Votre conseillère en immobilier: Fanny MARTIN

Maison

 DAON (53200)

** Ensemble immobilier composé de 2 habitations **
Actuellement sous offre d'achat validée
Maison de ville en pierre avec poutres apparentes offrant différentes possibilités d'habitation:
* habitation personnelle+ locatif , permettant une partie du remboursement de l'emprunt
* ou, 2 locatifs
Surfaces: 63m2 + 18m2 de combles
+ 67m2 en locatif
Commerces et bord de rivière à pied, village agréable au bord de la mayenne, 15mn de Château Gontier, 30' d'Angers et de Laval.
Celle-ci se compose en 2 parties dont 1 actuellement louée au prix de 360 euros mensuel.
La 1ère partie non occupée, dispose d'une grande cuisine, un salon, wc, salle d'eau avec douche italienne, à l'étage une mezzanine spacieuse avec wc, une chambre avec grand dressing. Sur une surface de 63m2 avec des combles aménageables sur 18m2 supplémentaire.
Cette partie a bénéficié d'une rénovation récente.
La 2ème partie, louée, dispose en plain pied d'un séjour/cuisine lumineux, d'une buanderie.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec accès salle d'eau et wc indépendants ainsi que 2 chambres en enfilade. Le tout sur une superficie d'environ 67m2.
Un cabanon en pierre avec une toiture neuve d'environ 17m2 complète ce bien.
L'ensemble des ouvertures est en PVC double vitrage, le chauffage est électrique avec convecteurs. L'assainissement est collectif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 06.89.34.55.03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 119 000 euros dont 5 990 euros d'honoraires en charge acquéreur, soit un net vendeur de 113010 euros.
DPE: D 195kwh/m2/an
GES: B 6kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1110 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313 875
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

 CHATEAU-GONTIER (53200)

*** EN EXCLUSIVITE***
Actuellement sous offre d'achat
Magnifique vue sur la Mayenne, coeur centre ville, rez de chaussée dans très beau bâtiment ancien sécurisé.
Amoureux des parquets et moulures, investisseurs ou 1er achat, venez découvrir ce duplex!
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, depuis laquelle vous surplombez la Mayenne. Un escalier vous conduit à l'étage vers l'espace nuit en mezzanine, avec rangement. Vous disposez également d'une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
Copropriété de 10 lots.
Logement libre de toute occupation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 06.89.34.55.03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Prix: 44 990 euros dont 4990 euros d'honoraires en charge acquéreur soit 40 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 334579
DPE: F 357 kwh/m2/an
GES: F 77 CO2/m2/an
Diags établis Juin 2022.
Estimation des coûts annuels : entre 470 euros et 680 euros par an .Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Charges de copropriété mensuelles: 62 euros comprenant l'eau et le chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Maison

 QUERRE (49330)

***NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE***
Actuellement déjà sous promesse d'achat.
Maison indépendante rénovée, de plain pied avec jardin.
Evolutive avec cellier et combles aménageables.
Dans centre village à 5mn de Champigné et 10mn du Lion d'Angers.
Celle-ci est composée d'un séjour lumineux de 23m2, avec cheminée insert à bois. D'une cuisine aménagée donnant l'accès à une grande terrasse en bois, ainsi qu'au jardin.
Nous disposons de 2 chambres de 12m2 chacune. D'une salle de bains avec baignoire, douche, vasque, rangement et wc.
Un cellier de 19m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaire avec un accès aux combles par un escalier laissant la possibilité d'agrandir également l'espace à l'étage .
Garage, cabanon et 3 petites dépendances complètent ce bien.
Jardin clos de 800m2, aménagé avec enrobé récent facilitant les accès, gazon et végétation. Portail motorisé.
Ouvertures en pvc double vitrage récents avec volets motorisés + battants . Toiture ardoise.
Prix: 119 990 euros dont 5990 euros d'honoraires en charge acquéreur.
DPE: G 468kwh/m2/an
GES: C 15CO2/m2/an .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 0689345503 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 DAON (53200)

***NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE***
Actuellement sous offre d'achat
Dans petit village agréable sur les bords de rivière, avec commodités et école à pied.
- de 15 mn de Château Gontier et 20 mn du Lion d'Angers.
Maison de bourg ancienne en pierre, rénovée, avec cour et garage.
Celle-ci permet une vie complète de plain pied.
Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée avec ouvertures traversantes. Une chambre de 12m2 avec grand dressing, une salle d'eau avec douche, vasque. Wc indépendants. Un cellier ancien permet l'accès à l'espace extérieur clos situé à l'arrière de la maison.
A l' étage, une mezzanine lumineuse et spacieuse dessert 2 chambres d'environ 10m2, dotées elles aussi de placard/dressing . Une salle de bains avec baignoire et vasque. Wc indépendants.
La partie extérieure, dispose d'une cour fermée avec portail et murets . Un garage complète cet espace.
Chauffage électrique avec convecteurs récents. Ouvertures en PVC double vitrage oscillo battant, avec volets roulants. Le bien est raccordé au tout à l' égout.
Prix: 117 990 euros dont 5990 euros d'honoraires en charge acquéreur.
DPE: D. 219kwh/m2/an
GES: B 7CO2/m2/an .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 0689345503 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 DAON (53200)

*****NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE*****
- Sous compromis.
Maison de ville avec commerces et bord de rivière à pied.
Village agréable au bord de la mayenne, 15mn de Château Gontier, 30' d'Angers et de Laval.
Celle-ci se compose d'une petite entrée verrière, d'une cuisine aménagée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20m2. wc.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec rangement et une salle d'eau munie d'une douche et d'un meuble vasque.
L'ensemble des ouvertures est en PVC double vitrage avec stores électrique sur la partie basse, le chauffage est électrique avec convecteurs. Les murs et les sols sont en très bon état.
Idéal 1er achat ou investisseurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 06.89.34.55.03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Prix: 64 990 euros dont 4990 euros d'honoraires en charge acquéreur.
DPE: D 243kwh/m2/an
GES: B 7kgCO2/m2/an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 700 et 990 euros/an. DPE établi en Octobre 2022.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308 464
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PRUILLE (49220)

« ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT»
Commune de Pruillé 49220, située à 15mn au Nord d'Angers par voie rapide, accès rivière 2mn à pied.
Maison spacieuse avec 3 chambres, 1 bureau. Profitez de son grand jardin de 1800 m2 arboré doté de sa piscine couverte avec grande terrasse en bois et pergola. Sous-sol complet de 130m2 avec différents espaces.
Cette maison donnant sur terrasse et jardin de plain pied sans vis à vis, se compose:
d'une belle entrée ouverte sur pièce de vie lumineuse et traversante avec grande baie à galandage, poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle. Bureau avec placards et penderie. wc avec lave main. 3 chambres, dont 1 avec point d'eau, l'autre avec salle d'eau privative et placard, et la dernière avec son coin dressing. Salle de bain avec douche italienne, vasque et wc.
Pour compléter l'ensemble, un grand sous-sol de 130m2, dans lequel vous pourrez aménager 2 belles pièces pour vos ados, le sport ou tout autre besoin. Ainsi qu'un coin cuisine d'été, un atelier, une cave et un grand garage de 60m2, pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules.
Ouvertures PVC double vitrage, volets électrique.
DPE: E. 256 kwh/m2/an
Gaz ES: B. 8 kg CO2/m2/an
Facture dépense EDF actuelle 1200euros annuel.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1767 euros et 2391 euros
Prix: 353 570 euros FAI dont 3,99% d'honoraires acquéreurs, soit 340006 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 06.89.34.55.03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 414 838 094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290 362
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fanny MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 LE LION-D'ANGERS (49220)

*****EN EXCLUSIVITE*****
Située à moins de 10mn du Lion d'Angers et de Champigné, 30 mn d'Angers. Avec navettes scolaires, au calme.
Si vous aimez le charme des poutres et des tomettes, cette ancienne demeure en pierre va vous surprendre!
Bien rare sur le marché.
Bien actuellement sous offre d'achat.
Maison ancienne rénovée, spacieuse offrant de beaux volumes et évolutive.
Entrée, double salon/séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine et coin repas. wc, salle d'eau, laverie, chaufferie.
A l'étage le palier dessert la salle de bain et wc. Les 4 chambres de 12m2 avec la possibilité d'en ajouter 2 autres à l'étage supérieur avec dressing ou salle d'eau.
Profitez de son beau jardin sur presque 1000 m2 de parcelle.
Différents préaux, aménagements, cave et dépendance vous sont proposés, ainsi qu'un coin barbecue. Vous bénéficiez d'une partie cour fermée et d'une partie jardin arboré avec potager. Pas de vis à vis.
Ouvertures PVC double vitrage récentes.
Aspirateur centralisé.
DPE: E. 279 kwh/m2/an
Gaz ES: C 23 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 570 et 3 476 euros.
Prix: 322 370 euros FAI dont 3,99% d'honoraires acquéreurs, soit 310000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi, Fanny MARTIN, au 06.89.34.55.03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 414 838 094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300156
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fanny MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 414 838 094 - .

Maison

 CHEMAZE (53200)

*****Maison sous offre d'achat*****
Jolie maison rénovée avec belles prestations, mêlant l'ancien avec ses tomettes et le contemporain. Jardin agréable, bien exposé, avec vue sur la nature.
A 10 mn de Château Gontier et 30 mn d'Angers.
Entrée avec placard. Bel espace de vie de 41 m2 avec séjour-cuisine ouverte. La cuisine très récente et de qualité, bénéficie d'une arrière cuisine. Séjour très lumineux avec poêle à bois rotatif.
A l'étage nous bénéficions d'une suite parentale avec salle de bain, offrant une baignoire balnéo, douche, vasque et wc.
A l'étage supérieur, nous retrouvons une 2ème chambre avec sa salle d'eau privative, offrant douche, lavabo et wc.
A l'extérieur, la terrasse vous invite à la détente avec ses différents espaces. Vous disposez également d'un four à pain, d'un abris de jardin et d'une petite dépendance .
Toutes les ouvertures sont en alu avec moustiquaires et volets roulants motorisés. Le chauffage gaz se fait par le sol. Une clim réversible est installée sur le dernier étage.
DPE: D 175kwh/m2/an
Ges: D 31kg CO2/m2/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont évalués entre 1470 euros et 2080 euros.
Prix: 207 980 euros TTC HAI, dont 3,99% d'honoraires en charge acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06.89.34.55.03 ou par courriel: fa.martin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Fanny Martin ,agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 414838094.
Mandat référencé n°291819.
SAS Propriétés Privées, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. CP CPI 44012016000010288 CCI Nantes/ ST Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fanny MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 414 838 094 - .

Maison

 CHAMPIGNE (49330)

******plain pied, déjà sous offre d'achat******
Maison récente d'environ 90m2, 3 chambres, garage, jardin. Au coeur de Champigné, tous commerces et écoles à pied. Aucun travaux à prévoir.
Maison lumineuse à la décoration soignée, composée d'une belle pièce de vie de 42m2 , dotée de placards, avec cuisine ouverte aménagée . Arrière cuisine et garage.
Un couloir distribue 3 chambres, toutes agrémentées de placard et penderie. wc. Salle de bain avec douche italienne, baignoire et vasque.
Une double terrasse vous accueille et vous fait profiter pleinement du jardin de 380m2.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec stores roulants.
Chauffage par convecteurs programmables.
Décennale encore active.
Prix: 207 980 euros FAI dont 3,99% d'honoraires acquéreurs, soit 200 000 euros net vendeur.
DPE: D 209kwh/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2243 euros
GES: B 6 kg CO2/M2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 06.89.34.55.03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 414 838 094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295305
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fanny MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 414 838 094 - .

Maison

 ERBRAY (44110)

*****Maison sous offre d'achat*****
Récente contemporaine avec beau jardin aménagé, proche commodités, et 10mn de Chateaubriant.
Cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 46m2 avec cheminée insert, donnant sur cuisine aménagée et équipée. Chambre avec placards et salle d'eau comprenant douche italienne et meuble vasque. Pour vous détendre, pièce balnéothérapie avec spa. wc.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. wc indépendants.
Un grand garage de 32 m2, carrelé avec fenêtre, point laverie, vient compléter cette ensemble.
Ouvertures aluminium double vitrage, plancher rayonnant chauffant.
DPE: C 146kwh/m2/an
Gaz ES: A 5 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 915 euros.
Prix: 244 380 euros FAI dont 3,99% d'honoraires acquéreurs, soit 235 003 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 06.89.34.55.03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 414 838 094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286 324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fanny MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 414 838 094 - .

Appartement

 ANGERS (49000)

*****EN EXCLUSIVITE***** Sous compromis*****
idéal investisseurs ou 1ère acquisition
Situé à - de 500 m des bus et du tramway, quartier palais de justice et jardin du Mail, parcs et centre ville à pieds.
Le prix comprend, l'appartement, la place de parking, la cave et le mobilier du logement.
Bel appartement dans résidence de standing, au calme et sécurisé avec Visio-phone, ascenseur, grand balcon, place de parking et cave privées, local à vélos.
Ses espaces sont composés d'une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, vasque et wc. Une spacieuse pièce de vie avec double ouvertures sur balcon. Cuisine aménagée et équipée.
Faibles charges comprenant les frais de copropriété, le gardiennage, le chauffage et provisions d'eau (env 900 eur/an).
Bail en cours, loué meublé (Loyer 390 euros+charges de 50 euros/mois).
DPE: D. 224kwh/m2/an
Gaz ES: E. 52 kg CO2/m2/an
Prix: 134 990 euros FAI dont 4,64 % d'honoraires acquéreur, soit 129000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 06.89.34.55.03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 414 838 094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Mandat réf : 288520
dont 4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fanny MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 414 838 094 - .

Maison

 LE LION-D'ANGERS (49220)

*****nouveau, exclusivité*****
***SOUS OFFRE D'ACHAT***
Secteur champs de foire, sur la commune du Lion d'Angers. Ecoles, commerces et rivière à pied.
Fanny Martin, vous invite à découvrir cette maison spacieuse et lumineuse d'environ 150m2, ainsi que son jardin arboré et clos.
Cette maison se compose d'une entrée, de 2 chambres, une salle de bain avec douche vasques et wc, un grand séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine ouverte aménagée.
A l'étage, une mezzanine vous accueille, donnant sur 2 chambres, une salle de bain avec douche, vasque et wc.
Pour compléter cet ensemble, une partie sous-sol semi enterré vous apporte encore différents espaces:
buanderie, une chambre, wc, cave, un atelier et un grand garage.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Soumis à l'affichage du DPE
E 306kwh/m2/an
Ges B 9kg CO/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2471* et 3343* au 08/10/21
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06.89.34.55.03 ou par courriel: fa.martin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Fanny Martin ,agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 414838094.
Mandat référencé n°290 450
Prix: 311 970 euros FAI dont 3,99 % d'honoraires en charge acquéreur, soit 300000 euros net vendeur.
SAS Propriétés Privées, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. CP CPI 44012016000010288 CCI Nantes/ ST Nazaire.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Fanny MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 414 838 094 - .

Maison

 CHATEAU-GONTIER (53200)

Quartier les Ursulines, proche de toutes commodités, 53200 Château Gontier.
Maison 70 m2, 2 chambres, combles aménageables et sous sol de 80m2, sur un terrain de 300m2.
Prix: 125 990 euros TTC dont 5 990 euros de frais d'honoraires en charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.
Les atouts de cette maison sont, sa situation géographique, dans une rue peu passagère à proximité des commerces et écoles. La clarté de ses pièces. La superficie du sous sol .
Cette maison se compose,
d'une entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie, lumineuse et traversante, avec cheminée ouverte. Une cuisine indépendante. Un couloir dessert 2 chambres. Wc indépendant. Salle d'eau neuve, avec douche italienne et meuble vasque.
La partie sous sol de 80m2 se compose,
d'un coin lingerie avec branchements lave linge. D'une partie garage avec possibilité de stationner au moins 2 voitures. Une cave. Une chaufferie.
A l'exterieur, le terrain est clos et arboré. Un enrobé récent permet l'accès au stationnement ainsi qu' au garage.
Les ouvertures sont en double vitrage PVC. La toiture est en bon état.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06.89.34.55.03 ou par courriel: fa.martin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny Martin, agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculée au RSAC d'Angers sous le n° 414 838 094.
Mandat n° 263023
Professionnelle agréée FNAIM, je vous conseille et vous sécurise dans votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 4412 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000010288 CCI Nantes/St Nazaire. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHATEAU-GONTIER (53200)

Maison de ville sur 2 niveaux, 120 m2, 3 chambres, terrain de 600m2. 53200 Château Gontier, proche toutes commodités, secteur hôpital. Prix: 180 950 euros TTC HAI en charge vendeurs.
******En exclusivité******sous offre d'achat******
Cette maison se compose:
d'un rez de jardin avec chambre, douche et wc. Un espace cuisine. Un grand salon avec accès jardin. Un débarras.
Sur la partie supérieur, un hall vous accueille et dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. wc. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo. 2 chambres avec parquet massif.
A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré de 636m2 avec terrasse et coin barbecue. Un cabanon pouvant servir d'atelier et un grand garage avec porte électrique de 2,90m. Portail électrique .
L'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec volets électrique. Chaudière au gaz. Accès handicapés. Fibre. Beau potentiel et superficie, déco à rafraichir.
Pour une visite ou vous accompagner dans vos projets de vente, estimation, contactez-moi au 06.89.34.55.03 ou par courriel fa.martin@proprietes-privees.com
Prix: 180 950 euros TTC HAI en charge vendeur.
Mandat n° 260855
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Fanny Martin, agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculée au RSAC d'Angers sous le n°414 838 094
SAS Propriétés Privées, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte pro CPI 4401 2016 000 010 288 CCI Nantes/ St Nazaire.

Maison

 CONTIGNE (49330)

Sur Contigné centre 49330, à 8mn de Champigné et de Chateauneuf, maison 63m2 habitable et 70m2 au sol, 2 chambres, jardin, garage. Prix: 94 490 euros TTC HAI dont 5990 euros de frais d'honoraires en charge acquéreur.
*****EN EXCLUSIVITE*****SOUS COMPROMIS*****
Ancienne maison en pierre entièrement rénovée. Idéale pour première acquisition ou locatif.
Celle-ci se compose :
d'une entrée avec penderie. Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, complété d'un poêle à granulés. Une buanderie. Une salle de bain. Wc séparés.
A l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi que des Wc avec lave mains.
A l'extérieur, sur la partie cour un enrobé au sol permet l'accès plus agréable à l'habitation et au stationnement. Vous disposez également d'un coin barbecue, de 2 dépendances dont une avec garage et rangement. A l'arrière, vous pourrez profiter pleinement de la verdure dans votre grand jardin de 625m2.
L'ensemble des ouvertures sont en double vitrage PVC. La toiture est en ardoises. Des convecteurs sont en place, mais le poêle à granulés suffit en mode de chauffage. Le ballon éléctrique a été changé il y a 1 an. Pas de travaux à prévoir.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06.89.34.55.03 ou par courriel fa.martin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Fanny Martin, agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculée au RSAC d''Angers sous le n° 414 838 094
Mandat référencé: 260380
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHATEAUBRIANT (44110)

*****SOUS OFFRE D'ACHAT*****
EN EXCLUSIVITE à Chateaubriant 800m du centre ville, commodités et écoles à pieds.
Belle maison de ville, entièrement rénovée et isolée en 2016, 4 chambres. Surface sols 144m2. Sur beau terrain entièrement clos de 790m2 constructible et piscinable. Prix: 209 000 euros HAI.
Cette maison se compose d'une première partie en rez de jardin, avec cuisine aménagée et pièce de vie pour profiter pleinement des périodes d'été, ou bien vos ados pourront y créer leur indépendance. Buanderie. wc. Salle de jeux, bureau avec placards intégrés.
Au 1er niveau, un hall d'entrée vous accueille et dessert la cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une très lumineuse pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale tout confort . wc.
Au 2ème niveau, un couloir vous amène à 3 belles chambres, toutes dotées de placards et coin bureau. Des wc ainsi qu'une une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
Les ouvertures ont été changées, elles sont en PVC double vitrage avec volets électrique. Les velux sont en bois. La chaudière au gaz a 4 ans.
A l'extérieur, un portail électrique vous sécurise et vous accueille sur un beau terrain aménagé de 790m2, avec très grande terrasse, grand garage de 20m2 bénéficiant d'un grenier.
Le DPE a été fait avant rénovation c'est pourquoi les valeurs énergétiques étaient élevées.
Une visite s'impose pour ce bien oû vous n'avez qu'à déposer vos valises!
Pour un complément d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Martin au 06.89.34.55.03 ou par courriel fa.martin@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculée au RSAC d'Angers sous le n° 414 838 094. Professionnelle agréée FNAIM vous conseille et vous sécurise votre projet immobilier.
Mandat référencé: 243 728
Prix: 209 000euros dont 3,99%, soit 8019euros à la charge de l'acquéreur. 200981euros hors honoraires.
SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents. 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016000010288 CCI Nantes/ St Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 DAON (53200)

A 10 mn de Château-Gontier, sur commune avec toutes commodités au bord de la Mayenne.
Maison entièrement rénovée de 110 m2 soit 122m2 au sol.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, donnant sur véranda munie de volets électrique . Une arrière cuisine avec ballon d'eau chaude et arrivée d'eau pour machine à laver ainsi que des rangements. Un grand salon de 23m2. Une chambre de 15m2 pouvant faire également office de salle à manger. Salle de douche. WC séparés.
A l'étage : le couloir accède à une 1ère grande chambre de 24 m2, WC, salle de bain avec douche multi jets et baignoire balnéothérapie ,meuble vasque. La deuxième chambre à un accès privilégiée sur la terrasse extérieure ,afin de profiter de petits déjeuners ou farniente au soleil!
Une dépendance de 8 m2 vous permettra du rangement et un puits agrémente cette maison.
La toiture à été refaite en 2005 et vient d'être controlée. Les ouvertures sont en double vitrage, PVC et volets électrique. Les velux sont en bois, et motorisés pour certains.
Cette maison se situe dans le centre du village, dans une rue tranquille. Sur une parcelle d'environ 200 m2, entièrement fermée et sans entretien.La commune de Daon saura vous séduire grâce à ses commerces, son école, sa situation géographique et ses nombreuses promenades en bords de rivière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny Martin au 06.89.34.55.03 ou par mail fa.martin@proprietes-privees.com ,agissant sous le statut d'agent commerciale auprès de la SAS Propriétés privées.
RSAC: 414838094. Mandat référencé: 230075
Prix: 135 990 euros HAI ,dont 4,61% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 130 000 euros hors honoraires TTC. dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 THORIGNE-D'ANJOU (49220)

Fanny Martin vous propose à la vente:
A deux pas du centre bourg de Thorigné d'Anjou, et à 5 mns du Lion d'Angers, belle maison entièrement rénovée avec goût. Possibilité d'extension et d'aménagement des combles.
Celle-ci se compose d'une entrée avec couloir, d'une très lumineuse pièce de vie de plus de 25m2 , avec cuisine aménagée et équipée séparée. D'une salle de bain avec douche balnéothérapie, meuble vasque et placard. WC séparés. 3 belles chambres à la décoration récente. Une chaufferie de 14m2 avec évier, branchements pour machines à laver et rangements. Une terrasse carrelée oû vous pourrez vous détendre et déjeuner.
A l'étage, pour les familles nombreuses, un grenier est aménageable, vous pourrez facilement y ajouter des chambres supplémentaires si vous le souhaiter.
La cave et l'atelier sont attenants à la maison et au même niveau.
Un double garage de 42m2 pourra accueillir 2 véhicules et vous pourrez y stocker des affaires sur les 10m2 supplémentaires de grenier.
Le jardin entièrement clos et paysager saura vous séduire avec ses nombreux atouts. En effet il bénéficie d'un terrain de pétanque, d'un espace potager, d'un puit permettant l'arrosage de celui-ci.
Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises!
Si ce bien vous plaît et vous donne l'envie de venir le visiter, contactez-moi au 06.89.34.55.03 ou par mail: fa.martin@proprietes-privees.com
Fanny Martin agissant sous le statut d'agent commerciale auprès de la SAS Propriétés Privées., 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou.
RSAC 414838094. Mandat référencé: 231038
Prix: 228 800 euros TTC dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 220 022 euros hors honoraires TTC.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE LION-D'ANGERS (49220)

MAISON