Maison en pierre - 6 chambres - piscine
Ref. 335869RMJ
BAZAS (33430)
312 500 €
1 188 €/m²
263 m²
11 pièces
6 chambres
Séjour de 55m²
Terrain de 1300m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A 4 minutes de GRIGNOLS et moins de 15 minutes de BAZAS. Dans une petite commune disposant d'un transport scolaire.Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété en pierre d'une superficie de 263m2 habitable (6 chambres) sur un terrain de 1300m2 (avec possibilité d'acquérir 1000m2 supplémentaire).Ce bien se compose en RDC d'un salon/séjour avec cheminée (55m2), d'une cuisine équipée/salle à manger (32m2) avec baie vitrée et accès terrasse, 4 chambres (de 11 à 18m2) , 3 salles d'eau, un dressing, une buanderie, un bureau, une chaufferie, 2 WC, une cave et une pièce à aménager.A l'étage, vous découvrirez une pièce centrale (salle de jeux de 19m2) desservant 2 chambres (25m2) et un WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 1300m2 avec puits, terrasse (store banne électrique) et piscine 10x5 chauffée. Une dalle béton de 80m2 vous permettra de créer un garage.Possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 1000m2 attenante.DPE C - GES CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBudget 312 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 335869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Jennifer RAMEAU
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Ref. 364820RMJ
168 000 €
1 680 €/m²
A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.Sur la commune de Préchac, village disposant des commodités à pied.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison au style arcachonnais construite en 1930 d'une superficie de 100m2 sur une parcelle d'environ 700m2.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon/séjour (37m2) avec insert bois et poêle à granulés, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une petite véranda.A l'étage un palier dessert deux chambres (15 et 16m2) dont une avec dressing.Une cave complète ce bien.A l'extérieur vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, d'un garage et d'un atelier.Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et du tout à l'égout.Maison avec du charme (poutres apparentes, belles hauteurs, carreaux de gironde, parquets massifs, cheminées) qui n'attend plus que votre touche personnelle.DPE en cours de réalisation (03/05/2024)Budget 168 000 euros (honoraires inclus de 8 000 euros charge acquéreur). Soit 160 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
100 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 363645JFRA
199 500 €
2 192 €/m²
Nouveauté en exclusivitéA proximité directe des commerces et du centre ville de Bazas, venez découvrir sur un terrain d'environ 800m² cette maison sur sous sol de plus de 90 m².Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une buanderie et d'une chambre de 19m² avec dressing, salle d'eau et wc.En rez-de-jardin, vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 40m², d'un wc séparé et d'une chambre avec salle d'eau et dressing de 16.5m².Pas de travaux à prévoir, chauffage avec un insert bois, tout à l'égout.DPE C 140 GES A 4Budget: 199500 euros dont 9500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 190000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363645- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
91 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 341518SJAS
400 000 €
1 081 €/m²
A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, dans un village disposant de toutes les commodités à pied.Sabrina JASINSKI vous présente cette maison de maître de 370m2 habitable sur un terrain de plus de 8300m2 à potentiel évolutif grâce à ses 450m2 de dépendances (gîtes, airbnb, séminaire, mariage, évènementiel...).Ce bien se compose en RDC d'un couloir traversant desservant sur l'aile gauche un T2 de 50m2 avec entrée indépendante et sur l'aile droite une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre (ou salle de jeux), un bureau et un WC.A l'étage, un palier de 27m2, 4 chambres dont une suite, une salle de bain/douche, une buanderie, un dressing et un WC.L'espace grenier peut également être aménagé et un sous-sol de 185m2 complète ce bien.A l'extérieur vous profiterez d'un parc arboré de 8300m2 et de ses nombreuses dépendances à réhabiliter (environ 450m2) dont un appartement de 50m2 neuf et prêt à louer.Habitable immédiatement et revenus locatif possibles.Un très beau projet à mettre en oeuvre !DPE D - GES DBudget 400 000 euros (dont 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 389 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s,jasinski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341518. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
370 m²
12 p
6 ch
Maison
Ref. 354427SJAS
260 400 €
2 712 €/m²
Sabrina JASINSKI vous propose à 10 mn de Bazas et 20 mn de Langon, cette charmante maison de type Landaise de 96 m² construite sur sous sol avec une très belle dépendance.Elle est implantée sur un magnifique parc de 5200 m2 clos, dans une commune offrant toutes les commodités, (transports scolaires, école, commerces, loisirs, centre médical).Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse car orientée Sud Est et très chaleureuse grâce à sa belle cheminée. Elle dispose d'un accès direct sur la terrasse qui surplombe la propriété. Sa cuisine équipée dispose d'une pièce dînatoire attenante avec une deuxième cheminée. Le couloir distribue deux grandes chambres avec placard encastré, une salle de bain avec une douche et un WC indépendant.L'étage aménageable peut accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.La maison est chauffée au gaz (chaudière De Dietrich), elle est raccordée au tout à l'égout, sa toiture est en bon état et l'isolation refaite.Le sous sol est composé d'un garage de 35 m avec porte sectionnelle, d'un atelier, d'un évier, d'une cave et de deux grands espaces aménageables (30 m² et 37 m²) qui peuvent accueillir de nombreux projets.Ce bien dispose d'une belle terrasse, d'un grand hangar indépendant de 80 m² et d'un puits.Le tout est implanté sur un très beau jardin arboré de 5200 m² clos, possédant deux accès sur route.DPE / D - GES / D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1540 EurosBUDGET : 260 400 euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
96 m²
4 p
2 ch