21200 BEAUNE - CAFE BAR BRASSERIE SANDWICHERIE 200 M²

Local commercial

Ref. 357494B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose au centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale,
Très bel établissement bien agencé avec rentabilité certaine.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié + un mi-temps.
Bail renouvelé jusqu'au 31 mai 2030
Loyer mensuel 1027 euros/mois appartement 100 m² compris !
Charges locatives 20 euros/mois.
Taxe foncière incluse dans le loyer.
2 à 3 semaines de congés/an
Magasin avec un potentiel certain !
Grands parkings à proximité.
Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires rapidement.
Clientèle fidélisée du secteur et important passage touristique.
Surface de vente 45 m² + bureau réserve + sanitaire + cave + un appartement T4 de 100 m² au 1er en duplex
Chiffres sur demande
Cadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités et d'une manne touristique inégalée en Côte d'or. Affaire pérenne permettant de réaliser des économies certaines grâce à l'appartement attenant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357494. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 360378B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie idéalement située dans un secteur très commerçant du centre-ville de Beaune.
Cet établissement offre un potentiel important de développement avec l'ajout de rayons de parapharmacie possible.
Clientèle fidélisée du secteur et touristique.
Forte visibilité et bon référencement .
Bail comprenant un appartement de 80 m² à l'étage pouvant être habité moyennant travaux (non habitable en l'état).
Loyer mensuel = 2740,35 euros HT (pas de charges)
Date de fin de la période triennale du bail : 31.12.2025
Effectif actuel : 1 pharmacien titulaire, 1 pharmacien CDI temps partiel 40h/mois et une préparatrice CDI 28,5h/semaine
Superficie officine : 100m2 environ
Horaires :
lundi 14-19h
du mardi au vendredi 9-12h et 14-19h
le samedi 9-12h et 14h-18h
Remarque du titulaire :
Cette pharmacie a un vrai potentiel de développement en parapharmacie notamment. A titre d'exemple, le CA réalisé par la pharmacie pour le laboratoire CAUDALIE (marque de cosmétique très prisée des touristes) correspond au CA réalisé par une grosse pharmacie d'environ 3 millions euros de CA annuel. Cela démontre le potentiel certain si on référence les marques prisées des touristes et si on redonne un coup de jeune à l'agencement de la pharmacie...
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 357616B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant, d'un caveau et d'une grande terrasse.
Capacité totale > 120 places assises
Caves
Rentabilité assurée :
Chiffre d'affaires HT : 980 000 euros
EBE : 289 000 euros
Résultat net après IS : 205 000 euros
Part bar/limonade 385 000 euros HT
Vente du fonds de commerce sous forme de parts sociales avec clause de garantie de passif.
Prix de 898.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 48.000 euros, soit 850.000 net vendeur.
Très bel établissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.
horaires actuels :
de 8H30 à 21H30 (23H l'été)
ouvert 6 jours sur 7 : fermé un jour en semaine
4 semaines de fermeture pour congés annuels.
Effectif : 4 l'hiver, 7 l'été
Loyer mensuel 4.373 euros + 230 euros provisions pour charges
Bail comprenant en plus 2 appartements au 1er et au 2ème d'environ 90 m² chacun !
Un seul est est actuellement habitable (occupé par le gérant) et l'autre sert de réserve mais peut-être rendu habitable moyennant quelques travaux.
Dossier complet sur demande.
Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 357151B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement, dans une rue très fréquentée et touristique .
Belle affaire à moderniser et à développer.
Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + un appartement T2 de 50 m² au 1er avec possibilité d'en faire un T3.
Surface totale environ 100 m².
Chiffres sur demande
Bail tout commerce 3/6/9, Loyer mensuel 910 euros.
2 à 3 semaines de congés/an
Magasin à remettre au goût du jour et à optimiser mais avec un potentiel certain !
Clientèle fidélisée du secteur, et passage touristique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357151. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .