Votre animateur et conseiller en immobilier: Laurent SALLE

Maison

 LOYAT (56800)

LOYAT 56800 : Amoureux de la pierre, vous serez séduits par cette bâtisse mitoyenne à rénover. Situé au calme dans un hameau , à quelques minutes du centre bourg .
Le tout sur un terrain d'environ 380 m2
Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2023
DPE : non-requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 13 000 euros FAI. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 373 720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230 : Amoureux de la pierre, vous serez séduits par ces deux bâtisses accolées à rénover. Situées au calme, dans une impasse à quelques minutes du centre ville (1.8 km).
Ces biens d'une superficie de 107 m2 et 110 m2 (environ) sur deux niveaux et avec cheminées d'origines .
Les charpentes et couvertures qui ont été rénovés en 2021. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2.
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2023
DPE non-requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 205 900 euros FAI. Honoraires: 7 900 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 353 255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 NOYAL-MUZILLAC (56190)

Noyal-Muzillac 56190. Située dans un hameau au calme à 5 min du centre bourg et 15 min des plages, cette longère mitoyenne de 105 m2 est composée comme suit:
Rez de chaussée, une pièce de vie (cuisine américaine, salon /séjour avec cheminée ouverte), salle d'eau, wc et local sans attribution particulière.
Etage : 3 chambres, salle de bains et wc indépendant
Un garage de 56 m2.
Le tout sur une parcelle de 1 300 m2
Assainissement individuel non conforme
Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2023
Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1 030 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 20800 euros FAI. Honoraires: 8 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 331 402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 CADEN (56220)

CADEN 56220 : Le plein air de la campagne, entouré de prairies, idéal pour du maraîchage ou accueillir chevaux, moutons ou autres animaux. Située dans un hameau entre Malansac / Limerzel et Caden, cette bâtisse avec extension et dépendances vous conviendra certainement.
Salon séjour avec une cheminée (insert), une vaste cuisine équipée d'une cuisinière à bois, deux chambres, une salle d'eau. Un local sans fonction précise donne accès à une troisième chambre et à une cave.
Un grenier avec la possibilité d'aménagement.
La propriété est équipée de plusieurs dépendances, de deux puits, d'un verger (ancien)
Un terrain agricole délimité par un cours d'eau.
L'assainissement sera à revoir.
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024
Consommation énergétique : 455 kWh/m²/an. Classe G
Emission de gaz à effet de serre : 92/m²/an. Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 euros et 5 760 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 239 200 euros FAI. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 355 203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

 QUESTEMBERT (56230)

Description :
QUESTEMBERT (556230) Idéal investisseurs , immeuble de 660 m² environ (ancien hôtel-restaurant), sur quatre niveaux, idéalement situé face à la gare.
Cet immeuble est composé comme suit:
Au rez-de- chaussée: salon /réception, bar, salle de restaurant avec cheminée, cuisine de 50 m2 avec environ espace plonge et réserve.
Au rez de jardin : Une salle de banquets de 138 m2, office, wc réserve, vestiaire, cave, buanderie, garage matériel
Au premier étage: 5 chambres avec douche et lavabo, un appartement privé
Au deuxième étage : 5 chambres avec douche et lavabo, un salon TV
Extérieur: une cour de 1 500 m² environ (parking)
L'immeuble nécessite travaux de rénovation. Doté d'un grand potentiel pour y créer des appartements, des chambres d'hôtes, locaux commerciaux...
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2018
Consommation énergétique : 321 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an. Classe D
Prix: 312 000 euros FAI. Honoraires: 12 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 300 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 312 094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 PLUHERLIN (56220)

Description
Aux pieds de la cité historique de Rochefort en terre, cette demeure ou se trouve en parfaite harmonie animaux (chèvres, moutons et poules), avec cette bâtisse en pierre logée entre le massif vallonné et boisé et la rivière de l'Arz, vous donne le sentiment de plénitude.
Cet ancien Moulin du 19ème siècle présente une surface de 272 m2 environ dont la rénovation de qualité, réalisée par les propriétaires a permis de retrouver l'âme d'antan.
Il se compose comme suit :
Au premier niveau : Un grand espace de vie avec salon autour du poêle à bois, un séjour, une cuisine ouverte et aménagée, prolongée par une belle terrasse en bois sur pilotis.
Au second niveau : Une grande mezzanine distribue trois chambres dont une chambre de 22 m², une salle de bains et wc séparé.
Au troisième niveau : Une magnifique pièce centrale faisant office de salle de cinéma ou salle de jeu de 27 m2. Celle-ci distribue quatre chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
La maison possède un appartement de 40 m² avec entrée indépendante, entièrement rénové, ce qui vous offre la possibilité de location saisonnière.
Cette demeure est complétée par un sous-sol de 100 m² environ et d'une dépendance en pierre à rénover. Le tout se situe sur un terrain de 10 200 m².
Adaptée aux familles ou à l'exploitation de chambres d'hôtes, Il vous séduira pour son cadre enchanteur et sa vie dynamique du village.
A visiter rapidement !
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2021
Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 euros et 2750.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix: 497 000 euros FAI. Honoraires: 17 000 euros TTC inclus, charge acquéreur,
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 325 513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230 : Vous serez forcément charmé par la tranquillité de ce hameau à quelques minutes d'un centre-ville plein de charme et dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles du primaire au lycée, cinéma, piscine, médiathèque, gare et un riche vivier associatif sportif et culturel).
Cette contemporaine d'architecte d'une surface de 185 m2 se présente comme suit :
Dès l'entrée un espace dégagé nous présente un escalier en bois qui vous mène à l'étage supérieur.
Accès à l'espace de vie avec un salon cosy équipé d'un poêle à bois, séjour spacieux et lumineux ouvert sur une longue terrasse en exposition Sud/Est, une cuisine américaine fraîchement aménagée (de bon standing) et arrière-cuisine donnant accès au garage.
Une suite parentale ouverte sur la terrasse Ouest, un bureau ou autre fonction pour compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage : le palier offre la possibilité d'un espace salon ou bureau, il dessert quatre chambres, un bureau avec balconnet, salle de bains avec wc.
La piscine : 4 m x 9.60 m, chauffée et couverte (ouverture gigogne par le milieu), local technique.
Un garage de 42 m2 (porte électrique sectionnelle) divisé avec un espace buanderie et local technique, grenier en mansarde, un atelier avec une cave de petite dimension
L'extérieur : La propriété est entièrement clôturée, deux entrées : portail bois avec motorisation pour le principale, parking gravillonné (4/5 places).
Terrasses carrelées (2) en exposition Sud/Est et Ouest,
Le terrain est agrémenté de plantes, d'arbustes, de fruitiers, d'un mini potager et terrain de boule.
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2019
Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 447 200 euros FAI. Honoraires: 4% inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 340 566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A rénover

 QUESTEMBERT (56230)

Description :
QUESTEMBERT 56230 : Longère entièrement à rénover
Située dans un village à 10 mn du centre ville et de tous ses commerces.
Amoureux de la pierre, vous serez séduit par cette bâtisse offrant un potentiel d'environ 100 m2 qui se répartit comme suit :
Une pièce de vie avec cheminée insert, 2 chambres, un local sanitaire (salle de bain et wc), une pièce à fonction cellier avec cheminée.
A l'étage 2 greniers de 33m2 et 36 m2 à aménager.
Le tout sur un terrain d'environ 4 500 m2
Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2022
DPE non-requis
Prix: 125 590 euros, Honoraires: 5 590 euros TTC inclus, charge acquéreur .
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 302 174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 884 396 938 - .

Maison

 MALANSAC (56220)

Malansac 56220: Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de ce Moulin dont la partie la plus ancienne remonte au XVIème (figurant sur les plans CASSINI).
Sur le bord de l'Arz , dans une campagne verdoyante, cette bâtisse dont la partie habitable propose 170 m2 environ, se présente comme suit :
Un séjour de 35 m² avec pierres apparentes et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (Cuisinière en fonte AGA), wc, un salon avec accès terrasse Est ( poêle à bois), salle d'eau, et wc.
A l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau privative, wc et dressing.
Au second étage, dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Attenant, un garage ou local pour une activité professionnel ou autre? de 50 m2 suivi d'un niveau supérieur aménageable 50 m2.
Atelier, machinerie sur trois niveaux, ce moulin possède son droit d'eau et tout son mécanisme pour une remise en état.
Passionnés de Moulin et de nouvelles ressources, vous serez tentez par l'utilisation de l'énergie hydraulique de ce cours d'eau.
Les charpentes et couvertures ont été refaites, les huisseries sont neuves.
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2013
Consommation énergétique : 221.8 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 10.8CO2/m²/an. Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 374 400 euros FAI. Honoraires: 14 400 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 327 758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Saint-Gildas-de-Rhuys 56730 : Environnement privilégié pour ce duplex très bien entretenu, meublé de 33 m2 en surface habitable (40 m2 en surface utile) à proximité immédiate de la Plage des Govelins, situé en copropriété d'une petite résidence calme.
Il se compose d'une entrée avec rangements, salle de bains, wc, l'espace de vie ouvert sur la terrasse en exposition sud, équipée d'un store banne (séjour avec escalier et coin cuisine : meublée et équipée).
A l'étage: deux chambres , Jardin privatif clos et une place de parking extérieur
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023
Consommation énergétique : 289 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 9/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 228 800 euros FAI. Honoraires: 8 800 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 334 960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.

Maison

 BREAL-SOUS-MONTFORT (35310)

Mordelles 35310: Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de ce Moulin situé au calme, le long de la rivière « Le Meu », dans une campagne verdoyante de bois et d'étangs. La propriété s'ouvre sur une cour (parking) en copropriété. L'accueil sur l'arrière de la bâtisse (Ouest), une entrée spacieuse qui dessert le cellier (local encore occupé du mécanisme du moulin), un escalier pour accès aux étages, la salle à manger avec cheminée/insert, la cuisine équipée avec accès au jardin en bordure de la rivière, un espace buanderie avec wc, une bibliothèque avec un escalier tournant qui conduit à un bureau, un grand salon avec une passerelle et mezzanine.
Le 1er étage : Le palier dessert 2 chambres (dont 1 de 27m2 environ), une salle de bains et wc séparé.
Le 2ème étage : un couloir avec 2 chambres, salle d'eau.
Un garage attenant (de terre et pierres), un abri bois et dépendances extérieures (acier/bois)
Les extérieurs : Environnement bucolique, le pont de la rivière est à refaire ainsi que la roue du moulin encore en place, une belle étendue de prairie pouvant accueillir des animaux, des bois et étangs.
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2023
Consommation énergétique : 268 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 euros 050 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 384 800 euros FAI. Honoraires: 14 800 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 325 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CADEN (56220)

CADEN 56220 :
Un régal à vivre pour cette maison de centre bourg, construite au début 20ème et agrandie en 2019.
L' entrée de la propriété se fait par le perron ou par l'allée principale à travers le jardin dans lequel la nature semble y régner en maitre des lieux.
Accès direct à l'extension, pièce de vie de 80 m2 environ, très lumineuse avec ces baies vitrées, et dans son prolongement une cuisine circulaire unique par ses équipements.
Une véranda attenante abrite un spa (bassin à contre-courant). Le rez de chaussée offre également deux salons dont un avec cheminée, une bibliothèque, une salle d'eau et wc, laissant la possibilité à une vie de plain pied.
L'accès au sous-sol, nous donne toute la superficie (90 m2 environ) et de la pleine santé de la bâtisse
L'étage : propose trois chambres de belles tailles dont une offrant la possibilité d'en faire une suite parentale, salle de bains et wc indépendant.
Le 2ème étage : composé d'une chambre avec mezzanine, d'une pièce (40 m2 environ) se prêtant à toute activité: bureau, chambre spacieuse ou dortoir familial, salle de cinéma, une salle de bains et wc complètent cet étage.
Le jardin : botanique, paradis fruitier et cultures potagères gorgé de recoins (bancs de pierres) égayé d'oiseaux. Un carport, offrant la possibilité de rangement de matériaux, d'abriter voitures et camping-car ou lui donner une autre attribution (logement : gîtes ou autre).
Le tout d'une superficie de 1 100 m2, sans vis à vis.
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2022
Consommation énergétique : Classe C (139 kWh/m²/an).
Emission de gaz à effet de serre : Classe C (27 CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940.00 euros
et 4 020.00 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix: 461 000 euros FAI. Honoraires: 16 000 euros TTC inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 319 044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CARENTOIR (56910)

CARENTOIR 56910 : Une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne avec une parcelle de (16 000 m2 environ) dont 6 000 m2 environ de constructible dont 1 parcelle d'environ 1 500 m2 avec accès direct sur la route. Devant la maison, le terrain est joliment arboré et bien entretenu. Le tout dans un hameau proche des commerces. Idéal pour accueillir chevaux et animaux de ferme
Cette maison est composée comme suit :
Niveau 1 : une entrée avec couloir qui dessert la cuisine avec cheminée, un salon exposé au soleil couchant, une salle à manger, deux chambres, salle de bain et wc séparé.
A l'étage : deux chambres, dont une à aménager, un grenier pouvant être également à aménager, salle de bain et wc séparé.
Au sous-sol : une cuisine d'été, le garage de 36 m2, une cave sur terre battue et une chaufferie.
Le chauffage est au fuel (la chaudière est bien entretenu, très bonne état)
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Ce bien peut être vendu dans son intégralité, ou séparé de sa parcelle constructible et son terrain agricole à un prix différent.
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2022
Consommation énergétique : 367 kWh/m²/an. Classe G
Emission de gaz à effet de serre : 103 CO2/m²/an. Classe G
Prix: 223 600 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur, soit 215 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 299 212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE RHEU (35650)

Le Rheux 35650 : AUX PORTES DE RENNES ! Dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et des arrêts de Bus.
Cette grande maison familiale d'architecte sur cave se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un accueil avec véranda, l'entrée vous dirige, de face à l'espace de vie : séjour, cuisine ouverte et lumineuse, accès à l'arrière cuisine/buanderie, un salon cocooning avec cheminée (insert) et un salon d'été avec ouverture à la terrasse. D'un coté, une chambre parentale (salle d'eau) avec placard/dressing, et de l'autre un bureau ,wc indépendant.
A l'étage: le palier avec de nombreux rangements dessert une loggia (librairie) en belle exposition du matin , un bureau, une salle de bains avec douche, quatre chambres, dont une avec mezzanine et accès au grenier
Garage de 25 m² isolé avec une porte basculante et portillon accès au terrain.
Le tout est situé sur une parcelle d'environ 800 m2 avec dépendances bois, entièrement clôturée, ornée de fleurs et d'arbustes
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2022
Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 euros et 2 140 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 538 700 euros FAI. Honoraires: 18 700 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 320 369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 THEIX (56450)

THEIX-NOYALO (56450)
COUP DE COEUR pour cette maison restaurée sur 2 niveaux, comprenant :
Au rez de chaussée :
Une belle pièce à vivre de 40 m² environ très lumineuse avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon/séjour exposée plein Sud (large baie vitrée donnant sur une terrasse bois de 70 m2 environ). Une entrée avec placard/dressing, un dégagement également avec placard qui dessert wc et garage. Un bureau, véranda et un carport (bois) à l'accueil, complètent le rez de chaussée.
A l'étage : palier/couloir qui dessert, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec wc .
Un garage de grande dimension attenant (37 m2 environ)
Terrain d'ornement sur le devant (Gazon ??, arbres fruitiers, buissons sur le contour. entièrement clôturé).
De belles opportunités pour cette demeure située dans un quartier de THEIX calme et privilégié proche de tous commerces et accès à la presqu'île de Rhuys ou la nationale
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022
Consommation énergétique : 181 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et
1 450 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix: 375 000 euros FAI. Honoraires: 14 400 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 360 600 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 308 194- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 884 396 938 - .

Maison

 TREDION (56250)

TRÉDION : A seulement 5 minutes de ELVEN et 20 minutes de VANNES, en impasse, dans un environnement calme et verdoyant et quelques pas du mythique plan d'eau, « l'étang aux biches ».
Venez découvrir cette maison qui ne vous laissera pas indifférent par ce qu'elle vous propose.
Elle est composée d'un salon/séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées orientées Sud/Ouest et le confort de sa cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale (salle d'eau), une entrée avec placard/dressing, wc indépendant et accès au garage.
A l'étage, le palier dessert les 3 chambres, la salle de bains avec douche, la salle de jeux/travail ou destination à votre convenance.
Un double garage attenant (44 m2 environ),
L'extérieur est composé de deux terrasses (Est et Sud), d'un cabanon bois à l'arrière, d'un espace clos (poulailler), ouverture par un portail coulissant électrique, revêtement de sol jusqu'au garage, un beau espace gazon, arbres, buissons et fleurs, le tout sur une superficie de 1 900 m2 environ, entièrement clôturée.
De plus, ce bien offre des possibilités de construction d'habitation et d'annexes.
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2015
Consommation énergétique : Classe C (141 kWh/m²/an).
Emission de gaz à effet de serre : Classe A (5 CO2/m²/an).
Prix: 416 000 euros FAI. Honoraires: 16 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 400 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 312 222- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 884 396 938 - .

Maison

 LE PETIT-FOUGERAY (35320)

LE PETIT FOUGERAY 35320, MAISON récente et décoration contemporaine, 3 chambres.
COUP de COEUR pour cette maison composée comme suit :
Rez de chaussée: une belle pièce à vivre de 28 m² environ très lumineuse, double exposition Est-Ouest donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte (meublée et équipée à neuve), une entrée avec grand placard, wc indépendant, et un garage avec grenier complètent le rez de chaussée
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc.
Sympathique petit jardin, au calme, maison mitoyenne par le garage et quartier pavillonnaire tranquille.
Intérieur et extérieurs très bien entretenus.
Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2022
Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1 350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix: 228 800 euros FAI. Honoraires: 8 800 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 307 085- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 884 396 938 - .

Maison

 LA VRAIE-CROIX (56250)

Description :
LA VRAIE CROIX 56250 :
Situé dans un secteur calme de La Vraie Croix, à quelques minutes du centre bourg, cette maison de plain-pied de 145 m2, sans vis-à-vis est composée comme suit :
Entrée avec placard/dressing, buanderie, un salon/séjour avec poêle à bois, accès à la terrasse de 30 m2 environ et terrain (exposition Sud/Ouest), un bureau, cuisine en verrière aménagée et équipée attenant à un cellier qui donne également accès sur l'extérieur.
L'espace nuit : un couloir avec de grands placards, desservant wc, salle de bain, 4 chambres dont une parentale (dressing, salle d'eau avec wc), accès à la terrasse.
Le bien ne possède pas de garage mais la possibilité dans concevoir un. Vous trouverez une dépendance sur le fond du terrain servant d'atelier et lieu de stockage.
Le tout est sur une parcelle d'environ 1 400 m2 entièrement clôturée.
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022
Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450.00 euros et 2 020.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix: 322 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 300 457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 884 396 938 - .

Maison

 ELVEN (56250)

Située sur la commune d'ELVEN, à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, proche du bourg et toutes ses commodités. Cette maison familiale de 127 m2 avec garage en sous-sol, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un bel espace de vie exposé Sud avec salon/séjour de 36 m2 donnant accès à la terrasse carrelée et espace engazonné, cuisine ouverte (meublée et équipée) avec un cellier attenant, un bureau, une chambre, salle d'eau et wc séparé.
A l'étage : une mezzanine donne accès à trois chambres mansardées, une salle de bain et wc.
Les plus : Garage de 104 m2 et espace parking extérieur (6 places).
La maison est équipée d'un aspirateur centralisé.
Le tout sur un terrain de 600 m2 clos et paysagé.
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2022
Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix: 364 000 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 296 601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent SALLE Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 884 396 938 - .

Maison

 NOYAL-MUZILLAC (56190)

Noyal Muzillac 56190. Située dans un hameau au calme à quelques kilomètres du centre bourg et 15 mn des plages, cette propriété mitoyenne de 185 m2 habitable offre de grands potentiels.
Elle se compose: d'une entrée, cuisine meublée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une buanderie, 6 chambres dont 1 au rdc, 1 bureau, mezzanine, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, wc, cellier et grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 5 100 m² environ avec dépendances et puits.
A visiter rapidement !
Prix: 353 600 euros FAI. Honoraires: 13 600 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 288 443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent SALLE Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 884 396 938 - .

Maison

 PEILLAC (56220)

A PEILLAC 56220
Située dans un Hameau à 1 km du bourg, 15 min de Redon, cette maison de plain-pied de 125 m2 (environ) est composée d'une grande cuisine rénovée, meublée et équipée avec accès sur la terrasse (exposition ouest), salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, 3 chambres de belles dimensions, 2 salles d'eau, wc séparé, une buanderie, un cellier, un grenier de 65 m2 aménageable.
Garage et dépendance, le tout sur un terrain calme et arboré de 6 000 m²
A découvrir rapidement !
Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Je vous propose ce bien au prix de 249 600 euros FAI. dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur soit 240 000 euros net vendeur.
Mandat de référence 281 587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent SALLE Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 884 396 938 - .

Maison

 QUESTEMBERT (56230)

A Questembert 56230: Dans une impasse, au calme avec une vue dégagée sur la campagne, écoles et commerces à proximités pour cette maison de 153 m2 sur 3 niveaux.
Lumineuse et fonctionnelle, elle est composée d'une entrée, salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau équipée PMR, un toilette indépendant.
A l'étage : un palier qui dessert quatre chambres, une salle d'eau et wc.
Au rez-de-jardin un appartement en location (vendu libre) avec une pièce de vie (cuisine), chambre et salle d'eau/ wc, (Possibilité d'extension), sous-sol complet (garage, cellier, chaufferie et local aménageable.
Energie : Gaz de ville
Le tout est situé sur un terrain entretenu de 1130 m2 constructible, avec un garage indépendant (16 m2 environ).
Prix: 332 800 euros FAI. Honoraires: 12 800 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 320 000 euros net vendeur.
Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 276 486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent SALLE Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 884 396 938 - .

Maison

 NOYAL-MUZILLAC (56190)

SOUS OFFRE
NOYAL-MUZILLAC 56190, Maison de 105 m2
Dans un hameau à quelques kilomètres du centre bourg, cette charmante maison des années 80 comprend au rez-de-chaussée : salon/séjour de 26 m2 avec cheminée insert accès sur une grande terrasse et jardin, salle d'eau, cuisine équipée et aménagée, grande pièce de 24 m2 qui distribue la buanderie/ local technique, et grenier aménageable.
A l'étage, mezzanine desservant deux chambres dont une avec lavabo et wc.
Assainissement individuel à remettre en conformité.
Le tout sur un terrain de 600 m2environ.
Prix: 187 200 euros FAI. Honoraires: 7 200 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 251 217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SURZUR (56450)

SOUS OFFRE
SURZUR, maison en bois proche des commodités
Quartier résidentiel proche du bourg, grands potentiels pour cette maison écologique à ossature bois de 205 m² habitables.
Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard/dressing, salon/séjour, grande cuisine aménagée avec accès terrasse, bureau, 1 chambre, salle de bain avec wc, local buanderie et technique
A l'étage : un grand espace loisir de 37 m2 qui dessert 4 chambres, 1 bureau, wc séparés et salle de bains.
Le tout situé sur une jolie parcelle de 1 203 m² délimitée de grands chênes et arbustes.
Idéal pour une famille nombreuse ou possibilité de chambre d'hôtes
A visiter rapidement !
Prix: 538 720 euros FAI. Honoraires: 18 720 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 520 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 267 659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 LE GUERNO (56190)

Terrain d'agrément
Proche du bourg, ce terrain NON CONSTRUCTIBLE de 7 230 m2 traversé par une petite rivière, boisé pour une partie serait idéal pour un potager et animaux
A voir rapidement.
Prix: 9 990 euros FAI. Honoraires: 3 990 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 6 00 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 267 874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 56.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56320, terrain constructible
Dans un hameau à 1.5 km du centre ville ce terrain de 1482 m2, arboré et entièrement constructible avec la possibilité de diviser en 2 lots. Non viabilisé, mais tous les réseaux sont en bordure ainsi que le raccordement au tout à l'égout, libre de constructeur, il se situe en zone Ub de la commune.
Il n'attend plus que votre projet de construction... A voir rapidement.
Prix: 96 690 euros FAI. Honoraires: 6 590 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 96 590 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 263 789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 COURNON (56200)

Maison en Bretagne à l'orée d'un bois sur 2 010 m2 de terrain clos avec portail automatique, habitable de suite, comprenant 2 logements indépendants orientés S/E, dans un hameau à 12 mn de Redon et 5 kms de la Gacilly.
1)Environ 100 m2 (loi Carrez 87 m2), construite sur une cave, rénové en 2012, comprend :
1 Cuisine équipée et ouverte
1 Véranda en rez-de-jardin
1 Chambre de 12,50 m2 avec terrasse et jardin (Store banne électrique), penderie
1 Séjour avec double penderie donnant sur terrasse et cuisine d'été
1 Salle de bain, wc
Mezzanine, coin bureau, penderie
2)Beau triplex de 85 m2 (loi Carrez 60 m2) rénové en 2020
1 Pièce au rez-de-chaussée donnant sur le devant de la maison N/O
1ère étage : cuisine aménagée tout confort et neuve, ouvert sur une pièce de vie
2ème étage : chambre, salle de bain, wc, Velux-balcon (type Cabrio), penderie
Les façades S/E, donnent sur les terrasses et jardins, l'ensemble est sans vis-à-vis.
Le chauffage électrique nouvelle génération (double coeur de chauffe, fonte) sont économiques et performants à chaque niveau des logements.
Menuiserie : double vitrage (PVC et ALU)
1 Micro-station commune aux 2 logements (3 ans).
1 dépendance fermée 12 m2 avec préau.
Autre remise de 5 m2 pour outils jardin
Parking avec abri voiture, 3 accès sont possibles pour entrer dans la propriété.
Prix: 249 600 euros FAI. Honoraires: 9 600 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 260 643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLUHERLIN (56220)

PLUHERLIN 56220, Maison de plain-pied, 5 pièces, 2 chambres.
A 2 kilomètres de Rochefort-en-terre (Cité de caractère). Les plus beaux villages de France), Vous êtes à 2 pas d'un magnifique bourg, actif par ses nombreuses servitudes : écoles, médecins, commerçants et artisans. desservi par les bus et le TER (Rennes-Vannes) à seulement 7 kilomètres.
Cette charmante maison contemporaine offre une belle pièce de vie avec cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour et sur une belle véranda attenante à la piscine chauffée, posée sur un jardin paysager. Elle est dotée de deux grandes chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un cellier et d'un garage de 29 m2.
L'ensemble est sur un terrain de 893 m2, clos. La maison est intégralement équipée de volets électriques et d un chauffage poêle à pellets.
Prix: 291 200 euros FAI. Honoraires: 11 200 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 291 200 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 262 823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PEILLAC (56220)

PEILLAC 56220, Charmante maison en pierre : 3 pièces, 2 chambres
Dans un village à 2 min. du bourg, cette petite maison de pierre d'une superficie de 44 m2 est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, belle cheminée et mezzanine. Attenant, une bâtisse composée de 2 pièces avec au dessus un grenier suivi d'une pièce (buanderie et salle d'eau wc), le tout sur un joli terrain arboré de 480 m2.
Idéale pour un projet de rénovation
Prix: 60 590 euros FAI. Honoraires: 5 590 euros TTC inclus , charge acquéreur, soit 55 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 252 441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 10.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230, Maison Nantaise de 130 m2
A 3 kms du centre ville vous serez séduit par ce magnifique panorama sur la campagne. Cette maison Nantaise généreuse par ses volumes lumineux, se compose : 1er étage d'une très belle pièce de vie avec cuisine (aménagée et équipée), salon/séjour avec poêle à bois donnant sur une agréable terrasse exposée Sud, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) et wc indépendant.
Au 2ème étage: 3 chambres (dont 1 de 22 m2), salle de bain et wc séparés,
Rez-de-chaussée : grand garage avec local buanderie, réserve ou atelier
De nombreux travaux ont été réalisé cette année (ravalement de façade, isolation, salle de bain, salle d'eau, cuisine,...
A l'entrée de la propriété, un très beau bâtiment en pierre non attenant (à rénover), le tout sur un terrain de 4 040 m2 sans vis à vis.
Prix: 234 000 euros FAI. Honoraires: 9 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 225 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 253 447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE GUERNO (56190)

LE GUERNO 56190, Maison de 90 m2
Dans un magnifique village Breton à 15 minutes des plages, belles prestations pour ce plain-pied contemporain de 2011.
Il se compose d'une entrée avec placard, salon/séjour de 30 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine ou cellier, 3 chambres avec placard, salle d'eau (avec douche à l'italienne) et deux toilettes (dont 1 en PMR).
Garage de 30 m2 avec ouverture électrique, grenier (accès par un escalier escamotable)
Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie.
Portail coulissant électrique avec digicode.
Le tout sur un terrain clos de 861 m2.
Prix: 283 900 euros FAI. Honoraires: 9 900 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 274 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 250 750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.