Grand T3/T4 de 86m² au coeur de Castanet
Ref. 347444GJY
CASTANET-TOLOSAN (31320)
213 000 €
2 476 €/m²
86 m²
4 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Garage
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez au coeur de Castanet, un appartement de 86m² offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Niché dans un environnement paisible, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville animé et de ses commerces. Laissez-vous séduire par les nombreux points forts de ce bien exceptionnel.Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 32m², parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine spacieuse de 15m² offre de nombreuses possibilités, vous permettant d'aménager un espace ouvert sur le séjour selon vos préférences. De plus, une terrasse sans vis-à-vis s'ouvre sur le séjour et la cuisine, vous offrant ainsi un espace extérieur paisible.Un cellier polyvalent est également à votre disposition, vous offrant la flexibilité de le transformer en dressing selon vos besoins. Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé d'une cave sécurisée au rez-de-chaussée, idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité. De plus, une place de parking boxée en sous-sol vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.Vous apprécierez également la praticité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Tisséo L6 situé à seulement 150m qui dessert le métro de Ramonville St Agne. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement traversant avec une entrée indépendante. Luminosité et agencements optimisés caractérisent cet appartement, qui comprend une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres avec placards intégrés.L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 1023 euros par an.DPE D/ GES D consommations annuelles estimées entre 1280 euros et 1790 eurosVISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDEGarantie Revente de 2ans offerte et garantie protec+Prix de vente 213 000 euros FAI **Honoraires inclus charge acquéreur : 3.99 % (prix hors honoraires 204 828 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 337464 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1023 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Jean-Yves GUEGUEN
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63 m²
3 p
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