Maison de village de 240 m2 sur Poilhes 34310 - 10 pièce(s) - 6 chambres

Maison

Ref. 357380SVEL

 CAPESTANG (34310)

A saisir en exclusivité sur Capestang , typique maison vigneronne de 100 m2 sur 3 niveaux - 4 pièces - garage de 30 m2. Quelques travaux à prévoir pour la remettre aux goûts et normes actuelles. Toiture et charpente refaite en 2015, planché en béton armé. Maison saine sans aucune humidité!!
Située au coeur du village, à deux pas de la Collégiale et à 5 min à pied du Canal du Midi , cette maison vous accueil de l'extérieur par une grande porte donnant accès au garage et une autre porte donne accès au vestibule de 10 m2, entrée principale de cette maison. Au prolongement de ce vestibule, un escalier vous conduit jusqu'au 1er étage sur l'espace de vie composé, d'une cuisine équipée indépendante de 10 m2 , d'une pièce de 9 m2 pouvant être aménagée en chambre qui en son prolongement dispose d'un cellier de 4 m2, qui pourrait être transformé en une salle de douche. Pour finir sur le premier étage vous disposerez d'un salon/salle à manger de 21 m2.
Pour continuer la visite au second et dernier étage, vous accédez à l'espace nuit composé, de 2 chambres de 14 et 9 m2, d'un bureau de 5 m2 et d'une salle de bain de 6 m2.
De plus, du bureau vous disposerez d'un accès extérieur donnant sur une petite terrasse.
Pour le garage, il a été aménagé actuellement en pièce à vivre avec un espace cuisine et sanitaire.
Amoureux d'authenticité et de rénovation, n'hésitez pas cette vigneronne est pour vous!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s
Taxe foncière : 1000 euros/an
DPE : D - 206 kWh/m2/an
GES : B - 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Prix de vente : 146 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Mandat exclusif : 357380 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

Ref. 354977GLB

 CAPESTANG (34310)

Venez découvrir cette magnifique maison de village totalement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité.
De type 5 (4 grandes chambres) en R+2, vous bénéficierez de 150 m² habitables environ.
Un espace "patio" extérieur de 100 m² environ, donnant sur le séjour, avec terrasses couvertes et atelier vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées ou de douces soirées. Espace à vivre de 49 m² en rdc avec belle cuisine aménagée/équipées. Deux chambres de 15 m² avec salle d'eau et WC au 1er. Deux autres chambres de 15 m² avec 2ième salle d'eau et WC au 2ième étage. Aucun travaux à prévoir. Principaux équipements : clim réversible de dernière génération, bois massif, double vitrage, cuisine et sanitaires de qualité ...
Sa situation : Sur la commune de Capestang (34310) à 20 mins de Béziers et de l'A9, à 20 mins de Narbonne et à 30 mins des plages.
Prix : 292 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe B - GES classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977 euros et 1321 euros.
Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 354977 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 352814PHT

 COLOMBIERS (34440)

Hérault (34) ,? Vivez l'élégance au coeur de Colombiers, à deux pas du Canal du Midi ! .
Philippe TRAN proprietes-privees vous propose de découvrez le charme exceptionnel de cette villa de plain-pied, une résidence de 150m² habitables sur 5100m² de jardin piscinable qui évoque le parfait équilibre entre espace, confort et modernité. Cette propriété remarquable est nichée dans un écrin de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de sérénité et de nature.
Caractéristiques principales :
Espace de vie exceptionnel : Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 90m², dotée d'une climatisation pour un confort optimal et agrémentée d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse toute l'année.
Cuisine américaine équipée : Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Trois chambres et un bureau : Des espaces privés bien agencés pour répondre aux besoins de toute la famille.
Deux salles d'eau et deux WC : Le luxe de la praticité pour un quotidien fluide.
Véranda entourant la villa : Profitez d'une vue panoramique et de moments de détente dans cette charmante véranda, prolongée par deux terrasses ensoleillées de 70m² et 20m² et une terrasse extérieur de plus de 100m².
Garage spacieux : Un garage de plus de 70m², pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, assurant la sécurité de vos véhicules.
? Investissement exceptionnel :
17 garages : Une opportunité rare avec 17 garages individuels, chacun mesurant 57m², offrant un potentiel locatif intéressant.
Surface totale des garages : Un espace de 969m² dédié à la location, apportant un revenu additionnel conséquent.
Écologie et économies d'énergie :
Panneaux solaires : Bénéficiez de panneaux solaires installés sur le toit, générant une revente d'énergie estimée à environ 2900 euros par an, contribuant ainsi à une empreinte écologique réduite et à des économies substantielles.
Cette villa d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de résidence ; elle propose un style de vie unique, alliant confort moderne et opportunités financières. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre enchanteur, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette propriété votre futur chez-vous ! ??
Budget: 670000 euros honoraire d'agence inclus à la vendeurs.
DPE B90/GES A2. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1090 euros/ans au 17/03/2023 (abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345820PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 327780CBN

 MONTADY (34310)

Hérault , exclusivité , villa de type 4 en R+1 avec garage avec 140m² de terrain privatif. copropriété de 2 lots sans charge .(copropriété horizontale)
Budget 240 000 euros (honoraires a charge vendeur)
Cette villa vous offre au Rez de chaussée un très bel espace de vie lumineux , soigné avec cuisine ouverte de bonne qualité et un accès au garage de 14.5 m² .
A l'étage un couloir dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards , une grande salle d'eau entièrement carrelée et un WC indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un extérieur privatif ,cosy et clos sans vis à vis, la propriété dispose d'un place de parking privée à l'avant et une avancée travaillée.
Ses atouts : chéneaux en alu, climatisation réversible , volets roulants électriques, soignée, belle prestations ,double isolation, cumulus récent ,fibre ,on pose ces valises !
Mandat Exclusif 327780 (DPE:C/GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1120 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Copropriété de 2 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .