Appartement - 3 pièces - 71,68 m² - Canclaux/Mellinet

Appartement

Ref. 374710DCHI

 BOUGUENAIS (44340)

Dans un charmant immeuble à deux étages, venez découvrir sans tarder cet appartement de 2 pièces. Il se compose d'une entrée avec placard, et WC avec lave mains plus local rangement, d'un séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud et une spacieuse terrasse. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une salle d'eau . De plus, une place de parking réservée vous est attribuée.
Les charges de copropriété sont de 100 euros par mois, eau chaude comprise.
A 15 minutes environ du centre ville de Nantes, à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, et 15 minutes en marchant du centre bourg,
Budget :166580 euros honoraires inclus (dont 4,11% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 160000 euros
DPE : C -GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579 euros et 783 euros.
N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Mandat réf : 374710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376026TDG

 NANTES (44000)

Nantes Gare Maritime - rue Gabriel Péri - Idéalement situé, T1 en très bon état d'entretien offrant : une entrée, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, une pièce de vie de 20,25 m2 avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, une CAVE en rdc. Accès au jardin privatif de la résidence. Rue calme à sens unique. Tramway Gare Maritime à 100m. Sans bail en cours, libre de locataire.
Prix 132 500 euros Honoraires charge vendeur
DPE classe E
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots ().
Charges annuelles : 1726 euros.

Maison

Ref. 377264TDG

 NANTES (44000)

NANTES Hippodrome - Bourgeonnière - Au coeur d'un quartier familial et résidentiel. Belle maison entièrement rénovée par architecte, non mitoyenne, sur une parcelle végétalisée et close de 1200 m2 environ. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, les espaces à vivre et le confort qu'offre cette maison. Elle se compose de plain-pied : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre exposée sud avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée sur terrasse, de 3 CHAMBRES dont une avec salle d'eau et balcon, d'une salle de bains avec 2 vasques, d'un wc séparé. Au niveau inférieur avec double accès : un espace pensé pour du locatif (forte demande dans ce quartier) composé de 2 CHAMBRES, d'une cuisine, d'une salle d'eau-wc, d'une buanderie. Un très grand GARAGE avec une belle hauteur sous plafond. Emplacement de choix, à proximité des commerces, du tramway ligne 2, des écoles, du marché hebdomadaire et de l'Hippodrome.
Prix : 649 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE : D (229 kWh. ep/m².an) - Energie finale (219 kWh. ep/m².an) - GES : D (48 kg CO2/ m2.an).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377269TDG

 NANTES (44000)

NANTES 44300 - Tramway ligne 2 à 200 m - Maison des années 1950, rénovée, non mitoyenne, d'une surface de 102 m2 environ, offrant au 1er niveau : une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, LV), une chambre avec salle d'eau-wc attenante , à l'étage sous combles : 3 chambres mansardées, une salle d'eau, un wc séparé, au niveau inférieur d'une surface totale de 46 m2 environ : une buanderie, une cave, une chaufferie et un pièce pouvant servir de bureau ou office de 10 m2 environ. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à condensation gaz. Menuiseries PVC double vitrage. Portail électrique. Maison très bien entretenue située au CALME en IMPASSE.
Prix : 313 500 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE : E
GES : E
Diagnostics : PAS d'amiante.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.