LES MESNEUX (51370) - Maison 7 pièce(s) 190 m2 + ss-sol-garage et jardin

Appartement

Ref. 359531BGP

 REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de 135m2 situé dans une résidence sécurisée construite en 1974 en étage 3/6 avec ascenseur.
L'appartement complètement rafraîchi est lumineux et offre de beaux volumes.
Il comprend : 1 grande entrée avec nombreux placards, 4 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle à manger. 1 cave et 1 place de parking en sous-sol complète le bien.
Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ.
A titre indicatif,
Taxe foncière : 2.400,00 euros et Charges annuelles de copropriétés : 3.500,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (184 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (36 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.294,00 et 3.104,00 euros
PRIX :
Prix de vente 248.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 321 086
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 339579BGP

 REIMS (51100)

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 71 ans et Homme de 77 ans .
Bouquet 54.000,00 euros - Rente 455,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est, allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin.
Isolation refaite en juillet 2017.
Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique.
et production eau chaude par ballon électrique.
A titre indicatif,
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 euros
Taxe foncière : 1.250,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (175 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an)
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 310.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 138.570,00 euros qui se compose d'un bouquet de 54.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 455,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 171.430,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 339 579
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 358081SOR

 REIMS (51100)

Appartement T4 traversant avec vue dégagée et balcon situé résidence Les Tuileries, Boulevard Saint Marceaux.
Cet appartement lumineux comprend une grande entrée avec placards ouvert sur un salon/séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres, 1 salle de bains, WC indépendant avec lave-mains, dressing et dégagement.
Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements
Orientation Sud pour la pièce de vie, avec balcon (petite vue sur la cathédrale)
Appartement situé au 2èmé étage, ascenseur, résidence sécurisée, local vélo.
Ravalement récent.
Chauffage gaz avec compteur individuel.
Place de parking en sous-sol.
Appartement vendu avec cave située au RDC
Prix de vente : 215 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D 158 kWh/m²/an. GES D
Copropriétés de 305 lots
charges annuelles : 2320 euros
Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Sonia Barré au 06.74.02.30.84.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Barré, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de REIMS sous le numéro RSAC 841 049083.
DPE réalisé le 12/02/ 2024
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :143 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia BARRÉ, au 0674023084 ou par courriel à s.barre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois+ garantie revente 2 ans.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 841049083 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 305 lots ().
Charges annuelles : 3240 euros.
Sonia BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 841049083 - .

Appartement

Ref. 341376LLOC

 REIMS (51100)

Secteur Boulingrin.
Il est composé d'une grande entrée, une cuisine équipée aménagée, une buanderie, un wc séparé, un grand séjour salle à manger, une belle vue dégagée donnant sur la cathédrale.
Côté nuit, un couloir permet de rejoindre quatre belles chambres, une salle de bain wc et salle d'eau.
Garage
Cave
Vue dégagée sur la cathédrale
Lumineux
Parquet d'origine
Copropriété de 8 lots d'habitations + ses annexes dans un immeuble ancien de caractère et de haut standing.
Charges de copropriétés annuelles : 2 450 euros
PRIX : 545 000 euros honoraires à la charge du vendeur .
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3 600 euros et 4 870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :341376- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().
Charges annuelles : 2430 euros.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .