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A VENDRE - 37140 Saint Nicolas de Bourgueil - Maison familiale de 5 chambres (8 pièces) de 226 m2
Ref. 371862TFI
SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL (37140)
329 000 €
1 455 €/m²
226 m²
8 pièces
5 chambres
Séjour de 33m²
Terrain de 1350m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Interphone
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140Thierry Fièvre vous propose une grande maison familiale ancienne rénovée de 180 m² habitables, agrémentée d'une spacieuse véranda de 46 m², le tout orienté sud , dans un environnement calme et sans vis à vis, sur un terrain de 1350 m² avec 200 m2 de dépendances offrant le charme de l'ancien et le meilleur du confort moderne.Rez-de-chaussée :Entrée : vaste hall d'entrée avec rangementsSalon : un espace de 33 m², murs en tuffeau, cheminée avec insertCuisine : spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, cheminée avec un insert.Véranda : 46 m², équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées) , idéale pour les moments de détente2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placard intégré pouvant servir de bureau.Salle de Bain : lumineuse et dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo double vasqueWC : Indépendant.Buanderie : Fonctionnelle, avec une chaudière en relève de pompe à chaleur Air/Eau.Premier Étage :3 Chambres : sous les toits et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.Salle de Douche : moderne , pratique et bien agencée.WC : Indépendant.Extérieurs :200 m2 de dépendances : incluant deux garages fermés (dont porte à ouverture télécommandée)Puits : En état de fonctionnement.Cour : aménagée et entièrement close avec un portail motoriséCave : ancienne et voûtée (en tuffeau)Équipements :Pompe à chaleur Air/EauSystème de protection par alarmePlancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée (basse température)15 panneaux solaires rapportant 2000 euros par anEnvironnement :Très calme, entouré de vignes en agriculture biologique.A seulement 3 minutes du village, offrant boulangerie, épicerie et relais de Poste.Situé à 6 km de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'autoroute A85.Ramassage scolaire pour les écoles et collèges à proximité en direction de Bourgueil, Chinon et de SaumurPrix : 329 000 euros honoraires charge vendeurConsommation énergétique : C : 82 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B : 11 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Thierry FIÈVRE
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![A VENDRE BOURGUEIL Maison de 116M² sur 1200M² de terrain](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367244CELB/PROPRIETES-PRIVEES-367244CELB-1.jpg)
Maison
Ref. 367244CELB
298 000 €
2 568 €/m²
37140 BOURGUEIL, A VENDRE à 10 min de la gare et des accès autoroutiers, Céline BOTTELIN vous propose cette maison récente, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son grand jardin clos.Caractéristiques de la maison :Nombre de chambres : 3 chambres à l'étageSalle de bain et WC à l'étage, parfaitement adaptés pour les enfants ou les invitésSuite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain privative, offrant un espace intime et confortableSalon spacieux et lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amisGrand jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie, ou simplement pour profiter de moments de détente en plein airPoints forts :Maison récente, offrant des finitions modernes et de qualitéDistribution fonctionnelle des pièces, pour un confort de vie optimalGrand jardin clos, un véritable atout pour les famillesCette maison allie parfaitement modernité et convivialité, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.DPE B GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 492 EurosPrix : 298 000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BOTTELIN, au 0767659227 ou par courriel à c.bottelin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
116 m²
5 p
4 ch
![A VENDRE Maison Bourgueil 6 pièces 140 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374956VBH/PROPRIETES-PRIVEES-374956VBH-1.jpg)
Maison
Ref. 374956VBH
285 000 €
2 035 €/m²
A VENDRE 37140 BOURGUEIL Vanessa Boucher vous propose cette maison avec garage sur une parcelle d'environ 2 500 M².Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée disposant d'un accès au cellier puis au garage. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse et donne sur un séjour de presque 40 M². Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de douche.A l'étage, le couloir distribue 4 chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et double vasque.Le jardin est agrémenté d'une partie paysagée avec un bassin, une partie potager et un cabanon.Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.Consommation énergétique : C: 107 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B: 3 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 euros et 1150 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: 285 000 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur.Mandat réf : 374 956Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820courriel: v.boucher@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 - .
140 m²
6 p
5 ch
![37140 Saint Nicolas De Bourgueil Maison 5 pièces 132 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371887VBH/PROPRIETES-PRIVEES-371887VBH-1.jpg)
Maison
Ref. 371887VBH
285 000 €
2 159 €/m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE 37140 BOURGUEIL Vanessa Boucher vous propose cette maison ancienne rénovée avec dépendances, garage, piscine.La maison propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, avec partie repas, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et double vasque, une buanderie et une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse côté piscine.A l'étage, deux autres chambres.Les extérieurs présentent garages et dépendance, cabanon de jardin et piscine avec système de sécurité.Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.Consommation énergétique : D: 191 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1530 euros et 2130 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: 460 000 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur.Mandat réf : 371 887Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820courriel: v.boucher@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 - .
132 m²
5 p
3 ch
![EXCLUSIVITE A BOURGUEIL Maison de 88M² à vendre](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367574CELB/PROPRIETES-PRIVEES-367574CELB-1.jpg)
Maison
Ref. 367574CELB
118 000 €
1 340 €/m²
37140 BOURGUEIL, EXCLUSIVITE, A VENDRE située à proximité du centre-ville, Céline BOTTELIN vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et pratique.Rez-de-Chaussée :Une chambreUn salon avec une cheminée à foyer fermé, donnant sur une vérandaUne grande entréeA l'Étage :Une chambreUn grenier offrant des possibilités d'aménagement intéressantesExtérieur :Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux joursLe chauffage de la maison est au gaz.Le terrain est en cours de découpage parcellaire et nous attendons l'accord de la mairie.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 EurosPrix : 118000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BOTTELIN, au 0767659227 ou par courriel à c.bottelin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
4 p
2 ch