Maison La Gaubretière 5 pièces 140 m2
Ref. 343739LGU
LA GAUBRETIERE (85130)
130 000 €
928 €/m²
140 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 8171m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
VENDEE 85130 La Gaubretière à 15 mn du Puy du Fou et à 8 mn des Herbiers.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de village de 140 m2 en exclusivité à 130 000 euros (Honoraires charge vendeur). Bien à rénover intégralement.Le bien est composé au rez-de-chaussée de trois grandes pièces avec deux cheminées, d'un garage et d'une cave. A l'étage, une chambre avec cheminée, une salle de douche, un WC et deux greniers aménageables avec cheminée. Le bien possède un abri de jardin. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 8100 m2 au calme et à la campagne, à 8mn des Herbiers et à 5mn du centre bourg de la Gaubretière.Bien non soumis à l'affichage du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.comCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 343739LGU - 130 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Ce bien vous est présenté par
Laurent GUILLOTEAU
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LA GAUBRETIERE (85130)445 000 €
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85130 Secteur La Gaubretière axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du FouLaurent GUILLOTEAU vous propose cette très belle maison de 192 m2 à 445000 euros (Honoraires charge vendeur).Cette charmante maison sur plain sous-sol saura vous séduire par son vaste espace de vie, son magnifique parc arboré et ses diverses possibilités d'aménagement.De plain-pied, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée vous amenant dans une grande pièce de vie avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent beaucoup de luminosité à la pièce. La maison possède également un coin salon , équipé d'un poêle à bois et une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Toutes les pièces à vivre ouvrent sur de grandes terrasses et sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Au sous-sol, la maison dispose d'une lingerie, d'un cellier, d'une cave, d'une pièce annexe avec cheminée et de deux pièces aménageables.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc agréable et verdoyant avec dépendance.Cette maison est située à St Martin des Tilleuls et à 5mn de La Gaubretière, proche de ses commerces, services et écoles.Chauffage électrique et poêle à bois.DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399 et 1893 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 361743LGU - 445 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
192 m²
6 p
4 ch
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LA GAUBRETIERE (85130)136 490 €
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VENDEE 85130 Secteur de la Gaubretière axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 90 m2 à 136 490 euros (Honoraires charge vendeur).Cette charmante maison de bourg comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chaufferie et un WC. A l'étage, le bien dispose de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin équipé d'une petite terrasse et d'un abri de jardin.Le bien est idéalement situé en plein centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école.Prévoir travaux de rénovation.Il est équipé d'un chauffage central.DPE : classe E- GES : classe : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1996 et 2700 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 358870LGU - 136 490 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
90 m²
5 p
3 ch