Achat maison - Charente : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Charente

Maison

Ref. 360135ABON

 MONTEMBOEUF (16310)

Situé à proximité de Roumaziéres et Montemboeuf, 15 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure.
Maison mitoyenne par la grange composée en réez de jardin d'une pièce de vie avec insert spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée semi équipée, une salle de douche avec wc, un bureau , une chambre
- Le premier étage une suite parentale à rafraichir.
- L' extérieur est composé d'une terrasse de 20 m2, un terrain herbé et arboré de 245 m2, une grange attenante avec mezzanine,
Partie non attenante sur une parcelle de 390 m2 arboré. -Garage de 27 m2 avec 2 récupérateurs d'eau , cabanon et abri de jardin.
Ballon thermodynamique 200l.
Fosse septique.
Surface totale du bâti 169,46 m2
Huisserie PVC en partie
Chauffage bois et électrique.
Visite virtuelle via WhatsApp possible.
Prix 107 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE F consommation 378 kwh à l'année GES F 82 kwh.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2090 et 2890 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360135 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363586JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

EXCLUSIVITE à CHATEAUBERNARD -16100 A proximité des centres commerciaux, hôpital, écoles, lycées ; une jolie maison individuelle (SH = 115 m²) avec piscine et disposant de deux grandes dépendances et garages (85 m² ), le tout sur un beau terrain de 1965 m² dont une partie peut-être revendue en terrain constructible. Prix : 260 000 euros - honoraires à charge acquéreur inclus à 4.00 % TTC soit 250 000 euros hors honoraires. Cette jolie maison est dotée d'une grande véranda lumineuse et climatisée, très agréable à vivre et qui s'ouvre largement sur le grand espace à vivre pour recevoir la famille et les amis. Vous disposerez de 2 chambres ayant de belles surfaces, d'un bureau et d'une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et d'un WC avec lavabo.
La maison, bien isolée, dispose d'un ensemble de chauffage économique avec principalement un poêle à bois, un chauffage central au gaz de ville et une climatisation avec PAC ; dépenses annuelles énergétiques entre 1 110 euros et 1 580 euros indexées au 01/01/2021 - DPE : C - GES =B .
N'hésitez pas à m'appeler : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente bénéficie de la Garantie Protec+ et de la Garantie de revente sur 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allé des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Adhérent FNAIM. Mandat réf : 363586 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351740LNIC

 VERTEUIL-SUR-CHARENTE (16510)

Ce pavillon de plain-pied, comprenant 3 chambres se situe à 2 pas du village de Verteuil-sur-Charente saura vous séduire par son emplacement idéal. La N10 n'est qu'à quelques minutes en voiture et la ville de Ruffec à seulement 5 minutes.
La maison est dotée d'une grande pièce de vie. Cuisine ouverte sur séjour de plus de 30m2, d'une salle de bains avec double vasque, de WC séparés et d'une buanderie.
La maison se situe dans un lotissement sur une parcelle clôturée d'environ 760m2.
Vous trouverez calme et tranquillité dans ce village avec commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, école, médecin, bibliothèque...) et ce village touristique classé "Petite citée de caractère" est traversé par La Charente.
A découvrir de suite!
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1490 euros
PRIX DE VENTE : 149 000euros HAI
(dont 5.14% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 141 710 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364550ABON

 ROUMAZIERES-LOUBERT (16270)

Située sur une parcelle de 1588 M2 entièrement clôturé sur la commune de Roumaziéres à proximité de toutes les commodités et du plan d'eau Prés de Peyras dans un endroit calme pavillon plein pied lumineux de 1991 avec portail électrique et allée goudronnée vous menant à la maison.
- Composé d'une terrasse carrelée couverte avec accès à l'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée une salle à manger avec baie vitrée, une pièce à vivre , un salon avec insert donnant accès sur l'extérieur ,une mezzanine, un bureau .
Un couloir desservant 3 chambres dont 1 avec placard , une salle de douche avec fenêtres douche à l'italienne double vasque rangements , un wc.
- L'extérieur de la maison se compose d'une terrasse couverte, un terrain engazonné, une piscine creusée de 8m sur 4,50m un préau couvert avec barbecue en pierre idéal pour les soirées entre amis , 2 garages , une cave, un puit .
- Huisseries en PVC oscillo-battantes volets en bois en partie et volets roulants électrique sur l'arrière de la maison.
Prix 202 000 euros charge vendeur.
DPE C consommation143 kwh à l'année GES C consommation 17 kg.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 240 et 1 750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 346408LNC

 CHASSORS (16200)

CHARENTE - CHASSORS 16200
*EXCLUSIVITÉ*
Bienvenue dans cette maison ancienne sur 2 niveaux, pleine de charme, située au coeur d'un hameau et proche de toutes les commodités(entre Jarnac et Cognac).Cette propriété offre une base solide pour créer votre "chez-vous" idéal.
Prix de vente: 134 000 euros honoraires agence inclus de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur , soit 127 000 euros hors honoraires. 
-Espace de vie généreux : La maison dispose d'une pièce de vie (28m²) offrant un cadre accueillant pour les moments en famille. De plus, le potentiel d'agrandissement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies. ( chai attenant 24 m²)
-Cuisine familiale : La cuisine, coeur de la maison, est prête à accueillir vos idées créatives. Imaginez des repas en famille dans cet espace convivial et lumineux.
-Partie nuit bien définie : A l'étage, découvrez un pallier qui dessert trois chambres. De plus, l'opportunité de transformer le grenier existant(30 m²) en un bel espace nuit supplémentaire s'offre à vous.
-Espaces lumineux : (façade au sud) Baignée de lumière naturelle, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Cour intimiste : Bien que les espaces extérieurs soient restreints, le patio(35 m²),une fois aménagé créera une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Parfait pour ceux qui préfèrent profiter de leur temps à l'intérieur tout en appréciant un coin extérieur paisible.
LE PLUS UN GARAGE (GRANGE) de +45 m² à 3 pas, murs brut (moellons) porte coulissante en métal.
HABITABLE DE SUITE mais des Travaux sont à prévoir : électricité, peinture , sol, isolation,VMC, insert bois HS, cuisine...
Construction de1900 en pierres (moellons)
Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets battants en bois récents, radiateurs éléctriques avec détecteurs de présence. Raccordée au tout-à-l'égout. FIBRE internet ; COUVERTURE RÉCENTE.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 324 et classe CLIMAT : D indice 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c.lanchet@ proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans (sous conditions)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Mandat exclusif 346408LNC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Maison

Ref. 365418CSAU

 JARNAC (16200)

DPE : Classe c GES A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1597 ET 2161 euros
Maison a vendre 315000 euro honoraires 5 % ttc inclus charges acquéreurs soit 300000 hors honoraires
Plongez dans l'élégance et le charme de la Charente en séjournant dans cette somptueuse demeure .Cette propriété allie harmonieuse tradition et modernité. Avec ses vastes espaces intérieurs pièce de vie de 85m²,3 chambres de 15m² avec leurs salle d'eau de 8.50m² cuisine équipé , 1sous sol et garage pouvant recevoir 2 véhicules.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365418. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Maison

Ref. 367335EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette maison de ville rénovée offrant de très beaux volumes habitables sur 4 niveaux.
Elle se compose en rez-de-rue d'une entrée, d'une très belle cuisine IXINA entièrement équipée, d'un séjour avec vue dégagée et d'une terrasse avec escalier donnant accès au jardin.
Au premier et deuxième étage, vous disposerez de 5 chambres lumineuses et confortables, une salle de bains et une salle d'eau, un WC.
Au niveau -1 une chambre indépendante avec salle d'eau et WC.
Vous serez séduits par son agréable jardin.
Laissez-vous charmer par le caractère de cette grande maison de famille où il fait bon vivre. Elle se situe en centre-ville, face au Jardin vert, c'est la pépite dont vous rêviez...
Surface parcelle : 162 m²
Chauffage : Chaudière gaz 2022
Deux Caves
Taxe foncière : 1800 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 119 classe C - GES : 25 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1370euros et 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE
MANDAT n° 367335
PRIX DE VENTE : 364 000 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 357596LNIC

 BERNAC (16700)

Bernac, à 5 minutes de Ruffec !!
Grande propriété de caractère, entièrement rénovée, située à la campagne dans un environnement calme et seulement à quelques minutes en voiture de la ville de Ruffec.
La maison, se compose de 2 logements communicants qui peuvent être séparés.
MAISON 1
au rez-de-chaussée : 1 large cuisine de 27m2, ouverte sur un séjour/salle à manger de 68m2 avec coin bureau.
à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain desservies par un vaste palier.
MAISON 2
au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 43m2
à l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 grande pièce de 26m2 et sa salle de bain.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le caractère d'origine. Vous y trouverez pierres et poutres apparentes avec le confort d'aujourd'hui!
L'environnement offre un parc de plus de 7000m2 et est propice à la détente... vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain plat et des dépendances (1 local de 18m2, 1 hangar de plus de 180m2 et 1 poulailler) ainsi vous pourrez laisser libre court à vos projets.
Vivre en famille, venir en vacances ou créer un gîte...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 349 000euros
(dont 4.99% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 332 400 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 10/03/2023
Classe ENERGIE D indice 222, GES B indice 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 354246LNIC

 CHAMPAGNE-MOUTON (16350)

Maison sur sous-sol des années 1975, 83m2 habitable.
Cette maison individuelle se situe au coeur de Champagne-Mouton, 1 entrée principale dessert les différentes pièces de vie. Une cuisine aménagée, 1 séjour/salle à manger d'environ 28m2, 3 chambres, 1 salle de bains et WC séparés.
Son terrain d'environ 750m2 est entièrement clos et arboré, vous pourrez y aménager un potager ou une terrasse afin d'en profiter pleinement!
La maison a toujours été entretenue. Le mobilier de cuisine est récent, quant aux équipement type huisseries double vitrages PVC, chaudière fuel, isolation ont été changés ces dernières années.
Cette maison peut tout à fait convenir en résidence principale ou en investissement locatif.
De plus son grand sous-sol de 83m2 vous permettra de garer véhicules, de créer un atelier ou d'installer des espaces de rangement.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1590 euros
PRIX DE VENTE : 85 000 euros Honoraires : 5000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364689LNC

 MERIGNAC (16200)

Charente - Mérignac (16200)
Exclusivité
Maison 154 m² env proche JARNAC, sur deux niveaux, 4 chambres, grand jardin, garage plusieurs voitures, accès facile, autonome en électricité et eaux possible.
Charles LANCHET vous propose cette irrésistible maison entre Angoulême et Cognac, où le charme de la campagne Charentaise rencontre le confort et l'autonomie énergétique. Imaginez-vous dans ce havre de paix, niché sur un terrain verdoyant de plus 1800 m² à l'abri des regards, à quelques pas des commodités !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard de rangement, évoquant la praticité au quotidien. Un escalier vous conduit à l'étage, où une partie semi indépendante (point d'eau), pourrait faire le bonheur d'un ado ou un coin douillet pour vos invités.
Le rez-de-chaussée révèle un agencement harmonieux, une cuisine indépendante fonctionnelle (pierres apparentes), la salle à manger et ses rangements, le salon, un espace de vie conviviale, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, répondra à coup sûr à vos besoins d'espace, pour vous "lover" au coin du feu, pour discuter ou regarder un film en famille, tout en bénéficiant d'un confort optimal grâce au système de climatisation réversible.
Côté nuit, un escalier mène à un espace dédié, où trois chambres lumineuses et confortables promettent des nuits paisibles à toute la famille. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, avec des ouvertures en double vitrage assurant une isolation acoustique et thermique optimale.
La maison dispose d'un wc par niveaux , d'une buanderie , et une salle de bain avec tout le confort pour la famille ( bains ,douche italienne , doubles vasques, sèche serviettes)
Cette maison ne se contente pas de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, elle vous invite à vivre en harmonie avec la nature et en toute autonomie. Des panneaux solaires (19 m²) installés sur le toit garantissent une énergie propre et renouvelable (GAIN +1500 euros ), tandis qu'un forage (15m) et un puits avec pompe immergée assurent un approvisionnement en eau indépendant et écologique en plus du réseau de la ville, une citerne enterrée de 270 m3( eau de pluie) ;Vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes dans le vaste terrain, transformant votre jardin en un véritable paradis autonome.
Pour les amateurs de belles mécaniques, ou pour les grands conservateurs, un double garage offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules (fosse) et entreposer en toute sécurité.
Une terrasse plein sud, agrémenté d'un coin cuisine invitent à profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
Informations complémentaires: tout à l'égout, fibre, chauffage insert (chazelles) bois + radiateurs électriques, clim réversible ( split ) HITACHI(salon), huisseries pvc doubles vitrages (, volets battants sans entretiens (résine), combles isolés laine + pulsée, charpente métallique, couverture en canalite (fibrociment, SANS AMIANTE ), cuve enterrée (270 M3), forage , puits, ancienne fosse 3000L, panneaux photovoltaïques (installation 2012) avec contrat de revente (gain+1500 euros), appentis, abris de jardin, marre
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, autonomie et charme rural se conjuguent harmonieusement.
Taxe foncière 1425 euros
PRIX : 223 600 euros Honoraires: 8 600 euros TTC inclus à la charge des acquéreurs, soit 215 000 euros hors honoraires
Consommation énergétique : D 244kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 euros et 2320 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 0 612 442 771 ou par courriel à c.lanchet@ proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
+ Garantie revente ZEN IMMO offerte
Mention obligatoire:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET EI° agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusivité 364689LNC -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

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Ref. 347591ABON

 BARRO (16700)

Situé sur la commune de Barro à proximité de Ruffec et Angoulême Pavillon sur sous-sol de 115m2 composé d'une pièce de vie de 27m2, cuisine de 15m2, 3 chambres, salle de douche de 5m2, wc.
Un sous-sol 115 m2 pièce annexe de 23 m2.
Terrain arboré de 1000m2.
Mode de chauffage pompe à chaleur eau/air réversible.
Huisseries survitrage bois.
DPE classe E GES classe D montant moyen estime des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2110
Prix 126590 HAI à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347591 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
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Maison

Ref. 351364ABON

 EXIDEUIL (16150)

Situé sur la commune d'Excideuil sur vienne dans un cadre bucolique, maison 8pièces terrain arboré 5000m2
Ce bien se compose en réez de jardin d'une vaste pièce de vie de 30m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée22m2 , un patio 15m2 avec baie vitrée et accès à une terrasse circulaire, une arrière cuisine aménagée 12m2 donnant accès à l'extérieur.
Un couloir (avec ascenseur) une chambre de 9m2, une salle de bain avec wc.
Le premier étage se compose d'un vaste bureau (avec ascenseur) ,une spacieuse suite parentale 19m2 avec dressing, avec salle de douche 6m2 avec wc.
Travaux effectués récemment ; 2023 pompe à chaleur air eau réversible climatisation, 2022 pose d'un poêle à pellets, 2022 pose d'un ascenseur aux normes pour personnes à mobilités réduites ,
Huisseries double vitrage pvc avec volets électriques en partie. toiture récente , assainissement fosse septique.
DPE C GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1127 euros
prix 273 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
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Maison

Ref. 361403ABON

 VITRAC-SAINT-VINCENT (16310)

Situé à 5 minutes de la voie rapide Limoges Bordeaux sur la commune de Vitrac saint Vincent maison de 124m2 sur un terrain de 800 M2 arboré avec puit
- Composé d'une pièce de vie avec accès garage, cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle de douche wc aux normes handicapés .
Au premier étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain à finir ,
Travaux effectués - Toiture récente, huisseries neuves en partie ( fenêtres double vitrage PVC oscillo battante ).
Tout à l'égout, chaudière gaz Dietrich, isolation.
Visite via WhatsApp possible.
Prix 180 000 Euros HAI charge vendeur.
DPE D consommation 219 kwh à l'année GES D consommation 38 kwh
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1640 et 2270 euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence : 361403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
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Ref. 356043LNIC

 SALLES-DE-VILLEFAGNAN (16700)

Maison Charentaise avec dépendances offrant de nombreuses possibilités.
La maison se compose actuellement de 2 logements communiquant. Ils pourraient tout à fait être séparés ou joint en 1 seul et même logement.
Le premier logement se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bain.
Pour le second logement vous trouverez en RDC cuisine, salon, une chambre et sa mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. En étage, une seconde chambre avec point d'eau séparé.
Concernant les dépendances, un grenier d'environ 62m2 pourrait être aménagé en 3ème logement ou bien intégré au logement principal.
Une immense cave voutée , une grange de 140m2 et un hangar de 142m2 avec partie atelier vous permettront de garer véhicules et/ou campings car, créer des espaces de vie ou de stockage...
Cette propriété se situe idéalement au coeur d'un charmant village où vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sur une parcelle d'environ 1870m2 entièrement close et sans vis-à-vis avec vue dégagée depuis une partie.
Non loin de la N10, entre Angoulême et Poitiers, les villes de Ruffec et Mansle sont à seulement 10km.
A proximité, vous trouverez 2 charmants villages de caractère : Tusson et Verteuil-sur-Charente.
Date de réalisation du DPE : 25/09/2023
Classe ENERGIE C indice 134, GES A indice 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros
PRIX DE VENTE : 242 000euros HAI
(dont 5,22% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 359497ABON

 ABZAC (16500)

Maison avec grange terrain et dépendances situé à proximité de Confolens.
Maison en pierres en partie habitable de suite disposant d'une cuisine ouverte aménagée semi-équipée avec système de chauffage par poêle bouilleur (cuisinière à bois) un dégagement, une salle de douche et WC ,une pièce de vie avec accès direct à la terrasse , jardin, et cuisine d'été en devenir.
- A l 'étage un palier avec rangement , 1 salle de bain wc , 1 couloir, 3 chambres, dont une avec dressing, un bureau, un grenier spacieux, aménageable ainsi que diverses pièces à finir de restaurer et grange attenante possibilité d'acquérir d'autres parcelles.
La partie à finir de restaurer est accessible par une porte pouvant être maintenue fermé si besoin.
Un remaniement de toiture sera à prévoir ainsi que les changement des huisseries.
Prix 98 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1392 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 364832ABON

 ABZAC (16500)

Maison de 19 pièces de 1849 sur terrain arboré d'une superficie de 4345,81 m2 situé sur la commune d'Abzac composée de 2 habitations à rénover dans la totalité .
Composé en réez de jardin .
- De 2 entrées, séjour 20m2, salle à manger 22 m2, 2 cuisines 14m2 chacune ,une salle d'eau 6m2 , wc, un bureau 6m2, 2 cellier, 2 remises, 3 granges.
- L'étages est composé de 5 chambres de 10 à 13m2, un palier une salle d'eau 6m2 , un grenier aménageable.
Chauffe eau électrique, modes de chauffage fioul et bois
Volets PVC.
Terrain arboré en parti avec 2 toits et un puit pouvant être fonctionnel. Une autre parcelle non attenante avec un bâtiment peu être vendue en supplément.
95590 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE G GES G consommation énergie primaire 419 kwh 125 kg cout estimé entre 5 500 euros et 7 480 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364832- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 361026RMT

 RUELLE-SUR-TOUVRE (16600)

Maison de plain pied de 94m situé dans un environnement calme.
La maison comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la terrasse, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et dégagement. Le garage de 22m2 est attentant à la maison.
A l'extérieur, sur une parcelle clôturée de 950m2 se trouve un terrain à l'avant de la maison et à l'arrière de la maison une terrasse et le jardin. Le terrain est équipé de robot tondeur ainsi que d'un arrosage automatique. Il dispose également d'une cuve d'eau enterré de 7000 litres.
Les chambres de la maison ont été récemment rafraichi. Les combles ont été isolé et le chauffage est au gaz. Le DPE de la maison est classé E. Assainissement: Tout à l'égout.
Budget 181 480 euros honoraires charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 361026RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 366740GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Produit rare proche de la place Victor Hugo et de ses commerces, grange à rénover de 190m2
Grange non mitoyenne en pierre de Charente de la fin du XIXème siècle, sur une belle parcelle de 800m2, ancien commerce de 160m2 au sol + étage de 30m2 à réhabiliter entièrement. Emplacement idéal pour projet de commerce (restauration, café ou même profession libérale) ou pour la création de studios : proximité avec le lycée Marguerite de Valois.
Sur une surface de 160m2 au sol, grande pièce lumineuse, cuisine, arrière cuisine, 2 WC avec lavabo, réserve. A l'étage chambre de 30m2 avec douche et ouvertures avec 2 velux. A l'extérieur cabanon.
Compteurs eau, électricité et fibre internet en place, ballon électrique, tout à l'égout.
Toiture à revoir, rénovation complète à prévoir.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : Non Soumis au DPE
MANDAT n° 366740
PRIX DE VENTE : 218 500euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 364961GSK

 MOUTHIERS-SUR-BOEME (16440)

MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : EN EXCLUSIVITE : Secteur calme et agréable avec vue sur la campagne, à 20 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une belle parcelle arborée et clos de plus de 1200m2, pavillon de 2004 avec 3 chambres.
Cette maison de 104m2 habitable propose : entrée avec placards, belle pièce de vie de 35m2 avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse, cuisine équipée de 9m2 (four, plaque, hotte et lave vaisselle), cellier, buanderie, 3 chambres (11.5, 11 et 9.5m2), salle d'eau et WC.
Le bien comporte également une terrasse, une chape béton idéale pour mettre une piscine hors sol ainsi qu'un abris de jardin.
Double vitrage, volets PVC, Cumulus 300L, Chauffage électrique (inertie) + poêle à bois, toiture en bon état.
Taxe foncière : 1200 euros/an
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1600 et 2200 euros
MANDAT n° 364961
PRIX DE VENTE : 179 900euros HAI
dont 4.45% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 361903LNIC

 NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)

!! SOUS OFFRE !!
Pavillon plain-pied de 3 chambres avec garage, cellier et buanderie, construit en 2010, il bénéficie de prestations actuelles tels que :
- huisseries : PVC double vitrage
- chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible
- toiture en bon état et isolation récente
- assainissement conforme
Le terrain est entièrement clos et dispose de 2 entrées avec portail.
Une terrasse a été aménagée et est exposée plein ouest.
La pièce de vie avec baie vitrée qui donne sur la terrasse se compose d'une entrée avec un grand placard et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour un surface totale de 38m2.
La maison, au coeur d'un lotissement, se situe dans un village entre Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente.
Le village est desservi par les transports scolaires. Les premiers commerces et services se trouvent à seulement 4km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 141 000euros
(dont 4.44% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 135 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 19/10/2023
Classe ENERGIE C indice 141, GES A indice 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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