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Maison

Ref. 356242ETY

 SALLERTAINE (85300)

A Sallertaine, à quelques minutes de Challans en Vendée et à 15 kms et 20 minutes des plages du pays de monts en voitures, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre bourg, j'ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison indépendante bien distribuée et en très bon état général offrant 5 pièces, 3 chambres et 1 bureau.
L'entrée est protégée par un porche. La cuisine US en très bon état est ouverte sur le séjour et le salon exposé SUD. La maison dispose d'une buanderie et d'un bureau, d'une grande chambre refaite à neuf, une deuxième avec placard refaite également, une autre avec placard à rafraichir.
la Salle de bain avec double vasque est neuve (2022) et sous garanties.
Les WC disposent d'un lave main.
Toutes les ouvertures ont des volets roulants,
2 terrasses dont une couverte pouvant faire office de carport,
le bien dispose d'un PUITS et son jardin est clos avec une double expositions OUEST ET SUD
une dépendance de 22 m2 et 2 accès au terrain coté façade et jardin,
Toiture nettoyée et vérifiée !
Le jardin est sans VIS à VIS et bien exposée SUD et OUEST
Chauffage cheminée Insert -
radiateurs électriques à inertie (chaleur douce) neufs
impôts locaux peu élevés
à découvrir sans tarder!
Visite VIRTUELLE sur demande
DPE = E (265 kWh/m2 sachant que la classe D est < ou =à 250 Kwh/m2) soit entre 1250 euros et 1760 euros d'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

Ref. 341154NAD

 YVRAC (33370)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Yvrac, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son studio en rez de jardin de 42 m² aménageables . (Prévoir budget travaux de rénovation intérieur et extérieur).
Composée de 6 pièces:
- 3 chambres de 11 m².
- salon séjour avec cheminée de 31 m² .
- cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée.
- véranda de 31 m² .
- salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque.
- wc indépendant.
Au rez de jardin :
- studio indépendant et aménageable de 42 m² avec un salon, une chambre avec sa salle d'eau et wc.
- terrasse sud de 100 m² avec piscine au chlore - terrasse bois au nord de 100 m² .
- entrée avec terrasse couverte et bassin à poissons.
- abri de jardin en métal - terrain de 1111 m² clôturé avec portail
- garage de 30 m² avec parking .
Proche du bourg et des écoles, transport - tout à l'égout - connexion fibre.
- chauffage gaz de ville - double vitrages - taxe foncière : 1100 euros /an.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 342 000 euros (honoraires à la charge vendeur - Mandat n°341 154)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 334049NAD

 MONTUSSAN (33450)

Très belles prestations pour cette demeure contemporaine construite en 2006 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.
Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle est composée d' un grand salon séjour très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m². 6 chambres avec placards, salle de bain et salle d'eau, dont à l'étage 1 suite parentale de 35 m² avec son dressing, sa salle de bain, et son balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Vous aurez à votre disposition une cuisine d'été avec sa terrasse, un double garage de 60 m² avec son allée goudronnée pour plusieurs stationnements.
TRAVAUX RÉCENTS 2023 : VALEUR 20 000 euros
micro-station assainissement - isolation pulsée en plafond - cumulus production eau chaude - sonde , filtration et motorisation piscine - toitures cabanons de jardin - motorisation portail et portes de garages.
Chauffage au sol , pompe à chaleur de 2016, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien.
DPE : B - GES : A
Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 799 000 euros HAI (dont 3.10 d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°334 049.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 351457POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 2 chambres - 88m² habitables.
Maison des année 30 en briques et pierres type longère
Avec garage et grange attenant.
A noter que l'ensemble de cet dépendance et son potentiel d'aménagement pourront s'adapter à l'élaboration de nombreux et ambitieux projets.
Le tout sur un beau jardin sans vis à vis à l'abri des regards arboré au calme avec beaucoup de charme.
La campagne à proximité des commerces
SUR L'AXE NOYON /COMPIÈGNE
Noyon : 10min (Gare Noyon/ Paris Nord). Commerces Écoles
Ribécourt : 10min Commerces
Une remise au gout du jour est A PRÉVOIR !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Cette vente est garantie 12 mois.
Proposée au prix de 121000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 351457 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 352798NGY

 VILLEURBANNE (69100)

Appartement T4 Lumineux - Emplacement Idéal !
Découvrez ce charmant appartement T4 de 75 m², situé en étage élevé dans une résidence sécurisée à Villeurbanne. Vous serez séduit par sa luminosité et son emplacement stratégique.
Points forts :
* Cuisine ouverte sur un séjour convivial avec balcon
* Trois chambres avec accès à des balcons privatifs
* Menuiseries récentes et volets roulants électriques pour un confort moderne
* Climatisation pour des températures agréables toute l'année
Localisation idéale :
A quelques pas du métro Flachet (ligne A) et avec un arrêt de bus à proximité, cet appartement offre une excellente accessibilité. Commerces, écoles, parcs et le centre animé de Villeurbanne Gratte-Ciel sont à portée de main.
Charges incluses :
Chauffage, eau froide/chaude et entretien des espaces verts compris dans les charges. Présence d'une gardienne pour votre sécurité.
Parking et Commodités :
Possibilité de parking commun, et option d'acquérir un garage fermé en sus. Charges de copropriété réduites pour un investissement malin.
A ne pas rater ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. C'est l'opportunité parfaite pour trouver votre nouveau chez-vous !
Le bien vous est proposé au prix de 259000 euros (honoraires charges vendeurs)
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots ().
Charges annuelles : 3800 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 336167NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Bienvenue dans cette Ravissante Maison au Secteur Pont Des Planches !
Nichée dans une impasse paisible, cette maison de 93m² sur 2 niveaux est un havre de paix conçu pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.
Caractéristiques Exceptionnelles :
3 chambres, offrant un espace intime pour toute la famille (dont 1 au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage).
Cuisine/Salle à manger, harmonieusement liée à la véranda, créant un espace convivial et lumineux.
Jardin enchanteur avec jacuzzi et terrasse, invitant à des moments de détente inoubliables.
Aucun travaux à prévoir, une maison prête à accueillir chaleureusement votre famille.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, une solution économique intégrant également la climatisation.
Pas de charges de copropriété, garantissant une gestion financière maîtrisée.
Proximité des Commodités :
Idéalement située au calme dans une impasse, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et accès facile aux commodités. Un lieu privilégié pour créer des souvenirs en famille.
Agissez Dès Maintenant :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez comment cette charmante maison peut devenir le futur lieu de vie idéal pour votre famille !
Prix de Vente : 333 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe C - GES : classe A
Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 : 650 euros et 950 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 950 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Maison

Ref. 336372ETY

 NOTRE-DAME-DE-MONTS (85690)

Notre Dame de Monts 4 kms des plages maison 3 chambres à rafraîchir Grand terrain avec dépendances
269 800 euros dont 9 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.77% de 260 000 euros net vendeur
Visite virtuelle sur demande
J'ai le plaisir de vous proposer cette propriété de campagne de 2500 m2 environ proche du littoral située à 2.5 kms du bourg. Sur le terrain clos et arboré se trouve une maison de 100 m2 habitables environ dont le bâti est qualitatif et le toit refait à neuf en 2020, toutes les menuiseries extérieures sont PVC double vitrages avec volets roulant. Un salon séjour lumineux jouxte une cuisine indépendante et une grande buanderie comprenant la chaudière fuel, une salle de bain et WC séparé. La partie nuit se compose de 3 chambres de belle taille. La remise au normes de la Fosse septique est à prévoir.
De Belles facultés avec de nombreuses dépendances:
3 garages un atelier, remise et cave.
DPE = E
A découvrir rapidement!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

Ref. 340955ETY

 SAINT-GERVAIS (85230)

Visite VIRTUELLE sur Demande
331 500 euros HAI honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.48% soit de 11 500 euros et 320 000 euros net vendeur
Dans le bourg, proche de la piste cyclable reliant ST Gervais à Beauvoir S/ Mer, j'ai le plaisir de vous proposer cette jolie longère rénovée et agrandie, ensemble formant une très belle réalisation faite avec beaucoup de soin et de goût. Ce charmant Plain-Pied a beaucoup de cachet, notamment dans le séjour, offrant un beau volume de 35 m2 plafond rampant, un sol en travertins, une Ferme de charpente apparente et une belle cheminée insert 16/9ème avec porte guillotine, mais aussi des extérieurs et des intérieurs aux inspirations provençales, notamment la grande cuisine dînatoire avec de Très beaux volume dans le séjour salon-+salle à manger. Non loin de l'entrée, un vestibule isole des WC disposant d'un lave main et de sa fenêtre.
Comme un patio ouvert sur le jardin, cette demeure dispose d'une très belle terrasse bois couverte et accessible par des baies à galandage prolongé par un parvis pavé menant à la cuisine d'été.
Coté Nuit, 3 chambres avec sa pièce d'eau dont
- 1 grand studio avec son coin nuit avec alcôve, communiquant avec le reste de la maison mais que l'on peut isoler par une double porte, l'usage de ce studio peut être ainsi indépendant: ce logement jouit de son propre accès sur cour et d'une sortie dédiée sur la rue.
- 2 suites avec WC l'une avec vasque douche à l'italienne à la finition en teck et la seconde avec une salle de bain cosy jouissant de son accès propre à la terrasse coté jardin
Coté pratique, double garage avec porte de garage automatisé et portail de la cour automatisée
Un grand atelier, serre, verrière, cabanon et chalet sur la partie jardin arrière.
L'ensemble est économe avec un chauffage central par pompe à chaleur, d'un bon standing en atteste l'aspiration centralisée qui vous simplifiera votre quotidien !
Je vous propose de découvrir au plus vite le charme et ses belles prestations de ce bien de caractère !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340 955. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .