Maison
ANGERS (49000)En exclusivité, maison de 132 m2 (146 au sol) quartier lac de Maine au prix de '426400 FAI.Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et WC indépendants.Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et WC séparés.Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme.Chauffage GAZ, volets roulants motorisés.Photos complémentaires et adresse sur demande.Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de Molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare.Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.DPE du 10/06/2025Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 22 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4316 SCLPrix honoraires de 16400 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
132 m²
6 p
5 ch
Maison
ANGERS (49000)A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente est équipée de deux panneaux solaires avec la possibilité d'en ajouter d'autres en série afin de réduire les dépenses énergétiques ou de tendre vers une autonomie totale. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit une température idéale en toute saison.Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec un bar, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'un grand wc pouvant facilement accueillir une douche.A l'étage, le palier en partie aménagé en bureau, dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un wc.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisé abritant deux grands récupérateurs d'eau et d'un abri de jardin pour ranger vos matériels de saison.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4188.Prix de vente du bien : 292600 euros.Prix du bien hors honoraires : 280000 euros.Honoraires TTC : 4,50 % soit 12600 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 99 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 19 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 euros et 1208 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch
Maison
ANGERS (49000)Située rue Dainville, cette charmante maison individuelle avec cour privative vous offre à quelques pas des commerces de La madeleine un cadre de vie privilégié.Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie integrant un salon et une cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle de douche et des wc séparés, le tout complété par un grenier isolé pour stockage.Proche centre-ville, UCO, gare, commerces de proximités, transportsLibre de toute occupationCharges : 600 euros/ anNon soumis au DPE car logement indépendant de moins de 50m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers.Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette , Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Prix honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires 135000 euros.Référence mandat 4309 SCL (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots.Charges annuelles : 600 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
32 m²
2 p
1 ch
Maison
ANGERS (49000)A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.Cette maison récente, encore sous garantie, est équipée d'une climatisation réversible assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d'un panneau solaire pour réduire les dépenses énergétiques.Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale.A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC.A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4198.Honoraires à la charge du vendeur.Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 18 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch
Maison
ANGERS (49000)Maison de 131 m2 sur quartier lac de Maine au prix de '416000 FAI.Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée 3D, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche et WC indépendants.Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et WC séparés.Le tout complété par un garage de 23 m² sur un terrain clôturé de 430 m² sans vis à vis dans un environnement calme avec une terrasse plein sud.Photos complémentaires et adresse sur demande.Cette maison est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare en moins de 20 min.Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous y trouverez une crèche, 3 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.DPE du 02/07/2025Consommation énergétique C : 173 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1610 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4333 SCLPrix honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 400000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
131 m²
7 p
6 ch
Maison
MARCE (49140)Maison à fort potentiel - Marcé, à seulement 20 minutes d'Angers Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover offre de belles perspectives d'aménagement sur une parcelle généreuse de 3 300 m² arborée, sans aucun vis-à-vis, et bordée par une forêt, garantissant un cadre de vie intime et ressourçant. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine avec espace salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douches avec WC, ainsi que d'un accès direct au grand garage et à une buanderie attenante. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Côté extérieurs, le bien dispose d'un cabanon et d'un bûcher, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les activités de plein air. Le tout est implanté sur un grand terrain clos et arboré, offrant intimité et liberté pour tous vos projets : potager, extension, piscine, jardin paysagé? Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer une belle maison familiale ou un havre de paix à la campagne, à proximité d'Angers. Une opportunité rare, au calme absolu, pour ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 190 000 euros et 10000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : G Valeur consommation énergie primaire : 457 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 13 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2667 euros et 3609 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
140 m²
5 p
3 ch
Appartement
ANGERS (49000)Appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 274900 HAI..Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie agréable et lumineuse avec aménagement de placards Schmidt , une cuisine aménagée équipée ouverte Schmidt, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche et des wc. Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un bel espace rangement de 6m2 au sol. Le tout complété par une terrasse à chaque étage donnant sur un espace de verdure et avec vue sur le Lac de Maine.Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous sol.Situé 50 avenue de Grésillé, cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo.Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure.DPE du 17 janvier 2023Consommation énergétique D : 155 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D : 30 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 800 et 1130 euros par an ( dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4290Prix honoraires de 10900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.13% TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 264000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 75 lots - dont 27 lots habitation.Charges annuelles : 3800 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
88 m²
4 p
3 ch
Terrain
SARRIGNE (49800)Sarrigné 15' d'Angers Idéalement situé au calme et à la campagne, hors lotissement, terrain constructible de 900 m², non viabilisé libre de constructeur. A 500 m des écoles, proche bus et transport scolaire, épicerie, bar-tabac-presse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 81000 euros et 8000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE Mandat N° 4046 (9.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
900 m²
