Maison plain-pied 164 m2 , piscine, sur 1 ha de terrain
Ref. 373157RSH
LALBENQUE (46230)
469 000 €
2 859 €/m²
164 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 10450m²
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
46230 Lalbenque - Maison plain-pied de près de 165 m², 6 pièces, 3 chambres, avec piscine, sur plus d'1 hectare de terrain plat, arboré et sans vis-à vis, à quelques minutes d'un bourg avec école, commerces et services.Cette grande maison de 1995, agréable à vivre, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement naturel rare est composée :En plain-pied, d'une grande pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et très bien équipée, donnant sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine.Arrière-cuisine de 10 m² (cellier, buanderie).Trois grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain avec WC et d'un espace dressing sont distribuées en étoile depuis cet espace central.A l'étage un bureau en mezzanine.Chauffage électrique et bois, huisseries double-vitrage bois, assainissement individuel.Piscine , Pool House avec cuisine d'été équipée, douche et WC.Garage double indépendantBeau terrain attenant de 10 400 m², plat, arboré, avec jardin paysager et potager, terrain de jeux, arrosage automatique et portail électrique.Taxe foncièreDPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1581 et 2139 euros).Prix de vente : 469 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 373 157Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Ce bien vous est présenté par
Stéphanie CARON
Les biens à proximité
Maison
Ref. 358104EMM
530 000 €
2 304 €/m²
46230 Lalbenque, maison en pierre de caractère et gite sur près de 230m² de 1689, d'éléments architecturaux tels plafond à la française, parquets massifs, boiseries et cheminée Renaissance. Total de 10 pièces, 5 chambres et 3 salles d'eau / bain. Jardin d'environ 2800m² avec piscine.Maison d'environ 180m², composée de 8 pièces, 4chambres, 2 salles d'eau.Maison principale :Rez-de-chaussée :Entrée 24m²Salon 30m², cheminéeCuisine aménagée et équipée et arrière cuisineChambre 13m²Salle d'eau et wcA l'étage :Salon 25m² avec cheminée3 chambres 19, 9 et 8m²Salle d'eau et wcBureauAu deuxième étage :Pigeonnier 7m²Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2018Double vitrage bois et survitrageGîte relié à la fibre :Pièce de vie avec cuisine 26m²Chambre 13m²Salle d'eau et wcAssainissement par 2 fosses septiquesDépendances :Garage, atelier et remise sur 50m²Cave2 puitsPiscineTaxe foncière 2450 euros.Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1700 et 2360 euros).Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRef. mandat 358104
230 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 361371EMM
799 000 €
2 048 €/m²
46230 Lalbenque bel ensemble immobilier composé de 3 habitations rénovées, total 390m², 13 pièces, 7 chambres et 4 salle de bain/d'eau, avec piscine sur un jardin paysagé d'environ 7500m². Dépendances dont une salle de jeux de 53m² et un atelier de 83m².Maison 1 pour un couple, ouverte côté la piscine sur près de 110m² :Entrée,Cuisine et salle à manger 20m²,Salon 36m²,Chambre et salle de bain avec wc privative 15m²,Bureau 8.2m²,Salle d 'eau avec wc,Buanderie lingerie,En R-1, laboratoire culinaire avec four à pain fonctionnel.Maison 2 sur près de 105m² :Salon 49m²,Cuisine 6m²,4 chambres de 9 à 10m²,2 salles d'eau et wc.Maison 3 sur près de 65m² :Salon 23m²,Cuisine 6m²,2 chambre de 9 et 10m²,Salle d'eau et wc.Dépendances chauffées :Salle de jeux 53m², cuisine et sanitaires attenants,Jardin d'hiver ou salle d'exposition 25m²,Dépendance non chauffée :Atelier 83m²,Cuisine d'été près de la piscine,Serre,Piscine 10x5m, filtration récente.Joli jardin paysagé, fleuri et arboré, verger et potager, serre.Taxe foncière 1600 euros.Prix : 799 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1008 et 1364 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 361371
390 m²
13 p
7 ch