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15701 biens disponibles
Maison
Ref. 333676SOV
569 800 €
4 748 €/m²
EXCLUSIVITE- Très proche du village à pied, au calme, dans un environnement champêtre, jolie maison de 1982, de plain-pied rénovée avec goût . Vous serez séduits par l'ambiance générale de type "petit Mas" avec des matériaux de qualité.L'entrée principale est ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte et un poêle dont 3 espaces se distinguent: une salle à manger, un séjour et un espace bureau. La cuisine équipée est suivie en enfilade par une buanderie de 12m2 env puis un atelier de 13m2 env. Un dégagement avec placard dessert 2 chambres avec une salle d'eau commune, une suite parentale avec sa salle d'eau/wc et un dressing. Un toilettes de réception et une pièce à usage de dressing. Une terrasse semi couverte dans le prolongement de la pièce de vie complète ce bien. Le jardin est à l'abri des regards avec son bassin 6x3,50. L'abri 2 voitures en charpente traditionnelle avec un espace de rangement pour l'outillage, le bois... Le portail est automatique. Un forage alimente la piscine et l'arrosage automatique du jardin. Très jolie vue dégagée sur le village!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.PRIX: 569 800 euros dont 3,6 % d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.DPE E / GES B -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat Réf:333676SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
120 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 354627SLEC
930 000 €
9 029 €/m²
Shirley Lecallo propose au POULIGUEN 44510 - A 100 m de la plage Lydie, A 10min en vélo des commerces, des écoles, du marché et de la gare, vous trouverez une agréable maison d'habitation rénovée d'environ 103 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 258 m² , comprenant au Rez de Chaussée: Une entrée sur un séjour/salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle d'eau, un WC. A l'étage : Un dégagement, 2 chambres avec chacune d'elle une salle d'eau, un WC. Livraison prévue en Octobre 2024. A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 930.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur (3,43% TTC, charge vendeur). Frais de notaire réduits. DPE: En cour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 354627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
103 m²
4 p
3 ch
Immeuble
Ref. 360483NDEL
142 000 €
1 632 €/m²
Local commercial de 56m² et son studio attenant/communiquant de 31m² , le tout en parfait état. (87m² pour les deux biens)Le local commercial se compose de deux espaces ; Un espace avec vitrine (Longueur de la façade commerciale : 2m28) de 16m² et un second espace de près de 40m².Aucun travaux à prévoir.Le studio se divise en une entrée sur kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau et un WC indépendant.Aucun travaux à prévoir.Ce local commercial et son studio attenant sont parfaits pour une profession libérale ou tout autre activité commerciale.Prix : 142 000 eurosuros (honoraires charge vendeur)Idéalement situé à 15 minutes de Beauvais. Accès simple N1, N31, A16.DPE Studio : D - GES studio : BConcernant le studio : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : Entre 490 et 730 eurosuros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360483. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
3 p
Appartement
Ref. 359130NEBO
800 €
Bienvenue dans votre futur chez vous de 82 m2 env.Cet appartement spacieux de 2 pièces est doté d'un salon d'environ 40 m2 dont une partie peut être aménagée en espace nuit.Emplacement idéal si vous recherchez calme et tranquillité. Situé au rez-de-jardin, vous pourrez profiter du petit coin jardin fleuri.Entièrement meublé, cet appartement sera disponible à partir du 08 avril 2024 pour vous offrir détente et ressourcement. L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire.Loyer mensuel 800 euros charges non comprises, le dépôt de garantie est de 800 euros. Nos honoraires sont de 902 euros à la charge du locataire (constitution du dossier / rédaction du bail 656 euros, réalisation de l'état des lieux 246 euros).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .
82 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 359583RSOA
412 900 €
8 426 €/m²
Plongez dans l'élégance de cet appartement que Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ situé dans la commune de Boulogne-Billancourt, aux portes du 16ème Arrondissement de Paris. Niché au sein d'une résidence paisible, idéalement implanté Rue du Chemin Vert, cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable, à proximité immédiate de tous les commerces, et à 5' à pied de la station Marcel Sembat ou de la station Porte Saint Cloud. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par une résidence sécurisée, avec gardien. De plus, l'entretien soigné des parties communes témoigne du souci du détail apporté à votre bien-être.Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est doté d'un séjour généreux et lumineux de 19m2 orienté Sud, d'une chambre accueillante et d'une cuisine équipée. Le parquet en mosaïque d'origine confère une touche d'authenticité et de caractère à chaque pas.Pour votre confort optimal, cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, et les fenêtres en aluminium à double vitrage (neuves) offrent une isolation phonique et thermique de qualité, créant ainsi un cocon de bien-être à l'intérieur.Une cave complète le bien.A VISITER SANS TARDER !!!- 412.900 euros (Honoraires d'Agence inclus charge vendeur)DPE: DGES: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024Charges de copropriété : 200 euros/moisTaxe Foncière : 500 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.-----------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359583RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
49 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 357149VLEU
35 700 €
793 €/m²
Côtes d'Armor. 22320 Saint-MayeuxA RENOVERPETIT PRIX !Ravissante maison de 45 m2 et son joli jardin de 300 m2Au coeur des terres authentiques de la Bretagne, je vous propose cette authentique maison bretonne et son jardin closElle se situe dans un joli village, en sortie de bourg, à 10 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de BretagneSéjour avec cheminée, chambre, cuisine avec cheminée, salle de doucheGrenier à l'étage avec velux (possibilité de chambres supplémentaires)Toiture ardoises et charpente en bon état.RemiseAbri de jardin (stockage bois)A VOS OUTILS !Tout à l'égoutAssainissement CollectifDPE : G 574 kWhep/m².anGES : C 18 kgeqCO2/m².anProche de l'axe RENNES-BRESTPlages à 40 minutesSaint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes prochesDPE : G 574 kWhep/m².an (entre 1 394 euros et 1 886 euros)GES : C 18 kgeqCO2/m².anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394 euros et 1886 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.comPrix : 35.700 euros charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 357149Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406. Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .
45 m²
3 p
1 ch
Terrain
Ref. 345391CPIG
133 690 €
441 €/m²
A seulement quelques kilomètres de la Presqu'île de Rhuys, dans le Golfe du Morbihan, Propriétés Privées vous propose cette parcelle de 303 m2 viabilisée, située dans le Bourg de la commune de Surzur.Ce lieu vous assure calme et discrétion, il est implanté à l'extrémité d'une petite résidence privée de seulement 4 lots en plein centre de Surzur .Proche de toutes les commodités, commerces et animations à pied, à 20 mn de Vannes, vous bénéficierez d'une vie paisible et pourrez sillonner aisément les routes du Morbihan.Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour un beau projet sur 303 m2 en Zone Ua soit une emprise au sol possible de 80 %.Nous vous proposons ce bien au prix de 133.690 ,00 euros HAI dont 5590 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 128.100,00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat ref : 345391 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
303 m²
Appartement
Ref. 348649ADLA
279 000 €
9 300 €/m²
METRO DAUMESNIL- Paris 12éme- Propriétés Privées vous propose un studio de 31,84 situé dans un immeuble des années 1970. Studio en très bon état avec une loggia de 8m², une salle de douche, de nombreux placards, une kitchenette, parquet au sol.Pièce très lumineuse- Agréable à vivre Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au prix de 20000 eurosles plus+++++++Copropriété très bien entretenueAscenseur -Digicode -Entrée sécurisée- Pas de travaux en coursà côté du métro (lignes 14 et 6. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied.Magasins de première nécessité à-côté.Prix de vente : 279000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 270000 euros.. Consommation énergétique: F 390 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C 11CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 720 et 1010 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 348649. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
30 m²
1 p
Appartement
Ref. 353533KAG
47 000 €
940 €/m²
EXCLUSIVITE, vente garantie 1 an!Appartement 3 pièces, 1 chambre, en excellent état, situé à 1 heure de Lyon, 10 minutes du centre ville de Roanne, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur.Il comprend une pièce de vie avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un placard et un cellier.Spécial investissement locatif. Locataire sérieuse en place. Loyer 460 euros mensuel charges comprises. Sans travaux.VIDEO de présentation sur demande.Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz.Copropriété 206 lots, sans procédure en cours, charges annuelles 2108 euros dont 1731 euros récupérables.PRIX: 47 000 euros Honoraires: 9.28% inclus charge acquéreur, soit 43 010 euros hors honorairesDPE 23/01/2024: Classe D GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353533 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 206 lots (). Charges annuelles : 2108 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
50 m²
3 p
1 ch
Maison
Ref. 358341KAG
299 000 €
2 265 €/m²
Bien sous garantie 12 moisSitué à 1h00 de LYON et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis, secteur BOURG DE THIZY, maison traditionnelle en pierre bénéficiant d'une vue exceptionnelle.Elle comprend un séjour avec cuisine semi ouverte, un salon, deux chambres et possibilité d'en faire trois, une salle d'eau, deux WC, buanderie, garage, cave à vin, abris extérieur et pièce d'eau.L'ensemble dispose d'un jardin clos et soigné.Belles prestations, rénovation contemporaine. Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises.Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques.DPE : Classe C GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1740 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX: 299 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
132 m²
6 p
2 ch
Maison
Ref. 355830CALL
338 000 €
3 188 €/m²
En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied présentée par Christel Alloncle, située dans la commune recherchée et paisible de Saint Gervais. Nichée au sein d'un lotissement prisé, cette résidence récente offre un cadre de vie sans pareil, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, sur une généreuse parcelle de plus de 800 m2 avec un jardin parfaitement exposé, idéal pour le stationnement de deux véhicules.D'une superficie de 106 m2, cette maison lumineuse se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier pratique, équipé de machines à laver et de sèche-linge, complète cet espace de vie. Elle propose également trois chambres dont une de plus de 18 m2 avec un grand dressing et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche en excellent état et de qualité. La présence d'une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. De plus, un chalet équipé d'électricité dans le jardin offre un espace de rangement idéal pour votre outillage de jardin.Dans un état impeccable, cette maison offre la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement de son nouvel environnement. Son emplacement privilégié vous place à proximité de toutes les commodités de Saint Gervais, notamment l'école, la mairie, la pharmacie et les activités associatives. De plus, elle se trouve à seulement 3 kilomètres de Saint André de Cubzac. L'arrêt de bus du transport scolaire, situé à 150 mètres, facilite les déplacements de vos enfants vers le collège public de Peujard ou Saint André de Cubzac. Cette opportunité représente un mariage parfait entre confort et praticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
106 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 359497ABON
98 000 €
649 €/m²
Amoureux des pierres et poutres imposantes aux alentours de 1700 cette maisons avec grange terrain et dépendances situé à proximité de Confolens. n attend que vous . Vous serez séduit par ses voutes en pierres de tailles, ses niches en alcôves sans compter ce fabuleux potentiel que vous découvrirez lors de la visite pour laquelle je me tiens à votre disposition .Maison en pierres en partie habitable de suite disposant d'une cuisine ouverte semi-équipée avec système de chauffage par poêle bouilleur (cuisinière à bois) un dégagement, une salle de douche et WC ,un salon salle à manger de 33m2 environ (pouvant avoir une extension ) avec accès direct à la terrasse , jardin , et cuisine d'été en devenir.- A l 'étage un palier avec rangement , 1 salle de bain wc , 1 couloir, 3 chambres, dont 1 chambre avec dressing, un bureau, un grenier spacieux, aménageable ainsi que diverses pièces à finir de restaurer et grange attenanteLa partie à finir de restaurer est accessible par une porte pouvant être maintenue fermé si besoin.Un remaniement de toiture sera à prévoir ainsi que les changement des huisseries.Prix 98 000 euros honoraires charge vendeurDPE : E GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1392 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
151 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 351364ABON
273 000 €
1 796 €/m²
Implantée sur plusieurs parcelles composées d' un terrain arboré, une parcelle boisée, un point d'eau maison 5 pièces avec ascenseur située à Excideuil sur vienne dans un cadre bucolique, à proximité de toutes les commoditésCe bien se compose en réez de jardin d'une vaste pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée ayant un accès au patio avec baie vitrée et accès à une terrasse circulaire, une arrière cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur.Un couloir (avec ascenseur) une chambre, une salle de bain avec wc.Le premier étage se compose d'un vaste bureau (avec ascenseur) ,une spacieuse suite parentale avec salle de douche avec wc, et vaste dressing.Travaux effectués récemment ; 2022 pose d'un ascenseur aux normes pour personnes à mobilités réduites ,2023 pompe à chaleur air eau réversible climatisation, 2022 pose d'un poêle à pellets,Huisseries double vitrage pvc avec volets électriques en partie. toiture récente , assainissement fosse septique.DPE C GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1127 eurosprix 273 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 360856ABON
158 000 €
1 436 €/m²
Situé dans un écrin de verdure sur la commune d'Etagnac maison indépendante de 110,92 m2 sur sous-sol avec combles aménageables en totalité sur un terrain arboré de 3375,39 m2 avec un puit raccordé à la maison.La maison se compose d'une entré donnant sur un couloir avec placard desservant une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec accès extérieur , une pièce de vie avec un poêle à granulés 8kwh avec balcon, 3 chambres dont une avec dressing, une seconde avec rangement, une salle de bain dégagement et fenêtre , un wc.A l'étage supérieur un grenier aménageable dans la totalité avec 2 fenêtres et volets.Toiture en excellent état, huisseries en PVC double vitrage dans la totalité.Chauffage chaudière à fioul de 1998, chauffe-eau électrique.DPE E GES E consommation énergie primaire 257 Kwh 53 Kwh cout estimé entre 1650 et 2290 euros par an.Prix 158 000 euros charge vendeur.Visite via WhatsApp possible« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 359317MSER
279 000 €
1 937 €/m²
Agréable maison familiale rénovée en 2019 située sur les hauteurs de Boën.Cette maison fonctionnelle de quatre chambres vous permettra de profiter d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un garage carrelé, un espace atelier.A l'extérieur, le terrain clos et ses arbres fruitiers ainsi qu'une agréable terrasse exposée ouest vous séduiront.Les huisseries sont neuves, l'électricité a également été reprise en totalité. Jolis parquets en chêne dans les chambres.Une vidéo du bien est disponible sur demande.Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2019Note DPE E - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2081 eurosPrix : 279 000 euros Honoraires : 3.33 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 359317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
144 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 338297PLK
60 000 €
857 €/m²
Maison T3 70M2 à Azille à finir de rénover!Prévoir enveloppe de travaux 25 000 euros env.Au RDC : Un grand salon, une cuisineA l'étage 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, et un WC.Sa toiture est neuve, les menuiseries sont en bois et double vitrage.De gros travaux ont été réalisés.(isolation, placo, électricité)il ne manque plus qu'à finaliser et ajouter votre touche personnelle!Cette maison se trouve au calme, dans une rue non passante, proche de toutes commodités dans un Village recherché, situé au coeur du Minervois.DPE VIERGE - Non Habitable en l'état actuelPrix : 60 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 305855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
70 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 361008PLK
204 500 €
3 466 €/m²
Villa T4 neuve 80M2, jardin 35M2 terrasse 9M2(15/45 lots à réserver sans tarder!)Investissement en résidence gérée, dispositif LMNP, dans une commune du département de l'Aude, en région Occitanie : Castelnaudary !Livraison 4ème trimestre 2024!La résidence prend place dans une cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Toute proche du coeur de ville, les courses se font à pied, les enfants vont à l'école à vélo.Le plus de cette adresse ?Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d'espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées.DESCRIPTIONLes maisons traditionnelles 4 pièces sont toutes pourvues de jardins et desservies par des chemins piétonniers arborés depuis les garages individuels fermés. Enfin, elles sont équipées en toiture de panneaux photovoltaïques.Quant aux appartements 2 et 3 pièces agencés dans les deux petits bâtiments, l'un à deux étages, l'autre à trois étages avec ascenseur, ils sont dotés d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée, et de terrasses généreuses pour tous les autres.L'ensemble des logements bénéficie de prestations de qualité, ainsi que de larges ouvertures vers l'extérieur donnant luminosité et vue sur la chaîne des Pyrénées.*Stationnement inclus.DPE ABudget à partir de 128 500 euros Honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
59 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 358497PLK
145 000 €
1 150 €/m²
Cette maison T4 située à Luc Sur Orbieu, proche de tous commerces, offre de belles possibilitésAu rdc un hall, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine indépendante, un grand garage, donnant sur un vaste grenier et une dépendance.(Possibilité de créer une chambre au rdc!)A l'étage, un dégagement, 3 grandes chambres, une salle d'eau.Le plus, un grenier à aménager. (en toit terrasse. salle de jeux?)Cette maison, s'adaptera à votre projet soit en résidence principale ou investissement immobilier.Bien rare, à visiter sans tarder!BUDGET 145 000 euros honoraires à charge vendeurDPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 974 euros et 1318 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 321413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
126 m²
5 p
3 ch
Local commercial
Ref. 360314B-PSO
165 000 €
Rosa Lopes vous propose à la vente le bail commercial d'une boutique située à Saint Malo Intra Muros dans une rue très fréquentée.-Belle boutique de près de 34 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres- Grande vitrine de 4 mètres- Cave- Place de parking- TERRASSEBail commercial 3/6/9, Faible loyer de 390 euros.Prix de cession : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360314- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .
34 m²