ALES - MAISON DE PLAIN PIED DANS SECTEUR RECHERCHE
Ref. 342039SFES
ALES (30100)
259 000 €
2 539 €/m²
102 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 29m²
Terrain de 800m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SOUS OFFRE !A 2 pas des commerces et des grands axes, je vous propose cette villa de 2005, entièrement de plain pied au calme et dans une impasse.Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest, ouvrant sur une terrasse semi couverte, et d'une cuisine aménagée et équipée.Par une porte coulissante vous trouverez l'espace de nuit composé de 3 chambres avec placard ainsi qu'une SDE et un wc. Une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire viennent compléter cette villa sise sur un terrain clos et paysagé de 800m².Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets battant sauf sur la baie, climatisation réversible, portail automatique, tout à l'égout.PRIX DE VENTE: 259 000 euros (HONORAIRES A CHARGE VENDEUR)TAXE FONCIERE:1260 eurosCLASSEMENT ENERGETIQUE: C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 870 et 1178 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Sophie FESQUET
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130 m²
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81 000 €
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Appartement T3 +Caveen exclusivitéAppartement T3 de 70 m² située en CENTRE VILLE D ALES proche du Lycée LASALLEappartement se situe au 3 étageL'entrée est dotée d'une porte NEUVECet appartement se compose :- D'une entrée- D'un petit couloir desservant les deux chambres, salle de bain- D'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine offrant de multiples rangements et les espaces dédiés à l'électroménager, dotée d'une partie bar et d'un espace repas- D'une 1ère chambre avec dressing intégré- D'une seconde chambre avec dressing intégréSalle de bain avec cabine de douche, vasqueToilette séparéeSols, isolation et chauffage:- Parquet dans toutes les pièces - hors salle de bain- Intégralité des menuiseries en double vitrage PVC- Climatisation- Chauffage panneaux rayonnantsLes + :ELECTRICITEE REFAITE ENTIEREMENTCave personnelletrès lumineux traversant , sans vis a vis sur l 'appartement,sans mitoyenneté sur les deux cotes clim ,cuisine ,salle d eau très correcteLocalisation, accessibilité et commodités : en hyper centrepossibilité de mettre en location l 'appartement pour un loyerde 540 euros charges 40 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 364877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 81000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.comCopropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 40 euros. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
70 m²
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120 m²
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Ref. 348735THD
249 000 €
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174 m²
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