Ensemble immobilier Murs commerce et habitation loués

Description

SPECIAL INVESTISSEURS *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** A Vendre Murs de boulangerie boutique et fournil, maison d'habitation attenante de 120 m2, garage et jardin actuellement loués et en activité, à 15 kms de Chatelaillon 15 kms de Surgères et 25 kms de La Rochelle, dans un village dynamique, seule boulangerie du périmètre.
La maison comprend une cuisine aménagée avec espace repas, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc, grenier.
Le commerce comprend une boutique de 23 m2, un fournil de 105 m2, garage, cour goudronnée pour le stationnement et jardin clos.
L'ensemble est loué 1800 euros TTC avec baux 9 ans et 3/6/9 pour la maison.
Prix : 239 170 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 230 000 euros)
Mandat réf : 344826 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1615 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .