Achat immobilier - Bas-Rhin : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Bas-Rhin

Appartement

Ref. 367631DEX

 BISCHHEIM (67800)

En exclusivité à Bischheim (67800), venez vite découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2018
Idéalement implanté aux portes de Strasbourg, à deux pas d'un arrêt de tram, cet appartement fonctionnel et bénéficiant d'une bonne performance énergétique se compose comme suit : une entrée, un lumineux salon/séjour orienté sud donnant accès à une loggia, une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et 2 chambres
Une place de parking privative vient compléter ce bien (possibilité d'un double emplacement supplémentaire avec électricité en sous-sol)
Prestations de qualité, logement économe, résidence de standing, beaux volumes, aucun travaux à prévoir
A visiter rapidement !
Les charges comprennent notamment le chauffage (collectif au gaz avec compteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide
Soumis au statut de copropriété. Nombre total de lots : 49 dont 25 lots d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 218.900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 367631DEX
Copropriété de 49 lots ().
Charges annuelles : 1642.94 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 351441OES

 ROESCHWOOG (67480)

Roeschwoog, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 142 m² sur un terrain de 431 m² qui a tous les atouts pour plaire. Elle comprend au RDC une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une terrasse entourée de verdure, un salon salle à manger, 1 WC, au 1er étage 3 chambres à coucher dont une grande chambre parentale de 26m², 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé. La cave est équipée d'une buanderie carrelée et possède de nombreux espaces de rangement, 1 garage et 1 carport accessibles par la route, une cour pavée ainsi qu'un espace vert.
Cette maison possède également un studio séparé avec une entrée de plain-pied entièrement équipé pouvant être loué à l'année ou raccordé à la maison. L'avantage de cette maison est le chauffage électrique avec accumulateurs ainsi que les fenêtres en triple-vitrage. La terrasse extérieure est équipée d'un barbecue qui vous fera profiter de bons moments durant la saison d'été.
Cette maison est agréable à vivre et très économe en énergie.
Prix de vente 320000 euros honoraire charge vendeur
GES: A
DPE: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1810 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE, au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 893 252 700 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351441. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 366787B-DEX

 STRASBOURG (67100)

A Strasbourg (67100), secteur Neudorf, Xavier DEMALINE vous propose à la vente des murs commerciaux composés d'un local d'activité actuellement libre de tout occupation .
Idéalement situé en pied d'immeuble, dans une rue passante et bénéficiant d'une belle visibilité, il se compose comme suit :
- Un local 4/5 pièces d'une surface de 83,51 m² avec vitrine, un espace accueil, grande pièce principale, 2 spacieux bureaux et 1 WC
En annexe, 2 places de parking sécurisées situées dans une cour intérieure, ainsi qu'une cave en sous-sol
Activité libre (sauf restauration)
Prix des murs à 320.000 euros honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé FNAIM - RSAC 829 634 633 - réf. Mandat : 366787DEX
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 2332.74 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Appartement

Ref. 366809EVY

 STRASBOURG (67000)

67000 STRASBOURG BUILDING, APPARTEMENT 3 PIÈCES, 60.50M2
Situé dans le triangle d'or touristique de Strasbourg.
Le Strasbourg Building bénéficie d'un environnement de choix.
Au coeur de l'axe central de l'hypercentre strasbourgeois, au pied du tram et au-dessus d'une des meilleures brasseries strasbourgeoises, que se dresse l'impressionnant Strasbourg Building.
Le Strasbourg Building fut édifié en 1930 par le cabinet d'architecte strasbourgeois de Paul Riegert et Adolphe Wolff.
La construction de cet édifice majeur intervient lors d'un changement de l'identité urbaine de Strasbourg.
Sur le modèle des travaux haussmanniens, une campagne d'assainissement du vieux centre médiéval mène à une percée et à la création de la rue des Francs-Bourgeois en 1930.
La rue est devenue un axe majeur traversant Strasbourg du Nord au Sud de l'Hôpital Civil dans le quartier de la Bourse jusqu'à la Gare.
Le Strasbourg Building fut l'un des premiers édifices à accueillir des logements, des bureaux et des commerces pour moderniser cet ancien centre médiéval.
De grands diplomates auraient vécu dans les étages du Strasbourg Building au XXe siècle.
Il abrite toujours aujourd'hui de nombreux commerces mais aussi l'une des brasseries les plus typiques de Strasbourg : L'Alsace à table.
Sous la supervision de nos équipes, cet immeuble de caractère à l'allure d'un Monument Historique est en passe de retrouver ses lettres de noblesse.
Les impressionnantes façades du Strasbourg Building en grès des Vosges et ornées de corniches, de décors sculptés, de pilastres et de garde-corps en fer forgé seront rénovées.
Dans les intérieurs, les parquets en pointe de Hongrie et les grandes baies vitrées apporteront chaleur et cachet sans pareil aux nouveaux logements.
Les quatre premiers étages offriront à la majorité des logements des petits balcons spacieux sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agréable espace extérieur en plein centre- ville.
Les très beaux séjours des appartements situés au 4e et 5e étage, procureront à leurs occupants un confort de vie sans égal, agrémenté d'une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg. La majorité des logements seront traversants et bénéficieront d'une luminosité et d'une hauteur sous plafond.
Véritable acteur de la ville du quart d'heure, le Strasbourg Building disposera d'un local à vélo permettant à ses futurs habitants de leurs lieux de travail, d'étude ou de divertissement en quelques coups de pédale.
AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL :
* Une réduction d'impôt importante du montant des travaux.
PRIX DE VENTE: 181 400,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir des renseignements contactez notre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°366809 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Maison

Ref. 349838DEX

 OBERNAI (67210)

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****
Dans la commune de Krautergersheim (67880), à 10 minutes d'Obernai, venez vite découvrir cette charmante maison de village d'une surface habitable d'environ 110 m²
Idéalement située au coeur du village sur une parcelle de 2.03 ares, proche des commodités et axes routiers, cette maison disposant d'un beau potentiel est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée va desservir le salon/séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC
- à l'étage, un dégagement, 2 grandes chambres, un grenier (pouvant être aménagé) et des combles perdus
Une cave en annexe, ainsi qu'un espace extérieur privatif d'environ 10 m² viennent compléter ce bien. Absence de garage (stationnement rue).
Cette maison disposant de beaux volumes et d'un beau potentiel, nécessitera des travaux de rénovation intérieure
Prix : 169.990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller et expert Immobilier sur le secteur, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 349838DEX (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 366691DAG

 NIEDERBRONN-LES-BAINS (67110)

A NIEDERBRONN-LES-BAINS, 67110, je vous propose à la vente pour INVESTISSEUR, une maison scindée en deux appartements, un hall d'entrée proposant au rez-de-chaussée : un 2 pièces de 72,60 m² et au 1er étage : un 3 pièces de 70 m².
Les deux appartements se composent de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : appartement loué 500 euros et 20 euros de charges, bail encours depuis le 2 mai 2022.
Avec une entrée, une cuisine, un grand séjour avec un balcon, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, un garage et en sous-sol une cave.
A l'étage : un appartement loué 520 euros et 25 euros de charges, bail en cours depuis le 7 mai 2018.
Avec un dégagement, une cuisine, un séjour avec une terrasse, une salle de bains, deux chambres dont une chambre avec un balcon, des toilettes séparées et en sous-sol une cave et un garage.
Type de chauffage : électrique pour les deux appartements.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1457 t 1971 Euros
Cette maison bien entretenue des années 1990 construite sur un terrain de 3,24 ares, est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant dans les hauteurs de Niederbronn-les-Bains.
Prix : 212 175 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 366691DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 357649DEX

 BISCHOFFSHEIM (67870)

En exclusivité à Bischoffsheim (67870), à 5 minutes d'Obernai, venez poser vos meubles dans ce bel appartement traversant de 75,30 m² (loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 2000, composée de 3 logements
Idéalement situé à proximité de toutes commodités, vous serez séduit par ses belles prestations, ses volumes et sa luminosité
Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte, un dégagement avec placard de rangement, 2 belles chambres, dont une disposant d'un dressing, une grande salle de bains avec douche et un WC séparé
Une place de parking couverte et une cave viennent compléter ce bien
Petite copropriété bien entretenue, beaux volumes, cour commune, proximité gare
Soumis au statut de copropriété. Nombre total de lots : 9, dont 3 lots d'habitation
Prix : 213.180 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Ce bien bénéficie de notre garantie revente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 357649DEX (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Appartement

Ref. 366810EVY

 STRASBOURG (67000)

67000 STRASBOURG BUILDING, APPARTEMENT 2 PIÈCES, 45.10M2
Situé dans le triangle d'or touristique de Strasbourg.
Le Strasbourg Building bénéficie d'un environnement de choix.
Au coeur de l'axe central de l'hypercentre strasbourgeois, au pied du tram et au-dessus d'une des meilleures brasseries strasbourgeoises, que se dresse l'impressionnant Strasbourg Building.
Le Strasbourg Building fut édifié en 1930 par le cabinet d'architecte strasbourgeois de Paul Riegert et Adolphe Wolff.
La construction de cet édifice majeur intervient lors d'un changement de l'identité urbaine de Strasbourg.
Sur le modèle des travaux haussmanniens, une campagne d'assainissement du vieux centre médiéval mène à une percée et à la création de la rue des Francs-Bourgeois en 1930.
La rue est devenue un axe majeur traversant Strasbourg du Nord au Sud de l'Hôpital Civil dans le quartier de la Bourse jusqu'à la Gare.
Le Strasbourg Building fut l'un des premiers édifices à accueillir des logements, des bureaux et des commerces pour moderniser cet ancien centre médiéval.
De grands diplomates auraient vécu dans les étages du Strasbourg Building au XXe siècle.
Il abrite toujours aujourd'hui de nombreux commerces mais aussi l'une des brasseries les plus typiques de Strasbourg : L'Alsace à table.
Sous la supervision de nos équipes, cet immeuble de caractère à l'allure d'un Monument Historique est en passe de retrouver ses lettres de noblesse.
Les impressionnantes façades du Strasbourg Building en grès des Vosges et ornées de corniches, de décors sculptés, de pilastres et de garde-corps en fer forgé seront rénovées.
Dans les intérieurs, les parquets en pointe de Hongrie et les grandes baies vitrées apporteront chaleur et cachet sans pareil aux nouveaux logements.
Les quatre premiers étages offriront à la majorité des logements des petits balcons spacieux sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agréable espace extérieur en plein centre- ville.
Les très beaux séjours des appartements situés au 4e et 5e étage, procureront à leurs occupants un confort de vie sans égal, agrémenté d'une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg. La majorité des logements seront traversants et bénéficieront d'une luminosité et d'une hauteur sous plafond.
Véritable acteur de la ville du quart d'heure, le Strasbourg Building disposera d'un local à vélo permettant à ses futurs habitants de leurs lieux de travail, d'étude ou de divertissement en quelques coups de pédale.
AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL :
* Une réduction d'impôt importante du montant des travaux.
PRIX DE VENTE: 138 700,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir des renseignements contactez notre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°366809 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 367472EVY

 STRASBOURG (67000)

67000 STRASBOURG BUILDING, APPARTEMENT 3 PIÈCES, 49 M2
Situé dans le triangle d'or touristique de Strasbourg.
Le Strasbourg Building bénéficie d'un environnement de choix.
Au coeur de l'axe central de l'hypercentre strasbourgeois, au pied du tram et au-dessus d'une des meilleures brasseries strasbourgeoises, que se dresse l'impressionnant Strasbourg Building.
Le Strasbourg Building fut édifié en 1930 par le cabinet d'architecte strasbourgeois de Paul Riegert et Adolphe Wolff.
La construction de cet édifice majeur intervient lors d'un changement de l'identité urbaine de Strasbourg.
Sur le modèle des travaux haussmanniens, une campagne d'assainissement du vieux centre médiéval mène à une percée et à la création de la rue des Francs-Bourgeois en 1930.
La rue est devenue un axe majeur traversant Strasbourg du Nord au Sud de l'Hôpital Civil dans le quartier de la Bourse jusqu'à la Gare.
Le Strasbourg Building fut l'un des premiers édifices à accueillir des logements, des bureaux et des commerces pour moderniser cet ancien centre médiéval.
De grands diplomates auraient vécu dans les étages du Strasbourg Building au XXe siècle.
Il abrite toujours aujourd'hui de nombreux commerces mais aussi l'une des brasseries les plus typiques de Strasbourg : L'Alsace à table.
Sous la supervision de nos équipes, cet immeuble de caractère à l'allure d'un Monument Historique est en passe de retrouver ses lettres de noblesse.
Les impressionnantes façades du Strasbourg Building en grès des Vosges et ornées de corniches, de décors sculptés, de pilastres et de garde-corps en fer forgé seront rénovées.
Dans les intérieurs, les parquets en pointe de Hongrie et les grandes baies vitrées apporteront chaleur et cachet sans pareil aux nouveaux logements.
Les quatre premiers étages offriront à la majorité des logements des petits balcons spacieux sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agréable espace extérieur en plein centre- ville.
Les très beaux séjours des appartements situés au 4e et 5e étage, procureront à leurs occupants un confort de vie sans égal, agrémenté d'une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg. La majorité des logements seront traversants et bénéficieront d'une luminosité et d'une hauteur sous plafond.
Véritable acteur de la ville du quart d'heure, le Strasbourg Building disposera d'un local à vélo permettant à ses futurs habitants de leurs lieux de travail, d'étude ou de divertissement en quelques coups de pédale.
AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL :
* Une réduction d'impôt importante du montant des travaux.
PRIX DE VENTE: 150 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir des renseignements contactez notre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°367472 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Immeuble

Ref. 333923EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG BUILDING - STRASBOURG 67000
Situé dans le triangle d'or touristique de Strasbourg.
Le Strasbourg Building bénéficie d'un environnement de choix.
Les quatre premiers étages offriront à la majorité des logements des balcons sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Derrière les impressionnantes façades en grès des Vosges se découvrent les intérieurs :
Parquets en pointe de Hongrie, grandes baies vitrées et belles hauteurs sous plafonds.
LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- Le projet se situe au coeur du centre-ville historique
- Appartements traversants
- Vues imprenables sur la cathédrale depuis les séjours
- Typologies correspondantes à la forte demande locative des 2 et 3 pièces : 6 T1 / 30 T2 / 18 T3 / 8 T4
CARACTÈRE ARCHITECTURAUX DU BATIMENT :
- L'immeuble dégage un grand luxe au niveau de l'emploi des matériaux.
- On trouve sur l'ensemble des façades un abondant décor composé de pilastres, oriels, balcons et bandeaux en grés à différents étages.
- Le dernier niveau de l'avant-corps central est scandé de colonnes doriques en grès.
- Les grilles des balcons et les appuis de fenêtres disposent de ferronnerie ouvragées aux motif Art-Déco.
OFFRE : 5 ANS DE LOYERS GARANTIS !
* Nous garantissons la mise en place du 1er locataire en moins de 3 mois, et la rentabilité locative de nos clients pendant les 5 ans qui suivent.
UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF MALRAUX :
Situé au coeur du secteur sauvegardé de Strasbourg, le Strasbourg Building ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d'un appartement.
AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL :
* Une réduction d'impôt de 30 % du montant des travaux, dans les limites suivantes :
- MONTANT : l'assiette de réduction est plafonnée à 400 000 euros de travaux sur 4 années glissantes soit jusqu'à 120 000 euros de réduction d'impôt au total.
Ce plafond s'entend pour l'ensemble des opérations « Malraux » réalisées par le contribuable.
- DURÉE : la réduction d'impôt s'applique aux travaux réalisés et payés l'année de délivrance du permis de construire et les 3 années suivantes.
* Une obligation de location du bien non meublé soit en résidence principale (logement), soit dans le cadre d'un bail commercial ou professionnel (locaux d'activités) pendant une durée de 9 ans.
LA VIR - VENTE D'IMMEUBLE A RÉNOVER :
* Le contrat de vente établi en VIR engage le vendeur sur la réalisation, le montant et le délai de réalisation des travaux.
* Le contrat en VIR inclut une garantie d'achèvement des travaux sous forme d'une caution délivrée par une banque ou une compagnie d'assurances.
RÉSERVATION et LIVRAISON :
Date de livraison prévisionnelle : 2026
Réservation : immédiat
Date d'actabilité : 2023
Réduction d'impôt de 30% du montant des travaux
NOS GARANTIES PATRIMOINE CONFIANCE :
- Garantie financière d'achèvement
- Garantie décennale des entreprises contractantes
- Délai garanti de la durée des travaux
- Assistance fiscale et juridique
PRIX DE VENTE :
23.818.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°333923 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 352560EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 Quartier des XV/Esplanade, T3 , 100 m2, proche des écoles et du centre-ville.
Découvrez en exclusivité ce grand appartement (traversant) de 100 m2 situé au 4ème étage de l'immeuble avec un ascenseur - terrasse - balcon - un vaste salon-séjour de 25 m2 - une cuisine indépendante aménagée / équipée - 2 grandes chambres spacieuses de 20 m2 - wc indépendant - salle de bains entièrement équipée - belle hauteur sous plafond - parquet massif contrecollé d'origine dans les chambres et le séjour.
L'appartement dispose également d'une cave + un grenier et une place de parking.
PRIX DE VENTE: 380 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réaliser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 352560 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 335163EVY

 BARR (67140)

BARR 67140 EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC UN JARDIN PRIVATIF, BELLE SITUATION, VUE SUR LE VIGNOBLE D'ALSACE
Voici une maison individuelle d'environ 390 m2 avec une grande terrasse et un jardin privatif.
Un grand jardin + une cave de 90 m2, un garage double de 40 m2 et une place de parking couverte.
Travaux de réhabilitation à prévoir, belles possibilités. (contactez-nous pour en savoir plus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE: 250.000,00 euros FAI honoraires de vente à la charge du vendeur.
Pour réaliser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez notre Conseiller immobilier Jimmy EVANGELISTA, au 07.67.51.27.67
D'autres maisons et appartements PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA agissant en qualité de Conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf: 335163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 347203EVY

 OBERNAI (67210)

OBERNAI 67210 INVESTISSEMENT LOCATIF, 80 m2
Appartement 4 pièces d'environ 80 m2 situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, comprenant une grande terrasse de 17 m2 exposée sud, un vaste salon-séjour - une cuisine ouverte équipée - 3 chambres - chauffage au sol - salle de bain entièrement équipée et un grand garage.
LOGEMENT EN LOCATION: Oui
LOYER MENSUEL: 720,00 euros
FIN DE BAIL: mars 2027
PROCHE DU CENTRE-VILLE: Oui
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : Entre 720 et 1000 euros
PRIX DE VENTE: 242 000,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter ou obtenir plus de renseignements sur ce bien, contactez notre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 347203 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777- honoraires TTC à la charge du vendeur.

Terrain

Ref. 356333EVY

 BARR (67140)

BARR 67140 - EXCLUSIVITÉ - Nouveau terrain constructible avec un grand jardin privatif, très belle situation, proche du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE: 210.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement sur ce terrain et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Jimmy EVANGELISTA, au 07.67.51.27.67
D'autres maisons et appartements PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 356333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 333282EVY

 ROSHEIM (67560)

ROSHEIM 67560 A saisir ! Appartement 3 pièces, 65 m2 (r+2)
Au dernier étage d'une nouvelle résidence proche du centre-ville entre vignes et montagne, idéalement située à 20 mn de Strasbourg, au pied du Mont Sainte-Odile.
Découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m2 au dernier étage d'une belle résidence tout confort sécurisée, comprenant un grand balcon de 8 m2, un vaste salon-séjour de 25 m2 avec une cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle de bain entièrement équipée, une cave et un parking privé.
La résidence est à 500m du centre-ville et 2 km de la Gare.
Une adresse qui vous ouvre grand ses portes... les portes de Rosheim et de sa qualité de vie !
PRIX DE VENTE: 259 000,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez notre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA, au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA agissant en qualité de Conseiller immobilier indépendant expert du neuf sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n°333282 Le professionnel expert du neuf garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 345901EVY

 BARR (67140)

BARR 67140 Immeuble, ancienne Usine Escargot Willm avec un terrain constructible à vendre sur les hauteurs de Barr proche du centre-ville.
Pour obtenir des renseignements ou réaliser une visite contactez notre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres biens sont disponibles sur demande.
Prix de vente: 560 000,00 euros (honoraires de vente de 60 000,00 euros à la charge des acquéreurs)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA agissant en qualité de Conseiller immobilier indépendant expert du neuf sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 345901 - Le professionnel expert du neuf garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 356642EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 Appartement T3, 70 m2 Opportunité hypercentre !
Au coeur du quartier le plus historique de Strasbourg, se dresse un bel immeuble le Passage Notre-Dame.
Surplombant la Place Gutenberg et directement relié à la Cathédrale par la rue Mercière, Passage Notre-Dame s'apprête à retrouver sa splendeur d'antan grâce à Histoire et Patrimoine qui va y opérer une restauration attentive.
La proximité des nombreux commerces et restaurants en centre-ville assure un quotidien pratique et serein au coeur de la ville historique.
Avec sa prodigieuse Cathédrale ciselée comme un ouvrage de dentelle, Strasbourg est considérée comme l'une des plus belles villes d'Europe mais aussi, chef-lieu de la région Grand Est, qui présente de nombreux atouts pour celles ou ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.
Au dernier étage de ce noble immeuble un appartement 3 pièces de 70 m2 avec 2 chambres - salle d'eau entièrement équipée - wc indépendant - local à vélo - parking à proximité et une cave privative.
PRIX DE VENTE: 685 600,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir des renseignements, contactez notre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T1,T2 ,T3 et T4 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°356642 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 342808EVY

 MOLSHEIM (67120)

MOLSHEIM 67120 Appartement 3 pièces, 56 m2 (r+2)
Découvrez une résidence qui bénéficie d'un emplacement pratique à l'orée d'un quartier pavillonnaire.
Les commerces, établissements scolaires et la piscine se rejoignent à pied en moins de 10 minutes tandis que quelques minutes en voiture suffisent pour gagner le centre commercial et le marché, le collège et le lycée ainsi que diverses infrastructures de loisirs.
D'architecture contemporaine, "Prairie Boisée" prend place au coeur d'un écrin de verdure.
Composée de trois bâtiments, elle propose un nombre réduit d'appartements aux plans fonctionnels et à la luminosité naturelle grâce à leurs orientations et dont les séjours s'ouvrent tous sur un extérieur : jardins privatifs, balcons ou terrasses.
VISITER, RESERVEZ ET EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE !
PRIX DE VENTE: 230.000,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réaliser une visite ou réserver ce bien contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°342808 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 356643EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 A SAISIR ! Appartement d'exception 3 pièces, 80 m2 (r+4)
Avec sa prodigieuse Cathédrale ciselée comme un ouvrage de dentelle, Strasbourg est considérée comme l'une des plus belles villes d'Europe mais aussi, chef-lieu de la région Grand Est, qui présente de nombreux atouts pour celles ou ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.
Au coeur du quartier le plus historique de Strasbourg et au pied de la célèbre Cathédrale, véritable joyau de style gothique, se dresse un bel immeuble le Passage Notre-Dame.
Surplombant la Place Gutenberg et directement relié à la Cathédrale par la rue Mercière, Passage Notre-Dame s'apprête à retrouver sa splendeur d'antan grâce à Histoire et Patrimoine qui va y opérer une restauration attentive.
La proximité des nombreux commerces et restaurants en centre-ville assure un quotidien pratique et serein au coeur de la ville historique.
Au dernier étage de ce noble immeuble un grand appartement tout confort 3 pièces de 80 m2 avec 2 chambres - salle d'eau entièrement équipée - un wc indépendant - local à vélo - parking à proximité et une cave privative.
Un investissement éligible au dispositif Malraux :
Situé au coeur du secteur sauvegardé de Strasbourg, l'immeuble Passage Notre-Dame ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d'un appartement.
PRIX DE VENTE: 843 600,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez votre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T1,T2 ,T3 et T4 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°356643 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 362867EVY

 OBERNAI (67210)

BARR 67140 APPARTEMENT T2, RÉSIDENCE VERT MONT
Nouveau logement à vendre avec un jardin privatif.
Voici un appartement 2 pièces, 43 m2 avec un jardin privatif de 32 m2 et une terrasse de 8 m2
La résidence Vert Mont s'élève au pied des collines, au coeur d'un quartier paisible et verdoyant, à 3 minutes à pied du centre historique.
Son emplacement privilégié vous permet d'organiser sereinement votre quotidien, à seulement 7 minutes à vélo de la gare et à moins de 5 minutes du lycée, des deux collèges et de six écoles maternelles et primaires.
Pratiquer vos loisirs est tout aussi simple, à 5 minutes à vélo également de la médiathèque, de l'école de musique ou encore du centre sportif.
UN INTÉRIEUR DÉDIÉ AU CONFORT
La résidence Vert Mont, dont la plupart des appartements présentent des orientations multiples, offre des perspectives verdoyantes et arborées, ouvertes sur de vastes parcelles viticoles.
Lumineux, chacun des logements dispose de généreux volumes.
Votre future habitation fait l'objet de finitions soignées et jouit de performances énergétiques optimales, respectueuses des normes environnementales, sources d'économies et de confort.
PRIX DE VENTE: 169 000,00 euros FAI honoraires de vente à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez notre Conseiller en immobilier Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 362867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.