabelles! La piscine reste sur place.
Maison très lumineuse, prête à vivre il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 274188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

115 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Appartement Saint Brevin Les Pins 2 pièces
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

EXCLUSIVITE - Saint Brevin Les Pins - T2 de 33 m2
Situé à proximité du centre ville, il est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre (exposée ouest) et de sa salle d'eau (avec WC). Il y a aussi une place de parking en extérieur attitrée.
L'électricité vient d'être refaite et des meubles hauts de cuisine vont être rajoutés.
Chauffage électrique.
Appartement très calme car il ne donne pas sur la rue.
Accès à pied à la place du marché, à la gare routière et à la plage.
L'appartement est au 1er et dernier étage (résidences de 9 lots dont 3 parkings).
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Charges annuelles payées par le vendeur : 850 euros - Aucune procédure en cours.
Prix de vente 140 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.

Superficie

33 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Donges 4 pièce 51 m2
Vendu

Maison

Localisation DONGES (44480)

-------- MAISON SOUS OFFRE -------
Donges 44480 - Maison 2 chambres Prix 155 000 euros honoraires charge vendeur.
?Maison de 51 m2 dans un quartier calme et à 3 min du bourg de Donges comprenant:
Un espace de vie donnant sur la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200L.
Côté extérieure vous trouverez une terrasse bois de 32 m2 exposé sud, un garage attenant à la maison, une annexe indépendante, le tout sur un terrain de 4400 m2.
?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par AXA n° 10509582404
Mandat réf : 259596 - SAS PROPRIETES PRIVEES ? 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Superficie

51 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Paimboeuf 2 chambres
Vendu

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Maison beau potentiel Paimboeuf 44560 -Maison 2 chambres Prix 129 990 euros HAI.
SOUS OFFRE
Maison lumineuse dans un quartier calme comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau avec rangement, un WC indépendant. Garage attenant avec accès aux combles aménageables, vous profitez d'un jardin clos avec son puits relié à la maison. Menuiserie PVC / bois double vitrage. Chauffage / eau chaude au gaz de ville avec chaudière à condensation.
Idéalement situé entre Saint Nazaire et Nantes, et proche des commodités à pied.
Prévoir travaux de rafraîchissement et électricité à revoir.
Idéal pour un investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2455 honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison plain-pied 3 chambres - Prête à vivre
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - EXCLUSIVITE - Maison de 2005, 3 chambres - Prix 199 660 euros HAI. Maison dans un quartier recherché et en fond d'impasse, spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon-séjour double exposition, 3 belles chambres toutes équipées de placard, sa salle de bain (possibilité de créer une douche en plus), WC indépendant et un garage attenant complète ce bien de qualité.
Vous profitez d'un magnifique jardin clos de 605 m² sans vis à vis, d'une terrasse et de sa pergola ainsi qu'un abri de jardin.
Mixte de PVC double vitrage et Alu double vitrage.
Chauffage, cuisine et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville.
Idéalement situé entre Nantes et Saint Nazaire, écoles, collège, commerces et arrêt de bus à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat Exclusif n° 2405 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 192 000 euros hors honoraires).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

82 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison individuelle Paimboeuf
Vendu

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - Maison 2 chambres Prix 149 990 euros HAI.
Maison de plain-pied lumineuse dans un quartier calme comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis et de son garage indépendant. Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. Les combles sont aménageables (sur toute la surface de la maison) permettant de créer à votre guise 1 à 2 chambres, un grand espace de vie, un espace de jeux pour des enfants, un espace home cinéma etc...
Rafraichissements à prévoir mais beau potentiel.
Idéalement situé entre Saint Nazaire et Nantes, et proche des commodités à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2343 honoraires agence inclus (4.16% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 144 000 euros hors honoraires).
dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

72 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Paimboeuf 4 pièces
Vendu

Maison

Localisation PAIMBOEUF (44560)

Paimboeuf 44560 - Maison 3 chambres Prix 166 384 euros HAI.
Maison lumineuse dans un quartier calme comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres de même superficie, 1 salle de bain, un WC indépendant. Garage attenant, vous profitez d'un magnifique jardin clos arboré. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation.
Idéalement situé entre Saint Nazaire et Nantes, et proche des commodités à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2243 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Rouans (44640) - Maison T4 rénovée
Vendu

Maison

Localisation ROUANS (44640)

Rouans 44640 - Maison rénovée, 3 chambres Prix 246 456 euros HAI.
Maison en hameau, spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour avec son puit de lumière et son poêle à pellet, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 belles chambres toutes équipées de grands placards, sa salle de bain/douche double vasque, WC indépendant, 1 buanderie/cellier complètent ce bien de qualité. Le terrain d'environ 890m² comprend un garage ainsi qu'un atelier indépendant. Vous profitez d'un magnifique jardin clos. Belles prestations dont : chauffage au poêle + électrique à inertie pierre, PVC double vitrage récent.
Idéalement situé entre Nantes et Pornic, et à 2 kms du bourg de Rouans, Arrêt de bus à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER RCS 799756895 concessionnaire du réseau Propriétés-Privées.com - Mandat n° 2265 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 237 000 euros hors honoraires).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

107 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Ludovic AIRAUD-MOREAU

Ludovic AIRAUD-MOREAU

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