Votre agence immobilière à Saint-genest-malifaux

Maison

Ref. 3711NTO

 SAINT-GENEST-LERPT (42530)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 385 000 euros
SAINT GENEST LERPT (42530) : SECTEUR PRISE, SUR LES HAUTEURS
Craquez pour cette belle villa contemporaine qui vous séduira avec ses extérieurs propices à la détente et à la convivialité, avec sa PISCINE AU SEL 6X3M ENTERREE ET CHAUFFÉE et son SPA avec terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de bon moments en famille et entre amis !
Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct aux extérieurs offrant une vue dégagée ! Pour votre confort, vous disposerez d'un POELE A BOIS DESIGN, et d'une cuisine ouverte équipée avec cellier. La maison dispose de 3 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE ET DRESSING, et une 4eme chambre faisant office de STUDIO INDEPENDANT ( avec toilette, kitchenette et une salle d'eau à créer ). La maison offre en plus une BUANDERIE SPACIEUSE, une seconde salle de bain et un ATELIER dédié au bricolage.
Vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules dans la cour. Cerise sur le gâteau : vous profiterez de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. La maison est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Chauffage au gaz . Toutes les huisseries sont en doubles vitrages avec volets électriques roulants. La maison se situe au sein d'un lotissement privé, il y a des charges à hauteur de 40 euros mensuels ( électricité dans les rues, poubelles, entretien des voiries...)
DPE : C : 113 Kwh/m2/an GES : C : 17 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 et 2090 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3711NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3752MAG

 UNIEUX (42240)

Unieux 42240 sur les hauteurs maison des années 70 sur sous sol complet 131m² habitables 4 chambres 3 garages 1 piscine sur 1190m² de terrain présentée EN EXCLUSIVITE par Marieke MOUCAUD GORD 06.75.62.08.71 Budget 340 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
La maison comprend au rez-de-chaussée garage , buanderie, une chambre , salle de douche , bureau et WC.
A l'étage une entrée par la véranda donne accès à un grand hall, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC.
Dans le jardin on retrouve également un garage double de 47 m² , un pool house d'environ 16 m² et une piscine enterrée couverte .
Côté technique : Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, PAC air/eau, raccordée au réseau de tout à l'égout , toiture ok
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 248kMh/m2/an : D GES : 20 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 et 2920 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3752MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3729CDU

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

SAINT JUST MALMONT 43240 en plein centre du village Immeuble en pierres de quatre niveaux édifiés sur caves un fond de commerces et trois appartements présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 prix de vente 189 000 euros honoraires d'agence inclus
Il comprend : En sous-sol 5 caves
En rez-de-chaussée un local commercial de 68,6m² actuellement loué
Au premier étage un appartement de 64,6m² actuellement loué comprenant cuisine, salon salle-à-manger, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Au deuxième étage un appartement actuellement loué de 58,7m² cuisine, salon salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Au troisième et dernier niveau un appartement mansardé actuellement vacant de 39m² surface carrez et 60m² surface utile comprenant deux pièces, une salle d'eau et un WC.
Chauffage chaudière gaz individuelle pour chaque logement. Gros oeuvre bon état, Tuiles changées en 2010..
Fenêtres PVC double vitrage. Revenu annuel 15600 euros sans l'appartement à finir de rénover.
DPE : 292kMh/m2/an : E GES : 63 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1191 et 1611euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3729CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire -

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Maison

Ref. 3716MAG

 BOISSET (43500)

BOISSET 43500 Magnifique Corps de ferme à rénover entièrement 124 m² habitables plus grange et écurie sur 1401m² de terrain attenant.
La maison comprend au rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger, une ancienne chambre, une salle de bain, WC, une buanderie.
Au deuxième étage 3 chambres et un grand hall avec accès à la grange de 112 m².
Les bâtiments dans leur jus laissent le champs libre à une rénovation complète et une utilisation des volumes optimisée. Un ensemble avec beaucoup de charme dans un cadre magnifique.
Raccordée au réseau de tout à l'égout , chauffage central chaudière à granulés, double vitrage PVC. Pas d'isolation et beaucoup de travaux à prévoir.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 301 kMh/m2/an : E GES : 9 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2630 et 3620 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3716MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Maison

Ref. 3500DFM

 BAS-EN-BASSET (43210)

Bas-en-Basset 43210 maison de 186m² 4 chambres sur 608 m² de terrain clos et arboré. Présentée par Michael Defour O6 49 09 83 40 prix de vente 269 000 euros. Située à 200 mètres du centre-village et de toutes les commodités, je vous propose de découvrir cette belle maison bourgeoise pleine de cachet. Dès l'arrivée, vous serez séduit par Le hall d'entrée avec son magnifique escalier en marbre, pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée SUD, salle à manger (possibilité chambre), cuisine aménagée et équipée, salle de bains, bureau et WC.
A l'étage l'espace nuit offre 4 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle de jeux de 28 m², buanderie, cave et garage de 30 m².
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et moustiquaire, d'un store banne. Chauffage chaudière gaz de ville. Raccordée au réseau de tout à l'égout.
A 30 minutes de Saint-Étienne et à 8 minutes de Monistrol sur Loire.
DPE : 181kWh/m2/an : D GES : 33 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2160 et 2970 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3500DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3500DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
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Appartement

Ref. 3738FOI

 SAINT-PRIEST-EN-JAREZ (42270)

SAINT PRIEST EN JAREZ 42270 Appartement de 66,75m² 3 chambres au premier étage sur quatre sans ascenseur d'un immeuble élevé sur sous-sol plus cave.
Budget 80 000 euros honoraires d'agence inclus. Présenté par Nicolas FOURNEL 06782O7136
Il comprend hall d'entrée distribuant cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, SDB, WC. CAVE en sous-sol.
Chaudière gaz individuelle, fenêtres double vitrage PVC.
Idéalement placé proche des commodités et accès rapide à l'autoroute.
Charges annuelles 950 euros comprenant les charges générales et le fond de travaux.
DPE : 285kMh/m2/an : E GES : 62 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 et 2360 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3738FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation. ().

Charges annuelles : 948 euros.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3747MAG

 ESTIVAREILLES (42380)

ESTIVAREILLES 42380 Belle Maison en pierre en plein centre du bourg environ 130m² habitables 5 chambres, dépôt avec accès indépendant de 128 m² sur 400m² de terrain plat
Prix de vente 198 000 euros présentée par Marieke GORD O6.75.62.O8.71. La maison se compose:
au 1er étage : une belle entrée avec un escalier en bois ancien desservant une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon avec cheminée et accès au jardin.
Vous trouverez également une salle de bain d'environ 7 m² avec douche italienne, et WC.
Au niveau supérieur, l'espace nuit offre 4 chambres indépendantes et un WC.
Au dernier niveau vous trouverez une immense chambre mansardée de plus de 20 m². Le bien dispose également d'un sous-sol avec une pièce à finir d'aménager, une chaufferie buanderie ainsi qu'une cave. Côté dépendance un garage d'environ 128m² complète la propriété. La maison est isolée, double vitrage bois avec volets bois, chauffage au fioul et cheminée insert , raccordée au réseau de tout à l'égout.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 172 kMh/m2/an : D GES : 39 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1570et 2124 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke MOUCAUD-GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3747MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3717MAG

 USSON-EN-FOREZ (42550)

USSON EN FOREZ 42550 Tènement immobilier en pierre à rénover entièrement sur un hectare de terrain. Budget 215 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Marieke MOUCAUD GORD O6.75.62.O8.71 Ancienne maison d'habitation d'environ 240 m² sur deux étages avec accès direct au jardin, à réhabiliter entièrement (plan d'architecte à disposition), toiture ok et assainissement à prévoir mais déjà étudié.
Second bâtiment avec ancienne écurie de 235 m² sans murs porteurs avec grange au dessus de 230 m² plancher neuf et charpente à terminer.
Eau et électricité sur la parcelle
De très beaux volumes avec une très belle vue et un hectare de terrain autour.
Pas de chauffage .
Au regard des critères techniques suivants : Absence de système fixe de chauffage. En application de l'article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006Le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3717MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Maison

Ref. 3744FOI

 LE BESSAT (42660)

LE BESSAT 42660 Chalet exposé Sud-Ouest, élevé sur sous-sol complet en béton, 74m² habitables ( 90m² surface utile) 3 chambres sur 1610m² de terrain clos et arboré présenté EN EXCLUSIVITE par Nicolas FOURNEL O6782O7136 Budget 249 000 euros
Idéalement situé sur le secteur recherché du village il comprend :
En sous-sol garage carrelé avec espace atelier et espace buanderie
Au premier étage : cuisine séparée et salon/salle-à manger donnant sur un balcon filant, une chambre, salle d'eau et WC séparé.
Au dernier niveau : deux chambres mansardées avec rangements.
1600 m² de terrain clos et arboré.
Voisinage discret.
Chauffage chaudière fioul Air pulsé
Fenêtres double vitrage bois récentes, volets battants bois
Raccordé au réseau de tout-à-l'égout
Ses atouts : Très bien entretenu, tourné vers la nature dans un univers lumineux , belle vue dégagée et environnement paisible.
DPE : 343 kMh/m2/an : F GES : 89 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3010 et 4120 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3722FOI

 SAINT-ETIENNE (42100)

EXCLUSIVITE SAINT ETIENNE 42100 quartier résidentiel paisible appartement
T4 de 81,46 m² 2 chambres 2 balcons GARAGE avec vue panoramique sur Saint-Étienne
Vous rêvez d'un appartement lumineux, au dernier étage, avec une vue dégagée sur toute la ville ?
Ne cherchez plus, ce bien rare sur le secteur a tout pour vous séduire !
Les atouts du bien :
82 m² parfaitement agencés
Dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements seulement (ambiance paisible et conviviale)
Deux chambres spacieuses + un espace bureau idéal pour le télétravail
Salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur Saint-Étienne
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Salle de bains + WC séparé
Grand garage de 24 m² (rare en ville !)
Syndic bénévole très faibles charges
Ce qu'on aime :
Son emplacement dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et transports
Son dernier étage sans vis-à-vis, baigné de lumière toute la journée
Son excellent rapport qualité/prix, idéal pour un jeune couple, une famille, ou un investisseur
Syndic bénévole très faibles charges
Un bien à découvrir rapidement, offrant un cadre de vie agréable et une situation privilégiée.
Taxe foncière 1643 euros mensuel
DPE : 298 kMh/m2/an : E GES : 65Kg CO2/m2/an : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 2150 et 2950 euros/an
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au o6 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat 3722FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 04 77 51 70 60. 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 257 euros.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3588CDU

 RIOTORD (43220)

A 8 km de Riotord 43220 secteur Clavas ferme rénovée 189m² habitables 4 chambres dépendances sur 5310m² de terrain attenant et 8920m² de terrain non attenant avec ruisseau, proche d'une route peu fréquentée. Budget 275 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Venez découvrir cette belle propriété en pierre nichée dans un écrin de verdure et de forêts comprenant :
En rez-de-chaussée pièce de réception de 34m², buanderie, douche, WC, une pièce à aménager selon vos envies, atelier de 42m² et une belle cave voutée.
En rez-de-jardin vous disposerez d'une pièce de vie exposée Sud-Ouest offrant cuisine équipée ouverte sur salon-salle-à-manger avec une belle hauteur sous-plafond et accès à une véranda très agréable et au terrain. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres. Une mezzanine au dessus de la cuisine, salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Grenier au dernier étage.
Côté dépendances vous trouverez un carport et une cabane de jardin.
Sur la partie haute le terrain est aménagé en terrasses avec notamment une grande serre dont la structure métallique est en bon état.
La partie basse non attenante est agrémentée d'un ruisseau.
Ses atouts : la possibilité de disposer de deux logements avec deux entrées indépendantes en aménageant facilement le RDC en appartement de type F2.
Chauffage central par chaudière électrique et radiateurs, insert dans la pièce à vivre.
Fosse septique toutes eaux AUX NORMES
DPE : 333kMh/m2/an : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4320 et 5920 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3746DETI

 SAINT-ETIENNE (42000)

SAINT ETIENNE 42000 Place Chavanelle dans une petite copropriété soignée appartement T4 entièrement rénové de 120,08 m² au 1er étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur. Location de garage possible située à proximité
Prix de vente 170000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Il comprend pièce de vie de 43,45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger donnant sur un balcon filant.
L'espace nuit offre trois chambres : une avec placard mural, une avec placard mural et dressing attenant et la dernière avec grand balcon privatif offrant une vue dégagée sur la place
Une salle d'eau contemporaine, buanderie fonctionnelle, et WC séparé complètent le bien.
Ses atouts : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Chauffage individuel gaz (chaudière récente)
Charges annuelles : environ 1 195 euros, incluant fonds de travaux et entretien des parties communes.
Seulement 24 lots d'habitation
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ni dans la copropriété, ni dans l'appartement
Une adresse prisée pour une vie citadine de standing alliant prestige, volumes généreux et vue imprenable sur la Place Chavanelle, ce bien rare séduira les amateurs de biens d'exception, en quête d'un appartement spacieux, lumineux en plein coeur de Saint-Étienne.
DPE : 186 kMh/m2/an : D GES : 37 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 et 2820 euros / an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat réf 3710DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 83 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1126.64 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .

Appartement

Ref. 3715ANTO

 SAINT-ETIENNE (42100)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présenté par Julie et Nicolas ANTONELLI ( O6 12 52 93 58 / I7 71 70 81 32 )
SAINT ETIENNE : secteur Terrenoire Venez découvrir ce bel appartement de 70m² habitables situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée ! Dès l'entrée, vous apprécierez la grande pièce de vie donnant sur un BALCON bien exposé avec VUE Dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine dinatoire est fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous pouvez stationner facilement au pied de la résidence. Les charges s'élèvent à environ 188 Euros mensuels comprennent l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des communs et le fond de travaux. L'appartement dispose également d'une cave.
Prix de vente : 72 000 euros
DPE : 228 Km/m2/an : E GES : 68 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1970 et 2720 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3715ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2256 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3743DFM

 RAUCOULES (43290)

Raucoules 43290 corps de ferme 139 m² 5 chambres avec grange, écurie et garage sur 2388 m² de terrain.
Présentée par Michael Defour O6 49 09 83 40 prix de vente 265 000 euros.
Je vous propose de découvrir ce beau corps de ferme situé dans un petit hameau à 3 km du bourg et des commodités (mairie, école, crèche, commerces). L'habitation comprend au rez-de-chaussée salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès à un cellier, buanderie et WC.
A l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres et une salle de bains avec WC.
Côté dépendances vous profiterez d'une grange de 125 m² et d'une écurie de 115 m2 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, un garage de 43 m², une grande cave et des combles pouvant être aménagés ou utilisés en stockage.
A l'extérieur, vous aurez accès à une vaste parcelle de 2388 m² comprenant un jardin clos de mur, un coin repas, des places de stationnement et un espace arboré.
Coté techniques, la maison est équipée d'une cheminée à bois avec diffuseur d'air, de radiateur électrique, de menuiseries PVC double vitrage récentes et de volets bois battants.
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
DPE : 269kWh/m2/an : E GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2000 et 2760 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3743DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3743DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3745GCR

 RAUCOULES (43290)

Raucoules 43290 ancien corps de ferme composé de deux logements de type F3 de 60 et 63 m² habitables plus 10 pièces en dépendances et garage, caves, abri sur 1851 m² de terrain.
Dans un cadre agréable découvrez cet ancien corps de ferme rénové en 2012 (réfection de la toiture) bâti en pierres sur 2 niveaux, Il est actuellement aménagé, en deux logements de type F3 avec terrasse dont un avec garage occupés avec bail en cours avec la possibilité d'aménager deux autres logements.
S'ajoutent à l'ensemble deux caves et un abri.
L'ensemble immobilier est construit sur parcelles de terrain de 1851 m² dont une partie constructible.
Chauffage une chaudière fuel pour chaque logement alimentant des radiateurs par des circuits hydrauliques. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Budget: 169 000 euros.
DPE : 486kMh/m2/an : G GES : 144 : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 7360 et 10000 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL o6.24.o5.2o.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3745GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3739PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

Saint-Étienne 42100 Quartier Bellevue Solaure Appartement 60 m² 2 chambres
au 1er étage sur 8 avec ascenseur. CAVE Prix de vente 68 000 euros Honoraires d'agence charge vendeur.
Son exposition plein sud vous fera profiter d'une belle luminosité toute la journée.
Il comprend : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier, séjour donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau et WC séparé
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges. Le bien dispose d'une cave.
Ses atouts :
Résidence propre et bien entretenue avec ascenseur dans un quartier en pleine évolution, proche des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers et hôpitaux.
Stationnement gratuit dans la rue , de nombreux garages à la vente à proximité.
Idéal investisseur, colocation ou premier achat.
Les charges s'élèvent à 190 euros par mois comprenant les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et le fond de travaux.
Taxe foncière: 1023 euros
DPE : 581kWh/m2/an : G GES : 126 kg/m²/an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 1 830 euros et 2 530 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3730PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 208 lots - dont 92 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2095 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3742FOI

 TARENTAISE (42660)

**EXCLUSIVITE** Tarentaise 42660 Propriété en pierres comprenant en rez de chaussée une ancienne auberge de 144m² offrant la possibilité de créer un logement et un appartement de 140m² 5 chambres et terrasse sur 1052m² de terrain présentée par Nicolas Fournel o6 78 2o71 36 Prix de vente 239 000 euros Venez découvrir ce bien offrant au premier étage un appartement de140m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC séparé, terrasse, garage.
En rez-de-jardin vous disposerez de 144m² habitables actuellement à usage d'auberge avec terrasse comprenant une grande salle de restaurant, cuisine professionnelle espace bar et WC
Ses atouts : situé en plein coeur du charmant village de Tarentaise. Vous apprécierez le coté chaleureux du bois et le charme incomparable de la pierre rendant cette bâtisse exceptionnelle.
DPE : 252kMh/m2/an : E GES : 73 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4370 et 5970 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3742FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3663LRPB

 LURIECQ (42380)

LURIECQ à 5mn de St BONNET le CHÂTEAU 42380 au bout du chemin. Maison à la campagne, mais pas isolée. 86 m² habitables 2 chambres sur 2300m² de terrain.
Budget 199 000 euros
Elle comprend pièce à vivre avec poêle à bois récent, accès sur terrasses par 2 portes-fenêtres, salle d'eau/WC, chambre au rez-de-chaussée avec porte-fenêtre. A l'étage une grande pièce avec 2 fenêtres (idéal pour 2 chambres). Tout à l'égout et fibre. Double vitrage bois récent.
Terrain plat et arboré de plus de 2 300 m² dont une partie boisée. La campagne à moins de 40 mn de St Etienne. Prévoir isolation par l'extérieur.
DPE : 402 kMh/m2/an : F GES : 11 kgCO²/m²/an : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 520 euros et 2 090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3563

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3707LRPB

 BOURG-ARGENTAL (42220)

BOURG ARGENTAL 42220 sur les hauteurs, versant Sud Villa de 2003 160m² habitables 4 chambres sur 1900m² de terrain budget 420 000 euros.
Elle comprend hall, cuisine équipée avec cellier ouverte sur séjour avec poêle à bois, salon avec mezzanine. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, Salle de bains, 2 WC. Buanderie, bureau. Garage double , plus un garage/atelier avec abris séparé. Sur 1 959 m² de terrain aménagé avec cour goudronnée fermée par un portail coulissant. Vue imprenable. Terrasses dallées Sud et Est avec barbecue. Puits pour arrosage. Laurent PHILIBERT : O6.O1.15.22.55
DPE : 210kMh/m2/an : D GES : 37 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 190 euros/an et 4 380 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3707.

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3699PATY

 CHAMPDIEU (42600)

CHAMPDIEU 42600 maison individuelle 138m² 3 chambres sur 1600m² de terrain Prix de vente 320 000 euros HAI.
A découvrir, cette maison individuelle de 7 pièces rénovée en 2025 implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1619 m², offrant confort et modernité.
Le rez-de-chaussée comprend hall d'entrée avec placard, cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, une chambre parquetée en bois à chevrons, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC indépendant.
A l'étage, un hall d'entrée dessert une belle cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger avec un poêle à bois neuf, deux grandes chambres avec du parquet en bois à chevrons, une salle d'eau rénovée cette année. WC indépendant.
Un garage avec portail récemment changé complète le bien.
Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de volets en bois en parfait état, d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques dernière génération et des poêles à bois dans les pièces de vie. Elle dispose également d'un cumulus de 200 litres.
Le bien est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, le vaste terrain plat et clos offre un bel espace de verdure avec possibilité d'installer une piscine.
Enfin, ce bien présente un réel atout grâce à la possibilité de créer une rentabilité locative avec le rez-de-chaussée, de faire son espace télétravail ou idéal pour une profession libérale.
Taxe foncière 1 600 euros.
DPE : 291kWh/m²/an E, GES : 9 kgCO2/m²/an B avant réforme au 1er janvier 2026. A noter : la loi sur les DPE évolue en janvier 2026, la classification énergétique sera réévaluée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 750 euros et 3 790 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 22/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3699PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 3670PATY

 LUPE (42520)

LUPPÉ (42520), vaste maison familiale d'une surface de 277m² avec 5 chambres.
Elle allie charme provençal, confort moderne et volumes généreux. Elle se situe dans un environnement paisible au coeur du parc du Pilat, à seulement 20 min de Vienne et 1h de Lyon. Prix: 420 000 euros (honoraires d'agence charges vendeur).
Au rez-de-chaussée vous trouvez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès sur une grande terrasse couverte. Une chambre climatisée avec une salle d'eau, un WC et un espace dressing fermé pouvant se transformer en chambre, en bureau. Pour le côté organisation une buanderie avec de nombreux rangements complète ce niveau.
Le premier étage est composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC et une autre avec une salle d'eau.
En rez-de-jardin le sous-sol à été aménagé en appartement composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse couverte. Une chambre avec placard, salle d'eau et WC. Entrée indépendante , local technique et cave à vin.
Terrain et dépendances à fort potentiel
Terrain clos et arboré de 3 116 m² avec piscine chauffée.
Coté dépendances vous trouverez un garage, chalet en bois, atelier, abri, basse-cour.
Ses atouts vue dégagée, cadre calme, proximité immédiate de la nature.
Équipements et confort.
Chauffage central au fioul par plancher chauffant et poêle à bois dans la pièce de vie.
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques
Fosse septique à mettre aux normes.
Taxe foncière 1 000 euros env.
Cette maison s'adresse aux grandes familles, artisans, investisseurs, profession libérale ou tout projet de maison d'hôtes/gîte, avec son important volume habitable, ses espaces extérieurs aménageables, et sa localisation stratégique entre Lyon et la vallée du Rhône.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
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DPE : 160 kWh/m²/an D, GES : 33 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 4 270 euros et 5 860 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 08/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3670PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Appartement

Ref. 3639ANTO

 SAINT-ETIENNE (42100)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 - o7 71 70 81 32 )
SAINT ETIENNE 42100 secteur COURS FAURIEL
Craquez pour cet appartement lumineux de 80m² avec BALCON situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé à deux pas des commerces ! budget 93000 euros
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine tout équipée avec accès au balcon exposé sud, ses TROIS CHAMBRES, une salle d'eau, un cellier, un WC indépendant, et des rangements. Une cave complète le bien.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les charges d'environ 215 euros mensuel comprennent eau chaude, chauffage, entretien des communs et fond de travaux. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble.
BELLE OPPORTUNITÉ : des travaux de ravalements de façade avec isolation complète, changement de système de chauffage avec chaudière à granules ont été votés et la quote-part payée par les propriétaires. L'immeuble sera entièrement refait à neuf et énergétiquement intéressant !
Prix de vente : 93000euros
DPE : 305kMh/m2/an : E GES : 54: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie 01/01/2021 : entre 1990 et 2750 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
N'hésitez pas à consulter nos annonces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) ou Nicolas ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3639ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 90 lots - dont 37 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2580 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3575GCR

 BEAUX (43200)

Beaux 43200 ensemble immobilier des années 1900 bâti en pierres 81 m² habitables 4 chambres avec dépendances sur 340 m² de terrain plus une parcelle de pré de 2265 m² non attenante Budget 129 000 euros présentée par Gilles Courtial o624o52o42
Cet ensemble immobilier à restaurer, bâti sur trois niveaux dont deux chauffés comprend 5 pièces dont 4 chambres au 1er étage avec possibilité d'aménager le troisième niveau d'une surface de 40 m².
Dépendances attenantes : une ancienne étable de 69 m² environ surmontée d'une ancienne grange de même surface que l'on peut envisager de transformer en habitation.
Chauffage chaudière au fuel alimentant des radiateurs
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
A l'extérieur, vous disposez d'une cour fermée avec portail et d'un jardin clos de mur.
Vous disposerez également d'une parcelle de terrain (pré) d'une surface de 2265 m² non attenante
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3575GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .

Maison

Ref. 3668GCR

 BEAUNE-SUR-ARZON (43500)

CRAPONNE SUR ARZON SECTEUR Beaune Sur Arzon 43500 maison de 164m² composée de 2 habitations de construction traditionnelle plain-pied avec garage. Une première habitation de type T5 de 112 m² 3 chambres et 1 seconde habitation de type T3 de 61 m² avec 2 chambres sur 1162 m² de terrain prix de vente 179 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Gilles Courtial 06.24.05.20.42.
Située dans un environnement bucolique, calme et reposant, proche d'une aire de loisirs avec plan d'eau où l'on peut se livrer à de nombreuses activités sportives et de détente, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec garage, restaurée avec des matériaux de qualité.
Elle comprend deux logements indépendants.
Le premier de type T5 de 112 m² habitables une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour spacieux avec de larges baies vitrées donnant accès à un jardin arboré. trois chambres, salle de bains et WC.
Le second de type T3 de 61 m² habitables avec un locataire en place dans une extension construite selon la norme RT 2012 offre cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec baies donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur un somptueux cadre champêtre, deux chambres, salle de bains avec WC.
Chauffage : électrique avec radiateurs radiants et poêles à granules.
Prévoir travaux de finition intérieure et enduits de façade.
DPE : 385kMh/m2/an : E GES : 12 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre et 2620 et 3590 euros/an pour l'habitation de type T5.
DPE : 190kMh/m2/an : D GES : 5 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 790 et 1130 euros/an pour l'habitation de type T3.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3668GCR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3689MAG

 MONISTROL-SUR-LOIRE (43120)

!!! Plein centre ville de Monistrol sur Loire !!!
je vous propose de venir visiter cette maison en partie à rénover.
Elle à l'avantage d'être à proximité de toutes les commodités, des écoles et collèges.
La maison est composée de deux niveaux d'habitation sur un sous sol complet et deux garages.
Une belle pièce de vie très lumineuse donne accès à une grande terrasse couverte et le jardin entour la maison.
On retrouve une cuisine ouverte sur la pièce de vie un WC et une salle de douche , deux chambres sont sur le même niveaux et une troisième est mansardée sous les toit avec une partie mezzanine.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que le raccordement au tout à l'égout en bordure de terrain.
Chauffage au gaz, double vitrage pvc et bois DPE : 342 kMh/m2/an : F et GES : 65 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2610 et 3590 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3689MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3671MAG

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 bel appartement de 104 m² 3 chambres et place de parking prix de vente 148 000 euros. Situé dans un cadre de vie lumineux et confortable d'une copropriété verdoyante et sécurisée, cet appartement comprend cuisine équipée, espace de vie avec séjour double de 32 m² donnant accès à un balcon et un coin repas extérieur. 3 chambres spacieuses dont une avec porte-fenêtre, buanderie, WC et une salle d'eau refaite à neuf.
Chauffage collectif au gaz basse température avec répartiteurs assurant confort et économies. Un bien idéal pour les amateurs de beaux volumes et de verdure.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 320 lots. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1710 euros sur les années 2021 (abonnements compris).
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage.
DPE : D 218kMh/m2/an , GES : 44: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1220et 1710euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3671MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Copropriété de 397 lots - dont 320 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3145 euros.
Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Maison

Ref. 3688MAG

 VALPRIVAS (43210)

VALPRIVAS 43210 au coeur du village belle maison en pierre de village 95m² 3 chambres, grange et atelier sur 510m² de terrain attenant budget 138 000 euros
La maison comprend au RDC pièce de vie de 30 m² avec plancher chauffant donnant directement sur le jardin avec une belle terrasse couverte de 28 m², cuisine à refaire et WC.
Au premier étage l'espace nuit offre trois chambres de 9 m² 14 m² et 11 m², salle d'eau et WC
Au dernier niveau combles en partie aménageables.
La maison se situe au coeur du village dans la rue principale proche des commodités mais le jardin en l'arrière est sans vis a vis.
Raccordée au réseau de tout à l'égout, fenêtres double vitrage , chauffage central bois et électrique au sol, couverture refaite, ballon thermodynamique et panneaux solaires. Des travaux sont à prévoir.
Sur le terrain situé à l'arrière de la maison vous trouverez une grange indépendante de 120 m² sur deux niveaux tout en pierre à rénover entièrement.
DPE : 470 kMh/m2/an : F GES : 14 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1818 et 2460 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3688MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Maison

Ref. 3718MAG

 VALPRIVAS (43210)

Valprivas 43210 Jolie petite maison de village avec jardin en plein coeur du village à côté de l'épicerie et des commodités. Prix de vente 96 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Elle comprend deux niveaux :
Au RDC cuisine ouverte et salon avec poêle à bois, salle d'eau entièrement refaite
Au premier étage l'espace nuit offre deux chambres et un accès au grand grenier.
Un jardin clos d'environ 180 m² attenant à la maison complète le bien.
pas de garage.
Fenêtres double vitrage PVC, toiture en très bon état, couverture refaite, chauffage central gaz, raccordée au réseau de tout à l'égout .
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 469 kMh/m2/an : G GES : 124 : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 3980et 5410 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke MOUCAUD-GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3718MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Maison

Ref. 3530CDU

 SAINT-ROMAIN-LACHALM (43620)

Saint Romain Lachalm 43620 Centre village maison pierre sur sous-sol complet 2 logements, possibilité d'en créer un troisième sur environ 1600m² de terrain constructible prix de vente 255000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 Cette maison comprend en sous-sol deux garages, cave, espace buanderie et cellier. Au premier niveau vous disposerez de 96m² avec cuisine séparée, salon-séjour, 2 ou 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
Le deuxième étage de101m² offre 3 ou 4 chambres, cuisine séparée, salon-séjour, salle d'eau et WC séparé.
Le dernier niveau de 62m² est composé de 4 pièces pouvant être aménagées en un troisième logement.
Le tout sur 1600m² de terrain plat et arboré.
Chauffage chaudière bois avec deux ballons tampons. Deux compteurs électriques. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Gros oeuvre en bon état. Mur nord isolé par l'extérieur. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Beau terrain plat constructible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre Conseiller Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Maison

Ref. 3630CDU

 SAINT-REGIS-DU-COIN (42660)

SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 Saint Régis du Coin 42660 secteur Gimel en pleine nature ancienne ferme à rénover sur 1200m² de terrain offrant
une première habitation d'environ 150m² comprenant pièce à vivre, cellier, salle de bains, WC séparé. Deux chambres et une salle d'eau avec WC au premier niveau et trois chambres au deuxième étage. Chauffage poêle à bois et convecteurs.
Une deuxième construction attenante pourrait permettre l'aménagement d'un logement d'environ 120m² sur deux niveaux. Charpente et couverture tuiles récentes. Fosse septique conforme commune à une autre habitation . Deux caves voutées et un four à pain.
Côté dépendance un appentis pouvant devenir un garage après travaux et au dessus une plateforme permettant le stationnement. La grange perpendiculaire à l'habitation est une seconde habitation qui n'est pas vendue avec ce lot. Le vitrage est flouté pas de vis à vis, pas de passage.
Ses atouts : implantée dans un cadre exceptionnel, le charme des vieilles pierres, nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.
Budget 140 000 euros
DPE : 322 kMh/m2/an : E GES : 10 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2910 et 3970 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat 3630CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Appartement

Ref. 3680PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 aux porte du parc du Pilat dans un quartier résidentiel, proche de l'IUT Jean Monnet, de la maison familiale et rurale de la Métare, à 5 minute à pied de l'école élémentaire et proche de l'A72.
Appartement de 67 m² 1 possible 2 chambres cave au deuxième étage d'une petite copropriété calme et verdoyante de quatre étages.
Budget 84 000 euros honoraires d'agence inclus.
Ce bien comprend hall d'entrée avec rangement, cuisine fermée avec loggia, pièce de vie avec un parquet en chêne massif donnant sur un grand balcon bénéficiant d'une vue bucolique, une chambre, salle d'eau et un WC indépendant.
Côté technique: Fenêtres PVC double vitrage, volets pliants.
Côté pratique: cave individuelle et stationnement facile sur le parking collectif derrière l'immeuble.
Chauffage collectif au fuel
Ses atouts: vous avez la possibilité de faire une grande pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire ,
Idéal pour faire un investisseur ou une colocation.
Charges mensuelles: 165 euros par mois dont 25 euros de fond de travaux comprenant les charges générales, le chauffage, l' eau chaude et le fond de travaux.
Taxe foncière: 904 euros
DPE : F 238kMh/m2/an, GES : F 73 kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 000 euros et 2 760 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3680PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 24 lots - dont 19 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3740NTO

 BAS-EN-BASSET (43210)

Bas en Basset 43210 , ENCORE MIEUX qu'un appartement UNE MAISON DE VILLAGE de 59m² 3 pièces 1 chambre NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 79 000 euros
BAS EN BASSET : EN PLEIN COEUR DU VILLAGE
Craquez pour cette coquette maison de village pleine de cachet sur trois niveaux IDEALE PREMIER ACHAT !
Vous serez séduits par son emplacement très apprécié où toutes les commodités sont accessibles à pied ! Cette maison se compose de plain-pied d'une cuisine dinatoire entièrement équipée.
L'étage dispose d'un salon très agréable avec parquet, ainsi que d'une salle de bain spacieuse et lumineuse.
Le dernier niveau comprend une grande chambre mansardée avec rangements et un grenier. Chauffage individuel au gaz de ville
Gros oeuvre en bon état.
DPE : 366 kMh/m2/an : F GES : 76 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 et 2060 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3740NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3549LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE à deux pas du Cours Fauriel au calme sur 706 m² de jardin clos et arboré Maison 114 m² habitables rénovée et isolée par l'extérieur. budget 295000 euros
Elle comprend, véranda, séjour 33 m² avec poêle à bois, cuisine équipée 17m² avec accès direct sur terrasse et jardin 2 chambres accès balcon ou terrasse, salle d'eau et salle de bains. Buanderie. Dépendances 33m². Combles aménageables. Emplacement calme et privilégié.
DPE : 280 kMh/m2/an : E GES : 8 kgCO²/m²/an : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 150 euros et 2 970 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT (06 01 15 22 55) ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3549LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT (O6 O1 15 22 55) votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3709LRPB

 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42170)

SAINT JUST SAINT RAMBERT, mieux qu'un appartement en copropriété (pas de charges). Du NEUF en VEFA !
Devenez propriétaire d'une maison individuelle en duplex 105m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : Séjour/cuisine 45m² avec baie vitrée sur terrasse 18m² exposée Ouest, Salle d'eau/WC.
A l'étage : 3 chambres avec rangements (9.6, 15.44 et 15.68), salle de bains et WC séparé. Garage attenant. Construction moderne avec isolation performante, chauffage par pompe à chaleur réversible, plancher chauffant au rez-de-chaussée.
BUDGET 395 000 EUROS honoraires agence inclus.
A 800m de la place du marché, secteur calme, en retrait de la route.
NON SOUMIS A DPE
Pour plus d'informations : Laurent PHILIBERT : 06.01.15.22.55.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3709

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
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Maison

Ref. 3736CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Saint Genest Malifaux 42660 Centre village Maison exposée Sud-Est sous bassement pierres de pays construite en 1975 sur sous-sol complet, 103m² habitables 3 chambres sur 890m² de terrain
Cette bâtisse de construction traditionnelle comprend :
En sous-sol : hall central avec vestiaire, grand garage avec porte motorisée et chaufferie, buanderie, cellier, cave et WC. Dalle béton au sol
A l'étage dégagement avec vestiaire distribuant cuisine indépendante équipée avec accès balcon, grand Salon-séjour donnant sur balcon, 3 chambres avec placards muraux, salle d'eau et WC séparé. Dalle béton au sol
Au dernier niveau vous disposerez d'environ 80m² au sol de combles aménageables
Bon état général du bien Chauffage chaudière granules alimentée par un silo
production d'eau chaude par ballon tampon.
Fenêtres double vitrage changées en 2023, volets persiennes
L'ensemble en bon état est à remettre au goût du jour.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout
Terrain clos de haies, de murs en pierre, de murs béton et fermé par un portail motorisé
Idéalement située proche du centre du village.
DPE : 338kMh/m2/an : E GES : 10 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2960 et 4040 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3736CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3674FOI

 SAINT-ETIENNE (42100)

En Exclusivité Saint Etienne magnifique propriété composée d'une maison bourgeoise et d'une charmante dépendance nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards au coeur d'un parc de 1900m² avec piscine à deux pas des commodités et des axes principaux.
Venez découvrir cette maison de Maître de 275 m² 7 pièces de belles proportions avec parquets distribuées par un hall central et un superbe escalier remarquable.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse exposée Est et une seconde exposée Ouest très cocooning.
Une agréable pièce de vie offrant un salon idéal pour recevoir vos amis donnant sur le parc, un espace salle à manger et un salon plus cosy pour vos soirées télé.
Au premier étage un palier distribue la chambre parentale, avec dressing et salle d'eau meuble deux vasques, bénéficie d'une triple exposition, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau privative et un superbe pièce avec terrasse actuellement à usage de bureau et bibliothèque. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Le dernier niveau comprend trois chambres dont une avec salle de bains privative avec baignoire et WC et une avec terrasse privative. Vous disposerez également d'une pièce actuellement à usage de salon télé et musique et d'une salle d'eau avec deux lavabos et un WC.
Sous-sol complet : rangements, cave
Côté dépendances vous trouverez une annexe sur deux niveaux facilement aménageable (salle de sport, studio, bureau, atelier...), un carport couvert permettant le stationnement de deux véhicules et un local ouvert pour deux roues
Piscine avec terrasse ensoleillée
Vue dégagée, environnement calme et sans vis-à-vis
Côté technique : Chauffage central au gaz, chaudière récente, dalles béton entre les niveaux, porte blindée, portail motorisé
Une propriété rare, idéale pour les amateurs de beaux volumes, de beaux matériaux, de confort et de discrétion, à deux pas des commodités, écoles et axes principaux.
DPE : 153 kMh/m2/an : C GES : 24kg CO2/m²/an : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 3080 et 4220 euros/an
Informations complémentaires :
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3674FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .

Maison

Ref. 3697PATY

 PLANFOY (42660)

PLANFOY 42660 maison récente, trois chambres, garage sur 404 m² de terrain clos. PRIX DE VENTE 250 000 EUROS
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour cette maison jumelée de 100 m² construite en 2020 sur un terrain clos de 404 m².
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un conduit prévu pour l'installation d'un poêle. avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC spacieuse.
Côté dépendance vous disposerez d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule.
Côté prestations la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de fenêtres PVC double vitrage avec fermetures électriques. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout
Taxe foncière: 1 071 euros.
Ses atouts: Aucun frais à prévoir pour ce bien récent, fonctionnel et chaleureux. Vous n'avez plus qu'à profiter du magnifique village de PLANFOY
DPE : 107 kWh/m²/an B GES : 3 kgCO2/m²/an A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 889 euros et 1 203 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 27/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3697PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE.
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Appartement

Ref. 3735DETI

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Dans un immeuble de 1907, découvrez tout le cachet de l'ancien allié au confort moderne de ce bel appartement T4 situé au 2ème étage sur 5 (sans ascenseur).
il comprend : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (hotte intégrée), coin repas et espace salon donnant sur un petit balcon,
L'espace nuit offre trois chambres spacieuses avec placards muraux.
Salle de bain fonctionnelle et WC suspendu séparé avec lave-mains
Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants
Côté technique : chauffage individuel gaz
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Ses atouts : Beaux volumes et hauteur sous plafond typiques de l'époque
Copropriété de 28 lots d'habitation Syndic bénévole
Les charges annuelles s'élèvent à 549 euros et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes
Ce que l'on aime :
Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la situation idéale proche du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec cachet et rentabilité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
DPE : 143 kMh/m²/an : C GES : 39.2 kg : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 1393.98 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 45.75 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3609PATY

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint-Étienne 42000 secteur CHATEAUCREUX quartier en pleine évolution appartement T4 de 120 m² 3 chambres terrasse de 46 m² garage et cave dans une petite copropriété de 8 logements Budget 215000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu cet appartement de type T4 combine confort moderne, prestations de qualité et espace extérieur rare en ville.
Il comprend hall d'entrée avec vestiaire desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée haut de gamme offrant des équipements encastrés (réfrigérateur, cafetière, etc.) et un îlot central, cellier attenant. Accès direct à une terrasse cocooning de 46m² parfaite pour se détendre ou recevoir.
L'espace nuit offre trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous apprécierez l'espace parents et l'espace enfants bien distinct.
Une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un WC indépendant complètent le bien.
Côté dépendances vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave.
Fenêtres et baies vitrées en Aluminium double vitrage, volets roulants électriques connectés
Vous apprécierez les nombreux rangements optimisant chaque espace.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien ainsi qu'un jardin collectif.
Charges de copropriétés de 883 euros par trimestre comprenant le chauffage collectif au fioul, l'eau chaude, charges générales, électricité des communs et fond de travaux.
DPE : 189kMh/m2/an : E GES 56 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1790 et 2470 euros/an des travaux d'isolation des plafonds des garages ont été votés et vont être réalisés afin d'améliorer la performance énergétique.
Taxe foncière 2 000 euros.
A deux pas de la gare de Châteaucreux, dans un quartier en plein renouveau, proche des commodités et des transports ainsi que des sites culturels de la ville.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé-en-main, au calme tout en restant proche du centre.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3609 PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours ,ESTIMATION OFFERTE.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3170 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3700PATY

 TARENTAISE (42660)

En exclusivité sur le village de Tarentaise (42600) au coeur du Parc naturel du Pilat, cette maison de 130 m² construite en 2017, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Elle dispose également d'un vaste sous-sol de 110 m² et d'un terrain clos et arboré de 567 m². Le prix de vente HAI est de 385 000 euros.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. WC indépendant. La pièce de vie de 41 m² avec un coin bureau ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son cellier avec un accès sur la terrasse.
L'étage est composé de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et WC , idéal pour les enfants.
Le sous-sol de 110 m² peut stationner deux véhicules, il dispose d'un local technique pour la chaudière et une pièce buanderie carrelée avec douche et de nombreux rangements.
Extérieurs et équipements: Terrasse aménagée avec store électrique.
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur .
Poêle à bois dans la pièce de vie apportant chaleur et convivialité.
Taxe foncière 1 300 euros.
Ses atouts: Cette maison récente, conçue avec goût, se distingue par sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, à proximité des commodités de Tarentaise et des espaces naturels du Pilat.
DPE : 102 Wh/m²/an B, GES : 3 kgCO2/m²/an B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1 280 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 03/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3699PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 3705MAG

 SOLIGNAC-SOUS-ROCHE (43130)

Belle maison en pierre rénovée de 173 m² sur 2 étages. budget 220 000 euros
Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès direct sur la terrasse en bois et la piscine, un atelier et un abris bois
Au premier étage un couloir dessert trois grandes chambres , une salle d'eau avec douche et baignoire.
Proche des chambres une zone est dédiée au dressing.
Au dernier étage un coin bureau et une belle pièce mansardée de 77 m² faisant office de salle de jeu
A l'arrière de la maison on retrouve un garage pour une voiture et un bout de jardin supplémentaire.
Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, double vitrage bois, poêle à granulés. puit dans le jardin.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
DPE : 247 kMh/m2/an : D GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 et 4480 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3705MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3656MAG

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 Maison en pierre rénovée récemment environ 150m² habitables 3 chambres sur un beau terrain de 1489m² piscinable.
Prix de vente 313 000 euros présentée par Marieke GORD 06.75.62.08.71.
Elle comprend au RDC cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger avec cheminée et un salon indépendant avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin .
Au premier étage un dégagement spacieux accueille un coin bureau, deux chambres, une belle salle de bain, un dressing et un WC.
Le dernier niveau offre une agréable suite parentale mansardée avec dressing et une quatrième chambre.
Le bien se compose également d'une grande grange, d'une dépendance de 40m² dans le jardin pour recevoir, d'une cave et de deux celliers avec WC.
La maison est isolée, double vitrage bois, chauffage au fioul et cheminée, raccordée au réseau de tout à l'égout.
DPE : 192 kMh/m2/an : D GES : 33 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1830 et 2530 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3656MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Maison

Ref. 3683MAG

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 Belle maison de caractère en pierre avec jardin, trois chambres pluesieurs dépendances dans un hameau à quelques kilomètres du centre de Beauzac.
Cette belle bâtisse comprend une pièce de vie, cuisine équipée d'environ 36m² avec une cheminée , une salle de douche à refaire, un WC.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres et un WC.
Côté dépendances vous trouverez une magnifique grange de 81 m² attenante à la partie habitable facilement transformable en pièce de vie ou autre, un garage double avec portail sectionnel de 51 m², cave et cellier.
Raccordée au réseau de tout à l'égout, fenêtres double vitrage pvc, chauffage gaz.
Terrain clos avec accès goudronné.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD o6.75.62.o8.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3683MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3704FOI

 CHALAIN-D'UZORE (42600)

Chalain-d'Uzore 42600 En exclusivité propriété avec dépendances et 5 hectares
Vous recherchez un bien au calme, avec de l'espace et du potentiel ?
Cette propriété située à Chalain-d'Uzore, au coeur d'un environnement verdoyant offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale, de 140 m² habitables , à rénover entièrement, comprend : au Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine, véranda, salle d'eau et WC
A l'étage : trois chambres spacieuses.
Une cave complète la partie habitation.
Côté dépendances vous disposerez d'un ancien chenil d'environ 105 m² , d'un second chenil de 116m² et d'un grange de 116 m².
le tout sur 6 hectares de terrain parfaitement adapté à un projet agricole, équestre, artisanal ou de loisir.
Un bien atypique rare à la vente, idéal pour les amoureux de nature ou ceux qui souhaitent développer une activité professionnelle à la campagne.
DPE : 276 kMh/m2/an : E GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1690 et 2320 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3727FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3644MAG

 BEAUZAC (43590)

BEAUZAC 43590 Maisons de 132m² sur deux niveaux 4 chambres sur terrain 800m² en plein centre du village. Tout est accessible à pied et le terrain est constructible.
Actuellement la maison se compose de deux parties séparées que l'on peut relier.
Maison 1 comprenant au RDC cuisine , salon, douche et WC.
Au premier étage deux chambres.
La seconde petite maison offre au RDC pièce de vie, un point d'eau avec WC vétuste.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
L'ensemble est relié au tout à l'égout , chauffage électrique, gaz de ville et cheminée avec insert.
L'ensemble est à rénover entièrement.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
DPE :497 kMh/m2/an : G GES : 46 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4660 et 6410 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3644MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Appartement

Ref. 3681LRPB

 SAINT-ETIENNE (42000)

SAINT ETIENNE, Tezenas du Montcel. Appartement F3 traversant Est/Ouest de 69m² habitables au 2ème étage. Budget 75 000 euros Il comprend Hall, cuisine avec loggia, séjour/salon 28m² Ouest, 2 chambres salle d'eau, WC. Garage et cave. Chauffage collectif, charges 200 euros/mois. Bon état, proche de toutes les commodités. Sans vis à vis.
DPE : 248 kMh/m2/an : lettre D GES : 39 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 980 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3681
Copropriété de 63 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2407 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3720DFM

 BAS-EN-BASSET (43210)

Bas-en-Basset 43210 maison de 88 m² 3 chambres sur 664 m² de terrain Présentée EN EXCLUSIVITE par Michael Defour O6 49 09 83 40 Prix de vente 220 000 euros.
Située sur le secteur de Gourdon, à seulement 5 km de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN88, je vous propose de découvrir cette charmante maison comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et accès sur l'extérieur, une buanderie, un WC.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, la maison dispose d'un terrain clos et arboré avec deux terrasses, un garage avec porte sectionnelle motorisée et une remise de stockage.
La maison est équipée d'un système de chauffage avec une chaudière au gaz de ville, d'un poêle à granulés et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
DPE : 181kWh/m2/an : D GES : 30: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 et 2080 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3720DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3720DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3728CDU

 SAINT-DIDIER-EN-VELAY (43140)

Saint Didier en Velay 43140 parcelle de terrain 2800m² constructible et 4000m² non constructible PRIX DE VENTE 96 000 EUROS
Orienté sud, terrain en pente, vue dégagée sans vis à vis, proche du village. Viabilité en bordure (eau, électricité, égouts, pluviales). Possibilité plusieurs lots.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY o6.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence o4.77.51.70.6o
Mandat 3427CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Immeuble

Ref. 3608FOI

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint Etienne 42000 local à usage de restaurant composé de trois salles
de restaurant, WC, deux dégagements et une cuisine.
DPE : 1345kMh/m2/an : G GES : 37: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 15558 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3608FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3727FOI

 JONZIEUX (42660)

JONZIEUX 42660 Maison plain-pied exposée Sud édifiée sur vide sanitaire 82m² habitables 2 chambres sur 1295m² de terrain prix de vente 198 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Nicolas FOURNEL (o6782o7136)
La bâtisse proche du centre du village comprend un hall d'entrée avec vestiaire, cuisine ouverte sur salon-salle-à-manger donnant accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre, deux chambres dont une chambre avec dressing et WC. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le bien.
Les combles sont en partie aménageables
Pas de garage.
Chauffage poêle à bois dans la pièce de vie et convecteurs dans chaque pièce
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout
Ses atouts : située dans un secteur paisible tout en étant proche des commodités. Agréable terrain plat bien exposé offrant une belle vue dégagée.
DPE : 428 kMh/m2/an : F GES : 13 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2060 et 2840 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3727FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
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Appartement

Ref. 3520FOI

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint-Etienne ! Bel appartement de 86 m² 2 chambres, garage, cave idéalement situé dans une résidence bien entretenue. budget 84 500 euros
Ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
L''espace nuit comprend deux chambres confortables, une buanderie pratique et des toilettes séparées.
Les grandes fenêtres en PVC double vitrage garantissent une belle luminosité tout en assurant une isolation optimale.
Un balcon de 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour prendre un café au soleil ou installer un petit coin détente. Le bien est complété par un garage fermé et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, assurant une bonne maîtrise des consommations. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en D, et la taxe foncière s'élève à 1 300 euros par an.
Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement allie confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer !
DPE : 226 kMh/m2/an : D GES : 45 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1650 et 2232 euros/an
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.

Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3520FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Copropriété de 194 lots - dont 73 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2904 euros.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3679GCR

 SAINT-GERMAIN-LAPRADE (43700)

Saint-Germain-Laprade 43700 Maison individuelle plain-pied de 2005 88m² 3 chambres double garage sur 927 m² de terrain avec jardin. Prix de vente 240 000 euros
Située proche de toutes les commodités, aux portes de la ville du Puy-En-Velay cette maison individuelle de construction traditionnelle comprends trois chambres avec placards muraux, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès aux terrasses, salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et d'un placard mural.
Le chauffage est produit par une géothermie horizontale alimentant un circuit hydraulique dans la dalle. La production d'eau chaude est également produite par un circuit géothermie.
Budget 240 000 euros présenté par Gilles Courtial, tél.: 06 24 05 20 42
DPE : 166kMh/m2/an : C GES : 5 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 et 1610 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3679 GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3615ANTO

 UNIEUX (42240)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par JULIE ET NICOLAS ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32 )
Prix de vente : 250 000 euros
Unieux 42240 Secteur calme et apprécié
Craquez pour cette coquette maison des années 50 de 118m² habitables qui offre une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE d'environ 70m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès direct aux extérieurs et à la terrasse ! Pour votre confort, la maison dispose de 4 chambres dont une avec GRAND DRESSING, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et 2 WC.
Côté technique, vous apprécierez la CLIMATISATION et les PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUE !
La maison dispose également d'une dépendance dédiée au rangement, stockage et bricolage.
DPE : 185 kMh/m2/an : D GES : 6 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1320 et 1850 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3615ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

Maison

Ref. 3708CDU

 MONTFAUCON-EN-VELAY (43290)

Montfaucon 43290 maison traditionnelle sur sous-sol complet 188m² habitables 5 chambres sur 1400m² de terrain prix de vente HAI 225 000 EUROS
Elle comprend en sous-sol : 2 garages, deux caves, espace chaufferie
Au premier niveau un appartement de 100m² cuisine équipée semi ouverte sur salon séjour donnant sur une véranda exposée Sud, trois chambres, salle de bains, véranda
A l'étage un second appartement de 75m² comprend cuisine séparée, salle à manger, deux chambres, salle d'eau.
dépendances : deux appentis et un poulailler.
Chauffage chaudière bois et granules de 2024. Tout à l'égout.
Terrain plat de 1300m².
DPE : 592 kMh/m2/an : G GES : 45 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 5500 euros et 7510 euros
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3672MAG

 TARENTAISE (42660)

Tarentaise 42660 Maison des année 80 avec vue imprenable à la sortie du village. Budget 209000 euros honoraires d'agence inclus.
La maison comprend au RDC grand sous-sol avec atelier, chaufferie et deux garages.
A l'étage la vie s'organise autour d'un salon de 29 m², cuisine de 12 m² avec accès direct sur la terrasse avec une vue imprenable sur la nature, trois chambres, une salle de douche et un WC.
Un grand grenier surplombe toute la maison .
Double vitrage PVC, chauffage fioul et poêle à bois, toiture en bon état.
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
DPE : 364 kMh/m2/an : F et GES : F 83Kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3230 et 4430 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3672MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3653DETI

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

Le Chambon-Feugerolles 42500 Charmante maison indépendante de 115 m² 4 chambres garages sur 470m² de terrain. Budget 199 000 euros
A proximité de l'école la Pauzière et des commodités, cette maison indépendante de 115 m² vous séduira par son cachet, son potentiel d'aménagement et son superbe jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
La maison principale comprend cuisine séparée équipée, salon / salle à manger lumineux, 3 chambres dont 2 en enfilade, Une salle d'eau moderne et WC séparé
Côté technique : Climatisation installée pour votre confort, Chauffage par pompe à chaleur air/eau, radiateurs performants, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le Sous-sol aménagé en T1 bis est idéal pour un adolescent, une location ou un espace indépendant. Il offre cuisine indépendante, grande salle de jeux, salle de bain et WC indépendant.
Deux garages indépendants complètent le bien.
Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée Sud et d'une autre exposée Nord très appréciable l'été, d'une terrasse sur le toit d'un garage avec possibilité d'aménagement en solarium ou extension via la cuisine et d'un jardin paysager avec son verger, idéal pour les amoureux de nature et de calme.
Avec quelques idées d'aménagement, cette maison peut révéler tout son potentiel : création de suite parentale, extension, espace bureau ou atelier... Un bien parfait pour une famille, un investisseur ou un passionné de rénovation douce.
taxe Foncière 1755
Mandat réf : 3653
DPE : 144 kMh/m2/an : C GES : 4 kg : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre1030 et 1450 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3592FOI

 SAINT-FERREOL-D'AUROURE (43330)

En exclusivité - Maison avec terrain clos et arboré à Saint-Ferréol-d'Auroure
Située dans un secteur paisible, cette maison de 107 m² habitables vous est proposée en exclusivité au prix de 198 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² cette maison offre un cadre de vie serein et une vue dégagée très appréciable.
Elle comprend : salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, salle de bain, 2 WC
Un sous-sol complet (garage, espace de rangement, atelier)
Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux)
A seulement quelques minutes de Firminy et 30 min de Saint-Étienne, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Points forts : terrain arboré, belle vue, sous-sol complet, combles aménageables, quartier calme
DPE : 374 kMh/m2/an : F GES 12 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2650 et 3630 euros/an
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au o6 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat 3592FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 04 77 51 70 60. 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3678CDU

 GRAIX (42220)

Graix 42220 idéale résidence secondaire ou premier achat maison de village 2 chambres garage 63m² surface utile 40,8m² surface carrez avec 285m² de terrain non attenant offrant une vue panoramique sur la nature. Budget 99 000 euros.
L'entrée se fait côté ruelle donnant accès direct à la pièce de vie, l'étage supérieur comprend une chambre et la salle de bains avec WC. Le dernier niveau actuellement à usage de deuxième chambre complète la partie habitation. Chaudière fioul récente.
Côté dépendance vous disposerez d'un garage en sous-sol.
A deux pas du bien vous serez sous le charme du terrain offrant une superbe vue panoramique. Petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou rangement des outils de jardinage
DPE : 372 kMh/m2/an : F GES : 82 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 et 2400 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3678CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3712LRPB

 BOURG-ARGENTAL (42220)

BOURG ARGENTAL 42220 NOUVEAU hors lotissement terrain à bâtir de 1011m² viabilisé. Expo Sud, Vue imprenable. Idéal pour 1/2 sous sol. Laurent PHILIBERT : 06.01.15.22.55.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3712

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3621CDU

 LA VERSANNE (42220)

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 Entre Saint Genest Malifaux 42660 et la Versanne 42220 dans un écrin de verdure sans voisin autour Chalet élevé sur sous-sol complet en béton banché 71m² 2 chambres sur 2560m² de terrain budget 189 000 euros présenté en EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY O6 64 15 27 14
Il comprend cuisine séparée aménagée, une agréable pièce de vie offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante et sur les Alpes avec accès au balcon et la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres. Une salle de bains et WC séparé et une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est complètent ce niveau.
Le sous-sol permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace atelier, buanderie et cellier.
Fosse septique, alimentée uniquement en eau de source gérée par une association
Chauffage radiateurs électriques et cheminée foyer ouvert.
Ses atouts : idéal en résidence secondaire, très bien entretenu, position dominante avec vue imprenable sur les Alpes. Pas de voisin proche.
DPE : 408 kMh/m2/an : F GES : 13 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 et 3050 euros/an
A 18 minutes de Saint Etienne une heure de Lyon
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3714YLO

 SAINT-JULIEN-MOLHESABATE (43220)

St Julien Molhesabate 43220 Maison de ville exposée sud 115 m² 4 chambres prix de vente 99 000 euros comprenant en RDC cuisine/séjour d'environ 26 m² aménagée et complétée d'un fourneau à bois donnant sur une terrasse exposée Sud, salon équipé d'un poêle à granulés, salle d'eau et WC séparé refaits en 2020. L'étage offre quatre chambres avec de beaux volumes. Fenêtres et portes fenêtres double vitrage PVC, volets bois, PVC et métalliques pliants. Raccordé au réseau du tout à l'égout. Un terrain attenant de 1000 m² environ complète ce bien.
DPE : 378kMh/m2/an : E GES : 11 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3050 et 4150 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf YLO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 votre Conseillère Immobilier à Dunières et Montfaucon et villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60. Concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3701DFM

 FIRMINY (42700)

FIRMINY 42700 Appartement type T3 de 82 m² avec balcon, cave et place de parking Présenté en exclusivité par Michael Defour O6 49 09 83 40 prix de vente 140 000 euros.
Bel appartement de 82 m² situé au 1er étage comprenant hall d'entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour avec accès sur le balcon, deux chambres avec rangements, une salle de bains, une buanderie, un WC.
L'appartement se trouve dans une résidence construite en 2007 et propose de belles prestations telles que l'accès sécurisé par digicode, la vidéosurveillance, l'ascenseur et le stationnement à l'intérieur de la copropriété avec portail électrique.
Les charges s'élèvent à 110 euros mensuel et comprennent l'entretien des parties communes et des extérieurs, l'ascenseur, l'eau, l'entretien de la chaudière et le fond de travaux.
Chauffage individuel gaz de ville, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques.
DPE : 100 kWh/m2/an : C GES : 18 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 880 et 1250 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3669DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3701DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Copropriété de 219 lots - dont 66 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3598CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 Saint Genest Malifaux 42660 secteur recherché du village villa sur sous-sol complet 118m² habitables 4 chambres sur 1617m² de terrain prix de vente 240 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cette bâtisse de construction traditionnelle comprend :
en sous-sol garage, cave, chaufferie
A l'étage hall d'entrée avec vestiaire distribuant cuisine séparée, agréable salon-séjour exposé Sud-Ouest avec accès sur un balcon -terrasse avec vue sur Chaussître, une chambre, salle de bains et WC.
Au dernier niveau vous disposerez d'une mezzanine de 27m² surface utile 17m² surface carrez. Deux belles chambres avec placard mural, une petite pièce de 8,35m² et un grenier complètent ce niveau.
Ses atouts : idéalement située sur le versant recherché du village et proche des commodités avec une belle vue dégagée sur Chaussître.
Chauffage chaudière fioul, double vitrage, toiture en bon état. A remettre aux goûts du jour.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
DPE : 249 kMh/m2/an : E GES 77 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3710 et 5060 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3598CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Terrain

Ref. 3692CDU

 LA VERSANNE (42220)

La Versanne 42220 proche du centre village et à 5 Km de Bourg-Argental, terrain viabilisé (eau, électricité, téléphone et égouts) en partie constructible de 1396m² en retrait de la route principale offrant une belle vue dégagée.
Particularité du zonage deux logements sur la parcelle. Libre de constructeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Maison

Ref. 3650CDU

 SAINT-REGIS-DU-COIN (42660)

SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? St Régis du Coin 42660 Secteur Gimel à 30 mn de Saint Etienne en pleine nature chalet en madriers croisés construit en 2001 sur sous-sol complet en béton banché, exposé Sud-Ouest, 140m² habitables sur 1hectare 5 de terrain.
Situé dans un écrin de verdure et de sérénité cette propriété très bien entretenue comprend :
En sous-sol : cave, cellier, chaufferie, atelier, rangements et un agrandissement à usage de garages de 75m² avec deux portes motorisées permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau avec WC
A l'étage vous disposerez d'une entrée avec vestiaire, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur la véranda et la terrasse couverte avec vue sur la forêt et la nature environnante. Une chambre, salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau.
Au dernier niveau une agréable mezzanine de 17m² dessert deux chambres, la lingerie et un WC avec meuble vasque.
Côté dépendances vous trouverez sur le terrain un petit chalet, Une bergerie et un garage fermé.
Côté technique :
Chauffage au sol par géothermie gaz, poêle à bois dans la pièce de vie et radiateurs électriques à l'étage
Doubles fenêtres et volets bois, doublage des murs par l'extérieur plus isolation laine de bois.
Charpente traditionnelle et couverture tuiles en bon état.
Fosse septique
Raccordée à la fibre
Vous apprécierez l'accès et l'espace stationnement goudronné ainsi que l'environnement paisible avec belle vue dégagée.
DPE : 160 kMh/m2/an : C GES : 5 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 et 1680 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3650CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Appartement

Ref. 3522NTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

SOUS COMPROMIS : POUR TOUT PROJET DE VENTE SUR LA COMMUNE N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER !
Nicolas et Julie ANTONELLI (o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58)
SAINT JUST MALMONT (43240) : En plein centre du village
Appartement en duplex d'environ 110m² composée d'une pièce de vie ouverte et traversante baignée de lumière. L'étage dessert les trois chambres, la salle de bain et le WC. Vous disposerez en plus de combles aménageables avec belle charpente traditionnelle en très bon état.
Le tout dans un petit immeuble en pierre à deux pas des commodités. Pas de charges de copropriété
Prix de vente : 69 000euros
DPE : 205kMh/m2/an : D GES : 42 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2740euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3522NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3647LRPB

 BOURG-ARGENTAL (42220)

BOURG ARGENTAL 42220 Du NEUF, Immeuble de 9 logements du T2 de 61 m²hab avec balcon au T4 de 105m²hab avec terrasse et jardin. Programme de qualité, à taille humaine. A partir de 170 800 euros Frais de Vente Réduit. Livraison 1er trimestre 2027.
Chauffage plancher chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur individuelle Air/Eau, Ascenseur.
Possibilité d'acquérir en SUS garage et place de stationnement.
Plans sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3647

Copropriété de 34 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .

Appartement

Ref. 3684LRPB

 SAINT-ETIENNE (42000)

St ETIENNE, Marengo (entre Jean Jaurès et Carnot) Au calme. Appartement F5 en duplex à rafraichir. Ancien atelier de passementier exposé Ouest (côté cour). Pièce à vivre avec cuisine équipée (35 m²), WC. Au dessus, 2 chambres dont une avec mezzanine, bureau (possibilité troisième chambre), salle de bains. WC. Chauffage central gaz. Bonne isolation. Pour votre famille ou investir (colocation possible). Faibles charges.
DPE : 149 kMh/m2/an : D GES : 32 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1160 euros/an et 1600 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3684LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 740 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3675ANTO

 FIRMINY (42700)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITÉ présenté par Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) et Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32)
FIRMINY (42700) : Secteur calme dans une résidence sécurisée
Craquez pour ce MAGNIFIQUE appartement de 96m² habitables ENTIEREMENT RENOVE avec des MATERIAUX DE QUALITE ET DE BON STANDING, situé au 3ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR !
Vous apprécierez son entrée avec rangements donnant directement sur la pièce de vie BAIGNEE DE LUMIERE, avec LOGGIA, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville ! La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses dont une avec ESPACE BUREAU ET DRESSING et sa LOGGIA PRIVATIVE. Salle de bain moderne de qualité. Vous disposerez d'une grande BUANDERIE pouvant très facilement être transformée en troisième chambre.
Gros atout : Vous disposerez d'un GARAGE de 29m² accessible par l'ascenseur, et d'une CAVE. Possibilité en complément de louer des places de stationnement.
Chauffage individuel au gaz + CLIM REVERSIBLE pour votre confort. Les charges s'élèvent à environ 190 euros mensuels ( eau chaude et froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, fond de travaux). Les parties communes intérieures ont été entièrement refaites.
Prix de vente : 145 000 euros
DPE : 218 kMh/m2/an : D
GES : 42 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 15 Aout 2015 : 1494 euros mensuel
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3675ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3693DETI

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

Le Chambon-Feugerolles 42500 secteur paisible T4 traversant 74,82m² 2 chambres garage, cave dans une petite copropriété de 20 logements offrant un cadre de vie confortable. Budget 92 000 euros
Cet appartement bien agencé comprend une entrée avec 3 placards muraux, cuisine équipée avec cellier, fonctionnelle et bien entretenue agréable à vivre au quotidien, salon/salle-à-manger avec accès direct à un balcon, deux chambres, dont une avec placard mural, bénéficiant chacune d'un balcon apportant à la fois clarté et ouverture vers l'extérieur.
Côté dépendances vous disposerez d'une cave idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage en box fermé situé dans la cour de l'immeuble, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
DPE : 215 kMh/m2/an : D GES : 46 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 et 1780 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Mandat réf : 3690
Copropriété de 57 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2437.48 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3589FOI

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint Etienne 42100 En exclusivité appartement meublé 90 m² Idéal colocation ou famille budget 95 000 euros
Loyer potentiel : 700 euros hors charges
Appartement vendu meublé
Cet appartement spacieux de 90 m² est une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable.
Les atouts du bien :
2 grandes chambres pour plus d'intimité
2 salles de bain confort optimal pour une colocation ou une famille
Grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Cuisine entièrement meublée et équipée
Rangement optimisé
Ses atouts: Proche des transports, écoles, commerces, et à quelques minutes du centre-ville.
Idéal pour investisseurs souhaitant louer en colocation ou à une famille, avec un rendement intéressant.
Informations complémentaires :
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
DPE : 161 kMh/m2/an : C
GES : 26 kg CO2/m²/an : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 et 2430 euros/an
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3589FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 832 euros.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3694CDU

 DUNIERES (43220)

Dunières centre dans un immeuble de 1990 garage 100m² et 100m² de plateau au dessus Prix de vente 45 000 euros présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14
Vous disposerez en Rez-de-chaussée d'un entrepôt ou garage de 100m² portails de 3.40 x 3.70 et au deuxième niveau un plateau de 100m² à usage de stockage ou bureau. Gros oeuvre en bon état
Non soumis à l'affichage du DPE
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3570CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3676ANTO

 DUNIERES (43220)

VENTE PROGRESSIVE Entre Dunières 43220 et Saint Romain Lachalm 43620 présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI (O6 12 52 93 58 / O7 71 7O 81 32)
Enorme potentiel pour cette magnifique MAISON DE MAITRE à finir de rénover ! La demeure principale d' environ 180m² habitables sur deux niveaux offre une pièce de vie spacieuse donnant sur l'extérieur et la possibilité de créer une suite parentale.
A l'étage, vous pourrez librement distribuer les pièces comme bon vous semble.
Vous apprécierez la cour fermée et le jardin attenant à la maison permettant de créer des espaces chaleureux et conviviaux.
Des travaux de gros oeuvre ont été effectués : charpente en bon état, huisseries de haute qualité, dalles béton sur les deux niveaux, cuve de récupération d'eau de 6000 litres installée.
Cette demeure comprend également DEUX GRANGES d'environ 200m² à restaurer intégralement.
La parcelle d'environ un hectare offre tout loisir d'accueillir des animaux, de faire un verger...
Marchands de biens : possibilité d'étudier un projet de découpe parcellaire afin de créer une habitation supplémentaire.
Le projet peut également intéresser toutes personnes souhaitant s'investir dans diverses activités professionnelles ( gite, maison d'hôtes, salle de réception)
Des travaux importants sont à prévoir : assainissement, électricité et eau, chauffage, isolation, création des pièces)
Non soumis au DPE
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives,
VISITE SUR RDV.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 22/11/2025 à 12h00 au dimanche 23/11/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette demeure, contactez Julie ANTONELLI au 0612529358 ou j.antonelli@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 150 000 *. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 9000 euros TTC d'honoraires charge vendeur).
*Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI o6 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3676ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI o6 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
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Maison

Ref. 3635PATY

 SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX (42660)

SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX 42660 maison de 186 m² 4 chambres 2 Garages cave sur 2344 m² de terrain plat prix de vente 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Située sur le village prisé de Saint-Romain-les-Atheux, cette maison familiale de 186 m² habitables, édifiée sur un grand terrain plat, clos et constructible de 2 344 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une piscine ou d'un second logement.
Vous retrouvez au rez-de-chaussée une cuisine équipée indépendante avec poêle à bois, une salle à manger avec accès à la véranda chauffée, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, buanderie.
Véranda chauffée avec vue sur le jardin
Le premier étage est composé de 4 chambres , une cuisine donnant sur une loggia pouvant devenir bureau ou salle de jeux, une salle de bain et un WC indépendant.
Deux garages fermés et une petite cave complètent le bien.
Coté technique : Chauffage électrique + poêle à bois GODAIN dans la cuisine du bas. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels. Raccordée au tout à l'égout. Portail d'entrée électrique
Fibre installée dans la commune
Coté extérieur : Terrain plat et entièrement clôturé de
2 344 m² avec potentiel piscine
Abri de jardin en dur (20 m²)
Atelier récent (10 m²) avec fenêtres PVC idéal pour le bricolage ou en espace de télétravail
Ses atouts : idéale pour une grande famille et possibilité d'accueillir deux foyers indépendants grâce à sa configuration, secteur calme, environnement verdoyant, possibilité de faire une piscine.
Taxe foncière de 1 500 euros.
DPE : 341 kWh/m²/an E, GES : 11 kgCO2/m²/an C,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 4 470 euros et 6 140 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 26/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3635PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 3601LRPB

 MONTBRISON (42600)

MONTBRISON 42600 emplacement idéal centre ville (rue Tupinerie). Immeuble élevé sur caves. Magasin 28m² au rez de chaussée plus réserve. Appartement en triplex au dessus. Pour projet commercial, emplacement n°1. budget 160 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : vierge local commercial
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT O6.O1.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf 3586LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
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Ref. 3632MAG

 CRAPONNE-SUR-ARZON (43500)

CRAPONNE SUR ARZON 43500 Magnifique villa de 195 m² au milieu d'un parc de 9700 m² avec un étang de pêche de 1000 m².
La maison construite en 2014 offre de très belles prestations.
Elle comprend en rez-de-jardin une immense pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée, accès direct sur la terrasse couverte d'un côté et sur l'étang de l'autre côté. Deux grandes chambres avec dressing , salle de bain avec baignoire et douche , buanderie de 15 m² et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé.
Côté dépendances vous disposerez d'un garage double d'environ 63 m² avec portes de garage sectionnelles accessible de l'habitation et d'un second garage de grande taille permettant l'accès à de gros véhicules.
La propriété sans aucun vis-à-vis est entièrement close, avec portail motorisé.
Côté technique : chauffage au sol grâce à une chaudière à granule, ballon thermodynamique ,fenêtres double vitrage alu et volets électriques , fosse septique.
Au plaisir de vous la faire découvrir.
DPE : 143 kMh/m2/an : C ; GES : 4 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2420 et 3320 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3632MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Maison

Ref. 3594CDU

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

EXCLUSIVITE OFF-MARKET SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Christian DUPLAY O6.64.15.27.14
Maison sur sous-sol exposée sud-ouest construite en 1975 194m² habitables :
En rez-de-chaussée :
Garage chaufferie deux pièces (bureau ou autre destination)
A l'étage : cuisine séparée, Salon-séjour donnant sur balcon terrasse Quatre chambres Salle de bains WC
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout
Le tout sur 2775 m² de terrain situé en zone UB du PLU offrant la possibilité de détacher du terrain constructible.
DPE : 331kMh/m2/an : F GES : 103 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 8100 et 11010 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Maison

Ref. 3666CDU

 JONZIEUX (42660)

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 EXCLUSIVITE Jonzieux 42660 dans un hameau paisible très proche du village. Cette charmante villa PLAIN-PIED de 118m² nichée au coeur d'un beau terrain plat de 3277m² clos et arboré comprend : cuisine aménagée séparée, Salon-séjour donnant sur terrasse et terrain par deux portes-fenêtres, quatre chambres dont deux offrant un accès direct sur le terrain, salle de bains, cabinet de toilette, WC séparé
plus environ 54m² de combles aménageables
Dépendances : Un garage attenant et un garage indépendant avec cave en dessous
Chauffage chaudière fioul récente
Fosse septique à remettre aux normes
Pour une résidence principale prévoir travaux de rénovation : électricité, isolation, chauffage, menuiseries.
Budget : 199 000 euros
DPE : 355 kMh/m2/an : G GES : 111 : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5260 et 7170 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
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Ref. 3574CDU

 MARLHES (42660)

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 Entre Saint Genest Malifaux et Marlhes 42660 dans un hameau paisible villa construite en 2004 134m² 4 chambres 2 garages sur 2500m² de terrain prix de vente 330 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY O664152714.
Découvrez sans tarder cette belle bâtisse nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité.
Elle comprend en rez-de-jardin hall d'entrée distribuant une agréable pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition Est Sud et Ouest avec accès à deux terrasses dont une couverte. La cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire donne accès au terrain et la terrasse. Une chambre, buanderie et WC complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant.
Côté dépendances vous bénéficierez d'un grand garage accessible depuis la cuisine et d'un garage en pierre indépendant de 25m².
Côté technique : chauffage électrique au sol et cheminée foyer fermé, fenêtres double vitrage bois, volets roulants solaires et volets battants bois, raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Ses atouts : Construction traditionnelle par artisans avec des matériaux de qualité, plafonds à la française, environnement exceptionnel.
Vous serez séduits par la quiétude du parc avec ses tilleuls majestueux, son "bachat" alimenté en eau de source, son potager et la magnifique vue sur le village de Marlhes et la campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat 3574CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
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Maison

Ref. 3657CDU

 RIOTORD (43220)

SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 Riotord 43220 secteur les Setoux EXCLUSIVITE Maison plain-pied exposée Sud, rénovée en 2021, 95.33 m² habitables 2 chambres sur 1500m² de terrain bien exposé avec une vue dégagée. Budget : 199000 euros
Elle comprend cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse
L'espace nuit offre deux chambres. Possibilité d'une troisiéme.
Une salle d'eau et WC indépendant complètent le bien
Côté dépendances vous disposerez d'un garage attenant.
et d'un second garage indépendant
Côté technique : chauffage poêle à bois, fenêtres double vitrage, raccordée au réseau de tout à l'égout
DPE : 284 kMh/m2/an : E GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 et 1800 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Appartement

Ref. 3504CDU

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint Etienne 42000 à deux pas de l'ensemble scolaire La Salle - Sainte Barbe secteur Colline des Pères copropriété de 2 logements sans charges communes appartement 121m² 6 chambres, garage, cave. Prix de vente 159 000 euros
L'entrée se fait en rez-de-chaussée par un hall distribuant une pièce actuellement à usage de bureau et buanderie, un WC et un couloir donnant sur deux chambres et un escalier central permettant d'accéder au niveau supérieur et au niveau inférieur.
L'étage supérieur offre un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements.
A l'étage inférieur en rez-de-jardin vous découvrirez la cuisine aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest et un jardinet. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Côté dépendances vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une grande cave.
Possibilité de faire deux appartements. Conviendrait également pour une colocation de 5 personnes.
A deux pas du boulevard péri-urbain, 750 mètres du tramway, proche des écoles et des commodités.
Petite copropriété de 2 logements, pas de syndic, aucunes charges.
DPE : 165 kMh/m2/an : D GES : 35 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1820 et 2490 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat 3504CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
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Maison

Ref. 3557CDU

 SAINT-REGIS-DU-COIN (42660)

Saint Régis du coin 42660 maison en pierre sur trois niveaux comprenant 100m² de garage en rez-de-chaussée et deux logements au dessus (possibilité 4 appartements) et terrain constructible. budget 149 000 euros
Au coeur du village, la bâtisse comprend en RDC entrepôt garage de 110m avec deux portails de 3.5m de haut par 3.2m de large.
Au premier un logement de 95m² à rénover (possibilité de faire deux appartements par deux entrées différentes).
Au second un logement de surface identique avec possibilité de deux appartements également.
Toiture récente. 2100m² de terrain constructible pouvant être détaché . Raccordé au réseau de tout à l'égouts et au réseau de chaleur collectif. Idéal investisseur ou artisan.
DPE : 342 kMh/m2/an : E GES : 10: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4990 et 6800 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Maison

Ref. 3691CDU

 SAINT-PAL-DE-MONS (43620)

Saint Pal de Mons 43620 EXCLUSIVITE Centre village à proximité des commerces Idéal artisan ou investisseur avec possibilité de découper quatre logements plus terrain attenant de 1500m² dont 1000m² constructible. BUDGET 169 000 euros
Cette maison en pierre comprend actuellement :
en rez-de-chaussée un atelier de 100m² et un bureau 20m²
A l'étage un appartement à rénover de 124m² avec cuisine salon 4 chambres salle de bains WC
Chauffage gaz de ville.
Idéal artisan ou investisseur avec possibilité de découper en quatre logements plus un terrain constructible de 1000m² attenant.
DPE : 329kMh/m2/an : E GES : 51 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 et 3980 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY o6.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence o4.77.51.7o.6o
Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY o6.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Immeuble

Ref. 3695CDU

 DUNIERES (43220)

Dunières centre 43220 dans un immeuble de 1990 300m² D' ENTREPOTS et PLATEAU Prix de vente 90 000 euros présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14
Accès de la rue sur entrepôt de 200m² au sol chauffé par une pompe à chaleur, showroom + mezzanine en dessus + 47m² de remise borgne en dessous.
Portail roulant 3m de haut + 100m² de plateau pouvant se transformer en habitation.
Gros oeuvre en bon état, idéal pour une entreprise. Raccordée au tout-à-l'égout.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3570CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY O6.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3641ANTO

 LA SEAUVE-SUR-SEMENE (43140)

LA SEAUVE SUR SEMENE 43140 **EN EXCLUSIVITE** Appartement T3 de 76m² habitables, 2 CHAMBRES (possibilité trois) situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée PROCHE DES COMMODITES, avec UN JARDIN PRIVATIF DE à l'arrière de l'immeuble, Prix de vente : 70 000 euros
Vous serez séduits par ce bel appartement offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Tableau électrique neuf, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, chauffage individuel chaudière gaz.
l'accès au jardin privatif se fait par les espaces communs et nécessite seulement d'emprunter une passerelle. (On ne sort pas de l'immeuble)
DPE : 183kMh/m2/an : D GES : 36 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1030 et 1440 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3641ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.().
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3640ANTO

 LA SEAUVE-SUR-SEMENE (43140)

La Séauve sur Semène 43140 **EN EXCLUSIVITE** Appartement T3 de 76m² habitables, 2 CHAMBRES (Possibilité trois) UNE TERRASSE PRIVATIVE DE 80m² au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée PROCHE DES COMMODITÉS. Prix de vente : 79 000 euros
Vous serez séduits par ce bel appartement offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur une TERRASSE très agréable pour profiter des beaux jours, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent le bien. Tableau électrique refait, Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, chauffage individuel au gaz.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou Nicolas ANTONELLI au o7 71 70 81 32 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3640ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
DPE : 176kMh/m2/an : D GES : 35 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1000 et 1400 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.().
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3455NTO

 FIRMINY (42700)

FIRMINY (42700) RUE GAMBETTA, PLEIN CENTRE VILLE
Appartement T2 46m² ( 63m² au sol ) au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé, 1 chambre ( possibilité d'en créer une seconde) présenté EN EXCLUSIVITE par Nicolas ANTONELLI o7 71 70 81 32. Prix de vente : 40 000 EUROS
IDEAL INVESTISSEURS CAR BELLE RENTABILITE OU PREMIER ACHAT !
Idéalement situé aux portes de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par sa spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée.
L'appartement dispose d'une chambre mansardée avec velux et d'une salle d'eau avec WC
Chauffage électrique individuel, Fenêtres PVC doubles vitrages. Pas de charges de copropriété (syndic bénévole). Petit immeuble de seulement 8 logements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3455NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.().
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3660NTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
SAINT JUST MALMONT ( 43240 )
Craquez pour cette coquette MAISON PLAIN-PIED qui vous offrira tout le confort souhaité avec sa pièce de vie LUMINEUSE d'environ 35m² ouverte sur cuisine équipée, avec POELE A BOIS, et donnant un accès direct aux extérieurs ! L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
GROS ATOUT : La maison a été entièrement ISOLEE PAR L'EXTERIEUR avec RAVALEMENT DE FACADE COMPLET EN 2020. Cerise sur le gâteau : elle dispose en plus de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES permettant de réduire fortement vos dépenses d'énergie (1200euros remboursés cette année ! )
Les extérieurs sont clos et offrent un jardin, un terrain de pétanque ainsi qu'une TERRASSE pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un GARAGE avec espace buanderie.
Prix de vente : 219 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : 230kMh/m2/an : D GES : 7 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1390et 1950 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3660NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 et Julie ANTONELLI o6 12 52 93 58 vos Conseillers Immobiliers secteur LOIRE / HAUTE LOIRE - ESTIMATION OFFERTE

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
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Maison

Ref. 3535GCR

 YSSINGEAUX (43200)

Yssingeaux, 43200 Tènement immobilier comprenant deux corps de ferme en pierre dont un rénové de 240 m² habitables, 5 chambres avec dépendances et un second à usage de dépendance, l'ensemble sur 1154m² de terrain.
Budget 349 000 euros, présenté par Gilles Courtial (06 24 05 20 42).
Au coeur d'un petit hameau d'Yssingeaux à environ 5 km des axes routiers et de la commune, ensemble de deux anciens corps de ferme bâtis en pierre.
Le premier rénové en 2008 respecte l'architecture locale, avec notamment une charpente neuve dite "coque de bateau renversée" donnant à l'intérieur de vastes volumes avec un plafond cathédral.
Il comprend une grande cuisine ouverte sur le séjour et une salle de détente spacieuse. Une salle de bains et deux WC.
L'espace nuit offre quatre grandes chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième avec salle bain.
Elle offre également un atelier-local technique, une cave et un espace encore non aménagé.
Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse extérieure accessible par la baie de la cuisine et d'un jardin.
Le second corps de ferme, actuellement à usage de dépendances du premier se décompose en deux parties:
une ancienne habitation d'une surface d'environ 80 m² sur deux niveaux avec une cave
et une écurie-grange d'environ 133m² par niveau sur deux niveaux. cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité pour un aménagement correspondant à vos besoins et à votre goût.
Gros oeuvre en bon état avec une toiture rénovée récemment
Les deux bâtiments disposent chacun d'un assainissement individuel (fosses septiques installées en 2008).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3335 GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3599MAG

 LES VILLETTES (43600)

**EXCLUSIVITE** LES VILLETTES 43600
En pleine nature maison entièrement rénovée sur 9 000m² de terrain attenant non constructible.
Entourée de pré cette maison est idéale pour une grande famille avec animaux.
Elle comprend au RDC une grande pièce de vie ouverte avec coin salon et cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau une chaufferie buanderie avec salle de douche et WC ,un garage double avec portail sectionnel électrique
Au premier étage vous trouverez 3 chambres entre 10 et 12m² , une salle de douche et un WC séparé.
Un petit espace bureau permet également l'accès au dernier étage sous les toits. Cet espace accueille une grande salle de jeu , une très grande chambre avec dressing et un WC.
A l'extérieur un second garage indépendant de 50 m², un abris de 40 m² et un poulailler, le tout accessible par une allée goudronnée, complètent ce bien.
Le jardin autour de la maison est clos et agréablement arboré avec une belle terrasse et un coin jeux pour les enfants.
Côté technique : raccordée au tout à l'égout, pompe à chaleur Air/Eau, panneaux solaires, ballon thermodynamique. fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques PVC, moustiquaires, surpresseur pour WC du bas relié au puits et aspiration centralisée.
possibilité de modifier la taille du terrain si besoin.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD o6.75.62.o8.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3599MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3662MAG

 SAINT-PIERRE-DU-CHAMP (43810)

SAINT PIERRE DU CHAMP 43810 Très belle rénovation de cette ferme en pierre de 130 m² sur deux niveaux avec grange, écurie et jardin clos et arboré de 2300m².
La maison comprend au RDC :
grande cuisine et salon donnant directement sur la terrasse avec pergola (vue magnifique sans vis a vis) .
un WC, un cellier (chaufferie) avec accès direct aux écuries.
A l'étage deux belle chambres et une troisième à terminer, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et un accès à la grange .
La toiture est en très bon état, chauffage par géothermie, fosse septique non conforme et fenêtres double vitrage avec volet roulant.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
DPE : 167kMh/m2/an : C GES : 5 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 et 1930 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3662MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Maison

Ref. 3659MAG

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

Saint Just Malmont 43240 Belle petite maison de ville de 94 m² sur deux niveaux en plein coeur du village.
Elle comprend au RDC belle pièce de vie lumineuse donnant accès direct sur le jardin avec cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, WC.
A l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bain et un deuxième WC.
Un grand garage avec porte sectionnelle complète le bien. Jardin et terrasse aménagée.
La maison de 2011 avec ses panneaux solaires est chauffée au gaz de ville, l'eau est chauffée par un ballon thermodynamique. Raccordée au réseau de tout à l'égout. Fenêtres double vitrage.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
DPE : 128kMh/m2/an : C GES : 19 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 et 1670 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 359MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Immeuble

Ref. 3607CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Saint Genest Malifaux 42660 en plein centre du village immeuble en pierre et briques de trois niveaux habitables élevés sur cave et garage 160m² habitables sur 371m² de cour et terrain prix de vente 220 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Il comprend
En sous-sol Garage avec porte motorisée,
En rez-de-chaussée :
Un appartement de 45m² comprenant :
Cuisine, une chambre, salle de bains avec WC et une pièce indépendante.
Chauffage individuel radiateurs électriques, fenêtres double vitrage anciennes, Volets persiennes, VMC
Au premier étage Un appartement de 57,64 m² avec vue dégagée comprenant : Cuisine et séjour donnant sur balcon de 4,89m², deux chambres, salle de bains, WC séparé
Chauffage individuel radiateurs à accumulation, Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.
Au deuxième étage : DALLE BETON
Un appartement de 57,64m² avec une superbe vue dégagée comprenant : Cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, WC séparé
Chauffage chaudière gaz individuelle avec cuve sur le terrain, VMC, fenêtres PVC double vitrage, volets persiennes bois, gros oeuvre en bon état.
DPE : 429kMh/m2/an : F GES : 14 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 et 2610 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3654CDU

 DUNIERES (43220)

Dunières Centre 43220 immeuble comprenant pas de porte, trois appartements dont un loué prix de vente 75000 euros présenté en EXCLUSIVITE par Christian Duplay 06.64.15.27.14.
Idéal investisseur cet immeuble situé en plein centre du village comprend :
En RDC un pas de porte bien placé en bon état de 100m² environ comprenant un magasin, deux pièces, deux dégagements, une douche et un WC, deux caves en sous-sol. Chauffage fioul.
Au premier étage un appartement avec terrasse pouvant se relouer rapidement chauffage électrique
Au deuxième niveau deux F1 dont un loué de 28m² et 31m². Gros oeuvre en bon état. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels.
DPE : 279 kMh/m2/an : E GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1160 et 1630 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat 3440CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3567PATY

 PLANFOY (42660)

Entre Planfoy 42660 et Saint Etienne maison individuelle 114 m² habitables 4 chambres garage sur
17 240m² de terrain présentée par Patricia VEYRE 06.05.26.05.69 prix de vente 275 000 euros.
Cette maison en pleine campagne comprend :
En rez-de-chaussée cuisine indépendante équipée et aménagée avec sa cheminée à foyer fermé, séjour donnant directement sur la terrasse, salle de bain, WC indépendant et grand cellier.
A l'étage supérieur l'espace nuit offre 4 chambres.
Combles avec vélux non aménageables (rangements)
Côté dépendances vous trouverez un garage avec portail électrique (nombreux rangements à et un dépôt de 18 m² non attenant pouvant s'adapter à votre projet.
Terrain arboré aux abords de la maison, clos avec portail d'entrée motorisé. Puits sécurisé sur la parcelle.
Côté technique : Chauffage gaz de ville , cheminée à foyer fermé dans la cuisine.
Fenêtres et portes-fenêtres en bois double vitrage, volets électrique en PVC .
Alarme en place.
Fosse septique à mettre aux normes.
Taxe foncière : 2 010 euros.
DPE : E
Ses atouts : environnement calme et verdoyant avec une vue somptueuse sur Saint-Etienne et Rochetaillée.
De nombreuses possibilités d'aménagements s'offre à vous.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3567 PATY .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours ? ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
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Maison

Ref. 3565DETI

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

Idéal investisseur ou projet familial, découvrez cet ensemble immobilier situé au Chambon-Feugerolles, composé de deux maisons mitoyennes (T3 et T4), avec 2 garages intégrés et 13 garages indépendants, le tout sur une parcelle de 693 m². budget 164 000 euros
MAISON 1 à rénover T3 85.02m²
RDC : cuisine ouverte sur salon-séjour, salle de bains, WC séparé, une chambre
Étage : grande chambre + combles aménageables
Sous-sol : caves d'environ 22.67m²
Chauffage chaudière gaz individuelle (2020), eau chaude via ballon électrique
Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, isolation
MAISON 2 T4 69.44m² habitables
Sous-sol : 2 grands garages environ 17.10m² + 30.27m² avec espace atelier
Étage : cuisine séparée, salon, 3 chambres, salle de bains, WC séparé
Combles non aménageables
DÉPENDANCES : 13 GARAGES ainsi répartis : 9 garages en cour intérieure et 4 garages côté rue
7 garages actuellement loués 30 euros/mois (revenus locatifs : 210 euros/mois)
Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. Idéal artisan, investisseur ou famille souhaitant réunir plusieurs logements avec espaces de stockage ou revenus complémentaires.
Situation : proche des commodités.
A découvrir sans tarder ! Rare à la vente
DPE : 304 kMh/m2/an : E GES : 66 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1890 et 2600 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat réf 3341DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE o6 23 79 36 66 votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6o concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3556YLO

 DUNIERES (43220)

Dunières 43220 immeuble élevé sur caves comprenant trois niveaux plus combles aménageables sur1148m² de terrain avec garage. Rénové en 1983 et 2008. Budget 221 000 euros
En RDC et au 1er niveau deux appartements à rénover d'environ 85m² chacun. Le deuxième étage de même surface nécessitera une réhabilitation complète. Les combles sont aménageables. Menuiseries bois anciennes, fenêtres PVC, volets roulants électriques. chauffage chaudière fioul.
Un garage actuellement à usage d'atelier complète le bien.
Raccordé au tout à l'égout
Idéal pour regroupement familial ou pour investisseur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf YLO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 votre Conseillère Immobilier à Dunières et Montfaucon et villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60. Concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422.

Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3631YLO

 RIOTORD (43220)

43220 Riotord Immeuble d'environ 205 m² sur 3 niveaux plus cave en sous-sol et grenier. BUDGET 39 000 euros
Bel emplacement au centre du village pour cet immeuble en pierre à rénover entièrement comprenant trois pièces au rez-de-chaussée, trois pièces au premier étage et trois pièces au deux étages. Un grenier mansardé ainsi qu'une cave enterrée complètent le bien. Raccordé aux réseaux du tout à l'égout.
Idéal investisseur.
PAS DE DPE car PAS DE CHAUFFAGE
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf YLO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 votre Conseillère Immobilier à Dunières et Montfaucon et villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60. Concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

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Maison

Ref. 3645FOI

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Saint-Genest-Malifaux 42660 EN EXCLUSIVITE - Maison familiale 160m² 3 chambres sur 1700m² de terrain au coeur du village
Idéalement située en plein centre cette maison implantée sur un très beau terrain plat, clos de 1700 m², offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.
La maison se compose de :
Trois chambres
Une cuisine équipée
Un salon / salle à manger avec cheminée
Un espace jeux ou cuisine d'été
Deux salles de bain
Deux WC
Un garage (40m2)
Des combles aménageables offrant un fort potentiel
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021.
Maison parfaitement située dans le village, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
DPE : 220 kMh/m2/an : D
GES : 7 kg CO2/m²/an : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2100 et 2900 euros/an
Informations complémentaires :
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3645FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
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Maison

Ref. 3687FOI

 FRAISSES (42490)

FRAISSE 42490 Exclusivité maison de plain-pied avec sous-sol et terrain clos 74m² 2 chambres sur 550m² de terrain.
Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74m² édifiée sur un sous-sol complet de même surface.
Elle comprend séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparé.
Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bain, permettront à chacun de personnaliser l'ensemble à son goût.
Le sous-sol de 74m² offre un vrai potentiel : garage, atelier, buanderie ou encore espace de rangement généreux à aménager selon vos besoins.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m², facile d'entretien, idéal pour un jardin familial, un potager ou simplement un coin de détente au calme.
Une maison propre et saine, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à offrir un cadre de vie agréable.
DPE : E 312 kMh/m2/an
GES : E 68 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2100 et 2900 euros/an
Informations complémentaires :
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3687FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

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Terrain

Ref. 3524GCR

 YSSINGEAUX (43200)

Yssingeaux 43200 parcelle de terrain constructible viabilisée avec vue dégagée à 5 minutes à pied du centre village, proche des écoles, commerces et des commodités, dans un secteur calme. Construction libre. Prix de vente 60 000 euros présenté par Gilles Courtial 06.24.05.20.42. Réalisez enfin votre projet de construction de la maison de vos rêves en devenant propriétaire d'une parcelle de terrain entre 634 m² et 1052m² pour un prix à partir de 60 000 euros jusqu'à 95 000 euros. Terrain viabilisé dans un lotissement de 13 lots. 
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3417GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .

Terrain

Ref. 3536CDU

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 En plein centre du village avec accès facile aux commodités et commerces venez découvrir cette parcelle de terrain constructible non viabilisées de 850m² au prix de 44 000 euros. Possibilité d'acquérir également une autre parcelle de 925m² au prix de 52 000 euros. Possibilité d'acquérir les deux parcelles au prix de 92 000 euros
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD o6.75.62.o8.71 ou Christian DUPLAY o6 64 15 27 14 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat réf MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Immeuble

Ref. 3460CDU

 DUNIERES (43220)

Dunières 43220 1100m² de locaux d'activité comprenant des bureaux, un bâtiment industriel et des locaux à usage de stockage au prix de 525000Euros comprenant
un bâtiment à usage de bureaux assez récent d'environ 70m² en structure ossature bois, dalle béton au sol, bardage extérieur acier, toiture bac acier, chauffage électrique et climatisation, raccordé au tout-à-l'égout.
et un bâtiment industriel rénové en 1992 d'environ 1100m² destiné à la production et au stockage en structure béton et moellons, dalle béton au sol, toiture structure métallique , couverture panneaux sandwich, bardage extérieur acier.
Chauffage chaudière gaz plus 3 aérothermes.
Egalement plusieurs locaux à usage de stockage fermés ou ouverts.
L'ensemble bénéficie d'une cour goudronnée et se situe à proximité de la D23, accès facile pour les camions et bonne visibilité du site.
Non soumis au DPE. Possibilité de redécouper facilement les locaux.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison

Ref. 3585DFM

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 maison de 101 m² 4 chambres sur 552 m² de terrain Présentée en exclusivité par Michael Defour O6 49 09 83 40 Prix de vente 210 000 euros.
Située dans un environnement calme à proximité du centre du village et de toutes les commodités, je vous propose de découvrir cette charmante maison comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et accès sur une terrasse exposée Sud, une chambre avec salle d'eau, un WC.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté confort la maison dispose d'un terrain clos avec entrée goudronnée, deux terrasses et un garage.
La maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques, de menuiseries en bois double vitrage et de volets en bois.
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
DPE : 244kWh/m2/an : D GES : 7 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1650 et 2290 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3585DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3585DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3652DFM

 BAS-EN-BASSET (43210)

Bas-en-Basset 43210 terrain à bâtir de 900 m² Prix de vente 85 000 Euros présenté EN EXCLUSIVITE par Michaël Defour O6 49 09 83 40.
Situé à Bas-en-Basset sur le secteur de Basset à 5 km de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN88, je vous propose de découvrir cette belle parcelle de terrain exposée SUD entièrement viabilisée (eau, électricité, PTT, assainissement).
Hors lotissement, construction libre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3652DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3652DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .

Terrain

Ref. 3633DFM

 RAUCOULES (43290)

Raucoules 43290 terrain à bâtir de 4926m² Prix de vente 65 000 Euros présenté EN EXCLUSIVITE par Michaël Defour O6 49 09 83 40.
Situé à proximité du bourg venez découvrir cette belle parcelle de terrain exposée SUD-OUEST avec vue dégagée de 4926 m² dont 3551 m² constructibles.
Possibilité de diviser la parcelle en trois lots.
Réseaux: Eau, électricité, téléphone et tout à l'égout en bordure de terrain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3633DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3633DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .

Appartement

Ref. 3664LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

St ETIENNE 42100 Amouroux budget 28000 euros Appartement sur cour. 28,9m² habitables à rénover. Cuisine/séjour, chambre, salle d'eau/WC. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage PVC. Pour investisseur souhaitant défiscaliser.
DPE : 445 kMh/m2/an : G GES : 97 kgcO²/m²/an: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1209 et 1635 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3664

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3554YLO

 DUNIERES (43220)

Dunières 43220 terrain constructible viabilisé environ 1218 m² très bonne exposition et vue dégagée, à deux minutes du centre du village et de toutes commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES, au 04.77.51.70.60. RSAC 484 005 954. Mandat réf YLO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - .

Terrain

Ref. 3605LRPB

 BOURG-ARGENTAL (42220)

BOURG ARGENTAL 42220 NOUVEAU Terrains à bâtir viabilisés dans un lotissement exposé plein Sud avec une vue imprenable. Réalisez enfin votre projet de construction de la maison de vos rêves en devenant propriétaire d'une parcelle de terrain à partir de 972m² jusqu'à 1 215 m² pour un prix à partir de 89 000 euros CONSTRUCTION LIBRE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT o6.o1.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3587LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT o6.o1.15.22.55votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .

Maison

Ref. 3625DFM

 YSSINGEAUX (43200)

Yssingeaux 43200 Maison de 72 m² 2 chambres Grange/Ecurie sur 2729 m² de terrain. Présentée en exclusivité par Michael Defour O6 49 09 83 40 Prix de vente 180 000 euros.
Située dans un petit hameau à 6 km d'Yssingeaux et de l'accès à la RN88, je vous invite à découvrir ce corps de ferme comprenant une habitation de 72 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger accès direct terrasse, salle d'eau avec WC et deux chambres.
Côté dépendances, vous disposerez d'une écurie et d'une grange en pierre de pays de 115 m² chacune offrant de beaux volumes pour un projet de rénovation. Ce corps de ferme, situé en lisière de bois, profite d'un cadre de vie très agréable et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une résidence principale ou secondaire.
Fenêtres PVC doubles vitrage, volets bois battants, climatisation réversible air/air, radiateurs électriques, Assainissement par fosse septique.
DPE : 248kMh/m2/an : D GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 et 1920 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3625DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3625DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3667GCR

 LE PUY-EN-VELAY (43000)

Le Puy-En-Velay, 43000 ensemble de deux immeubles construite en 1930 d'une surface aménageable de 340 m² sur 216m² de terrain.
Idéalement situé proche du centre-ville et près du centre hospitalier Emile Roux, ensemble de deux immeubles construit en 1930, libres de toute occupation avec une cour intérieure,.
Le premier, traversant comprend au rez-de-chaussée un ancien espace commercial d'une surface de 52 m², d'une entrée traversante avec un dégagement et une montée d'escaliers d'une surface totale de 22 m²,
Surélevé de deux niveaux supérieurs d'habitation de 70 m² chacun .
A cet immeuble s'ajoutent des combles aménageables et des caves voutées de la surface de l'immeuble soit 70 m².
Le second immeuble au fond de la cour accessible par l'entrée traversante du premier, est comprend trois niveaux d'une surface de 35 m² chacun distribués par une montée d'escaliers.
A cet immeuble s'ajoutent des caves d'une surface totale de 45 m² et un grenier.
Entre les deux immeubles se trouve une cour intérieure d'une surface de 80m².
Cet ensemble immobilier désaffecté est en attente d'un réaménagement complet.
Il est relié aux réseaux d'assainissement collectif, d'alimentation en eau potable, gaz et électricité collectifs.
Budget 189 000 euros, présenté par Gilles Courtial, tél. 0624052042.
DPE : 402 kMh/m2/an : F GES : 88: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4820 et 6540 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3667GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES, 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3622NTO

 UNIEUX (42240)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 425 000 euros
UNIEUX 42240 Sur les hauteurs, AUCUN VIS A VIS !
Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa familiale aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME !
Vous serez séduits par la pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine de 75m², baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs, avec belle hauteur sous plafond, et pour votre confort : un POELE A BOIS et une CLIMATISATION.
Les extérieurs sont aménagés avec beaucoup de goût, mélangeant les plantations exotiques et méditerranéennes. Vous pourrez profiter d'une spacieuse TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE, d'une PISCINE ENTERREE SECURISEE ET CHAUFFEE AVEC POOL HOUSE, et pour encore plus de bien-être UN SPA 4 PLACES !
Cette villa familiale dispose de 5 CHAMBRES, 2 WC et 2 salles de bain avec des MATERIAUX DE QUALITE.
Enfin, vous apprécierez le GARAGE et le CARPORT DOUBLE, le tout permettant le stockage, le bricolage, et de stationner facilement plusieurs véhicules.
Chauffage par POMPE A CHALEUR + poêle à bois. CLIMATISATION, Verres Sécurit sur les baies vitrées, ISOLATION EXTERIEURE + FACADE REFAITE. DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3622NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 et Julie ANTONELLI o6 12 52 93 58 vos Conseillers Immobiliers secteur LOIRE / HAUTE LOIRE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3518LRPB

 FIRMINY (42700)

FIRMINY 42700 proche Hôpital. Immeuble de rapport 3 appartements comprenant au Rez de chaussée 1F4 avec jardin. Au premier étage 1 F3 avec terrasse et au deuxième étage un F3 avec terrasse. Chauffage individuel gaz. Surface habitable totale 230 m². Prévoir travaux d'isolation/rénovation. Tout est loué : rapport 19 000 euros/an. Un bon placement pour qui souhaite réaliser des travaux pour améliorer son bien et défiscaliser.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
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Maison

Ref. 3501FOI

 BOURG-ARGENTAL (42220)

En plein centre de Bourg Argental 42220 En Exclusivité Maison de ville à rénover 80m² habitables 3 chambres sur 250m² de terrain clos prix de vente 80 000 euros
Idéalement située en plein centre cette maison de ville offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Elle comprend actuellement cuisine, salon, trois chambres et une cave
Ses atouts : Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût.
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.

Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 04 77 51 70 60. 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3576MAG

 SAINT-PAL-DE-CHALENCON (43500)

!!! SOUS OFFRE AU PRIX!!!
Magnifique Corps de ferme à rénover entièrement170 m² par niveau sur 1977m² de terrain attenant.
La maison comprend au rdc cuisine et salle à manger, grande salle de douche, WC, cellier et écurie.
Au deuxième étage deux chambres et un belle grange.
Les bâtiments dans leur jus laissent le champs libre à une rénovation complète et une utilisation des volumes optimisée. Un ensemble avec beaucoup de charme dans un cadre magnifique.
Fosse septique non conforme et tout à refaire, Charpente et couverture tuiles neuves 2 puits sur le terrain.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3576MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
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Immeuble

Ref. 3612FOI

 TARENTAISE (42660)

TARENTAISE 42660 En exclusivité Dépôt 200 m² sur 900m² de terrain Budget 135 000 euros
Dans un environnement agréable avec vue dégagée, ce dépôt de 200 m² au sol est une opportunité idéale pour artisans, stockage ou activité professionnelle.
Caractéristiques :
Surface intérieure : 200 m²
Hauteur sous plafond : 5,40 m
Construction : ossature bois, soubassement en moellon
Parcelle de 900 m² avec parking privatif
Raccordé à l'eau, à l'électricité et aux évacuations
Accès facile, espace extérieur pour manoeuvres ou stationnement
Site propre, sain et fonctionnel
Environnement calme avec très belle vue dégagée
Idéal pour dépôt, stockage, atelier, activité artisanale ou commerciale légère.
NON CONCERNE PAR LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au o6 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat 3612FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 04 77 51 70 60. 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .

Terrain

Ref. 3505DFM

 MONISTROL-SUR-LOIRE (43120)

Monistrol-sur-Loire 43120 parcelle de terrain constructible de 1372 m² Prix de vente 110 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Michaël Defour O6.49.09.83.40 .
Située dans un secteur calme à proximité de l'accès à la RN88 venez découvrir cette parcelle avec vue dégagée en construction libre hors lotissement.
Les réseaux d'eau, d'électricité et égouts sont en bordure de terrain.
Certificat d'urbanisme OK.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3505DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3505DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .

Immeuble

Ref. 3502FOI

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint-Etienne 42000 Cave à vin, restaurant et un appartement présenté en EXCLUSIVITE par Nicolas Fournel (06 78 20 71 36) Prix de vente 350 000 euros Venez découvrir ce bien d'exception composé d'une magnifique cave à vin aménagée avec goût. Découvrez également une salle de restaurant de 40 couverts baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une terrasse de 50 couverts, WC aux normes PMR. Les parties privatives offrent un appartement d'environ 54m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 1 chambre, salle de bains, buanderie, WC séparé
Ses atouts : proche du tram ainsi que des bureaux du quartier de Chateaucreux, forte affluence les midis pour les déjeuners d'affaire. Décoration moderne, possibilité de transformer la partie cave à vin en salle de restaurant supplémentaire.
Gros potentiel de développement les soirs de semaine.
Le prix comprend les murs ainsi que le fond de commerce. Dossier sur demande au (06 78 20 71 36). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL (06 78 20 71 36) ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3226FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3110MAG

 BAS-EN-BASSET (43210)

BAS EN BASSET 43210 A deux pas du centre ville je vous propose un beau terrain de 1000m² prix de vente 70 000 euros. Les viabilités sont en bordure de parcelle, le CU est validé et l'étude de type G1 est prête.
Je serais ravie de vous apporter mon aide pour concrétiser votre projet d'achat et de construction. Pour tout renseignement et pour organiser une visite vous pouvez me joindre au 06-75-62-08-71ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3110MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke MOUCAUD-GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset , BEAUZAC Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .

Terrain

Ref. 3183GCR

 YSSINGEAUX (43200)

Yssingeaux 43200 parcelle de terrain constructible viabilisé avec vue dégagée à 5 minutes à pied du centre village, proche des écoles, commerces et des commodités, dans un secteur calme. Construction libre. Prix de vente 66 000 euros présenté par Gilles Courtial 06.24.05.20.42. Réalisez enfin votre projet de construction de la maison de vos rêves en devenant propriétaire d'une parcelle de terrain entre 707 m² et 1051m² pour un prix à partir de 66 000 euros jusqu'à 95 000 euros. Terrain viabilisé dans un lotissement de 13 lots. 
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3183GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .