Mas en pierre 11 pièce(s) 220 m2 dont 2 gites et annexes 84 m2

Description

Mas mitoyen situé dans un hameau de Mialet, dans le Gard, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 220 m2 et ses annexes d'environ 84 m2, il comprend 11 pièces. Un agrandissement est à terminer à l'arrière du bâtiment pour agrandir la partie privative. Un projet 3 D réalisé par un maitre d'oeuvre avec estimation détaillée du coûts de tous les postes est disponible (environ 30 000 euros) sur demande.
il se compose d'une habitation principale et de deux gites.
Situé sur un terrain de 1,7 hectares notamment en restanques, vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur les Cévennes. Vous aurez également accès à un espace détente comprenant une piscine de 8 sur 4,5 mètres.
Le mas dispose d'un chemin d'accès privé et d'un emplacement pour garer plusieurs véhicules ainsi que de larges bancels idéales à la culture . A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, qui dessert les 2 gites et la partie privative.
vous y trouverez une belle pièce de vie, 2 salons, un bureau, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, vous trouverez un séjour, 4 chambres dont une de plus de 22 m2, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse surplombe l'ensemble. Ce mas offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit en tant que logements séparés, gîtes ou chambres d'hôtes. De plus, vous disposez de 6 caves pour environ 84m2.
Chauffage central Gaz.
prix 350 000 EUROS charge vendeur
DPE E 270KWH/M2/AN
GES E 62KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'Energie du logement entre 6590 ET 8960 euros/an
prévoir un budget travaux pour terminer l'annexe et l'aménagement d'un des gîtes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou Karine THIERRY 0768734889
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :369390 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
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