Votre conseillère en immobilier: Annick RETIF

Maison

 JUIGNE-SUR-LOIRE (49610)

JUIGNE SUR LOIRE : Maison d'habitation, avec vie de plain-pied possible, non mitoyenne, située à 700m du centre commercial, au calme d'une rue peu passante, au coeur d'une parcelle de 1400 m². Elle est composée : d'une entrée desservant un séjour de 36.50 m² très lumineux, avec lumière traversante ouvert sur terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 10m² environ, un wc séparé, une salle de douche (douche à l'italienne).et un local chaufferie , à l'étage une mezzanine, chambre de 10 m² et chambre de 20 m² (mansardées),au même niveau 2 greniers 7.60 m²( salle de bain possible) et 2.50 m² de surface habitable. SH totale : 110m² environ: un garage (30 m²) avec placards et aménagements arrière cuisine, cave aménagée au-dessous 18m² , un abri de jardin 15m² clos avec double porte d'entrée ,sol béton ,un abri en bois sous la terrasse de 60m² , un grand jardin avec nombreux fruitiers , parterres de fleurs et espaces parking ,2 accès au terrain : un en façade , un second en pignon pour entrée dans le jardin .
Possibilité de vendre parcelle constructible de 600m² environ, CU opérationnel accorde.
DPE du 15 septembre 2023
Consommation énergétique F 397kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 57kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 2380 et 3270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 279 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez :
Annick RETIF, Tel. 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n°317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS 487 624 777 de Nantes, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat ref : 341759
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick RETIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 317056059 - .

Maison

 BRISSARTHE (49330)

Commune des Hauts d'Anjou 49330
Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier en pierres, ancien logis du 16ème s, propriété pleine de caractère et de charme authentique : poutres, tomettes, pierres apparentes, autour de laquelle vous pourrez réaliser de nombreux projets,. Situé sur un secteur isolé en pleine nature, au calme sans aucune nuisance.
120 m² SH et potentiel environ 400 m² dont 200 m² préparés.
Récemment rénové, terminé en partie, pour une surface habitable de 120m² composée d'une pièce à vivre de 70 m² avec lumière traversante et sa cuisine ouverte A/E donnant sur sa terrasse bois (au sud) avec panorama sur la campagne, 1 chambre (15m²) SDD, WC séparés avec lave mains et en RDJ : chambre et SDD/WC (20m²). Au-dessus 70 m² aménageables, belle hauteur sous charpente (2,80m) , accessible par trémie existante dans pièce principale, possibilité 3 /4 CH, SDB/WC .
Dans les bâtiments attenants : dépendances en pierres de caractère avec greniers, hangar indépendant, soues a cochons avec leurs greniers, l'ensemble édifié sur un vaste terrain environ 8000 m² avec puits. Plus de 400 m² de potentiel sur plusieurs niveaux, pour réaliser votre projet : gite, chambres d'hôtes, résidence familiale .
Toitures récentes, plusieurs velux en place, raccordements préparés : électricité, eau, assainissement, dalles béton , à vous de terminer selon vos envies.
Secteur très touristique, Pays de rivières et de châteaux, le Haut d'Anjou est riche d'un patrimoine marinier (écluses, moulins ) d'anciennes et belles demeures aux façades en tuffeau de Loire, nombreux sentiers de randonnées, circuits vélo et pédestre, golf 18 trous à 15 mn, croisière sur la Sarthe.
Propriété située à 35 mn d'Angers, 5 mn de la gare de Morannes, 1km de la Sarthe, arrêt Anjou bus
GES : B _ DPE : E
Au prix de 295 000euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick RETIF, au 0623891561 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 317056059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265642ARE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 BRISSAC-QUINCE (49320)

Maison de plain-pied de construction traditionnelle, bon état général, quelques travaux à prévoir ( mise aux normes de sécurité électrique, décoration ...), située à 8 mn de Brissac Quince, sur la commune de Brissac Loire Aubance, non isolée, au calme.
Ensemble de 2 habitations pouvant être facilement reliées (cloison à ouvrir entre les deux), pour une surface habitable totale de 160 m² environ.
Maison de plain-pied de env. 120 m² SH. Orientée sud/est. Séjour très lumineux de 30 m², cuisine A/E avec cheminée de 22 m² , 2 chambres avec placards, SDD , WC séparés, lingerie , au-dessous pièce de 20 m² avec cheminée.
Maison attenante avec entrée indépendante, de 42 m², séjour, cuisine aménagée séparée, SDD/WC, Chambre avec accès jardin.
Menuiseries de 2015, plusieurs oscillos battants, doubles vitrages et volets roulants électriques, nombreux placards, terrasses,
Sous-sol complet 75 m² : garage avec porte électrique, atelier, cave et espaces de rangements.
Cabanon de jardin, potager.
Terrain de 1500 m², arboré avec puits, proche arrêt de bus et école.
DPE /E
Au prix de 193500 euros (honoraires charge vendeur)
Mandat n° 246120ARE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RCS 317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees RCS 487 624 777 de Nantes,
Tel. 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com
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Maison

 BRISSAC-QUINCE (49320)

amoureux d'histoire ! Annick RETIF vous propose 49320 entre Brissac quince et la Loire ,maison ancienne de caractère. env. 165 m² SH où l'authentique a été entièrement préservé, vous trouverez le tuffeau , les poutres, des cheminées en pierre ,tomettes, parquet ancien, escalier avec pierres d'ardoise. 4 CH dont 1 de PP, 2 SDD, sur terrain de 670 m²,quelques travaux à prévoir.
De sa première destination subsiste une chapelle, sur le pignon est, environ 35 m² au sol , en très bon état et un potentiel de 75m² restant à aménager. Cave sous la maison, puits, jardin à l'abri des regards. Commerces à proximité, bus et écoles.
commune Située dans un secteur touristique à 25 kms entre Angers et Saumur, desservie par ligne de bus.
DPE : vierge
RCS 487 624 777 Mandat n° 183954ARE
au Prix: 187200 euros (dont 3.99 % honoraires agence charge acquereur)
Contactez Annick RETIF
tel : 06 23 89 15 61 et courriel : a.retif@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RCS 317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees RCS 487 624 777 de Nantes,
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dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BRISSAC-QUINCE (49320)

Proche du Thoureil, sur la commune de St Georges des sept voies 49350, à 12 mn de Brissac Quince, Pour les amoureux de la pierre et des sites troglodytiques, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique composé d'une maison ancienne en pierre avec son extension contemporaine en bois. Elle possède au premier niveau : une pièce de vie de 48 m², avec lumière traversante, une chambre avec SDD, WC/lave mains, bureau, buanderie. Au dessus : 3 chambres, SDB, WC séparés, espace bureau. Maison équipée de panneaux solaires, VMC double flux, raccordée au tout à l'égout. Prévoir cuisine A/E et quelques finitions.
Sur ce terrain de plus de 4000 m², vous trouverez des caves en partie aménagées, pour une activité touristique (Des travaux de mise en sécurité des différentes caves ont été validés pour un usage au public) ou pour y vivre tout simplement : cuisine d'été (poêle et cheminée), sanitaires et plusieurs salles troglodytiques aménagées avec cheminées , équipées eau et électricité, ou vous pourrez recevoir vos amis?
Arrêt de bus à proximité (gare d'Angers 30 mn), hameau au calme, 5 mn de Gennes.
au prix de 229 000euros (honoraires charge vendeur) Mandat n° 185915 ARE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annick RETIF tel : 06 23 89 15 61 et courriel : a.retif@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RCS 317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees RCS 487 624 777 de Nantes,

Maison

 ANGERS (49000)

Maison de construction traditionnelle , à rafraichir ,située à 8 mn ANGERS centre secteur tres recherché du lac de maine /Bouchemaine Pruniers, proche des commodités, 98 m² SH. 1er niveau : garage 2 voitures, chaufferie, cave , chambre ( 14m²) ouverte sur jardin à l'arrière, avec SDD , WC, coin cuisine. au dessus : pièce de vie très lumineuse avec cheminée (30 m²) lumière traversante, cuisine meublée, 2 chambres, dont une de 14m² avec dressing , wc séparés, SDD. au dessus grenier en partie aménageable (70 m² au sol) ...
terrain de 380 m² ,jardin arboré , coin potager, arbres fruitiers.
DPE /E
2 mn arret de bus, 2 km du centre commercial: écoles et collège.
au prix de 185000 euros (honoraires charge vendeur) Mandat n° 193118ARE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RCS 317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees RCS 487 624 777 de Nantes,
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Maison

 THOUARCE (49380)

49380 BELLEVIGNE EN LAYON, proche des commodités, située au coeur du village, cette ancienne bâtisse en pierre abritait une cave viticole avec une belle façade sur rue, elle est aujourd'hui à réhabiliter entièrement et offre de nombreuses possibilités.Espace viabilisé : eau, électricité, tout à l'égout, puits.Certificat d'urbanisme accordé, d'une surface totale d'environ 280 m² , d'une hauteur sous plafond entre 3.50 m et environ 7 m sous faitage, ce bien dispose de très beaux volumes. Les anciennes cuves en béton (1 lntérieure), les poutres en bois et le plancher des greniers sont d'origine et pourront être repenses pour un mélange de charme entre ancien et contemporain. Bien de caractère à fort potentiel pour aménager à votre gout, une activité commerciale, un loft, une profession libérale ou encore pour un rapport locatif.
. Cette propriété ne comporte pas de jardin attenant, une parcelle avec hangar située à quelques mètres peut être acquise en supplément.
au prix de 50 000euros (honoraires charge vendeur) Mandat n° 158331 ARE
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RCS 487 624 777 de Nantes, au 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com
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Maison

 BRISSAC-QUINCE (49320)

Annick RETIF vous propose 49320, 7 mn de Brissac, Maison ancienne avec potentiel : 122 m² habitables, de plain pied : 5 pièces et SDB, à l'étage : 1 chambre de 21,5 m² et grenier aménageable (env. 55 m² au sol) . Cheminées, carrelages ciment peint, poutres. Menuiseries récentes, chaudière (2017).Dépendances attenantes à la maison (110 m² plus greniers), prévoir travaux de toiture, électricité et décoration, assainissement à mettre aux normes. Parcelle d'environ 1300 m² avec puits, dont 900 m² de jardin, constructible. au prix de 99 000euros (honoraires charge vendeur) RCS 487 624 777 Mandat n° 162171ARE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RCS 317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees RCS 487 624 777 de Nantes,
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Appartement

 ANGERS (49100)

Annick RETIF vous propose quartier de la Doutre 49000 ANGERS belles prestations pour ce duplex de 2007, SH 131m2 , entrée,3 chambres dont une suite parentale( 18m²) salle de douche /wc avec accès loggia, bureau, salle de bain, 3 WC séjour double 44 m²(53 m² surface utile)avec accès terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau , nombreux placards , Charges courantes/an : 2642 euros. Garage en RDC. Proche commodités. Copropriété de 26 lots.
Classe énergie D , orienté sud/est,
au prix de 322 400 euros HAI ((dont 3.99% TTC d'honoraires charge acquéreur) Mandat n° 156724 ARE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial indépendant
RCS 317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees
RCS 487 624 777 de Nantes, au 06 23 89 15 61 ou par courriel à a.retif@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 2642 euros.

Maison

 BRISSAC-QUINCE (49320)

Annick RETIF vous propose 49320 BLAISON GOHIER , MAISON DE 1987 sur sous sol total ,4 CH dont 3 de plain pied , à l'étage: grenier aménageable de 70 m² à terminer (velux, isolation en place), tomettes, poutres, cheminée, pièces de vie de 42 m² env., lumière traversante, cuisine séparée ,ouvertes sur 2 terrasses, arrière cuisine , beau parc aménagé au calme avec vue sur la vallée ,sous sol enterré avec garage , cave et atelier , DPE : E au prix de 239 000€ HAI ((dont 3.99% TTC d'honoraires charge acquéreur) RCS 487 624 777 Mandat n° 140286 ARE Contactez localement votre conseiller et réservez votre visite auprès de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES tel. 0623891561 ou par courriel : a.retif@proprietes-privees.com Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 MARTIGNE-BRIAND (49540)

Annick RETIF vous propose maison en pierre ,au calme dans un hameau 3 km de Martigne Briand 49540 , 25 mn Angers sud ,pièce de vie de 47 m² env. avec pierres apparentes, véranda 35m² env. ,cuisine aménagée, CH, SDB, 2WC , au dessus 2CH , SDD, WC, ouvrant sur terrasse avec accès jardin, autre CH, SDB, WC, cave troglo, puits, cabanon de jardin , garage, quelques travaux a prévoir, DPE/E au prix de 139 000€ HAI (dont 5990 TTC d'honoraires charge acquéreur) RCS 487 624 777 Mandat n° 140697 ARE Contactez localement votre conseiller et réservez votre visite auprès de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES tel. 0623891561 ou par courriel : a.retif@proprietes-privees.com Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 BRISSAC-QUINCE (49320)

Annick RETIF propose aux amoureux de la nature , entre 49320 Brissac et la Loire ce chalet rustique, en bois avec terrasse abritée pour vivre au milieu des arbres , pièce de vie (38m²) avec cheminée insert, sur 2 cotes baies vitrées ouvertes sur terrain boisé entièrement clos, cuisine séparée, 2 CH, SDB , ancien garage d'environ 40 m² avec baies vitrées ,garage indépendant, atelier, chaufferie, maison totalement autonome reliée au puits, raccordement EDF non réalisable , éolienne et panneaux solaires en place, DPE/C.travaux de rénovation à prévoir. au prix de 119000€ HAI (dont 5990 € TTC d'honoraires charge acquéreur) RCS 487 624 777 Mandat n° 127329 ARE Contactez localement votre conseiller et réservez votre visite auprès de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES tel. 0623891561 ou par courriel : a.retif@proprietes-privees.com Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 MARTIGNE-BRIAND (49540)

Annick RETIF vous propose 49540 à MARTIGNE BRIAND , château médiéval à restaurer.Située au cœur du triangle Angers, Saumur, Cholet, la commune de Martigné-Briand est une importante commune viticole à 15 km de Brissac Quince et 30 km d'Angers, en zone touristiquePremier château Renaissance de l'Anjou, édifié dans les premières années du 16ème siècle, sur l'ancien donjon carré du XII e, le château de Martigné-Briand arbore de superbes éléments architecturaux de l'époque du gothique flamboyant et de la Renaissance. Les tours rondes ornées de fenêtres à meneaux finement sculptées, les voûtes des oratoires et les décors des cheminées sont un splendide témoignage d'art renaissant Très endommagé durant la Révolution (incendie des toitures), les vestiges de cette vieille bâtisse au cœur du village, dominent les vignobles des côteaux du Layon, offrant un magnifique panorama sur la campagne environnante. Construit sur les bases d'une forteresse médiévale, les souterrains du 12ème siècle sont exceptionnels et témoignent avec le réseau de remparts des traditions belliqueuses du Moyen-Age. Le porche d'entrée fut transformé à la fin du XVIème siècle. Château édifié sur 5 niveaux, d'une surface de environ 1150 m²,sur un terrain de plus de 5600 m² de cour et jardin et 8000m² non attenant planté de vignes. Actuellement au 1er sous sol et au RDC restaurés en partie, les salles sont ouvertes à la location pour diverses manifestations, Propriété classée Monument Historique en totalité en 2015, offrant des possibilités de déductions fiscales pour les travaux importants à prévoir.RCS 487 624 777 Mandat n° 107943 ARE Prix: 385 000 euros HAI (dont 3.99% TTC d'honoraires charge acquéreur) Contactez Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES tel :0623891561 , a.retif@proprietes-privees.com

Maison

 SAINT-AUBIN-DE-LUIGNE (49190)

Annick RETIF vous propose 49190 ,5 mn de ROCHEFORT SUR LOIRE , 15 mn de CHALONNES, au cœur du bourg, maison bourgeoise a rénover , 163 m² SH, 5 chambres, SDB, SDD, séjour de 38 m² ouvert sur jardin au sud ,vie de plain pied possible ( 2 CH), cheminées dans la plupart des pièces, éléments anciens conserves : poutres, potager, portes , loggia, beaucoup de charmes avec 2 garages, puits, 2 caves, 2 accès , terrasse et jardin , électricité refaite .DPE vierge. au prix de 126 000 € RCS 487 624 777 Mandat n°121091 ARE Contactez localement votre conseiller et réservez votre visite auprès de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES tel. 0623891561 ou par courriel : a.retif@proprietes-privees.com Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

A rénover

 MURS-ERIGNE (49610)

Annick RETIF vous propose , proche de MURS ERIGNE 49610 , 10 mn ANGERS SUD Maison en pierre à rénover, 2kms HYPER U MURS ERIGNE, vue sur la campagne, au calme, non isolée . Pièces de vie de 46 m² ouvertes sur terrasse au sud , 3 chambres (2 de 13.50 m²et 9m²) ,salle de bain, wc ,surface habitable environ 100 m²,et pièce de 17 m² à terminer de plain pied, terrain de 1000 m² constructible , potentiel dans grenier (50 m²)sans mansarde. travaux à prévoir.Classe énergie D. au prix de 182000 € HAI ((dont 3.99 % TTC d'honoraires charge acquéreur) RCS 487 624 777 Mandat n° 110987 ARE Contactez localement votre conseiller et réservez votre visite auprès de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES tel. 0623891561 ou par courriel : a.retif@proprietes-privees.com Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 BRISSAC-QUINCE (49320)

Exclusivité ,Annick RETIF vous propose cette maison ancienne en centre bourg,15 mn de Brissac ,entièrement rénovée avec gout: contemporaine au RDC, charpente apparente à l'étage .elle est composée de plain pied : entrée, bureau (11.40 m²), salon lumineux, salle a manger/cuisine A/E (52 m² de pièces de vie) ouverts sur terrasse au sud ,chambre, dressing, SDB, buanderie. à l'étage accessible par 2 escaliers indépendants; 2 chambres dont une avec douche, mezzanine ( ou 4e chambre)et nombreux placards. Garage.Cette maison, au calme, est chauffée par un poêle à granulés et chauffe eau solaire ,classe énergie : DProche tous commerces, écoles, collèges, 25 mn Angers sud , au prix de 184 000 € ( dont 3.99 % charge acquéreur) RCS 487 624 777 Mandat n°104191 ARE Contactez localement votre conseiller et réservez votre visite auprès de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES tel. 0623891561 ou par courriel : a.retif@proprietes-privees.com Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 JUIGNE-SUR-LOIRE (49610)

Maine et Loire 49320 proche JUIGNE SUR LOIRE, 15mn ANGERS SUD A VENDRE Maison anciennne en pierre a renover : cheminées, poutres , tuffeau ,authenticité et charme environ 100 m² habitables, 2 CH et studio independant , garage , dependance à restaurer, dans le centre du village , au calme. Cour de 80 m² environ ,pas de jardin. Acces rapide 4 voies, 10 mn Angers sud. Prix: 121 000 euros HAI ((dont 5.21 % TTC d'honoraires charge acquéreur) RCS 487 624 777 Mandat n°92173 Pour plus de renseignements ou visiter ce bien Contactez :Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES tel : 0623891561 courriel : a.retif@proprietes-privees.com Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.