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Maison

Ref. 363093EGS

 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44450)

Un écrin de charme au bord de la Loire
Découvrez cette magnifique maison de maître du 19ème siècle, décorée avec goût et imprégnée d'une atmosphère chaleureuse où l'on se sent instantanément chez soi.
Idéalement située en bord de Loire, dans le village de La Chébuette à Saint-Julien de Concelles, cette demeure familiale de 230m2, parfaitement entretenue, conjugue harmonieusement le charme authentique de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante créée par les carreaux de ciment d'époque et les boiseries authentiques. L'espace de vie convivial comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger élégante et un salon chaleureux avec cheminée, offrant une triple exposition et un accès direct à la terrasse ensoleillée.
Un superbe escalier mène au premier étage où un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, ainsi qu'une lingerie.
Le deuxième étage réserve une surprise : un espace de détente unique et plein de charme, proposant deux suites confortables aux détails raffinés, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes.
A l'extérieur, profitez de la terrasse en pierre ombragée par une superbe bignone pour des moments de détente. Le jardin, soigneusement aménagé, offre intimité et sérénité.
Un abri, une grande cave de 75m2 et un emplacement pour véhicule complètent ce bien.
Le plus unique de cette demeure : Faites découvrir le charme authentique de cette maison en proposant une activité de chambres d'hôtes.
Offrez à vos hôtes un vrai moment de détente dans un cadre enchanteur en bord de Loire, avec des suites confortables et un service attentionné. Cette propriété est parfaitement adaptée pour devenir une adresse de choix pour les amateurs de détente et d'exploration de la région nantaise. Vous profiterez également du potentiel de revenu supplémentaire offert par cette activité soutenue par l'Office du Tourisme du Vignoble de Nantes et sa notoriété grandissante.
La maison est située à 1,5km du bourg de Saint-Julien de Concelles et de ses commodités. Transports en commun et car scolaire à proximité immédiate.
A 3km de la gare de Thouaré sur Loire qui vous amène dans le centre de Nantes en moins de 10 minutes ou à 20 minutes en voiture.
Sentiers de balades à pied ou à vélo sur les bords de Loire face à la maison.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 363093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 357470CTD

 PéZENAS (34120)

HERAULT - A Pézenas A 12 mn de Mèze Balaruc les bains A30mn de Béziers, Sète, et 1h de Montpellier Je vous propose:
RDC Ensemble DE 144m2 GARAGE de 70 m² avec pièces sur le côté avec grande arche voutée en pierre de pays .tout le sol est en travertin . + petit local cumulus et compteur électrique comprenant évier arrivée pour machine à laver
le tout en bon état. .
Plusieurs possibilités pour cet espace un atelier pour artisan ,
garage .Ou en faire un T1.
Et au 2ème 1 bel appartement 74 m2 T3 lumineux cuisine aménagée et pièce de vie 32.30 m² avec 2 balcons
, 1 ch :22m² pouvant être divisée et une de 12m² avec salle d'eau .
DPE : C 162--GES: A 4
Taxe Foncière : 1125 euros .
commerces de proximité, marché, crèche, écoles, bus.
Proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde ....
Prix demandé: 229900 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
référence mandat: 357470
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal Dapsens ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 353937CTD

 MEZE (34140)

A 5mn de Pézenas ,30mn de Béziers, Sète, 50mn de Montpellier .A seulement 12mn direct de Mèze.
A MONTAGNAC Je vous propose de découvrir :
Dans un village en plein essor avec petits commerces.
Charmante maison de village T4, Fonctionnelle beaucoup d'atout. Chauffage et eau chaude gaz de ville .Cheminée avec insert .
RDC: Un grand garage de 140m² pouvant recevoir camping-car +voiture avec un coin réserve +coin douche Wc et lavabo le tout séparé .
A l'étage : un palier accueillant sur la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée .
3 chs dont 2 grandes avec dressing et portes-fenêtres donnant sur la Terrasse de 25m² , barbecue avec abri de rangement et de l'autre côté une pièce idéal pour un bureau ou autre destination .
.salle d'eau et wc avec lavabo indépendant.
Points forts: classé C
Tableau électrique et chaudière récente.
GARAGE DE 140m2 fonctionnelle avec bonne Isolation et coin douche lavabo wc chacun séparé les portes grises au fond du garage.
Toiture bonne état .
Tous commerces de proximité, marché, crèche, écoles publiques et privées, bus. Nombreuses associations .Parc de Bessilles à 1 km pour sorties familiales Forêt accrobranches piscine et beaucoup de domaines viticoles.
Proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde ....
Budget 223900 euros - Honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Chantal DAPSENS, au 0749387645 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf:353937
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.etes-privees.com .Présente sur secteur de l'Hérault.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 359616FCI

 CLAMART (92140)

CLAMART GALVENTS - Maison familiale, située sur un terrain de plus de 240m2, dans une petite rue au calme.
Cette maison sur 3 niveaux comprend une grande pièce de vie de 50 m2 avec la cuisine donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin.
Elle comprend également 4 chambres et 2 salles de bains, réparties sur les deux autres niveaux.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie/buanderie, une place de stationnement et une cave.
Maison en bon état, performance énergétique notée D, jardin exposé sud-ouest à aménager.
Localisation idéale à 5-10 minutes à pied du centre-ville, des commerces du quartier Panorama, des écoles, collège Fournier, lycée Monod, et du T6 station Division Leclerc.
DPE D- chaudière au gaz à condensation.
Consommation énergie primaire: D - 183 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre: D - 39 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 530 euros et 2 120 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
PRIX DE VENTE: 795 000 euros; les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360882DHX

 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

**SOUS OFFRE**
04160 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN - CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir cette charmante maison de plain pied, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 79,98 m², cette MAISON TRAVERSANTE ET LUMINEUSE offre un cadre de vie agréable.
A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, deux chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
La pièce de vie et la cuisine donnent sur une TERRASSE exposée SUD-EST, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité.
La CAVE de 7.80 m² et le GARAGE de 17 m² offrent un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou le stationnement.
A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORE spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour les activités en famille.
Bien que des travaux de rafraîchissement et de personnalisation soient à prévoir, cette maison présente un potentiel évident. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui mérite certainement votre attention.
Prix de vente: 170 000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2023: 1714 euros
DPE: F - GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780 euros et 2430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 360882- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

Ref. 359791PNU

 TOURS (37000)

EN EXCLUSIVITE dans l'hypercentre de Tours, Jardin de Beaune Semblançay, un bel appartement type 3 de 120 m² spacieux et fonctionnel au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. A proximité immédiate des commerces et du tramway rue Nationale et à 15 minutes à pied de la gare de Tours, il offre un séjour double lumineux, une cuisine indépendante A/E, deux grandes chambres avec placards dont l'une avec dressing, une salle d'eau, une belle entrée avec placard, un débarras et un WC. Le plus, vous apprécierez son balcon à la fois intime et orienté plein sud. Une cave au sous-sol et un droit au stationnement pour un véhicule dans l'ilot complètent l'ensemble.
Une opportunité donnant sur l'une des places les plus romantiques de Tours !
Performance énergétique : DPE C (121) et GES C (27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1380 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soumis au statut de la copropriété, ce bien de 2 lots a une quote-part de charges courantes annuelles est de 3800,34 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude de l'appartement avec comptage individuel. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La copropriété comporte 17 lots dont 11 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de 525 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359791PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 3800 euros.
Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

Maison

Ref. 359154DDH

 OLLIOULES (83190)

A VENDRE 83190 OLLIOULES
Magnifique villa provençale de 211m2 située à Ollioules, surplombant un jardin paysager de 1500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine.
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie comprenant une tres grande pièce de vie de plus de 60 m2 et une cuisine entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir. Vous trouverez également une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing de plus de 35 m2, salle d'eau et coin bibliothèque donnant sur un balcon privé. Une salle de bains et un toilette séparé complètent l'étage.
Profitez également d'une terrasse ombragée, d'un terrain de pétanque, d'un cellier, d'une grande piscine, d'un local technique, d'un garage attenant carrelé, ainsi que d'une cave à vin.
Un véritable havre de paix et de confort, idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.
Prix de vente F.A.I. : 1.060.000 euros
honoraires à charge vendeur
Consommation énergétique : C - 128 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : A - 4 KG CO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657 euros et 2241 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357763RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) à 10 minutes
EXCLUSIVITE - En hameau au calme, cette longère restaurée offre 50 m² d'espaces de vie en deux pièces au rez-de-chaussée (cuisine dinatoire et salon), deux chambres, un bureau, une salle de douches, une cave et une dépendance de 25 m², sur une parcelle d'environ 1000 m².
Gare SNCF à 15 minutes (Paris Montparnasse à 1h35)
Autoroute A11 (sortie Luigny) à 10 minutes (1h45 de Paris centre)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2080 et 2840 euros - GES C
Date de réalisation des diagnostics : 02/03/2022
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Garantie revente Zen Immo Incluse
Prix : 149 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,55 %, soit 143 000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
- Estimation offerte -
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 357763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 350172RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - Centre-ville
EXCLUSIVITE - Maison de ville offrant un séjour de 29 m² avec poutres apparentes, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douches, deux wc, un grenier et une cave en sous-sol.
La parcelle de 162 m² offre un jardinet clos et un petit garage.
Chauffage au fioul (chaudière Atlantic dernière génération installée en 2020).
Proximité immédiate du coeur de ville et gare SNCF à 10 minutes à pied.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Garantie revente Zen Immo Incluse.
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1840 et 2530 euros - GES E
Date de réalisation des diagnostics : 11 décembre 2023
Prix : 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,91 %, soit 132 500 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 350172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 363614LYS

 CHALLUY (58000)

Cette maison mitoyenne de 65 m2, située à Challuy, est composée de :
- Rez-de-chaussée : salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC
- Etage : grenier aménageable, possibilité de faire 2 chambres
- Extérieur : terrain de 1500 m2
- Garage 21 m2 + sous sol 44 m2
Travaux à prévoir
DPE en cours.
Prix : 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 327338GGT

 NOLAY (21340)

GRANDE Cuisine ouverte sur séjour 49 m2 avec belle cuisine équipées (four, plaque vitrocéramique, hotte, et frigo encastré).
Buanderie ,WC de 3.44 m2 et placard.
1 er Etage:
Mezzanine de 12.81 m2, salle de bain et WC 5.65 m2
Chambre de 10.24 m2 et chambre de 14 m2
2 eme Etage:
Aménageable possédant des fenetres
Travaux de finition à prévoir.
Electricité au normes, chauffage électrique, fenetres double vitrage, cumulus changé récemment.
Conduit de cheminé existant a gainer pour pouvoir mettre un poele .
Magnifique Cave vouté de 35 m2
Cour terrasse sans vis à vis 50 m2
Bien convient pour résidence à l'année ou gite ou pour un pied a terre.
Maison pour invéstisseur car pouvant etre mise en location à l'année vu le classement energetique
Pour vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte GUIGNARD AU TEL/ 0672300284 OU par mail b.guignard@proprietes-privees.com
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1451 et 1963Euros
PRIX 159000 Euros Honoraires charge vendeur
MANDAT : 327338
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dijon 448 226 845 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Brigitte GUIGNARD Agent Commercial - Numéro RSAC : dijon 448225845 -
Brigitte GUIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dijon 448225845 - .
Brigitte GARNIER GUIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dijon 448225845 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Brigitte GARNIER GUIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dijon 448225845 - .

Maison

Ref. 362920HSC

 CHATRES (77610)

Châtres-77610-Maison 3 chambres Prix 327 000 euros honoraires charge vendeur.
*** Exclusivité*** Située dans un charmant village, secteur recherché, au calme, mais à quelques minutes en transport de Tournan en Brie (avec sa gare RER ligne E et P). Je vous propose cette maison familiale (d'une superficie de 100m2 surface carrez et 107m2 surface habitable) parfaitement agencée ! Elle se compose d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50m2 environ dans laquelle se trouve un poêle à pellets récent,, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, toilettes.
A l'étage, un beau palier (permettant d'installer un coin bureau) dessert 3 chambres avec des placards de rangements, un dressing de 5m2 environ, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.
Les combles AMENAGEABLES vous permettent de récupérer si vous le souhaitez une superficie habitable supplémentaire.
La maison dispose d'un garage, au-dessus duquel se trouve un bel espace rangement
Vous avez également la possibilité de stationner dans l'allée extérieure privée qui mène à la maison deux autres véhicules.
Le Jardin avec terrasse au calme offre une vue dégagée et SANS vis-à-vis.
SES ATOUTS : GRANDE PIECE DE VIE, NOMBREUX RANGEMENTS, JARDIN AU CALME, GARAGE + 2 AUTRES STATIONNEMENTS, COMBLES AMENAGEABLES !
Contactez-moi sans tarder pour une visite !
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Appartement

Ref. 359622GZO

 TOULOUSE (31100)

A Toulouse, quartier Croix de Pierre, découvrez cet appartement 4 pièces de 81,60 m2. Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme, le bien est à proximité des transports en commun, écoles. Traversant l'appartement dispose d'une belle exposition.
Il est constitué d'un séjour vue côté jardin, d'une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements et d'une salle de bain avec baignoire .
Le cellier attentant et l'exposition sont les plus de l'appartement et rendent le bien exceptionnel. Possibilité d'acquérir le garage. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Prix : 166 400 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 016 euros hors honoraires.
DPE : Classe E et GES : Classe E .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1560 et 2180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359622Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots ().
Charges annuelles : 1260 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots ().
Charges annuelles : 1260 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Local commercial

Ref. 363237B-SUE

 LA CIOTAT (13600)

STEPHANIE LUER vous propose ce local commercial de 177 m² ayant pour activité CREPERIE.
Il est situé au premier étage de la halle et possède une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
Ce commerce dispose d'une grande cuisine de 35 m² avec extraction, frigos, congélateurs, coin plonge, 7 crêpières , d'une salle de restaurant de + de 130 m² entièrement équipée et climatisée . Bar d'envoi à équiper.
Vaisselle et mobilier intérieur et extérieur déjà sur place prêt à fonctionner.
Si vous souhaitez vous lancer pour cette nouvelle saison saisissez cette opportunité unique.
Vous pourrez prendre possession des lieux et démarrer immédiatement votre saison 2024 avec - de 108.000 euros comprenant :
Prix du matériel cédé pour 40.000e HT
Frais d'agence 9% du loyer triennal à la charge du preneur
soit 18.190 euros HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HC : 18.190 euros
Le trimestre de loyer d'avance ainsi que les charges du 1er trimestre .
Bail commercial neuf 6 ans
Loyer annuel : 72.760 HT/HC
Charges: 28272 euros/an comprenant l'électricité
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 363237 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130
Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 350939FGN

 ANET (28260)

*SOUS COMPROMIS*A seulement 3 min d'ANET , au coeur d'une commune avec commerces et écoles à pieds, charmante maison ancienne comprenant en rdc ; cuisine aménagée-équipée dinatoire de 20m2, chaleureux salon de 28m2 avec cheminée insert. A l'étage ; palier desservant une chambre d'enfant, une salle de bains (baignoire et douche), wc, une grande chambre (20m2) avec espace mezzanine et balcon. Au 2e étage ; grenier aménagé en chambre d'enfant (ou bureau). A l'extérieur ; cours pavée d'env 100m2 avec une dépendance (10m2). Grand garage (29m2) avec fosse et une possibilité d'agrandissement . Raccordée fibre. Gaz de ville. Tout à l'égout.
DPE: classe E - GES : E-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800 euros à 2500 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 209000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 360459FGN

 VERNOUILLET (28500)

*EXCLUSIVITÉ*Vernouillet-Quartier de Bois Le Roi, secteur prisé au calme d'une impasse, pavillon traditionnelle à rafraichir comprenant au rez de chaussée ; entrée, cuisine, salon salle à manger avec cheminée ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. A l'étage ; palier desservant une grande chambre et une pièce grenier (15m2) aménageable selon vos besoins. Garage attenant (21m2) avec mezzanine pour stockage. jardin clos de 580m2. Double vitrage bois.Tout à l'égout. Chauffage électrique. A Saisir rapidement!
DPE: classe E - GES : B-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550 à 2140 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 149000 euros honoraires inclus charge acquéreur
(4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 356775RTO

 AGONAC (24460)

AGONAC (24460): Secteur Bourg Centre- Prix: 142.000 euros HAI à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie revente OFFERTE!!!***
Situé à 2 pas des commerces et services du Centre bourg d'AGONAC, venez découvrir sans tarder cette ancienne boulangerie, composée d'une maison d'habitation et d'un local commercial, jouxtant le moulin d'Agonac et son jardin public. Sa position idéale vous permettra un accès immédiat vers la pharmacie, épiceries, tabac et dispose d'un pole santé attractif (5 médecins, 4 infirmières, ostéopathe, dentiste, etc...)
Cette maison T6 des années 1955 d'environ 155m² se compose sur 3 niveaux au:
- RDC: entrée avec cuisine, cellier en arrière cuisine, une buanderie avec coin WC, une salle de repos (possibilité de faire une chambre ou grand bureau), une chambre et un garage fermé de 28.5m².
- 1er etg: Palier avec couloir desservant un salon de 31m², une future cuisine de 13m² (en travaux) avec accès sur une loggia de 8.2m², une SDB, un WC indépendant et 3 chambres
-Au second: grand grenier sous combles à aménager d'environ 60m² habitables (sur env. 90m² au sol)
En sus, un local commercial à disposition d'env. 18m² avec parking 5 places "dépose-minute" devant.
Terrain plat d'env. 1544m² avec abri à bois et potager. Ruisseau à proximité, idéal pour profiter de sa fraicheur en été.
Chauffage gaz individuel et cumulus électrique (ECS) - Diagnostics et audit énergétique à disposition après visite.
TF 2022: env. 1279 euros/an
Prix : 142.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : F( 333 ) --- GES : D ( 48)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 et 3730 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 356.775
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Maison

Ref. 353540MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de MOIRAX, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 5 minutes de l'autoroute
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison ossature bois sur sous-sol enterré possédant une superficie habitable d'environ 120m² et une surface équivalente en sous-sol.
L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine et sans vis-à-vis de 3466m².
La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 52m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec insert bois et climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cette partie jour
Concernant la partie nuit vous disposerez sur la gauche du salon, d'une suite parentale d'environ 19 m² avec rangement et d'une salle d'eau privative de 10m² avec wc.
La partie nuit se prolonge sur la droite du salon où vous accéderez à un un bureau d'environ 9,6m² qui distribue deux chambres (10,7m² et 10,8m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5,2m² avec wc.
Du salon vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'une buanderie de 27m² , d'une salle de cinéma d'environ 18m², d'un grand garage d'environ 60m² et d'une cave de 9,8m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse en bois exotique couverte de 56m²
- d'un pool house de 57,5m²
- d'une piscine de 10x3,5
- d'un grand espace de stationnement
Consommation énergétique : C 153 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par insert bois, radiateur électrique et climatisation réversible.
Bardage bois clin vertical en douglas , portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée
Très bonne isolation , menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et volets battants en bois exotique.
Assainissement individuel.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 353540 présenté au prix de 518 000 euros dont 18 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362679STT

 FLEURIEU-SUR-SAONE (69250)

Exclusivité !
Élégante Maison des Années 1920 à Fleurieu-sur-Saône.
Bienvenue dans cette charmante maison, rénovée avec goût, datant des années 1920 et nichée au coeur de Fleurieu-sur-Saône. Cette propriété, située dans l'une des communes les plus prisées, offre une harmonie parfaite entre le charme d'antan et le confort moderne, représentant ainsi un bel exemple de l'histoire locale.
Détails de la Propriété :
Rez-de-Chaussée Accueillant : Dès l'entrée, un double séjour spacieux et lumineux vous invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une salle à manger baignée de lumière naturelle offre un cadre chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle d'eau pour plus de commodité.
Espace Nuit Confortable : A l'étage, découvrez un espace nuit composé de trois chambres accueillantes partageant une salle d'eau pratique. La suite parentale, véritable havre de paix, est équipée de sa propre salle de bain avec sauna intégré pour un confort optimal.
Sous-Sol Fonctionnel : Le sous-sol abrite des espaces pratiques tels qu'une salle de jeu pour divertir, une chambre supplémentaire pour les invités, un WC, une buanderie pour plus de commodité, ainsi qu'un garage.
Terrain de Presque 900m² : Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un espace extérieur intime sans vis-à-vis. 2 terrasses dont une de plus de 40 m². Vous pourrez profiter de la piscine au sel sécurisée lors des journées ensoleillées et vous détendre parmi les arbres fruitiers du jardin.
Chaque espace de cette maison a été rénové avec soin, mettant en valeur son caractère historique tout en intégrant les équipements modernes pour votre confort.
Localisation Idéale :
Située dans le prestigieux top 500 des villages où il fait bon vivre, Fleurieu-sur-Saône, qui fait partie du Grand Lyon, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à quelques pas des écoles internationales réputées, des transports en commun et des commodités locales, tout en étant bercé par la tranquillité absolue de ce quartier prestigieux.
Cette élégante maison des années 1920 à Fleurieu-sur-Saône incarne un mode de vie confortable et convivial, tout en préservant le charme du passé. Elle vous invite à créer de précieux souvenirs et à profiter pleinement de chaque instant dans ce cadre chaleureux.
La maison est située hors zone d'inondation et hors zone argile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Excellent DPE C (136 kWh/m2 par an, 29 Kg CO2/m2/an).
Taxe foncière 1675 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362679STT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353861AUL

 MUZILLAC (56190)

MUZILLAC-56190-Maison 5 pièces de plain-pied avec garage d'une surface de 104 m²-Prix :394800 euros Honoraire :3.89% TTC inclus charge acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires.
Nouveauté sur le marché ! .Cette maison, conforme aux normes RE 2020, vous offre un cadre de vie idéal avec un accès facile à toutes les commodités à pied.
Composition :
Entrée
WC
Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²
3 chambres, dont 1 chambre parentale avec salle d'eau d'environ 17 m²
1 salle de douche avec WC
1 WC séparé
Garage attenant à la cuisine, cellier
Équipements :
Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres
Menuiseries en aluminium et motorisées
Porte de garage motorisées
Extérieur :
Jardin exposé sud sur une parcelle de 431 m²
Possibilité de stationner votre véhicule devant la maison
Raccordement au tout à l'égout
Maîtrise des dépenses énergétiques : Cette maison est conçue pour vous permettre de contrôler vos dépenses énergétiques, offrant ainsi un confort de vie durable.
Finitions : La maison sera vendue finie (sols, peintures, sanitaires). Seule la cuisine restera à la charge de l'acquéreur.(Descriptif sur demande) Livraison juillet 2024
Visite sur site avec projection 3D .
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT au 06.75.71.59.66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro en cours.
Mandat ref :251785-Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIEES PRIVEES 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU N° CPI 44012016000010388 RSAC : 487 624 777 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .