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Nos exclusivités

Appartement plein centre en parfait état de 80 m2 avec 3 chambres
Exclusivité

Appartement

Ref. 358210MERB

Localisation VAIRES-SUR-MARNE (77360)

280 000 €

3 500 €/m²

Je vous présente en exclusivité un appartement qui répondra à tous vos critères !
Situé en plein coeur de Vaires-sur-Marne, ce spacieux F4 de 80 m2 environ est niché au sein d'une résidence sécurisée sur un parc arboré de 11 hectares, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.
Caractéristiques principales :
-Localisation : Centre-ville de Vaires-sur-Marne, à proximité immédiate de la gare SNCF (LIGNE P- Paris Est en 20 minutes), des commerces et des écoles.
-Étage : 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et une très belle luminosité.
-État : Impeccable, rénové avec goût et souci du détail.
-Frais de copropriété tout inclus : chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, interphone, gardien, entretien du parc
-Résidence sécurisée et immeuble entièrement rénové ! L'isolation extérieure, les fenêtres, les radiateurs et la VMC ont été refaits, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit avec aucuns travaux à prévoir dans la copropriété pour les prochaines années. Vous pouvez vous installer et profiter de votre nouvel espace en toute sérénité !
Description :
-Une entrée avec placards intégrés vous accueille chaleureusement,
-Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le parc ,
-La cuisine, moderne, aménagée et équipée, dispose également d'une loggia orientée ouest,
-Trois chambres confortables,
- Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce lieu idéal.
Prix de vente : 280 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 890 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 358210
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 3200 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Secteur recherché pour cette maison de 3 chambres
Exclusivité

Maison

Ref. 360567MERB

Localisation VAIRES-SUR-MARNE (77360)

487 000 €

4 234 €/m²

EXCLUSIVITÉ !
Située dans un quartier recherché de Vaires-sur-Marne, à proximité des écoles et des commodités, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible.
Surface habitable : 115 m²
Surface utile : 145 m2
Nombre de pièces : 5 (Salon - séjour, 3 chambres, Mezzanine)
Terrain : 326 m²
Terrasse : exposée plein sud
Situation : Zone pavillonnaire au calme, au bord d'un chemin piétonnier, sans aucun vis-à-vis tout en étant à 3 minutes des écoles, bus et 1Km de la gare de Vaires Torcy (Paris Est en 20 minutes).
Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant un spacieux salon séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec accès direct à la terrasse orientée sud. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Un WC indépendant, un garage et cellier de 30 M2 avec porte motorisée complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine servant de bureau, trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec SDE et placards, une SDB et WC indépendants. Le terrain de 326 m² vous offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours, avec calme et nature préservée.
Très bon DPE, aucune anomalie électrique et gaz.
Ravalement, Toiture, isolation des combles, électricité tout a été refait ces 3 dernières années, ajoutez votre touche déco et installez-vous !
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce lieu idéal !
Prix de vente : 487 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 360567
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison à rénover - NOYANT VILLAGES (49390)
Exclusivité

Maison

Ref. 359250PBOI

Localisation NOYANT-VILLAGES (49390)

85 500 €

415 €/m²

Commune de PARCAY LES PINS
Au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture.
Pour les amateurs d'art, vous trouverez dans ce village le musée Jules Desbois où sont exposées ses sculptures.
EXCLUSIVITE, proche école, commerces et services, pour cette maison à rénover avec dépendances sur une parcelle de 1 288 m².
L'habitation de 206 m² est actuellement divisée en 2 logements .
Un 1er logement de 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres en enfilade.
Un 2ème logement de 113 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, coin cuisine, salle d'eau, wc, débarras, local et à l'étage 3 chambres, salle d'eau.
Possibilité de faire qu'un seul logement de 206 m².
Préau.
Dépendance de 47 m² environ.
Hangar de 79 m² environ.
Propriété idéale pour investisseurs, amateurs de travaux pour une jolie propriété familiale.
Prix : 85 500 euros honoraires 5500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Superficie

206 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Nos chiffres clés

99%

des Clients Satisfaits

13 000

biens à vendre

17 années

d’expérience

Nos services

Nos dernières annonces

MAISON A VENDRE - 44150 ANCENIS - Maison 7 pièces 225 m2

Maison

Ref. 333916TMAL

Localisation ANCENIS (44150)

499 422 €

2 219 €/m²

Au coeur d'Ancenis, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère située à proximité de la gare, des commodités et de la Loire.
D'une surface de 225m2 cette maison de ville propose:
Au 1er niveau: un salon lumineux de 60m2, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres (10m2 / 13m2 /14m2) et WC indépendant.
Au 2ème niveau: 3 chambres supplémentaires (17m2 / 17m2 / 25m2), 1 salle de bain/douche et WC , dressing.
Au dernier niveau, un grenier de plus de 60m2 aménageable.
Prix: 499422 euro HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2022) en énergie pour un usage standard 2400 à 3280 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 333916
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

225 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Maison St Projet 3 pièces 58 m2 avec grange 22 m2

Maison

Ref. 355403NTK

Localisation SAINT-PROJET (82160)

60 000 €

1 034 €/m²

ST-PROJET proche de CAYLUS (82160) - Jérôme ILLAT vous propose :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
A proximité du château de la Reine Margot, venez découvrir cette maison de village qui comprend un salon / cuisine de 27 m² , à l'étage se trouve deux chambres et une salle d'eau.
Différents types d'agréments tels qu'une grange (garage 22 m²) et ses combles aménageables avec un terrain de 200 m² (non attenant, à une centaine de mètre de la maison - 2 min à pied).
***Opportunité d'acquérir 190 m² de bâti avec 35 m² d'extérieur (création garage) - Cf. MANDAT 325093***
Idéal pour Primo accédants - Investisseur - Télétravail (fibre déployée sur tout le Tarn-et-Garonne).
Pour visiter ce bien à 10 mn de Caylus (82160), à 25 mn Saint-Antonin-Noble-Val (82140) et à 1h30 mn Toulouse (31000), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 60 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 800 euros et 1 140 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 320662 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Superficie

58 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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Maison avec piscine Angers 7 pièces 190 m²
Vendu

Maison

Localisation ANGERS (49000)

Secteur Camus à 5 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement à l'aménagement soigné, cette spacieuse et agréable maison profite d'une piscine chauffée et d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .
Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur la piscine agrémenté d'une cheminée et son insert de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une salle de bain et douche moderne, une grande chambre, un bureau (ou chambre), une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné de lumière qui dessert 2 chambres supplémentaires, un open-space de 40 m², dédié aujourd'hui à un atelier de peinture et à une salle de visionnage , ainsi qu'une salle de douche.
Ce bien bénéficie également d'un garage double de 35 m².
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), la qualité du bâti et de la finition procurant un grand confort, la piscine chauffée et son aménagement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3944 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Cercottes
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CERCOTTES (45520)

45520 - Cercottes
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison 137m2, 3 chambres + bureau, sur un terrain de 474m2.
Salon-séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, cuisine, véranda, bureau, salle de bains, wc séparé.
Etage : palier desservant 3 chambres.
Garage traversant donnant accès au jardin avant et arrière de la maison, cave.
Second garage dans le jardin à l'arrière de la maison.
Terrain de 474m2, jardin à l'avant avec accès véhicule, le jardin à l'arrière est à l'abris des regards avec terrasse et bûcher.
Maison familiale dans un quartier calme.
Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l'égout.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.
Budget: 216 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 208 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 340 059
Consommation énergétique : D 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2450 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97
ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Superficie

137 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

.
Vendu

Parking

Localisation CHATEAUNEUF-VILLEVIEILLE (06390)

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Maison  5 pièce(s) 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose une grande maison sur sous sol complet et semi - aménagé .
A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes. 10 mn de la gare de Guipry Messac.
Dans le CENTRE VILLE de Pipriac au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité , mais aussi de la maison médicale ( où sont regroupés : médecins, kiné, ostéopathes, infirmières, dentistes, podologue, orthophonistes ....)
On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !!
Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.
Charmante maison sur sous sol complet récemment rénovée et remise au goût du jour et bénéficiant encore de beaucoup de potentiel.
Cette maison vous propose une entrée desservant une grande pièce de vie divisée de la façon suivante :
Une cuisine aménagée - équipée d'un peu moins de 12 m², un salon-séjour avec poêle à bois de plus de 50 m². Puis un petit couloir dessert une salle de bains et des WC.
A l'étage un grenier (dalle béton) vous permettra de laisser libre cours à vos envies quant à un aménagement futur (vous pouvez imaginer par exemple 1 mezzanine deux chambres et une salle de bains). Il était en cours d'aménagement et d'isolation jusqu'à ce jour. Pas d'escalier de posé.
Vient compléter cette maison : un sous sol comprenant ,un garage, une chaufferie, une cave sur terre battue, et une pièce isolée et chauffée qui viennent parfaire ce bien que vous pourrez au besoin transformer à vôtre goût ! Une petite dépendance en fond de jardin.
Le tout idéalement exposé sur un terrain de 700 m² clos et sans vis à vis direct.
A noter que le terrain est constructible . Les barrières bois vues sur les photos pourront être supprimées
Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques platrières, ardoises fibre ciment avec présence d'amiante, , et le chauffage est distribué par un système d'aérothermie air /eau ( pompe à chaleur de 2016 ) .
Le diagnostic électricité indique quelques anomalies non dangereuses bien sûres mais à corriger pour être aux normes ;
sur compteur ( fusibles à remplacer, protection surintensité à installer, conducteur de protection à installer sur certains circuits)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 342 774
Prix : 186 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

1 ch

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