24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Maison de ville en pierre de 85m², 3 chambres, garage

Maison

Ref. 336150ELB

 SAINT-MARTIN-DE-GURSON (24610)

24610 SAINT-DE-GURSON - Située au calme dans un environnement agréable, très belle maison de campagne entièrement rénovée sur 167m² habitables, le tout sur plus de 2 hectares clôturés..
Cette belle longère est composée :
AU RDC :
- d'une Cuisine/ Salle à manger
- 1 grand salon ouvert sur le parc et la piscine
- 1 chambre parentale (SDE, WC,DRESSING)
- 1 WC indépendant
A L'ETAGE :
- 2 grandes chambres + 1 petite pour enfant
- 1 bureau ou dressing
- 1 Salle d'eau
- 1 WC indépendant
1 GRANGE attenante d'environ 100m² (potentiel pour faire un gîte sur 2 niveaux soit 200m²)
1 PISCINE chauffée et sécurisée par alarme de 8 x 4,50 (2019)
1 stabulation ouverte pour chevaux sur chappe en béton armé avec abreuvoirs automatiques d'une surface de 50m²
ASSAINISSEMENT : micro station de 2013
CHAUFFAGE : Climatisation réversible en gainable de 2013
30 mn de ST EMILION, LIBOURNE
1 Heure de BORDEAUX
Commerces de proximité au bourg de Saint Martin de Gurson (boulangerie, poste, écoles, Mairie etc..
7 mn en voiture de MONTPON-MENESTEROL et de tous ses commerces et services (Gare SNCF, Entrée Autoroute A89)
BUDGET : 457 600 euros (comprenant 4% d'honoraires inclus à charge acquéreur) soit 440 000 Euros Net Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
mandat n° 336150
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .

Maison

Ref. 355579MJS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Villefranche de Lonchat (24 610) Maison individuelle 2 chambres à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités.
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.
Maison individuelle 109 m² sur parcelle d'environ 1 600 m². Proche des commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.
Plain-pied comprenant : entrée; salon/séjour (33 m²), cuisine équipée (13 m²), 2 chambres (11 et 10 m²), salle d'eau et WC indépendant et buanderie.
Terrasse couverte, 2 garages fermés, jardin clos, portail électrique et possibilité de garer des véhicules dans la propriété.
Prix TTC 179 732 euros dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 171 500 euros hors honoraires. Garantie revente Zen-Immo ; et Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355579 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 333348ELB

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Très belle maison de village en pierre d'une superficie de 263m² comprenant :
- Au RDC : Entrée, bureau, Salle à manger avec cuisine attenante, salon, 2 pièces à aménager,
- Au 1er Etage : 4 belles chambres , 1 grand couloir très lumineux , 1 salle de bains avec wc, 1 grand balcon (vue panoramique)
- Au 2ème étage : un espace de 150m² composé de plusieurs pièces, est à restaurer. Accès à 2 terrasses (le point de vue est magnifique)
Un 3ème niveau, vous offre un espace supplémentaire (à rénover)
Cette maison possède également une belle cave voutée et une seconde entrée avec cheminée en pierre ainsi qu'un atelier, permettant ainsi la création d'un logement indépendant.
Côté extérieur, un très beau jardin entièrement fermé par un mur d'enceinte en pierre mais également des terrasses couvertes, un coin barbecue, une petite véranda et diverses dépendances.
Non attenant à la maison mais à proximité, un double garage et une parcelle de 317m²
Enorme potentiel pour cette maison..
A proximité des commerces de proximité (Epicerie, boulangerie, restaurant, pharmacie, médecins, écoles, etc...)
A 10mn de Montpon-Ménestérol et de tous ses commerces et services (gare SNCF, Entrée autoroute A89)
BUDGET : 335 360 euros (comprenant 4,80% d'honoraires à charge
acquéreur) soit 320 000 euros Net Vendeur
MANDAT N° 333348
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
MANDAT N° 333348
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .

Maison

Ref. 360342MJS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Villefranche-de-Lonchat (24610) - Manoir 14 chambres, avec parc arboré. A 5 min du centre-ville de la Bastide.
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion.
Manoir du XVIII eme 518 m² habitable sur parcelle de 15 432 m². Orientée sud/ouest. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 10 min.
Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon (33 m²) avec cheminé ancienne en pierre, salle à manger (25 m²), séjour (20 m²) donnant sur la cuisine indépendante (38 m²), arrière cuisine, 2 chambres (15 m²) avec salle d'eau-WC et W.-C. indépendant.
Au premier étage : un palier, 7 chambres dont 1 avec une salle de bains-WC et salle de bain-W.-C. indépendants.
Au deuxième étage : 3 chambres avec salle de bain-WC.
Terrasse donnant sur le parc avec arbres centenaires comprenant SPA, piscine, salle de réception et dépendance.
Cave en sous-sol. Garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Prix TTC 388 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit
950 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 022/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 euros et 6 510 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr