Villa - 2 pièce(s) - 50 m2 - 199 000

Appartement

Ref. 338476NLEF

 NICE (06000)

Exclusivité. NICE 06100 - quartier CIMIEZ - Bel appartement avec une belle vue mer, 3 chambres : prix de vente Prix : 339 000 euros honoraires charge vendeur. Découvrez cet appartement lumineux et très calme d'une superficie de 63,10m², proposée en exclusivité, qui offre le confort du quartier privilégié de Cimiez. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante toute équipée, 3 chambres (dont une petite pour enfant ou pièce de bureau ou dressing), une salle de douche et un wc indépendant ; tous les murs intérieurs ne sont pas maîtres, vous pouvez ainsi décloisonner pour agrandir un espace comme le salon ou la cuisine si vous le souhaitez. Une terrasse loggia, un balcon avec espace cellier et vide ordure, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Profitez sur la terrasse orientée Sud-Ouest d'une belle vue sur la mer, le jardin clos et le paysage arboré ; Seul un vis-à-vis sur le coté cuisines et chambres d'un immeuble. L'immeuble de 5 étages donne sur un jardin tout autour, clos avec portails motorisés, ainsi que des places de parking à louer ou encore pour visiteurs. Note DPE  C pour un confort optimal. Cet appartement convient parfaitement à une famille cherchant le calme et les avantages du quartier de Cimiez avec ses écoles, crèche, et collège Matisse à proximité, le CEDAC, le conservatoire de musique ? L'appartement est aussi juste à côté d'une boulangerie, pharmacie, magasin bio, supermarché, cabinet d'infirmières, centre aéré, ? ainsi qu'à 5mn en voiture de l'entrée d'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEFRANÇOIS, au 06.61.36.85.26 ou par courriel à n.lefrancois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEFRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 452 122 682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie LEFRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 452 122 682 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356585GDEG

 NICE (06300)

« Venez découvrir ce magnifique 3 Pièces de 78 m² situé au MONT BORON, entièrement rénové et moderne. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur de 4/5 étage.
Composé d'un vaste double séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une une terrasse de 12.5 m². Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Possibilité de transformer facilement l'appartement en 4 pièces. DPE B et GES B. La taxe foncière est de 1 180 euros/an et les charges de copropriété sont de 2 615 euros/an avec eau froide comprise.
Cet appartement est au prix de 450 000 euros charge vendeur»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel à g.degouy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots ().
Charges annuelles : 2615 euros.
Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 918099680 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358702FROU

 NICE (06200)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente ce très joli T3 traversant de 76m², au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété avec sa terrasse et son jardinet de près de 40 m². Une pépite ! Alors suivez-moi.
Son agencement :
- Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 31 m² avec ses baies vitrées communiquant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine toute équipée et fonctionnelle
- Une première chambre, lumineuse, avec armoire intégrée et baie vitrée ayant un accès direct sur la terrasse et profitant d'une petite vue mer.
- Une deuxième chambre, lumineuse elle aussi avec armoire intégrée et vue sur une végétation luxuriante
- Une grande salle d'eau avec double vasque, douche et sèche serviettes
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains et rangements
- Une terrasse et un jardin de 40 m² où il fait bon vivre.
- Son Emplacement de choix : Il est au calme, dans un secteur résidentiel, près des plages, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, bus, tramways.
- Ses avantages : Il possède de nombreux rangements, il est fonctionnel, lumineux. Il est en parfait état, entièrement repeint. Vous n'avez plus qu'à y disposer vos meubles et poser vos valises. Ça y est, vous êtes enfin chez vous !
- Possibilité d'acquérir une place de pkg en sous-sol en sus.
- Copropriété : 91 lots dont 30 d'habitation - Résidence des années 1975 très bien entretenue - Aucune procédure en cours
Alors venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous !
Une visite virtuelle, une vidéo et une proposition d'agencement sont à votre disposition après demande.
- Prix de vente : 375 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 euros et 1 270 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ce bien et etre accompagné dans votre projet? Contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 702
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().
Charges annuelles : 1759 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Appartement

Ref. 349663LND

 NICE (06000)

Appartement T4 de 80m² à Nice
Frais de notaire offerts !
Situé au coeur de la splendide ville de Nice, cet appartement de standing redéfinit les normes du luxe contemporain. Niché au sein d'une résidence ultra moderne et éco-responsable, signée par l'architecte Sou Fujimoto, réalisant les oeuvres remarquables connus dans le monde entier.
Ce bien offre une expérience de vie inégalée, alliant élégance, confort et durabilité.
Caractéristiques de l'appartement :
* Type : T4
* Surface habitable : 80m²
* 2 terrasses, totalisant une surface extérieur de 40m², dont une exposé sud !
* Séjour cuisine de 25m² ouvert sur la terrasse
* Magnifique salle de bain de 7m² ultra moderne
* 3 chambres, 2 chambres d'environ 10m² dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 14m²
Points forts :
- Design Épuré et Moderne : L'appartement présente un design intérieur raffiné, mariant harmonieusement les lignes épurées et les matériaux haut de gamme pour créer un espace de vie à la fois chic et fonctionnel.
- Emplacement idéal : Niché dans un quartier prisé de Nice, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.
- Espaces Lumineux : Les larges ouvertures inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue panoramique . Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser la luminosité.?
- Éco-Responsabilité : Intégré à une résidence respectueuse de l'environnement, cet appartement de luxe s'inscrit dans une démarche éco-responsable. Des technologies innovantes ont été adoptées pour minimiser l'empreinte carbone, promouvoir une vie durable et réduire la consommation d'énergie.
* Agencement moderne : Des espaces spacieux, idéal pour recevoir et passer du temps en famille.
- Certifié NF Habitat
Nice, où le soleil éclaire la Promenade des Anglais, les saveurs méditerranéennes enchantent les papilles et chaque journée ressemble à une escapade paradisiaque entre mer et montagnes. Vivez le raffinement de la Côte d'Azur au quotidien.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1 440 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 025 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 349663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 124 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.