Maison - 90 m2 - 4 chambres - garage et TERRAIN 5400 m²

Maison

Ref. 342204JCC

 SAINT-REMY-EN-MAUGES (49110)

49110, A ST REMY EN MAUGES , Julie COMPAGNON vous présente cette belle maison de 200 m² env. sur sous sol complet, 5 chambres - 3 garages - piscine chauffée - terrain de 1524 m² entièrement clos .
Prix net vendeur: 311 970 HAI (Frais d'agence inclus ).
Situé proche à 18 min de VARADES et ANCENIS et 30 min de CHOLET et 45 MIN DE NANTES .
Venez découvrir cette agréable maison avec ses prestations de qualités et son extérieur entièrement clos et paysagé. IDEAL GRANDE FAMILLE !
Devant la maison vous avez un accès de PLAIN-PIED .
Cette spacieuse maison se présente au REZ-DE-CHAUSSEE par :
Une jolie entrée qui vous dirige vers un grand séjour 42.8 m² env. et sa cheminée à foyer fermée, une cuisine récente aménagée et équipée (15 m²) et un vaste salon avec coin bureau (34.3 m² env) donnant accès à chaque extrémité sur 2 belles vérandas de styles différents et originales .
De par l'entrée, nous nous dirigeons vers un couloir avec placard qui dessert 3 belles chambres ( 12 m² 12 m² et 11 m² env.), un WC séparé et une salle d'eau .
Si vous souhaitez avoir 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée , c'est possible !
Au sous-sol, vous y trouverez en aménagement une arrière cuisine , chaufferie , grand débarras, 2 autres chambres dont une avec salle d'eau et 2 garages avec porte motorisée.
A l'extérieur d'autres plaisir s'offre à vous avec ce beau terrain de 1524 m² entièrement clos et paysagé, un potager ,une dépendance de 50 m² faisant office de garage ou bien en profiter pour en faire un locatif à l'avenir) .
Le plus la PISCINE CHAUFFEE par système de POMPE A CHALEUR.et son local technique .
Encore un point positif, une réserve d'eau qui sert essentiellement pour l'arrosage .
Ouvertures : PVC DOUBLE VITRAGE ET ALU
Assainissement : TOUT A L EGOUT
ISOLATION GRENIER FAIT .
Diagnostic réalisé le 28/06/2021
DPE : D
GES : E
Frais annuels d'énergie : 2839.45 Euros
Mandat réf : KJ342204 JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 361204JCC

 MONTREVAULT (49110)

49110 ST QUENTIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON proprietes-privees.com vous présente cette charmante maison de BOURG de 111 m² env, avec 4 chambres , une grange (garage) et son terrain non attenant accompagné d'un abris de jardin.
NEGOCIATION POSSIBLE dans la limite du raisonnable
Idéale primo accédant ou investisseur !
A saisir ! Prix : 78 990 euros HAI ( dont 6.74 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 74 000 euros .
Proche de toutes commodités , écoles , commerces et bus , à 10 min de BEAUPREAU, 25 min de CHOLET et 35 min d'ANGERS.
Cette maison de bourg se présente comme ceci :
-Au rez-de-chaussée , une entrée avec évier + placard, une pièce de vie avec cheminée qui peut être réutilisée, une grande chambre de 15 m² env. pouvant servir également de salon et une belle et récente salle d'eau avec WC .
- A l'étage, un couloir avec placard desservira 3 spacieuses et lumineuses chambres et une salle de bain avec WC .
Côté extérieur, une grange pouvant servir à la fois de stockage ou garage . Vous aurez accès également à un jardin de 308 m² env. non attenant mais qui se situe non loin de la maison. Vous pourrez y faire un joli potager et y stocker vos outils dans un abris de jardin attenant au jardin.
Taxe foncière : 379 euros
La date du diagnostic : 20/10/2023
L'assainissement est conforme : TOUT A L' EGOUT
DPE : F
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 361204JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 361482JCC

 SAINT-PIERRE-MONTLIMART (49110)

49110 ST PIERRE MONTLIMART , Julie COMPAGNON vous présente cette maison de caractère en plein centre de ST PIERRE MONTLIMART. 2 chambres - cave et cour - le tout sur un terrain de 100 m² .surface habitable 80 m² env.
A 10 min de BEAUPREAU , 7 min de ST FLORENT LE VIEIL et 25 mn de CHOLET.
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !
Prix : 85 990 euros HAI (dont 7.49 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 80 000 euros hors honoraires
La maison se présente comme ceci :
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un WC.
Au 1er étage, une chambre de 27 m² env. avec salle d'eau et WC.
Au second étage , vous trouverez une grande pièce de 27 m² env. avec poutres et pierres apparentes.(présence d'un point d'eau), idéale pour y faire une seconde chambre .
Des travaux de finitions sont à prévoir.
A l'extérieur, une cave et cour fermée.
N'attendez plus, contactez Julie COMPAGNON au 06.11.79.89.66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
CHAUFFAGE : Electrique (possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés
Date du diagnostic : 10/12/2022
DPE : E
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1190 et 1640 euros.
Mandat réf : 361482JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 359359JCC

 MONTREVAULT (49110)

SOUS OFFRE !!! 49110 LA SALLE ET CHAPELLE AUBRY, Julie COMPAGNON vous présente cette jolie maison de 80 m² env. rénovée avec goût avec 3 chambres un grand garage , jardin clos et un abris de jardin.
Prix : 187 182 HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 180 000 euros .
A seulement 25 min de CHEMILLE et CHOLET, 8 min de BEAUPREAU et ST PIERRE MONTLIMART et proche du centre et commerces .
Elle e compose :
Au rez-de-chaussée : un salon/séjour (26 m² env) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (10 m² env) , un WC et un accès au sous-sol qui fait office de cave et pièce de rangement.
De la pièce de vie vous aurez un accès sur la buanderie et chaufferie( 19 m² env.) avec porte de service donnant sur l'extérieur .
En continuité de la buanderie, vous vous dirigerez vers un grand garage de 40 m² env. avec grenier au dessus et porte motorisée.
A l'étage : un couloir vous dirigera vers 3 belles chambres (12.50 m², 11 m² 13 m²) dont 2 avec grand placard et une salle d'eau.
Pour l'extérieur , vous profiterez de cette terrasse de 20 m² env. de son abris de jardin et d'un terrain de 565 m² entièrement CLOS.
Les changements qui ont été fait récemment sont : les fenêtres et portes fenêtres changées en PVC DOUBLE VITRAGE, L'électricité refait, cuisine , salle d'eau , les sols ,extension garage , installation pompe à chaleur et isolation du grenier
Taxe foncière : 764 euros
Date de réalisation du diagnostic LE 22/03/2024
DPE : C
GEZ : C
Mandat réf : F359359JC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 750 à 1080 euros
Date de réalisation de diagnostic prévue le : 18/03/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .