SAINT-FLOUR - Immeuble de rapport - Murs commerciaux et logements

Local commercial

Ref. 344145B-TIN

 SAINT-FLOUR (15100)

Saint Flour, dans le Cantal, Bruno VALENTIN, spécialiste "commerces" vous accompagne pour acquérir cette opportunité unique qui s'offre à vous !
Si vous rêvez de diriger un établissement convivial avec une clientèle fidélisée mais également de passage, ne cherchez pas plus loin. Ce fonds de commerce polyvalent est un véritable joyau, offrant une gamme de services variés, dont un bar licence IV, un restaurant et un service traiteur.
Points Forts :
Clientèle Fidélisée + de passage, tourisme, pro : Bénéficiez d'une clientèle fidèle qui adore l'ambiance chaleureuse de votre établissement.
Parking Gratuit à Proximité : Vos clients apprécieront la facilité de stationnement.
Flexibilité d'Exploitation : Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi, avec une ouverture supplémentaire le vendredi soir, vous avez la possibilité de développer davantage en ajustant les heures d'ouverture.
Période de Fermeture : Profitez de 5 à 6 semaines de fermeture annuelle pour recharger vos batteries.
Locaux Refaits : Les locaux ont été entièrement rénovés en 2020 et comprennent une salle de restaurant accueillante pouvant accueillir environ 64 couverts, un bar séparé LICENCE IV, une cuisine bien équipée, extrêmement bien entretenue avec arrière-cuisine et une cave.
Espace Polyvalent à l'Étage : A l'étage, vous trouverez un espace bureau, une lingerie, un vestiaire et une salle de rangements divers, offrant de multiples possibilités.
Véhicule : Un fourgon est inclus, facilitant la gestion de votre activité.
Niveau d'Activité Élevé : Profitez d'un excellent niveau d'activité dans un cadre charmant et accueillant.
Loyer : 900 euros, BAIL 3/6/9.
Vente des murs commerciaux voir annonce 344154
Prix de cession du fonds de commerce : 159 500 euros dont honoraires charge acquéreur de 11.600 euros HT
Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prospère. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'installation.
Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .