Proche UZES, villa avec piscine

Maison

Ref. 372643LCA

 UZES (30700)

Linda Callegher vous présente à Barjac un bien exceptionnel qui se compose d'une maison principale, de plain-pied, offrant un espace de vie agréable avec une superficie totale d'environ 245 m². La salle à manger, le salon et la cuisine sont ouverts, créant un environnement convivial et spacieux. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau (SE), ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. Deux WC sont également disponibles pour plus de commodité. Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé, tandis qu'une buanderie facilite les tâches ménagères.; Le tout équipé de climatisation
DPE: A (59) et GES: A (3)
Vous trouverez aussi sur ce domaine un Loft
Le loft spacieux de 131m² propose une pièce à vivre accueillante, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Il dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau (SE). Cet espace indépendant pourrait convenir à un adolescent, des invités ou même être utilisé comme bureau ou studio artistique.
DPE: B (93 ) et GES: B (10)
Vous découvrirez également une deuxième maison
La deuxième maison, aussi de plain-pied, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et accueillante. Avec ses 90m², elle comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et deux WC. Un dressing spacieux complète cet ensemble, offrant un espace de rangement suffisant pour tous vos vêtements et accessoires.
DPE: B (90 ) et GES: A (2)
Ainsi que plusieurs dépendances
La propriété est également dotée de nombreuses dépendances, incluant un grand garage de 480 m² et un hangar pour caravanes actuellement loué 7500 euros annuellement. D'autres dépendances, telles que des écuries pour chevaux et un poulailler, offrent de multiples possibilités . on y trouve également un plan d'eau et une piscine couverte et chauffée sur 8 hectares de terrain
Plusieurs garages et annexes, 2 grands hangars de 750m2 let un de 450m2
Cette propriété polyvalente est idéale pour une famille cherchant une résidence spacieuse avec des options pour des activités diverses ou même des revenus locatifs supplémentaires.
Prix : 1 650 000 Euros ( honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 50 000 euros inclus)
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 372643LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178
Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Appartement

Ref. 376306BAZ

 UZES (30700)

Uzès, dans le coeur historique, appartement de type T3 de 70 m2 de surface loi carrez. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement se situe sur une des places les plus pittoresques de la ville. Copropriété comprenant 2 commerces et 4 appartements . Confortable , en très bon état général, lumineux grâce aux 4 portes fenêtres....
Estimation des coûts de l'énergie entre 690 et 970 euros par an . DPE : C-C
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.
Son prix 285 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357529MJN

 UZES (30700)

UZES 10 mn - Dans un village à 7 kms d'Uzès, belle et lumineuse maison de 140 m2 en excellent état avec local professionnel au revenu locatif. La maison, sur deux niveaux, offre un très bel espace de vie avec un vaste hall d'entrée, séjour avec poêle à granules, salle à manger et cuisine haut de gamme. Dans la partie nuit, en rdc, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains. A l'étage pièce de 20 m2 pouvant accueillir deux chambres, une salle d'eau. Piscine hors sol, pas de vis-à-vis. Clim réversible, menuiseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Terrain de 2190 m2 au total, local professionnel de 470 m2 actuellement loué, entrée indépendante de la maison. Assainissement autonome.
DPE : B/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à 821 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 520 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté JULLIAN, au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357529 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Appartement

Ref. 371126GOO

 UZES (30700)

Appartement à vendre à 5 minutes à pied du centre historique d'Uzès.
Proche commerces et toutes commodités, 3 chambres, salon, salle de bain, cuisine indépendante. Cave, terrasse, pas de vis à vis. Prix de vente: 160 000 euros. (honoraires charge vendeur).
DPE : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 710 et 1000 euros par an. DPE C, GES C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa GODON, au 0619273336 ou par courriel à v.godon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa GODON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 889 183 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref: 371126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dante. Balcon et cave, vue dégagée, à saisir.
Vanessa GODON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 889 183 315 - .