Maison Varennes Sur Seine 3 pièce(s) 85 m2

Description

Opportunité à saisir!!! Maison, 3 pièces de 85m² dont 68m² habitables élevée sur 2 niveaux complétés par un sous-sol de 30m² ainsi qu'un garage accolé de 10m² environ, proposée au prix de 149 900 euros.
Au rdc vous disposerez d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine fermée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage vous offre 1 belle chambre mansardée de 10m² complétée par un bureau pouvant servir de petite chambre enfant de 5m².
Côté extérieur, le terrain de 402m² permet de profiter d'une belle exposition en toute quiétude.
Les + de ce bien : Située à 6mn en voiture de la gare de Montereau-Fault-Yonne. Commerces à pied. Centre commercial et base de loisirs à 10mn en voiture.
L'intérieur a été rénové récemment, exceptée la cuisine et les extérieurs à aménager.
Chauffage par chaudière fuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usages standard : entre 1180 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : Non communiquée. Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 149 900 euros. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 77 27 77 27 ou par e-mail : c.guegan@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 881601124 Melun sous le mandat n°331083 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des Cinq Continents Siret 487624777 00024
Christian GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 881601124 - .