Grande villa 5 pièces 134 m2 jacuzzi

Maison

Ref. 384398APIE

 BOMPAS (66430)

Découvrez cette magnifique villa 3 faces de 2023, alliant modernité et confort, conçue selon la norme RT 2020.

Caractéristiques principales :

Surface de vie : Spacieux séjour de 48 m² avec une cuisine américaine aménagée et ouverte.
Suite parentale en rez de chaussée: Chambre avec salle d'eau privée et espace dédié pour un dressing.
Étage : Deux chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Un dégagement pouvant être aménagé en bureau.
Espaces extérieurs : Jardin arboré, grande terrasse, piscine avec local technique.
Confort : Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.
Garage : 15 m², carrelé et isolé.
Autres atouts : WC séparé au rez-de-chaussée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, parfaitement équipée et prête à vivre.

DPE A GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 384045LAUA

 PIA (66380)

Venez découvrir cette villa 4 faces en rdc, située dans un quartier résidentiel extrémement calme. Elle est composée de deux chambres avec possibilité facilement de créer une troisiéme.Sa cuisine ouverte donne sur une belle pièce à vivre avec accés sur une terrasse exposée sud. salle de bain et douche, cellier, grand garage. Chauffage électrique et climatisation dans, le salon et une chambre. Son jardin arboré possède un abri en dur ainsi qu'un forage.Une grande allée offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou un camping car.

A moins de 10 minutes de Perpignan, proche de toutes commodités, commerces, école, aéroport, autoroute....
Sa bonne exposition vous permettra de profiter au mieux des douceurs de notre climat! prix du bien 300000 euros frais d'agence inclus.honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUCLAIR, au 0771252035 ou par courriel à l.auclair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 534919170 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384045- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :classe C ges classe A.montant moyen estimé des dépenses annuelle énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1040 et 1460 euros.

Laurent AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 534919170 - .

Maison

Ref. 369201SLER

 BOMPAS (66430)

BOMPAS !!!
VOUS SOUHAITEZ ACQUERIR UN BIEN DE QUALITE C'EST ICI CHEZ PROPRIETES-PRIVEES !!!
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa 4 faces de 190 m² sur un beau terrain de 1479m² avec sa piscine couverte.
Cette villa vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée décoré avec goût qui vous amènera à une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée ou vous pourrez profiter d'une piscine couverte et de son spa intégré. Vous disposez d'une cuisine récente séparée et toute équipée avec une buanderie à disposition. Le coin nuit vous offre 2 suites dont une avec une mezzanine faisant office de bureau actuellement et de deux chambres supplémentaires avec placard, une salle de bien avec une douche et une baignoire ainsi que 2 wc séparés. Une terrasse fermée par une grande baie vitrée s'ajoute avec son barbecue, pour profiter en hiver comme en été de bons repas entre amis ou en famille. Les extérieurs sont sans voix, par la surface du jardin très bien entretenu et arboré, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau, vous profiterez aussi d'un garage de 18m² pour du rangement ou simplement garer votre véhicule.
La maison possède 14 panneaux solaires qui vous rapportera en moyenne en rachat à EDF 1400 à 1500 euros par an.
Les atouts de cette villa : beau standing, un grand terrain sans vis à vis et possédant de belles prestations.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
PRIX : 599 000 euros FAI à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3200 euros
DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1054 euros et 1427 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 371258BARM

 BOMPAS (66430)

Découvrez cette petite maison de ville idéalement située en plein coeur de Bompas, parfaite pour un investissement locatif stable. D'une superficie d'environ 55 m², cette maison se distingue par son emplacement central et ses fonctionnalités pratiques.

Description du Bien :
Surface Habitable : Environ 55 m²
Garage : Environ 20 m²
Adresse : Centre de Bompas, 66430
Agencement :
Rez-de-Chaussée :
Garage spacieux de 20 m² avec accès direct à la rue.
Porte d'entrée menant à un escalier.

Premier Étage :
WC indépendant avec lavabo.
Cuisine avec placard (à rafraîchir) donnant sur un patio couvert, actuellement utilisé comme buanderie.
Salon climatisé offrant un espace de vie confortable.

Deuxième Étage :
Deux chambres climatisées.
Salle d'eau avec WC, refaite à neuf en 2017.

Informations Locatives :
Locataire : Maison vendue louée avec la même locataire en place depuis avril 2017.
Situation des loyers : Locataire à jour des paiements.
Prix de vente 118000 euros honoraire charge vendeur.
Montant du loyer : 632 euros par mois possibilité de mettre en location le garage 100 euros par mois.
Cette maison est idéale pour un investisseur cherchant un bien avec un rendement locatif assuré d'environ 7,45 % . Sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié en font un choix attractif.
Diagnostics performance énergétique C/171 kWh/m2/an - GES A 5kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros/ 900 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au 0625411601 ou par courriel à m.barbaro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat numéro : 371258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 899893457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr