Beaufort En Vallee

Description

Beaufort en Anjou à 30 mn d'Angers. En exclusivité Propriété-privées vous présente cette maison en très bel état et décorée avec soin proposant un séjour lumineux (triple expositions), une cuisine ouverte aménagée et équipée (de 2022), 3 chambres à l'étage, salle de bain, 2 WC. Garage avec coin buanderie. Jardin + 500 m². Belle terrasse. Possibilité de stocker caravane ou camping-car.
Proche école et maison médicale.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial EI (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 209 569 euros Hors honoraires + 9 431 euros d'honoraires).
Diagnostics effectués le 02/05/2022. DPE : D (192) et B (6).
Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 050 à 1 450 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021.
Mandat N° 4191.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .

Maison

Ref. 4157SNQ

BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

259 000 €

1 992 €/m²

Proposée par Propriétés-privées . A Beaufort en Vallée à 30 mn d'Angers. et de Saumur.
Maison en excellent état composée comme suit :
De plain-pied : entrée desservant la cuisine aménagée et le séjour/salon avec cheminée-insert (récupérateurs de chaleur dans toute la maison). Lui-même est illuminé par la très belle véranda chauffée qui donne une vue panoramique sur le jardin arboré et sur une terrasse. Et au bout du chemin serpentant sous les arbres, sa piscine. 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Et au sous-sol : une 4e chambre avec sa salle d'eau, buanderie, cave et grand garage.
Chauffage gaz de ville (2021), piscine de 2020.. Tout à l'égout.
Supermarchés, écoles, collège, médecins...
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros Hors honoraires + 9 000 euros d'honoraires).
Diagnostics effectués le 30/09/2024. DPE : C (169) et C (25).
Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770 à 2 460 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs 2021, 2022 et 2023.
Mandat N° 4157. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

130 m²

5 p

4 ch

Beaufort En Vallee

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