APPARTEMENT T3 ROYAN

Maison

Ref. 360689CHC

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

SAINT-GEORGES DE DIDONNE - 17110 - Christine CASTELLAN vous propose une maison de 215 m² sur une parcelle arborée de 886 m².
Cette villa des années 70 est située dans un quartier calme, à seulement 700 m de la Plage de Vallières et à environ 1 km des commerces.
Avec ces 2 niveaux, indépendants ou non, ce bien offre beaucoup de potentiel : soit accueillir une grande famille ou soit 2 familles, en résidence principale ou en location saisonnière. C'est également une maison idéale pour un regroupement familial, chacun conservant son indépendance.
A chaque niveau, on a une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
On bénéficie de beaux volumes avec une belle luminosité et d'un agréable jardin clos.
Garage en RDC et grande terrasse à l'étage ouvrant à la fois sur la cuisine et le salon et permettant de profiter du coucher de soleil (exposition ouest).
Visite Virtuelle à la demande.
Prix : 833000 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge vendeur.
Mandat 360689
DPE : Classe F - GES : Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 5600 euros et 7620 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Appartement

Ref. 346315CHC

 ROYAN (17200)

ROYAN - 17200 - Christine CASTELLAN vous propose un appartement avec 2 chambres, loggia, cave et parking dans une Résidence proche de toutes commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, laboratoire, arrêt bus et marché central à 1 km...).
Vous pourrez poser directement vos valises dans ce grand T3 entièrement refait à neuf de 63 m² au dernier étage d'une Résidence sécurisée avec ascenseurs.
Belles prestations pour cet appartement avec parquet massif , très agréable et lumineux. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une loggia avec une très belle vue panoramique et aperçu mer. La cuisine équipée bénéficie d'un électroménager récent (lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, gazinière, frigo) le plan de travail est en marbre et les meubles de qualité, cellier attenant.
Côté nuit : 2 belles chambres avec placards aménagés sur-mesure, salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et coin machine à laver.
Cave, Parking privatif et local à vélos commun à disposition.
Budget 283500 euros Honoraires à la charge acquéreur de 5%.
Mandat n° 346315
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 dont 42 logements. Charges prévisionnelles : 338 euros / mois comprenant eau, chauffage par le sol, maintenance ascenseurs, entretien ....
DPE : classe D - GES : classe F
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots ().
Charges annuelles : 4056 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 354400CHC

 ROYAN (17200)

Christine CASTELLAN vous propose à ROYAN (17200) une maison ancienne en pierres située dans un quartier calme et habité à l'année avec des commerces et pistes cyclables à proximité.
Cette charentaise lumineuse et rénovée a conservé des éléments anciens : poutres et pierres apparentes, parquet massif, cheminée ...
La maison se compose au RDC d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable patio avec un escalier pour accéder à un solarium, d'un salon TV, d'une chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau avec douche italienne et WC.
A l'étage un vaste palier dessert 2 chambres sous combles et une salle de bains avec WC.
Possibilité d'adapter les espaces à son mode de vie et d'avoir l'étage dédié aux enfants ou ados. Cette maison est également idéal pour une résidence secondaire avec des extérieurs sans entretien.
Prix : 351000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge vendeur.
Mandat 354400
DPE : Classe C- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Appartement

Ref. 362802CHC

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

SAINT-GEORGES DE DIDONNE - 17110 - Christine CASTELLAN vous propose un appartement T2 de 39 m² avec place de parking privative dans une Résidence dont le ravalement est juste fait.
Pied à terre idéal ou pour investisseur, cet appartement entièrement refait à neuf est situé au 1er étage et il bénéficie de la plage à seulement 1/4h et d'une supérette à 150 m.
Il se compose : d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant.
Parking privatif et local à vélos commun à disposition.
Budget 153700 euros Honoraires Inclus à la charge acquéreur de 6%.
Mandat n° 362802
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 dont 10 logements et 11 places de parking. Charges prévisionnelles : 1000 euros / an
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 904 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .