Maison de village

Description

Alicja Bak vous propose cette charmante maison en pierre de 1744 .
Dans un village paisible, à 20 minutes de Castelnaudary.
Ce bien d'environ 150 m² habitable, avec un charmant intérieur saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, séjour salon, toilettes et cellier.
Au 1er étage : 4 chambres de10m2, 11m2,12m2 et 13,40m2 . une salle d'eau avec toilette,
Au 2ème étage : grenier .
Un grand garage de 88 m2 et une pièce de 72 m2 aménageable.
2 parcelles de 300 m2 et 900m2 ( non constructible ) sont vendues avec la maison, elles ne sont pas attenantes mais à proximité.
Taxe foncière pour 2022 est de 684 euros
Prix de vente : 123000 euros , nos honoraires à 6500 à la charge de l'acquéreur compris, soit 116500 euros hors honoraires.
DPE : Classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2430 euros et 3320 euros. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .

Maison

Ref. 361960WCO

FANJEAUX (11270)

96 000 €

615 €/m²

VENDS FANJEAUX : A 10 Min de Bram - Entre Castelnaudary et Carcassonne - Maison de village en pierre avec de beaux volumes, 6 pièces principales, comprenant au Rdc : une véranda ( sas d'entrée) desservant une cuisine aménagée, un séjour salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage d' env. 35 m². Au 1er étage, 3 belles chambres, un grand dégagement avec espace de rangement, une salle d'eau avec wc. A u 2ème étage : un grenier en partie aménageable. Double vitrage PVC et volets roulant électrique, chauffage central au fuel ( Chaudière récente ). Toutes commodités à pied. -
DPE : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090 et 2880 euros.
Prix : 96.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William COURTESSI, au 06.07.60.64.75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 444715932 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv. fr
William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 444715932 - .
William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

156 m²

6 p

4 ch

Maison de village

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