Maison Rostrenen 6 pièce(s) 163 m2

Description

22110 Rostrenen. Campagne, longère 6 pièces. 3 chambres. Surface totale :163m2. Prix : 228 778 euros. Honoraires charge vendeur.
UNE OFFRE EST EN COURS SUR CE BIEN.
En exclusivité: Très jolie longère au calme de la belle campagne Rostrenoise. Cette longère est un BIEN RARE sur la marché car elle possède un contrat revente électricité EDF entre 5000 et 5500 euros/an. Ce contrat est valable jusqu'en 2031 soit encore 8 ans, et donc une économie sur le prix de vente de la maison de 40 000 ! ( la batiment sur la gauche de la photo ne fait pas parti du bien, seulement les 2 longères.)
VOUS NE POUVEZ PAS PASSEZ A COTE D'UNE TELLE OPPORTUNITÉ ! CE BIEN EST ENTOURE DE PATURAGES .
Rénovation faite en 2021 : carrelage du rdc et étage, pompe à chaleur, bureau, 3 chambres à l'étage et portes de garage.
Vie de plain pied possible.
Elle se compose d'une entrée desservant : une salle d'eau (3,10m2), un bureau (10m2), une buanderie-chaufferie-rangement (11m2), une cuisine (17.45m2) et une salle à manger salon avec cheminée insert (35m2). WC
A l'étage nous trouvons : 3 chambres, (10m2, 10m2, 8m2) dont 2 avec grands placards, une grande salle de bain (7.70m2), un dressing (3,30m2), WC.
Chauffage : pompe à chaleur.
Assainissement : fosse septique.
Fibre.
Face à la maison une autre longère servant actuellement de double garage et de remise (77.20m2 au sol). L'espace au dessus du garage sert de lieu de rangement.
DPE : Classe D. GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de factures énergie de l'année 2017 : 2610 euros.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 340081
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777
Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .