Villa Le Rouret

Description

*** 06650 LE ROURET ***
A LA VENTE EN EXCLUSIVITE ! DANS UN QUARTIER CALME, RESIDENTIEL et à moins d'1 KM DU VILLAGE DU ROURET, CETTE VILLA A RENOVER D'ENVIRON 202 M2 HABITABLE SUR UN TERRAIN ARBORE ET EN RESTANQUES DE 1620 M2.
VUE ECHAPPEE MER et TRES JOLI POTENTIEL A EXPLOITER POUR CETTE VILLA 6 PIECES proposant :
- Au Rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour avec cheminée insert, salle-à-manger, bureau, cuisine aménagée indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie. Grand couloir avec placards menant à 2 chambres, SDB avec douche et WC, WC individuel. Bureau en mezzanine.
- En étage : une chambre parentale avec salle de douche et WC.
- En Rez-de jardin : une grande pièce de 32 m2 aménageable en appartement indépendant (accès par l'extérieur).
Grand sous-sol proposant cave, rangements, chaufferie/atelier ! Double garage fermé. Grandes terrasses dont une terrasse Sud-Est avec vue échappée MER !
Piscine hors-sol. Terrain avec murets en pierre et végétation méditerranéenne : nombreux oliviers, fruitiers, agapanthes..
Construction solide des années 1970 : double-vitrage PVC, volets roulants et volets battants, chauffage central au fioul. PREVOIR MISE A JOUR DE LA VILLA !
629000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 340865.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 80 euros.