Maison

Appartement

Ref. 345477VLSI

 CAVIGNAC (33620)

EXCLUSIVITÉ
Vanessa LO SICCO vous propose un appartement de 61,12 m2 à Cavignac proche de la zone commerciale.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant appartement au 1er étage lumineux et spacieux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composé d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables, d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, d'un WC indépendant, une salle de bain et d'un balcon de 14 m2, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement bénéficie également de deux places de parking, un véritable avantage, vous pourrez ainsi garer vos véhicules en toute sécurité et commodité, sans avoir à vous soucier de trouver une place libre.
La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Elle est équipée d'un portail électrique, d'une vidéo-surveillance, d'un interphone et d'un local vélo. La piscine, accessible uniquement aux résidents, est parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'appartement se distingue par son balcon de 14 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre vos repas en plein air. Vous pourrez ainsi vous ressourcer.
En résumé, cet appartement à Cavignac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable, sécurisé et bien situé. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1340 Euros. DPE : D GES : A
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Vanessa LO SICCO, au 06 29 55 44 34 ou par courriel à v.losicco@proprietes-privees.com.
Prix : 121 900 euros FAI. Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa LO SICCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 844 669 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 345477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 384 lots ().
Charges annuelles : 2385 euros.
Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424 - .

Appartement

Ref. 352554BSS

 CAVIGNAC (33620)

A la campagne, le charme de la pierre avec des prestations de confort contemporaines :
Stéphane Besson, conseiller immobilier indépendant, vous propose cet appartement T4 situé dans le centre-ville de CAVIGNAC (33620) à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités, de la gare (12 liaisons par jour vers Bordeaux à 35 mn), de l'autoroute et voie express vers BORDEAUX, ANGOULEME, et PARIS.
Ce bel appartement est situé au rez-de-chaussée d'une ancienne demeure en pierres, il sera totalement réhabilité .
Sa surface est de 87,63 m2 .
Il est composé d'un séjour/cuisine, une entrée avec placard, 3 chambres avec placards et salles d'eau, un wc séparé, un jardin de 30 m2, une terrasse de 4 m2, deux places de stationnement.
Copropriété de 16 logements. Chauffage par pompe à chaleur. Normes réglementation thermique RT 2012. DPE prévisionnel classe A
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.
Prix direct promoteur 306.851 euros .
Vous pourrez aménager après la réhabilitation totale de l'immeuble au 1er trimestre 2024.
Photos non contractuelles.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352554. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

Ref. 334700BPM

 CAVIGNAC (33620)

A Saint Yzan de Soudiac, un appartement de 2 pièces vous ai proposé à la vente, pour un investissement locatif avec bonne rentabilité, dans une résidence. Il se trouve à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie) et des administrations locales (mairie, écoles, collège,...)
Vous y trouverez une grande entrée aménagée, un large couloir qui dessert la chambre de 10m², la salle de bain, les WC et la grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine aménagée.
Un balcon et deux places de parking privés numérotées complètent le bien.
Les agréments supplémentaires de la résidence rend ce bien exceptionnel.
Prix 90 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 334 700- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352059MGA

 GAURIAGUET (33240)

Gironde, (33240) Gauriaguet, 20 minutes de BORDEAUX. (EXCLUSIVITE). Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 339000 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros TTC (pour 326000 euros prix net vendeur). Cette maison récente de 1997 bénéficie d'un beau terrain de près de 900m², avec piscine hors sol, au calme et proche de toutes les commodités du Bourg de Gauriaguet, avec un accès rapide à Bordeaux. De plain pied, modernisée et dotée d'une dépendance ultra contemporaine, elle offre un grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct sur une belle terrasse couverte en bois. Elle offre jusqu'à 5 chambres, pour une grande famille, ou pour recevoir. Possibilité de Airbnb grâce à la belle dépendance autonome. Des petits travaux seront nécessaires pour finaliser la modernisation de quelques pièces.
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 312 231 R.S.A.C. Bordeaux - .