Maison
AVRILLE (49240)En exclusivité, maison de 205 m2 AU PRIX DE 625000 FAI. Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par Bernard JAMBERT dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m2 donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger ) de 57,5 m2, d'une cuisine séparée de 17.6 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc. au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc. Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux/salle home cinéma de 24 m2 au sol, d'un garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 818 m2 avec piscine à l'abris des regards. Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'Angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide. DPE du 02/12/2024 Consommation énergétique D : 188 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4189SCL Prix honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
206 m²
6 p
4 ch
Maison
NOYANT-LA-GRAVOYERE (49520)EN EXCLUSIVITE A Noyant La Gravoyère, Coup de coeur assuré pour cette maison sur sous sol de 74 m2 entièrement rénovée avec jolie terrasse sur terrain clos et arboré de 789 m2. Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités du bourg. Elle se compose d' une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, de 2 chambres, d'une salle de douche et wc. En rez de jardin un grand garage de 74 m2 peut être aménagé pour y créer des pièces supplémentaires. Côté extérieur, la terrasse surélevée offre un espace couvert de 20 m2, vous trouverez également un terrain de pétanque, ainsi qu'une dalle déjà en place pour recevoir un cabanon de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 789 m2 avec portail . (travaux de finitions en cours pour l'extérieur : pose de carrelage et garde corps sur la terrasse et pose d'un portail) LES PLUS de cette maison: - Aucun travaux à prévoir (PAC avec climatisation réversible, électricité aux normes, fibre) - Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 148 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 4 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023) Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4358 Prix net vendeur de 150 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 157 990 euros HAI. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
74 m²
4 p
2 ch
Maison
ANGERS (49000)Jean-Paul DIALLO vous propose de visiter cette maison contemporaine BBC proche des bords de L'Authion au Ponts-de-Cé, dans un environnement agréable et à l'abri des regards, sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le quartier de Sorges, proche des commodités. Vous serez enchantés par sa luminosité et les matériaux de qualité de ce bien.Ce bien moderne vous offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45 m² et une vie de plain-pied complète grâce à sa suite parentale, une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, un salon/séjour/salle à manger, et un wc. Vous y trouverez également à ce niveau une arrière-cuisine/buanderie pratique.A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une salle élégante de bains avec douche.A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un jardin arboré sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de plus de 430 m².Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant luminosité et matériaux de qualité dans un cadre reposant !Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4101.Prix de vente du bien : 439900 euros.Prix du bien hors honoraires : 420000 euros.Honoraires TTC : 4,65 % soit 19900 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 37 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
5 p
4 ch
Maison
LOIRE (49440)EN EXCLUSIVITECoup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 100 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.Idéalement située à Loiré, à deux pas de l' école et des commodités du bourg.Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une vaste chambre de 25 m2 avec placard, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec wc.A l'étage une 3ème chambre et un grenier de 20 m2 pouvant être aménagé .A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 500 m2 exposé plein sud, sans vis à vis ainsi que de deux dépendances .LES PLUS de cette maison: Aucun travaux à prévoir sauf l' aménagement du grenier ( électricité aux normes, fibre) A 7 min de Candé et 13 min de Segré.Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : BValeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023)Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey RichéPROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.comMandat réf : 4303Prix net vendeur de 160 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 167 990 euros HAI. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
102 m²
4 p
3 ch
Maison
ANGERS (49000)A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.Cette maison récente, encore sous garantie, est équipée d'une climatisation réversible assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d'un panneau solaire pour réduire les dépenses énergétiques.Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale.A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC.A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4198.Honoraires à la charge du vendeur.Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 18 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch
Maison
ANGERS (49000)Située à Angers, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un espace de vie généreux sur 2 étages, idéal pour une grande famille ou pour des personnes recherchant de l'espace et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison datant de 1950, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 206 m², elle propose 10 pièces dont 6 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants. La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une entrée et un palier permettant une circulation fluide dans toute la maison. Chaque pièce offre de belles perspectives d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Un garage est également présent pour un stationnement facilité. Les équipements de cette maison comprennent une alarme, une connexion câble TV, la fibre optique, des radiateurs et le chauffage au gaz pour un confort optimal. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Si vous recherchez une maison traditionnelle à fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 478.000 euros et 22.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4175 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
206 m²
10 p
6 ch
Appartement
ANGERS (49000)A VENDRE commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 209.000 euros FAI. Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards. Cave et et parking sécurisé en sous sol. Chauffage individuel. Charges mensuel 143 euros /mois. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 200.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4111 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.
90 m²
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3 ch
Maison
ANGERS (49000)Maison rénovée entre l'arboretum et "les justices". Ce bien atypique propose une pièce à vivre de 42 m² bénéficiant d'une très belle luminosité apportée par ses grandes ouvertures. Le vaste palier distribue également deux chambres de belles tailles, une cuisine indépendante, une salle de douche, un wc. Le rez de chaussée permet l'accueil puisqu'on y trouve une grande entrée qui dessert un escalier et un coin nuit et rangement: une suite parentale, un grand dressing, une quatrième chambre, une salle de douche, un garage. Le jardin est joliment aménagé pour y passer de bon moment sous le soleil angevin... Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4211. Prix de vente du bien : 399000 euros. Prix du bien hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC : 3,1 % soit 12000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 177 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 37 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
152 m²
6 p
4 ch
