Studio 34 m2 avec garage 16M2

Maison

Ref. 338926PSC

 LE PONTET (84130)

Exclusivité: Secteur Le Pontet (84)) , superbe Villa construite en 2008 de 240m2 avec un étage , dans un secteur convoité et calme, sur un terrain de plus de 1200m2 avec piscine. Prix de vente 620000 euros honoraires charges vendeurs.
Elle est composée d'un séjour salon contemporain de plus de 67 m2 en plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée équipée de 23m2 donnant sur le séjour , une chambre parentale de 20 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau et un dressing. A l'étage, trois belles chambres de 17, 18 et 19 m2 avec une salle de bains et un toilette séparé.
Un garage de 30m2 et une jolie piscine de 12x5 complètent ce bien.
La villa est exposée Ouest
Le calme et la quiétude prédominent avec une vue dégagée.
D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.
L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique PVC.
Le portail est automatique.
Il y a quelques réparations à prévoir.
Avantages:
- Le Calme, aucun vis a vis sans être isolé.
- Climatisation et chauffage au sol de qualité.
- Toutes les commodités à 2 minutes.
- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.
- Excellent diagnostic (C et A).
Consommation énergétique C: 119kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an
Consommation énergétique à l'année entre 1610 euros et 2220 euros. Taxe foncière 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller immobilier indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°338926.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 338926
Nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Appartement

Ref. 364636NIC

 AVIGNON (84000)

Christophe NICOLAS. Exclusivité. 84 000 Avignon. ? Très bel appartement T2 de 58 M2 clair et moderne avec terrasse et cave dans une très jolie résidence avec gardien de l'intra-muros avec un grand jardin au rez-de-chaussée. Viager occupé sur une tête, femme de 76 ans. Prix du bouquet : 55 300 euros. Honoraires charge vendeur. Rente viagère de 328 euros par mois. Valeur vénale du bien : 180 000 euros. Appartement au calme, avec ascenseur et une jolie vue de la terrasse sur le jardin. L'appartement comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Climatisation et volets roulants électriques viennent compléter ce bien. Note DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 919 euros à 1 243 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 364 636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 337478NIC

 AVIGNON (84000)

Christophe NICOLAS (EI) 84000 Avignon. Exclusivité. Grande maison avec beaucoup de potentiel sur une parcelle de 402 M2. Possibilité de faire deux logements. Un artisan ou un artiste y trouverait son bonheur. Une surface habitable de 203 M2 comprenant un grand salon, une cuisine, cinq chambres, une SDB, une SDO, un cellier, une cave, un dressing. Une grande véranda de 35 M2, des combles aménageables de 89 M2, dont 43 M2 avec une hauteur égale ou supérieure à 1,80 M dans lesquels on peut créer 4 chambres car il existe déjà 4 grands vélux neufs. Au fonds du jardin, un atelier de 40 M2 qui peut accueillir un artisan avec des machines outils, du stock, ou des outils pro. Un artiste pourrait installer son atelier dans ce local aux grandes fenêtres faisant entrer une belle luminosité. Une terrasse avec barbecue et un jardin avec forage viennent compléter ce bien. Au prix de 298 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 790 euros et 3 850 euros au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337 478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 362463NIC

 AVIGNON (84000)

Christophe NICOLAS (EI) 84000 Avignon. Exclusivité. Belle Maison de 177 M2 à vendre sur une jolie parcelle arborée de 332 M2. Cette maison est à vendre dans sa totalité mais est décomposée en deux appartements, un au rez-de-chaussée de 70 M2 Loi carrez ou 90 M2 de surface habitable avec 3 chambres et un au premier étage de 87 M2 Loi carrez avec 3 chambres. Vous achetez donc la totalité d'une copropriété (une maison) composée de deux lots. Le jardin est séparé en deux juridiquement pour que chaque lot ait son morceau de jardin et son entrée indépendante. La séparation du jardin n'est pas matérialisée physiquement. En achetant cette maison, vous pouvez habiter la totalité de la maison ou un appartement et louer l'autre, ou louer les deux. Au prix de 380 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 390 euros au 01/01/2021 pour le rez-de-chaussée et entre 1 230 euros et 1 710 euros au 01/01/2021 pour le premier étage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve air-eau et de fenêtres en double vitrage PVC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .