Maison Le Vigan 7 pièce(s) 155m2 - T2 40m²- garage-terrain 1391 m² - 308 000

Maison

Ref. 334322GAUB

 LE VIGAN (30120)

Belle magnanerie composée de quatre beaux espaces avec entrée indépendante pour chacun. Une maison principale de 107 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité ainsi qu'un gîte entièrement refait à neuf de 48 m² avec sa terrasse privative et sa vue. Rente annuelle : 12000 euros.
Au deuxième niveau, une grande et belle pièce avec hauteur sous plafond à réhabiliter.
En rez de chaussée, il y a également un bel espace utilisé aujourd'hui comme magasin.
Le tout sur un terrain de 7000 m² dont deux parcelles sont en bord de rivière, un garage de 40 m² ainsi qu'un atelier de 24 m².
La toiture va être entièrement reprise en Février 2024.
Prix de vente : 590000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1058 euros
DPE : B consommation : 94
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660 euros et 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Maison

Ref. 358789GAUB

 MANDAGOUT (30120)

Très belle maison de 160 m² idéalement située dans le charmant village de Mandagout, sur un terrain piscinable de 1500 m², très bien exposée, au calme, avec une superbe vue.
Elle dispose de 5 chambres et se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 61 m², un cellier et un wc séparé.
Au 1er étage : deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et un wc.
Au 2ème étage : trois autres chambres de 9 m²,10 m² et 11 m², une salle de bain avec douche et un wc.
Huisseries bois et double vitrage partout.
Deux systèmes de chauffage : poêle à bois et gaz.
Panneaux photovoltaïques qui permettent de chauffer l'eau et réduire la facture à hauteur de 60%.
Prix de vente : 315000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1479 euros
DPE : D consommation 198
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800 euros et 2470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Maison

Ref. 341289GAUB

 MOLIERES-CAVAILLAC (30120)

A saisir !!! Gros potentiel pour cette grande maison composée de deux logements indépendants dont un actuellement loué de 96 m², séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc et l'autre libre de 110 m², séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc également, à rafraichir. Le tout sur un terrain de 1050 m² avec deux garages.
Chauffage central au gaz en citernes (Installation 2021).
Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2221 euros
DPE : C consommation : 104
GES : C
DPE : D consommation : 151
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360 euros et 1880 euros pour le premier logement et entre 1740 euros et 2390 euros pour le second.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Appartement

Ref. 363192GAUB

 LE VIGAN (30120)

Très bel appartement de 95 m² avec balcon, idéalement situé en plein centre du Vigan avec toutes les commodités à proximité.
Grande pièce à vivre, cuisine-salon, salle à manger de 60 m². Une chambre de 16 m², un bureau de 5 m² avec lit mezzanine au dessus ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Matériaux de qualité, tommettes au sol, très bien agencé, une belle hauteur sous plafond avec de nombreux rangements.
Ce bien se situe dans une copropriété avec un syndic bénévol qui fonctionne très bien.
Digicode à l'entrée.
Il y a également une cave.
Prix de vente : 107000 euros (honoraires comprises à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1109 euros.
DPE : D consommation : 172
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130 euros et 1570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363192- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .