MAISON AVEC TRAVAUX

Maison

Ref. 358348LGAN

 CLEON (76410)

6 pièces, 3 chambres, 142 m², Sous-sol complet, Terrain 984 m².
MAISON EN PARFAIT ÉTAT. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.
GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION + FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
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Dans une grande zone pavillonnaire parfaitement calme et sûre, nous vous proposons cette belle maison individuelle de caractère en parfait état intérieur et extérieur, exposée sud et est, édifiée sur un sous-sol complet avec garage double, sur un terrain de 984 m².
Chaudière économique gaz à condensation (2 ans), et poêle à granulés (3 ans). Ballon d'eau chaude de 150 l.
Excellente isolation. Les murs extérieurs du rez-de-chaussée sont isolés par de la laine de verre, ceux du 1er étage par de la laine de roche, et les combles par de la ouate de cellulose.
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Volets en bois.
La toiture est dans un état irréprochable. Gouttières remplacées il y a 3 ans.
En plus des 2 places de stationnement au sous-sol, 1 garage d'appoint se trouve à l'arrière de la maison.
Terrasse avec barbecue et store banne électrique.
Maison reliée à la fibre. Portail électrique. Tout-à-l'égout.
Économique : 6500 l de réserve d'eau sont à disposition, par exemple pour arroser le jardin.
Tondeuse automatique Husqvarna donnée avec la maison (valeur 1500 euros).
Propriété parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir.
Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée de la maison.
- Grand séjour double en L. Poêle à granulés dans le salon.
- Cuisine aménagée en excellent état.
- Bureau (pouvant servir de chambre).
- Salle de douche.
- WC indépendant avec lave mains.
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1er ÉTAGE
- Palier
- 3 chambres (dont une grande chambre parentale et une avec balcon).
- Salle de bain avec WC.
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SOUS-SOL COMPLET
- Grand garage double, chaufferie, atelier, pièces de rangement.
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AUX ALENTOURS
- Écoles de la maternelle au secondaire.
- Beaucoup d'infrastructures sportives.
- A proximité de nombreux grands et petits commerces. A 6 km de la zone commerciale de Tourville-la-Rivière.
- A 5 km de l'A13.
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TAXE FONCIÈRE : 1700 euros
DPE : D / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros.
Tous les diagnostics ont été effectués le 21 janvier 2024.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.
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Prix du bien : 273 000 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.
Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 358348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Maison

Ref. 353071OLT

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

- 76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY -
Maison familiale de caractère de 6 chambres située dans le centre ville de Saint-Etienne-du-Rouvray secteur mairie, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Idéale pour les familles, cette maison allie confort, espace et luminosité, une maison d'une superficie de 219 m² avec garage et jardin arboré. Transport à proximité, commerces, écoles de secteur.
Cette maison familiale se compose au RDC : d'une entrée spacieuse, une grande cuisine équipée, un grand salon, un espace salle à manger, salle de douche, wc, 2 grandes chambres, au 1 er étage : 3 Chambres, salle de bains, wc, au 2ème étage une chambre sous comble de plus de 30 m² au sol avec un bureau.
Cette maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, portail motorisé, chauffage gaz de ville.
Prix de vente : 290 000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : Classe - D - 170 GES : - D - 35 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 euros et 3250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 353071OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 353069OLT

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

- 76800 - SAINT-ETINNE-DU-ROUVRAY -
Maison individuelle : elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, WC, une chambre, à l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de douche avec WC, un bureau.
Garages et jardinet.
Au sous-sol, Atelier, chaufferie, grande pièce aménagée (salle de jeux, salle de cinéma, cave à vins.
Le tout sur un terrain de 188 m²
Idéal première acquisition, artisan, investisseur, étudiant en colocation (CESI école d'ingénieurs......)
Proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Prix de vente : 189 000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : 237 - D - GES : 45 - D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 euros et 2960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405
Mandat réf : 353069OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 363089CUY

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Agréable maison au calme et très lumineuse, dans un secteur prisé exposée SUD comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon.
Au 1er étage : un palier qui dessert une chambre avec dressing, une salle de douche rénovée .
Au 2ème étage : un grenier aménagée en deux chambres en enfilade.
Depuis la cuisine, vous avez accès à un sous-sol sain .
Stationnement privatif à l'extérieur pour une voiture.
Profitez de la terrasse, ainsi que de votre jardin .
Pour votre stockage, un local technique ainsi que d'un abri de jardin .
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Prix de vente : 153 200 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
- -DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021.
Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 504 760 133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363089 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr