Maison Abeilhan 4 pièce(s) 107 m2 avec pisicine sur 580 m² de terrain

Maison

Ref. 358162GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

A proximité immédiate de Pézenas, venez découvrir cette maison de type 4 et en R+1, de 130 m² habitable environ, sur 225 m² de terrain avec piscine et grand garage de 49 m².
Rénovée en 2013 avec un goût indéniable, des prestations et des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir.
Précision sur le DPE : celui-ci est classé E mais en fait il s'agit réellement d'un D (ancien chauffage fioul n'a pas été retiré) donc l'isolation est correcte.
Au Rdc, une vaste entrée permet l'accès au 1er étage et au grand garage de 49 m². A l'arrière de celui-ci, une cuisine d'été (ou studio selon vos besoins de 17 m² donne sur l'extérieur avec terrasses et piscine.
Au 1er étage un hall/dégagement dessert un séjour de 26.4 m², une cuisine aménagée/équipée de 11.67 m², 2 chambres de 11.5 m² équipé chacune d'une salle d'eau, 2 WC et un dressing. Sous combles vous profiterez d'une 3 ième chambre de 12 m².
Extérieur clos et fleuri, joliment aménagé avec piscine, terrasse et cuisine d'été.
Grande luminosité de l'ensemble avec ouverture sur toutes les pièces et bonne exposition.
Principaux équipements : clim réversible gainable dans toutes les pièces, double vitrage pvc récent, piscine électrolyseur, régulateur de ph et volet roulant de sécurité...
Sa situation : à Alignan du vent, à 7 km de Pézenas et de l'A75, 20 mins de Béziers et 30 mins des plages.
Prix : 274 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe D. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros au 01/01/2021.
Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 310073 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 363546GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de maître, bâtiment historique de la commune (ancienne école des garçons).
Elle dispose de 250 m² habitables, aménagés sur 2 niveaux divisibles : pour grande famille, résidence principale et locatif, chambres d'hôtes ... tous les projets sont envisageables d'autant plus que les combles de 139 m² ne demandent qu'à être aménagé en surface habitable supplémentaires.
A ce jour un appartement au rez-de-chaussée et un appartement au 1er étage avec au total : 2 pièces à vivre de 36 m² et 67 m², 5 chambres de 13 m² à 16 m², 5 salles d'eau et 4 WC.
Un préau de 83 m² et un grand extérieur peuvent permettre le stationnement de 4 voitures.
Bon état de la toiture et de la façade.
Pas de travaux à prévoir sur la partie habitable.
Système de chauffage par PAC installé en Janvier 2024 et climatisation réversible dans certaines pièces.
Double vitrage et volets roulants électriques, photovoltaïque ...Extérieur clos et arboré, piscinable.
Sa situation : A Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'A75, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 416 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2168 et 2933 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 333506LUM

 POUZOLLES (34480)

Hérault proche de Magalas, villa de 182m² habitables en 4 faces avec piscine et vue dégagée sur la nature environnante sur une parcelle de 5105m² arborée.
Budget 699000 euros ( honoraires a charge vendeurs)
Cette villa sera vous séduire par son espace de vie au rez de chaussée de 55m² donnant sur un salon et un splendide patio de 70m² agréablement aménagée .
Côté nuit vous découvrirez 2 chambres avec placards, avec possibilité de réaliser une suite parentale pour l'une d'entre elle , un wc indépendant et une salle d'eau avec douche a l'italienne .
A l'étage vous apprécierez 3 chambres avec placard , un autre wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.
Côté extérieur , un garage de 34m² avec mezzanine pour du rangement complémentaire et 3 carports pour abriter les véhicules. Une dépendance complètement isolée avec double vitrage peut vous servir de bureau indépendant .Vous apprécierez également le pool house avec cuisine d'été , piscine et espace transat confortable .
Vous disposerez d'une jolie terrasse de 55m² avec vue dégagée , un jardin boisé avec possibilité de scinder la parcelle en trois parties et de créer des logements complémentaires .
Ses atouts: environnement calme boisé , espace de vie atypique, patio agréable et dépaysant ,une terrasse avec vue dégagée , garage carport pour le confort du stationnement , dépendant pour profession libérale, 5 chambres , création de 3 habitations complémentaires avec entrées indépendantes ( idéal gite , location annuelle , rentabilité locative )terrain agricole de 706m² supplémentaire
villa unique dans un environnement de charme et de toute quiétude !
Mandat 333506 (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1848 euros et 2500 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 362625IMIL

 SERVIAN (34290)

Herault, servian, 34290, villa de plain pied de 176m² de type 5 avec piscine et grand garage sur une belle parcelle de 975m² au calme.
Budget 384000 euros(honoraires a charge vendeurs)
la villa vous propose une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès sur une annexe pouvant être aménagée en studio (40M²). Une salle a manger, un salon lumineux et climatisée de 39.53 m² . Elle dispose également de 3 chambres (11,21 19,56) dont une suite parentale (25.26) comprenant chacune des placards .
Sur les extérieurs , la propriété offre plusieurs places de stationnement pouvant accueillir véhicules et camping car .un espace piscine, et une terrasse de 83m² .L'ensemble de la propriété est soignée , les extérieurs entretenus . Vous apprécierez le garage de 38m² permettant le stationnement d'un véhicule et la possibilité de rangements complémentaires .
Mandat 362625 IMIL (DPE:C /GES: A)
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Itario Milleville au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de
Itario Milleville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - .
Itario MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .