Immeuble de 23 pièce(s) 500 m2
Ref. 338220NOG
CHATEAUBRIANT (44110)
399 190 €
798 €/m²
500 m²
23 pièces
18 chambres
Terrain de 928m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE - Coeur de Ville emplacement idéale - Immeuble de plus de 500m² de surfaces commerce ou habitation à développer. Au sous sol caves et chaufferie. Au Rez-de-chaussée, entrée de service, espace commercial de plus 175m². Au premier niveau, dégagement, 115m² desurface de couchage avec salle d'eau et wc. Au 2ème niveau, dégagement, 120 m² de surface de couchage avec salle d'eau et wc. Au 3ème étage, dégagement, 110 m² de surface de couchage, avec salle d'eau et wc. Dépendance attenante, au 1er niveau, 135m² de surfaces à développer avec dégagement sur 6 pièces et wc, grenier de 137m² au-dessus.Terrasses, garage/lingerie.DPE A- GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 4234 euros.399 190 euros soit 4.5% TTC, soit 17190 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 382 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezGeorges Henri ou Chloé NOMARI, agissant sous le statut deConseillers Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.comRCS 487 624 777, Mandat 338220NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Georges-Henri NOMARI
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 362990NOG
111 700 €
1 469 €/m²
CHÂTEAUBRIANT - Appartements T3 de 76m² au 1er étage d'un ensemble immobilier au coeur de ville. L'agencement du logement et les prestations complètes garantissent un bon confort de vie.Vous accédez aisément aux commerces et services de proximité. Avec entrée sur dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec rangements, 2 chambres, wc, buanderie/chaufferie. Au sous-sol box et rangements.111 700 Euros H.A.I, soit 6.38%TTC (6700 euros) d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 105 000 euros hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2250 euros.Pour plus de renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut d'Expert et Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 362990NOG (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1888 euros.
76 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 363370NOG
141 700 €
1 610 €/m²
Exclusivité - CHÂTEAUBRIANT centre centre-ville, à proximité des commodités, maison de 88 m² , avec entrée sur pièce de vie/cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau, salon, chambre avec accès à l'étage à un grenier rénové, servant de couchage ou de pièce de loisirs.Au rez-de-chaussée buanderie/chaufferie, chambre avec salle d'eau/wc. Terrasse avec abri, jardin, dépendance. Terrain de 364m².DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros au 01/01/2021141 700 euros soit 4.96% TTC (6 700 euros) d'honoraires à lacharge de l'acquéreur, soit 135 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Georges Henri NOMARI , agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ough.nomari@proprietes-privees.comRCS 487 624 777, Mandat 363370 NOG (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
88 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 330451NOG
176 780 €
1 683 €/m²
A deux pas du centre-ville de Châteaubriant - Maison de caractère d'environ 105m² habitable avec entrée, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda donnant accès au jardin. Au premier niveau, palier, 3 chambres. Au second niveau, chambre, grenier. Au sous-sol, chaufferie et cave. Terrain de 300m².DPE G - GES F Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1erjanvier 2028. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros au 01/01/2021176 780 euros soit 3.99% TTC (6 780 euros) d'honoraires à lacharge de l'acquéreur, soit 170 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Georges Henri NOMARI , agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499gh.nomari@proprietes-privees.comRCS 487 624 777, Mandat 330451NOG (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
105 m²
7 p
4 ch
Appartement
Ref. 344001NOG
258 115 €
3 795 €/m²
EXCLUSIVITE CHÂTEAUBRIANT - Programme "NEUF" - LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ propose 32 appartements (T2 ou T3) et 15 maisons individuelles (T4 ou T5) dans une architecture sobre et contemporaine, aux teintes équilibrées et aux matériaux soigneusement sélectionnés. L'agencement des logements et les prestations complètes garantissent un excellent confort de vie.LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, du parc de Choisel et du site de la foire de BÉRÉ. Vous accédez aisément aux commerces et services de proximité : zone commerciale, commerces de proximité, crèches, écoles (de la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur), gare, complexes sportifs, hôpital ...!Le domaine s'intègre parfaitement au sein d'un quartier résidentielle pavillonnaire, et privilégie une alternance d'espaces bâtis avec un environnement végétal et harmonieux offrant aux résidents des espaces extérieurs généreux et de belles percées visuelles.Pour plus de renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut d'Expert et Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 344001NOGCopropriété de 2 lots ().
68 m²
3 p
2 ch